urbane wohnkultur

URBANE WOHNKULTUR
36 INDIVIDUELLE Mietwohnungen
„Wohnen und Arbeiten an urbaner Lage in Winterthur“
2
WINsquare
2
WINsquare
33
3
WOHNEN IM WINsquare
7
8
ARBEITEN IM WINsquare
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MATERIALISIERUNG
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LAGE - LEBEN IN WINTERTHUR
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vorteil standort
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GRUNDRISSE
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PROJEKT
verzeichnis
4
WINsquare
4
WINsquare
55
5
BEZU
PER G
JUN
2017 I
PROJEKT
WINsquare – Per 1. Juni 2017 entstehen im Zentrum von Winterthur-Töss 36 top
moderne Mietwohnungen. Die gesamte Architektur dominiert mit geraden Linien
und kubischen Formen. Insbesondere Liebhaber von urbanem und städtischem
Wohnungsbau finden hier interessante und spannende Grundrisse. Das vielseitige
Wohnungsangebot von der Single- bis zur Familienwohnung deckt die Bedürfnisse
zahlreicher Interessenten ab.
Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss
mit Nebenräumen und Tiefgarage. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive
Kleinwohnungen sowie eine modulare Gewerbefläche von ca. 280 m2. Die
Materialisierung erfolgt in einem schlichten sowie modernen und harmonischem
Design. Das gesamte Farbkonzept wurde liebevoll aufeinander abgestimmt und
spricht eine zeitlose Sprache.
VARIAS Immobilien GmbH - ERSTVERMIETUNG
Stephan Angele
6
WINsquare
6
WINsquare
77
7
WOHNEN IM WINsquare
Vom vielseitig nutzbaren Wohnatelier über attraktive 2.5- und 3.5-ZimmerWohnungen bis zur erstklassigen 4.5-Zimmer-Wohnung finden Sie hier die passende
Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable und verhältnismässig
grosse Aussenfläche, welche vor allem in der warmen Jahreszeit als zusätzlichen
Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnungen in den oberen Etagen profitieren
teilweise von einer herrlichen Weitsicht über die umliegenden Dächer.Die
qualitativ hochwertigen Küchen aus dem Hause HERZOG werden allesamt mit
Markengeräten (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik) bestückt.
Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschturm – somit bleibt
Ihnen ein autonomes und flexibles Waschen garantiert. Die moderne Formsprache
wiederspiegelt sich auch in den Nasszellen mit geraden Linien und ästhetischen
Sanitärapparaten und Armaturen. Die Duschen sind schwellenlos begehbar und
durch eine Glaswand abgetrennt. Im Entréebereich befindet sich eine grosszügige
Garderobenlösung bzw. ein praktisches Reduit, welches zusätzlichen Stauraum
bietet.
Im Untergeschoss befinden sich pro Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil
sowie die Autoeinstellhalle mit insgesamt 11 Autoeinstellplätzen.
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WINsquare
8
WINsquare
99
9
ARBEITEN IM WINsquare
Im Erdgeschoss befindet sich eine 285 m2 grosse Gewerbefläche, welche modular
aufgeteilt werden kann. Das Grundrisskonzept sieht eine Gliederung in drei Teilflächen
vor, welche autonom erschlossen werden. Die drei Flächen variieren zwischen 71
und 117 m2 und eignen sich ideal für das Kleingewerbe. WINsquare - ein Standort, wo
Sie wahrgenommen werden! Dank der guten Lage an der Zürcherstrasse profitiert
Ihre Unternehmung von einer optimalen Visibilität. Mit dem repräsentativen Neubau
haben Sie optimale Grundvoraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Gewerbeflächen werden mit einer Grundlüftung und einem Wasseranschluss
ausgestattet. Somit eignen sich die Flächen für zahlreiche Interessenten, vom
Zumba- oder Yogastudio über Coiffeur und Kosmetikgeschäfte bis zu klassischen
Bürobetrieben aus den Branchen Treuhand, Architektur, Finanzen, Brokerage,
Reisen oder andere. Nicht zu letzt sind auch kleinere Detailhandelsbetriebe herzlich
willkommen.
