bau- und leistungsbeschreibung

NewStandard Planen & Leben GmbH
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BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Errichtung von 4 Reihenhäusern und 6 Doppelhaushälften
am Nachbarsweg 82 - 84 in Mülheim a. d. Ruhr
1 Allgemein
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die Errichtung von 4 Reihenhäusern und
6 Doppelhaushälften am Nachbarsweg 82 - 84 in Mülheim an der Ruhr.
Die Gebäude werden in Massivbauweise, als Energieeffizienzhaus, geplant und je nach
Wunsch mit oder ohne Keller errichtet.
Von der Planung an bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein erfahrenes Team
bestehend aus Architekten, Bauleitern und Kundenservicemitarbeitern. Als Erwerber haben
Sie damit stets kompetente Fachberater, die Sie in allen Fragen und Aufgaben gerne
unterstützen.
1.1 BAUANTRAG
Erstellung des Bauantrages inklusive aller erforderlichen Formulare, Berechnungen und
Architektenzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt). Prüf- und Genehmigungskosten
sind im Kaufpreis enthalten.
1.2 WERKPLANUNG UND STATIK
Erstellung der Tragwerksplanung und der Wärmeschutzberechnung mit Energiepass nach
zum Zeitpunkt der Beantragung gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV). Die
Ausführungspläne inkl. Detailplanung werden unter Einbeziehung der Baugenehmigung,
der Statik und der Wärmeschutzberechnung erstellt.
1.3 BAUQUALITÄTSKONTROLLE
Die Bauleitung koordiniert den Baustellenablauf und kontrolliert die Bauleistungen. Soweit
durch die Baubehörde gefordert, wird die energiesparende Bauweise während der
Bauphase geprüft.
2 BAUSTELLENEINRICHTUNG
Sämtliche Leistungen der Baustelleneinrichtung sind im Festpreis enthalten.
Hierunter fallen, soweit erforderlich:
- Alle in diesem Zusammenhang notwendigen Anträge bei den Behörden
- Alle notwendigen Sicherungsmaßnahmen wie Zäune, Absperrungen, Beleuchtung,
usw.
- Aufstellung und Unterhaltung eines Baustellen-WC während der Bauphase
- Beantragung und Versorgung mit Strom und Wasser während der Bauphase
- Baumschutzmaßnahmen für alle Bäume auf dem Grundstück, soweit erforderlich
- Beseitigung von anfallendem Bauschutt
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3 BAUWERK - ROHBAU
3.1 ERDARBEITEN
Das Grundstück wird gesäubert und die nicht erhaltenswerten Bäume werden gefällt und
entsorgt. Der Oberboden wird abgeschoben und auf dem Grundstück gelagert.
Der notwendige Arbeitsraum der Baugruben, bei Keller, wird ausgehoben. Überschüssiger
Boden wird auf den Grundstücksflächen verteilt bzw. abgefahren. Nach Fertigstellung der
Keller werden die Arbeitsräume mit den vorhandenen Bodenmassen verfüllt.
3.2 ENTWÄSSERUNG/VERSORGUNG
Die Grundleitungen werden aus KG – Rohr erstellt und gemäß den behördlichen Vorgaben
an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Von der Straße aus wird ein Kanalanschluss, gemäß Planung, bis auf das Grundstück
gelegt. Die Abwasserleitungen werden an diesen Kanal mittels KG-Leitung und
Revisionsschacht angeschlossen.
Das anfallende Regenwasser wird je nach Auflage der Genehmigungsbehörde entweder
auf den Grundstück versickert oder an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Die Regenfallrohre vom Dach werden an die unterirdisch verlegten KG-Leitungen
angeschlossen und gemäß Vorgabe entwässert.
Die Versorgung (Wasser/Strom/Telekom) erfolgt über den Anschluss an die Leitungen der
zuständigen Versorgungsträger.
3.3 KELLERBODENPLATTE/KELLERWÄNDE
Die Kellerbodenplatte wird aus WU – Beton nach statischen Erfordernissen erstellt. Die
Kellerwände werden aus WU – Beton nach statischen Erfordernissen erstellt und gedämmt.
Bei Nichtunterkellerung entfallen die Kellerwände und die Kellerbodenplatte. Die
Bodenplatte des EG wird nach den statischen Erfordernissen aus WU – Beton erstellt.