Im Untergeschoss steht den Mietern eine grosszügige WC-Anlage zur Verfügung.
Zudem besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerfläche dazu zu mieten.
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WINsquare
10
1111
WINsquare
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MATERIALISIERUNG
Alle Wohnungen verfügen über einen modernen und hervorragenden Innenausbau.
1
2
3
Die Farben und Materialien wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt und ergeben ein
harmonisches Gesamtbild.
1Klinkerfassade
2
Granitabdeckung Küche, Black Beauty 4
5
3
Vinyl Boden in Holzoptik, 1-Stab Eiche, Struktur gebürstet
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WINsquare
12
4
Bodenplatten Feinsteinzeug für Badezimmer und Dusche
5
Wandplatten Feinsteinzeug für Badezimmer
1313
WINsquare
13
LAGE - LEBEN IN WINTERTHUR
Winterthur ist übersichtlich und vielseitig, im Herzen der Stadt genauso wie in den
Quartieren. Das Leben pulsiert sowohl tagsüber als auch nachts in der historischen
Altstadt und erholt sich in den grünen Oasen darum herum. Die Lebensqualität der
Stadt, die idyllisch zwischen sieben bewaldeten Hügeln liegt, ist überdurchschnittlich
hoch.
Die Winterthurerinnen und Winterthurer lieben ihre Stadt, weil sie hier alles finden,
was das Leben lebenswert macht. Eine kulturelle Vielfalt, die schweizweit einmalig
ist, praxisnahe Ausbildungen, attraktiven Wohnraum und zukunftsorientierte
Arbeitsplätze. Ausserdem sind Zürich (17 Minuten mit der S-Bahn) und der Flughafen
Zürich-Kloten (13 Minuten mit dem Zug) näher, als einige der sieben Quartiere
auseinander liegen.
Besuchen
Sie
nach
Feierabend
oder
am
Wochenende
die
zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten und lassen Sie sich in den verschiedensten Restaurants
der Stadt verköstigen. Winterthur bietet eine grosse Auswahl an Sport- und
Freizeitmöglichkeiten. Das nächstgelegene Fitnesscenter befindet sich sogar
unweit von Ihrem neuen zu Hause, im Lokwerk.
In Winterthur lässt sich gut leben.
14
WINsquare
14
1515
WINsquare
15
VORTEIL STANDORT
WINsquare
–
Ein
Standort
mit
zahlreichen
Vorteilen.
Verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten (Coop, MIGROS, DENNER) für den täglichen Bedarf sowie die
Buslinien Nr. 1 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 6 Minuten gelangen Sie
mit dem Bus bequem zum Hauptbahnhof Winterthur, wo Sie Anschluss an zahlreiche
S-Bahnen finden. So erreichen Sie in knappen 30 – 40 Minuten das Stadtzentrum
von Zürich oder den Flughafen. Nicht zu vernachlässigen ist die Poststelle Töss,
welche sich vis à vis im Einkaufszentrum Töss befindet.
Urban vernetzt - Mit dem Fahrrad (blau eingezeichneter Fahrweg) gelangen Sie
noch schneller ins Stadtzentrum von Winterthur und können praktisch bis in die
Altstadt ruhige Quartierstrassen benützen.
Projekt WINsquare
Für Nicht-Automobilisten ist WINsquare zweifelsohne der perfekte Wohnort.
16
WINsquare
16
1717
WINsquare
17
WM /
TU
WC / DU
5 m2
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
1.5 Zi 001
ERDGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 37 m2
SITZPLATZ - 15 m2
Sitzplatz
15 m2
HIGHLIGHTS
GRUNDRISSE
Korridor
Wohnen / Schlafen
- 3.2 m Raumhöhe
- Grosser gedeckter Sitzplatz
- Strassenabgewandte Seite
- Direkter Zugang von Aussen
5 m2
17 m2
Kochen / Essen
11 m2
WHG 001
WM /
TU
WC / DU
5 m2
ZÜRCHERSTRASSE
SE
AS
0m
0m
18
WINsquare
18
1
2
1
3
PO
2
4
5
3
1:100
4
5
1:100
N
R
ST
ST
1919
WINsquare
19
IMPRESSION
1.5 - ZIMMER
STUDIO-WOHNUNG
20
WINsquare
20
2121
WINsquare
21
WM /
TU
WM /
TU
WC / DU
5 m2
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
1.5 Zi 002
1.5 Zi 003
ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 38 m2
SITZPLATZ - 9 m2
WOHNFLÄCHE - 37 m2
SITZPLATZ - 9 m2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
WC / DU
WM /
TU
9 m2
Wohnen / Schlafen
17 m2
Korridor
5 m2
Kochen / Essen
WHG 002
10 m2
Sitzplatz
- 3.2 m Raumhöhe
- Grosser Sitzplatz im ruhigen Innenhof
- Strassenabgewandte Seite
- Direkter Zugang von Aussen
ZÜRCHERSTRASSE
9 m2
SE
2
3
4
0m
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WINsquare
22
5
1
WM /
TU
WC / DU
3
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3
4
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0m
1:100
1:100
2
SE
AS
R
ST
ST
N
1
WHG 003
10 m2
1:100
0m
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3
0m
PO
2
4
1
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2
3
4
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1:100
3
1:100
N
0m
PO
2
Kochen / Essen
5 m2
AS
1
5 m2
ZÜRCHERSTRASSE
R
ST
ST
0m
Korridor
17 m2
5 m2
Sitzplatz
- 3.2 m Raumhöhe
- Grosser Sitzplatz im ruhigen Innenhof
- Strassenabgewandte Seite
- Direkter Zugang von Aussen
Wohnen / Schlafen
4
5
1:100
2323
WINsquare
23
Korridor
Wohnen / Schlafen
WM /
TU
5 m2
17 m2
WC / DU
5 m2
WM /
TU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
1.5 Zi 004
Kochen / Es
11 m2
WM /
TU
Sitzplatz
6.5 m2
WC / DU
5 m2
2.5 Zi 005
ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 37 m2
SITZPLATZ - 9 m2
WOHNFLÄCHE - 56 m2
SITZPLATZ - 6.5 m2
Zimmer
14 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
HIGHLIGHTS
31 m2
HIGHLIGHTS
WC / DU
5 m2
Sitzplatz
- 3.2 m Raumhöhe
- Grosser Sitzplatz im ruhigen Innenhof
- Strassenabgewandte Seite
- Direkter Zugang von Aussen
WM /
TU
9 m2
Wohnen / Schlafen
17 m2
Korridor
5 m2
Kochen / Essen
WHG 004
10 m2
- 3.2 m Raumhöhe
- Grosser Sitzplatz im ruhigen Innenhof
- Geräumiges Schlafzimmer
- Garderobe und WM/TU
BAD / WC
6 m2
Entrée
WM
TU
5 m2
ZÜRCHERSTRASSE
ZÜRCHERSTRASSE
WHG 005
SE
AS
1
PO
2
0m
0m
24
WINsquare
24
1
2
3
4
3
1
5
1:100
4
2
3
5
4
PO
1:100
5
Lift
0m
1:100
N
0m
SE
AS
R
ST
ST
0m
1
1
2
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
N
R
ST
ST
2525
WINsquare
25
Korridor
Wohnen / Schlafen
17 m
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
Kochen / Essen
5 m2
2
Sitzplatz
WC / DU
5 m2
2.5 Zi 006
17 m
WC / DU