3.4 MAUERWERK
Die Außen- und Innenwände der Wohngeschosse werden aus massivem Mauerwerk in
Kalksandstein in den Wandstärken gemäß Zeichnung und statischen Erfordernissen
hergestellt. Die Innenwände im Dachgeschoss werden in Ständerwerk erstellt.
3.5 GESCHOSSDECKEN
Die Decken werden als Stahlbetondecken mit darauf liegender Trittschalldämmung und
schwimmendem Estrich gemäß statischen Erfordernissen hergestellt. Bei Filigrandecken
werden die Verlegungsfugen im Rahmen der Innenputzarbeiten verspachtelt.
3.6 DACH
Das Dach wird gemäß Statik als Satteldach aus Nadelholz mit allen Verbindungsmitteln
fachgerecht erstellt und verzimmert. Zwischen den Sparren wird eine Dämmung gemäß
Wärmeschutznachweis eingebracht.
Der Dachüberstand wird unterhalb der Sparren verkleidet und farblich gestrichen. Der
seitliche Dachüberstand erfolgt mittels eines Ortgangsparrens der farblich gestrichen ist.
Die Dacheindeckung erfolgt mit Dachsteinen von Braas, Nelskamp oder gleichwertig in der
Farbe anthrazit/schwarz. Im Festpreis enthalten sind alle für die Leistung erforderlichen
Formsteine. Sichtbare Sparren und Hölzer werden in gehobelter Qualität geliefert.
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3.7 DACHENTWÄSSERUNG
Es werden halbrunde, vorgehängte Dachrinnen und runde Fallrohre aus witterungsbeständigem
Titanzinkblech
installiert.
Die
Regenfallrohre
werden
an
die
Entwässerungsleitungen angeschlossen.
4 FASSADE
4.1 AUSSENWANDFLÄCHEN
Auf
das
Außenmauerwerk
wird
ein
Wärmedämmverbundsystem
gemäß
Wärmeschutznachweis aufgebracht. Die Putzfassade wird mit einem Putz in Farbe weiß mit
Körnung aufgetragen. Die Putzfassade erhält farbliche Absetzflächen in der Farbe
anthrazit, gemäß Ansichten. In den nicht gepflasterten Bereichen, gemäß BB, wird für eine
Trennung zwischen Putzfassade und Gelände (Erdreich) eine Noppenbahn Sorge tragen.
4.2 FENSTER UND ROLLLADEN
Die Kellerfenster werden in einem Laibungsrahmen aus Kunststoff als Dreh/Kipp
Kunststofffenster mit Doppelverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung eingebaut.
Abmessung: 1,00 m x 0,60 m, einschl. außen liegender Kunststofflichtschächte, Farbe
Weiß, mit verzinkten Gitterrost und Rostsicherung. Die Kellerfenster erhalten keine
Rollladen. Entfällt bei Nichtunterkellerung.
In den Wohngeschossen werden Fenster, Fensterelemente und Terrassentüren
(ausgenommen Dachflächenfenster) aus Mehrkammer-Kunststoff-Profilen eingebaut. Die
Rahmen erhalten Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge (ausgenommen Festelemente). Die
beweglichen
Fenster
und
Terrassentürelemente
erhalten
einbruchhemmende
Pilzkopfverriegelungen. Farbe Außen: Anthrazit, Farbe Innen: Weiß. Die Verglasung erfolgt
als Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.
Alle Fenster- und Türelemente in den Wohnräumen (außer Haustüre, Dachflächen, Schrägfenster) erhalten vorgefertigte Rollladenkästen mit Revisionsöffnung und
Kunststoffrollladen.
Die Bedienung der Rollladen erfolgt elektrisch über Rollladenmotor und Schalter.
Die bodenständigen Fenster im Obergeschoss erhalten eine außen angebrachte
Absturzsicherung mittels Brüstungsgeländer. Das Brüstungsgeländer besteht aus einer
pulverbeschichteten Stahlkonstruktion in anthrazit mit senkrechten Füllstäben.
Die Dachflächenfenster werden gemäß Planung als Schwingfenster eingebaut, Maße
1,14*1,40 m, Fabrikat Velux. Anzahl und Art der Fenster gemäß Ansichten.
4.3 FENSTERBÄNKE
Die außenseitigen Fensterbänke werden aus Aluminium in anthrazit mit Pulverbeschichtung
ausgeführt. Die Austritte an den Terrassentüren im Erdgeschoss werden im Rahmen der
Terrassenerstellung ausgeführt.