5 m2
Loggia
Lift
1. OBERGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 56 m2
SITZPLATZ - 6.5 m2
WOHNFLÄCHE - 58 m2
LOGGIA - 6.5 m2
11 m2
WM /
TU
1.5 Zi 101
ERDGESCHOSS
Kochen / Essen
5 m2
2
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
WM /
TU
6.5 m2
Korridor
Wohnen / Schlafen
WHG 001
11 m2
6.5 m2
WHG 101
Entrée
Zimmer
7 m2
14 m2
Kochen / Essen
22 m2
WM
TU
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
- 3.2 m Raumhöhe
- Grosser Sitzplatz im ruhigen Innenhof
- Geräumiges Schlafzimmer
- Garderobe und WM/TU
- Wettergeschützte Loggia
- Ankleide mit direktem Zugang WC/DU
- Grosse Küche mit viel Stauraum
BAD / WC
6 m2
WM
TU
Entrée
5 m2
WC / DU
7 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
Ankleide
7 m2
31 m2
ZÜRCHERSTRASSE
ZÜRCHERSTRASSE
Wohnen / Schlafen
20 m2
WHG 006
E
SS
P
26
WINsquare
26
1
1
2
3
2
4
3
5
1:100
P
4
5
Lift
1:100
N
0m
0m
E
SS
RA
ST
T
OS
0m
1
0m
1
2
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
N
RA
ST
T
OS
2727
WINsquare
27
Korridor
Wohnen / Schlafen
WHG 102
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
Kochen / Essen
5 m2
17 m2
WC / DU
4.5-ZIMMER
WOHNUNG
WM /
TU
WC / DU
5m
2
1.5 Zi 102
WM /
TU
WHG 001
11 m2
5 m2
Balkon
15 m2
4.5 Zi 103
Lift
Entrée
13 m2
1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 60 m2
TERRASSE - 9 m2
WOHNFLÄCHE - 116 m2
BALKON - 15 m2
BAD / WC
4 m2
Zimmer
Zimmer
17 m2
14 m2
WM
TU
Wohnen / Essen / Küche
40 m2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
Reduit
2 m2
- Ruhige Terrasse in den Innenhof
- Reduit mit WM/TU
- Grosszügiges Wohnzimmer
- Grosser Balkon in den Innenhof
- Redeuit mit WM/TU
- Dusche mit Glastrennwand
- Garderobe
WM
TU
Terrasse
Korridor
19 m2
9 m2
BAD /WC
5 m2
Wohnen / Essen
ZÜRCHERSTRASSE
ZÜRCHERSTRASSE
30 m2
Lift
Reduit
Zimmer
3 m2
13 m2
E
RA
ST
T
OS
P
P
WINsquare
28
2
3
2
4
3
5
1:100
4
5
Zimmer
1:100
1
2
3
4
5
WC / DU
1:100
6 m2
11 m2
N
28
1
1
0m
WHG 103
0m
0m
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
N
0m
0m
E
SS
SS
RA
ST
T
OS
WM
TU
2929
WINsquare
29
WM /
TU
WM /
TU
WC / DU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
1.5 Zi 104
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
Balkon
6.5 m2
2.5 Zi 105
1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS
Wohnen / Schlafen
WOHNFLÄCHE - 36 m2
LOGGIA - 4 m2
WOHNFLÄCHE - 56 m2
BALKON - 6.5 m2
15 m2
Zimmer
14 m2
WM
TU
Kochen / Essen
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
14 m2
WC / DU
- WM/TU im Badezimmer
- Garderobe
- Wettergeschützte Loggia
- Wohn-/Schlafbereich getrennt
5 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
Entrée
31 m2
- WM/TU in Wohnung
- Garderobe
- Ruhiger Balkon in den Innenhof
- Geräumiges Schlafzimmer
3 m2
BAD / WC
6 m2
Entrée
WHG 104
5 m2
Loggia
ZÜRCHERSTRASSE
WM
TU
ZÜRCHERSTRASSE
4 m2
WHG 105
E
Lift
SS
P
0m
30
WINsquare
30
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
P
4
5
0m
1:100
N
0m
E
SS
RA
ST
T
OS
0m
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
Lift
N
RA
ST
T
OS
3131
WINsquare
31
Korridor
Wohnen / Schlafen
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
17 m2
WM /
TU
5m
2
Balkon
6.5 m2
2.5 Zi 106
Kochen / Es
11 m2
WM /
TU
4.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
4.5 Zi 107
WHG 107
Entrée
WC / DU
16 m2
1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 56 m2
BALKON - 6.5 m2
WOHNFLÄCHE - 113 m2
TERRASSE - 12 m2
Lift
5 m2
Zimmer
16 m2
Zimmer
14 m2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
- WM/TU in Wohnung
- Garderobe
- Ruhiger Balkon in den Innenhof
- Geräumiges Schlafzimmer
- WM/TU im Reduit
- Garderobe im Eingang
- Grosszügige Badezimmer
- Überdachte Terrasse
BAD / WC
6 m2
WM
TU
Entrée
5 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
BAD
/ WC
4 m2
Zimmer
Reduit
16 m2
3 m2
Terrasse
WM
TU
31 m2
ZÜRCHERSTRASSE
12 m2
ZÜRCHERSTRASSE
WHG 106
E
SS
RA
ST
T
OS
P
0m
1
2
3
P
4
5
1:100
Wohnen / Essen
/ Küche
Lift
32
3
4
5
1:100
2
3
4
5
N
WINsquare
2
1
Büro
11 m2
1:100
N
32
1
42 m
2
0m
0m
E
SS
RA
ST
T
OS
0m
1
2
0m
3
1
4
2
5
3333
WINsquare
3
1:100
4
5
1:100
33
WM /
TU
WM /
TU
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
2.5 Zi 108
WC / DU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
1.5 Zi 201
Loggia
10 m2
Loggia
Lift
1. OBERGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 73 m2
LOGGIA - 10 m2
WOHNFLÄCHE - 58 m2
LOGGIA - 6.5 m2
WHG 108
WM
TU
6.5 m2
2. OBERGESCHOSS
Lift
WHG 201
Entrée
7 m2
BAD / WC
Kochen / Essen
8 m2
22 m2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
- WM/TU in Badezimmer
- Garderobe beim Eingang
- Wettergeschützte Loggia
- Erker mit Fenstern
- WM/TU in Badezimmer
- Garderobe beim Eingang
- Wettergeschützte Loggia
WM
TU
WC / DU
7 m2
Zimmer
19 m2
ZÜRCHERSTRASSE
Ankleide
7 m2
ZÜRCHERSTRASSE
Wohnen / Schlafen
20 m2
Wohnen / Essen / Küche
39 m
2
SE
RA
ST
T
OS
1
2
3
P
4
5
0m
1:100
N
34
WINsquare
34 0m
1
2
3
4
5
0m
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
N
P
0m
E
SS
S
RA
ST
T
OS
3535
WINsquare
1:100
35
WM /
TU
WM /
TU
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
WHG 202
2.5 Zi 202
Balkon
15 m2
4.5 Zi 203
Lift
2. OBERGESCHOSS
4.5-ZIMMER
WOHNUNG
1. OBERGESCHOSS
Entrée
13 m2
WOHNFLÄCHE - 60 m2
TERRASSE - 9 m2
WOHNFLÄCHE - 116 m2
BALKON - 15 m2
Zimmer
BAD / WC
Zimmer
17 m2
4m
2
14 m2
Wohnen / Essen / Küche
40 m2
WM
TU
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
Reduit
2 m2
- Grosser Wohn-/Essbereich
- Reduit mit WM/TU
- Terrasse
- Grosser Balkon in den Innenhof
- Redeuit mit WM/TU
- Dusche mit Glastrennwand
- Garderobe
WM
TU
Terrasse
9 m2
Korridor
19 m2
BAD /WC
Wohnen / Essen
5 m2
30 m2
Lift
ZÜRCHERSTRASSE
Reduit
Zimmer
3 m2
13 m2
E
SS
RA
ST
T
OS
36
1
2
2
3
Zimmer
11 m2
3
4
5
4
1:100
5
P
WC / DU
6 m2
1:100
WHG 203
0m
WINsquare
36
RA
ST
T
OS
N
0m
1
0m
1
2
3
4
E
SS
P
0m
WM
TU
5
0m
1:100
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
N
ZÜRCHERSTRASSE
3737
WINsquare
37
IMPRESSION
2.5 - ZIMMER
WOHNUNG
38
WINsquare
38
3939
WINsquare
39
WM /
TU
WM /
TU
WC / DU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