Die Innenfensterbänke bei Erstellung einer Brüstung bestehen aus Naturstein.
Ausgenommen Bad und WC, dort werden die Fensterbänke gefliest.
4.4 HAUSTÜR
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Es wird eine Haustüre aus Mehrkammer-Kunststoff-Profilen mit Drückergarnitur eingebaut.
Die Haustüre erhält eine einbruchhemmende Mehrfachverriegelung. Farbe Außen:
Anthrazit, Farbe Innen: Weiß.
Die Türfüllung kann der Erwerber aus verschiedenen Mustern auswählen.
4.5 VORDACH
Im Eingangsbereich, oberhalb der Haustüre, wird eine feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit
Glasabdeckung angebracht.
5 BAUWERK - INNENAUSBAU
5.1 Trockenbau
Die Decke und die Dachschrägen im Dachgeschoss werden tapezierfertig erstellt. Die
Dachschrägen erhalten eine Wärmedämmung, gemäß Wärmeschutznachweis mit
Dampfbremse und unterseitiger Rigipsverkleidung. Trennwände im Dachgeschoss (SW)
werden als Metallständerwerk mit Rigipsbeplankung ausgeführt.
Die Anschlussfugen zwischen Wänden und/oder Decken sind Wartungsfugen und werden
vom Erwerber im Zuge der Malerarbeiten geschlossen.
5.2 ESTRICH
Der Estrich ist als schwimmender Estrich mit Randstreifen auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung ausgeführt. Ausführung gemäß Statik und Wärmeschutznachweis.
5.3 PUTZARBEITEN
Im Haus sind die Massivwände in den Wohngeschossen mit einem mineralischen Putz
tapezierfähig verputzt. Bei Filigrandecken werden die Verlegungsfugen im Rahmen der
Innenputzarbeiten verspachtelt. Die Anschlüsse an die Geschossdecken erhalten einen
Kellenschnitt und sind vom Erwerber im Zuge der Malerarbeiten (Eigenleistung) zu
schließen.
5.4 FLIESEN
Im WC und im Bad werden Bodenfliesen im Dünnbettverfahren bis zu einem Format von
30x60 cm verlegt. In den Türen werden Bodenabschlußschienen gesetzt.
Die Wandflächen im Bad werden deckenhoch und im WC bis auf Höhe der
Vorwandinstallationen (ca. 1,30 m) mit Fliesen im Dünnbettverfahren bis zu einem Format
von 30x60 cm belegt (Dachschrägen werden nicht gefliest).
An Fliesenkanten (z.B. Abkastungen) werden Kantenprofile aus PVC (Jollyleisten)
angebracht. Der Auftraggeber kann die Fliesen in dem dafür vorgesehenen
Fliesenfachgeschäft auswählen. Der Materialpreis beträgt 25 € pro qm. Anschlussfugen im
Fliesenbelag werden als Wartungsfuge elastisch versiegelt.
5.5 INNENTÜREN
Die Türelemente im Keller und den Wohnräumen werden als Fertigtürelement bestehend
aus Türblatt und Holzumfassungszarge (foliert) eingebaut. Die Oberflächen haben
abgerundete Kanten. Oberfläche weiß oder Buche hell. Drückergarnitur aus Aluminium
oder Edelstahl. EDI oder gleichwertig.
5.6 INNENTREPPEN
Es wird eine Treppenanlage in einer offenen Bauweise eingebaut.
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Die Geschosstreppen werden als Stahl – Holzkonstruktion mit Geländer und Holzhandlauf
erstellt. Während der Bauphase ist die Treppe mit einem Rohbaustufensystem
ausgestattet. Um die Originalstufen vor Beschädigungen zu schützen, werden diese erst
nach Einzug montiert. Die Stahlkonstruktion wird grundiert geliefert und eingebaut.
Die Endlackierung der Stahlkonstruktion wird vom Erwerber im Zuge der Malerarbeiten
(Eigenleistung) erstellt.
Die massiven Trittstufen und der Holzhandlauf, in Holzart Buche, sind fertig endbehandelt.
6 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN
6.1 HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG
Heizungsanlage
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Weisshaupt oder gleichwertig
beheizt. Diese besteht aus einem Innengerät mit einem Wärmespeicher und dem
Außengerät (Kompressor mit Invertertechnologie).
Der Aufstellort des Innengerätes ist im Keller geplant, kann aber in Abhängigkeit der
Planung davon abweichen. Das Außengerät wird an geeigneter Stelle, im vorderen
Außenbereich, aufgestellt.
Jeder ausgebaute Wohnraum des Hauses erhält eine Warmwasserfußbodenheizung mit
Raumthermostat zur Wärmeregulierung. Im Kellerflur wird ein Heizkörper installiert. Das
Rohrleitungsmaterial für Heizwasserleitungen besteht aus Spezial- oder Kunststoffrohr.
Trinkwassererwärmung
Die Trinkwarmwasserversorgung des Hauses erfolgt zentral ohne Zirkulationsleitungen über
die beschriebene Luftwärmepumpe.
6.2 SANITÄRANLAGE UND INSTALLATION
Installation
Die Abwasserleitungen bestehen aus Kunststoffrohr und werden von den sanitären
Einrichtungsgegenständen ab bis in die Grundleitungen geführt. Eine notwendige
Entlüftung erfolgt über das Dach. Die Installation der Wasserleitungen aus Kunststoffrohr,
erfolgt im Haus ab der Wasseruhr im Hausanschlussraum. Die Warmwasserleitungen
werden mit einer Wärmedämmung versehen.
Sanitäre Einrichtungsgegenstände
Folgende Einrichtungsgegenstände der Marke Vigour, Serie Derby oder gleichwertig sind
vorgesehen:
1) 2 Stück WC – Anlagen, inkl. Wand-WC, WC-Sitz, Drückerplatte
2) 1 Stück Waschtisch (ca. 60 cm) inkl. Waschtischarmatur mit Kalt- und Warmwasser
3) 1 Stück Handwaschbecken (ca. 45 cm) inkl. Waschtischarmatur mit Kalt- und
Warmwasser
4) 1 Stück Stahl – Körperformwanne (ca. 170*75 cm) inkl. Badearmatur und
Brauseschlauch mit Halterung
5) 1 Stück Duschwanne (ca. 100*100 cm) inkl. Brausearmatur, Brausekopf mit
Brausestange. Alternativ zur Duschwanne kann der Erwerber den Duschbereich (ca.
100*100 cm) in bodengleicher gefliester Ausführung mit einem runden Ablauf wählen.
Je nach Entfernung zur Entwässerungsleitung kann der Duschbereich eine zusätzliche
Aufkantung erhalten. Ausführung der Fliesen siehe 5.4 FLIESEN
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Zusätzlich werden noch ein Kalt,- und Warmwasseranschluss, ein Spülmaschinen- und
Abwasseranschluss, bei Nichtunterkellerung, in der Küche eingebaut (ohne Armaturen).
Ausführung mit Keller: Die Küche erhält einen Kalt- und Warmwasseranschluss, sowie
einen Spülmaschinen- und Abwasseranschluss. Die Armaturen gehören nicht zum
Lieferumfang. Der Keller 1 erhält einen Anschluss für Kaltwasser (Waschmaschine) mittels
Wasserhahn und einen zugehörigen Abfluss.
Die sanitären Einrichtungsgegenstände kann der Erwerber in der dafür vorgesehenen
Fachausstellung besichtigen und aussuchen.
6.3 ELEKTROINSTALLATION
Die Installation beginnt ab Hausanschluss. Dort wird ein Zählerschrank mit den
entsprechenden Sicherungsarmaturen und den Aufnahmen für die Stromzähler des
jeweiligen Energieversorgungsunternehmens installiert. Entsprechend der Ausstattung wird
die Anlage mit FI-Schutzschaltern abgesichert.
Schalterprogramm: Flächenschalter und Steckdosen in weiß von Merten, Gira oder
gleichwertig. Die Installation der Elektroleitungen in den Wohngeschossen erfolgt unter
Putz, im Keller auf Putz und hat folgenden Leistungsumfang.
KELLERGESCHOSS
Flur (KG)
1 Deckenlampenanschluss mit Wechselschaltung
Keller 1
1 Zählerschrank mit 1 Stromzähler für den Haushalt und 1 Stromzähler für
die Wärmepumpe
1 Deckenlampenanschluss mit Ausschaltung
1 Steckdose, 2 Zusatzsteckdosen gesondert abgesichert für
Waschmaschine und Trockner
Keller 2
1 Deckenlampenanschluss mit Ausschaltung
1 Steckdose
ERDGESCHOSS
HA (ohne KG) 1 Zählerschrank mit 1 Stromzähler für den Haushalt und 1 Stromzähler für
die Wärmepumpe
1 Deckenlampenanschluss mit Ausschaltung
1 Steckdose (nur bei Nichtunterkellerung)
WC
1 Wand- oder Deckenlampenanschluss mit Ausschaltung
1 Steckdose
1 Rollladenschalter pro Fenster
Hauseingang
1 Wand- oder Deckenlampenanschluss
1 Klingeldrücker außenliegend
1 Deckenlampenanschluss mit Wechselschaltung
1 Steckdose
1 Klingel – Anlage
1 Raumthermostat
WF
Wohnzimmer
2 Deckenlampenanschlüsse mit Serienschaltung
4 Steckdosen
2 Doppelsteckdosen
1 Leerdose mit Koax-Leitung für TV
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1 Leerdose mit Leitung für Telefon
1 Raumthermostat
1 Rollladenschalter pro Fenster
Terrasse
1 Wandlampenanschluss Außen
1 Steckdose Außen
Küche
1 Deckenlampenanschluss mit Ausschaltung
8 Steckdosen
1 Herdanschlussdose mit Stromkreis für Elektroherd
1 Raumthermostat
1 Rollladenschalter pro Fenster
OBERGESCHOSS
Flur (OG)
1 Deckenlampenanschluss mit Wechselschaltung
1 Steckdose
Bad
1 Decken- und Wandlampenanschluss mit Serienschaltung
3 Steckdosen
1 Raumthermostat
1 Rollladenschalter pro Fenster
Kind 1
1 Deckenlampenanschluss mit Schalter
4 Steckdosen
1 Leerdose mit Koax-Leitung für TV
1 Raumthermostat
1 Rollladenschalter pro Fenster
Kind 2
1 Deckenlampenanschluss mit Schalter
4 Steckdosen
1 Leerdose mit Koax-Leitung für TV
1 Raumthermostat
1 Rollladenschalter pro Fenster
Eltern
1 Deckenlampenanschluss mit Ausschaltung
4 Steckdosen
1 Leerdose mit Koax-Leitung für TV
1 Raumthermostat
1 Rollladenschalter pro Fenster
DACHGESCHOSS
Flur (OG)
1 Deckenlampenanschluss mit Wechselschaltung
Atelier
2 Deckenlampenanschlüsse mit Ausschaltung
4 Steckdosen
1 Leerdose mit Koax-Leitung für TV
1 Raumthermostat
1 Rollladenschalter pro Fenster
EXTRA
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10 weitere Steckdosen zur freien Verfügung
Die genaue Lage der Steckdosen, Schalter und Lampenanschlüsse legt der Erwerber
zusammen mit dem Elektroinstallateur fest. Antenne oder Satellitenempfangsanlage
gehören nicht zum Lieferumfang.
7 AUSSENANLAGEN
7.1 PFLASTERARBEITEN
Terrasse, Hauszuwegung und Stellplatzflächen werden je nach planungsrechtlichen
Vorgaben mit versickerungsfähigem Pflaster oder mit Betonsteinpflaster im Format 10/20/8
in anthrazit erstellt. Der Zutritt in die Haustüre erfolgt ggf. aus Gründen des
Höhenausgleiches durch eine oder mehrere Stufen.
7.2 GARTENGESTALTUNG
Das Grobplanum des Gartens wird mit dem auf dem Grundstück befindlichen Oberboden
erstellt. Hierzu wird der Oberboden maschinell auf den jeweiligen Grundstücksflächen
gleichmäßig grob verteilt. Das Feinplanum erfolgt durch den Erwerber. Ebenso die
Gestaltung des Gartens und die eventuell erforderliche Lieferung und Einbringung von
vegetationsfähigem Boden.
Die Gartengestaltung ist im Leistungsumfang nicht enthalten.
Bei der Gartengestaltung durch den Erwerber ist darauf zu achten, dass die Außenfassade
vom Erdreich unberührt bleibt und mittels Noppenfolie oder/und Kiesstreifen zu schützen
ist.
Sollten aus Gründen unterschiedlicher Geländehöhen bauseitig angelegte Böschungen
oder Aufschüttungen vorhanden bzw. erforderlich sein, ist deren Absicherung einschließlich
der Sicherung gegen abfließendes Regenwasser auf Nachbargrundstücken in
Eigenleistung herzustellen.
7.3 TERRASSENTRENNWAND
Die gepflasterten Terrassenflächen erhalten eine Terrassentrennwand gemäß Planung. Die
Terrassentrennwand besteht aus einer Pfostenkonstruktion mit dazwischen befestigten
Sichtschutzelementen.
7.4 DACHTERRASSE
Die Dachterrasse erhält einen naturfaserverstärkten Belag in Holzoptik. Das
Brüstungsgeländer besteht aus einer pulverbeschichteten Stahlkonstruktion in anthrazit mit
senkrechten Füllstäben.
8 FERTIGGARAGE
Fertiggarage der Firma Zapf aus Stahlbeton mit den ca. – Maßen 5,98m x 2,96m x 2,53m.
Aussenwand mit Spritzputz weiß. Attika mit Spritzputz weiß.
Innenwand Ausführung mit wischfestem und gesprenkelten Anstrich.
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Garagentor: Hörmann – Stahlsickentor Motiv 902 verkehrsweiß (ähnlich RAL 9016),
schwarzer Griff. Tor – Durchfahrtsmaß 2,48m x 2,00m.
Garagentüre: Stahlsickentür Motiv 902 verkehrsweiß (ähnlich RAL 9016), nach außen
öffnend, ca. – Maße 1,01m x 2,01m.
Dachabdichtung mit dauerelastischer Beschichtung auf der Basis von Flüssigkunststoff.
9 VERSICHERUNGEN
Der Verkäufer schließt rechtzeitig vor Baubeginn
eine Bauleistung-, eine
Bauherrenhaftpflicht- und eine Wohngebäudeversicherung mit Feuerrohbauversicherung
ab. Der Erwerber hat nach Fertigstellung des Objektes die Möglichkeit die
Wohngebäudeversicherung zu übernehmen.
10 BESONDERHEITEN
- Regenerative Energien: Durch den Einbau einer Wärmepumpe versorgen Sie ihr
Haus in einem hohen Maß mit regenerativen Energien.
- Hausanschluss: Sämtliche Kosten für Hausanschlüsse und deren Beantragung sind
im Festpreis enthalten. Die Freischaltung des Telefonanschlusses gehört nicht zum
Leistungsumfang. Die entsprechende Beantragung erfolgt über den Erwerber.
- Rauchmelder: Der Erwerber erhält bei der Übergabe des Hauses Rauchmelder, die in
den Schlafräumen, Kinderzimmern und Fluren installiert werden können.
- Kernbohrung: In der Küche wird, nach Angabe der Erwerber, eine Kernbohrung für
den Wrasenabzug (Dunstabzugshaube) eingebracht.
- Blower Door Test: Die Luftdichtigkeit des Hauses wird mittels eines Blower Door Test
geprüft. Der Erwerber erhält bei der Übergabe des Hauses das Zertifikat über den
Blower Door Test.
10 SONSTIGE GRUNDLAGEN
Qualität und Ausführung der gesamten baulichen Maßnahme richten sich nach den
Angaben in dieser Baubeschreibung, der Energieeinsparverordnung (EnEV) und den
gültigen Vorschriften gemäß Bundesbaugesetzbuch und Landesbauordnung NRW.
Alle in den Zeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind lediglich
Möblierungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Einbauten, Gewerke, Gebühren, Honorare oder sonstige Leistungen sind im
Kaufpreis nur insoweit enthalten, wie sie in der vorstehenden Baubeschreibung
ausdrücklich erwähnt sind.
Änderungen in der Bauausführung und -ausstattung bleiben ohne Zustimmung des
Erwerbers vorbehalten, wenn dies durch behördliche Auflagen, technisch notwendige
Änderungen, Sonderwünsche oder andere wesentliche Gründe erforderlich wird und keine
Wertminderung beinhalten. Alle angegebenen Preise enthalten die zum Zeitpunkt des
Vertragsabschlusses gültige gesetzliche Mehrwertsteuer. Alle angegebenen Maße sind
Circa-Maße.
Für den Kaufumfang gilt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag mit der zugehörigen
Leistungsbeschreibung nebst Zeichnung.
Düsseldorf, 03.12.2016
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