1.5 Zi 204
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
Balkon
6.5 m2
2.5 Zi 205
1. OBERGESCHOSS
2. OBERGESCHOSS
Wohnen / Schlafen
WOHNFLÄCHE - 36 m2
LOGGIA - 4 m2
WOHNFLÄCHE - 56 m2
BALKON - 6.5 m2
15 m2
Zimmer
14 m2
WM
TU
Kochen / Essen
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
14 m2
WC / DU
- WM/TU im Badezimmer
- Garderobe
- Wettergeschützte Loggia
- Wohn-/Schlafbereich getrennt
5 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
Entrée
31 m2
- WM/TU in Wohnung
- Grosses Badezimmer
- Garderobe bei Eingang
- Balkon in den ruhigen Innenhof
3 m2
BAD / WC
6 m2
Entrée
5 m2
WHG 204
Loggia
ZÜRCHERSTRASSE
WM
TU
ZÜRCHERSTRASSE
4 m2
WHG 205
E
Lift
SS
P
0m
40
WINsquare
40
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
P
4
5
0m
1:100
N
0m
E
SS
RA
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OS
0m
1
2
1
3
0m
2
4
3
5
1
4
5
Lift
1:100
N
RA
ST
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1:100
2
3
4
5
4141
WINsquare
1:100
41
Korridor
Wohnen / Schlafen
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5m
2
Balkon
2.5 Zi 206
5 m2
17 m2
WM /
TU
Kochen / Es
11 m2
WM /
TU
4.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
4.5 Zi 207
6.5 m2
WHG 207
Entrée
WC / DU
16 m2
2. OBERGESCHOSS
2. OBERGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 56 m2
BALKON - 6.5 m2
WOHNFLÄCHE - 113 m2
TERRASSE - 12 m2
Lift
5 m2
Zimmer
16 m2
Zimmer
14 m2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
- WM/TU in Wohnung
- Grosses Badezimmer
- Garderobe bei Eingang
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- WM/TU im Reduit
- Garderobe im Eingang
- Grosszügige Badezimmer
- Überdachte Terrasse
BAD / WC
6 m2
WM
TU
Entrée
5 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
BAD
/ WC
4 m2
Zimmer
Reduit
16 m2
3 m2
Terrasse
WM
TU
31 m2
ZÜRCHERSTRASSE
12 m2
ZÜRCHERSTRASSE
WHG 206
E
SS
RA
ST
T
OS
P
0m
1
2
3
P
4
5
1:100
Wohnen / Essen
/ Küche
Lift
42
3
4
5
1:100
2
3
4
5
N
WINsquare
2
1
Büro
11 m2
1:100
N
42
1
42 m
2
0m
0m
E
SS
RA
ST
T
OS
0m
1
2
0m
3
1
4
2
5
4343
WINsquare
3
1:100
4
5
1:100
43
Korridor
Wohnen / Schlafen
5 m2
17 m2
WM /
TU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
2.5 Zi 208
WHG 001
11 m2
5 m2
17 m2
Kochen / E
11 m2
WM /
TU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
1.5 Zi 301
Loggia
10 m2
2. OBERGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 74 m
LOGGIA - 10 m2
Korridor
Wohnen / Schlafen
Kochen / Essen
3. OBERGESCHOSS
Lift
2
WOHNFLÄCHE - 58 m
LOGGIA - 6.5 m2
6.5 m2
2
WHG 301
WHG 208
WM
TU
Loggia
Lift
Entrée
BAD / WC
7 m2
8m
2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
- WM/TU in Badezimmer
- Garderobe im Eingang
- Erker bei Wohnzimmer
Kochen / Essen
22 m2
WM
TU
- WM/TU in Badezimmer
- Ankleide mit direkter Verbindung zum Bad
- Grosses Badezimmer
- Wettergeschützte Loggia
WC / DU
7 m2
Zimmer
19 m2
ZÜRCHERSTRASSE
Ankleide
7 m2
ZÜRCHERSTRASSE
Wohnen / Schlafen
Wohnen / Essen / Küche
20 m2
39 m2
E
SS
P
0m
1
2
3
P
4
5
0m
1:100
N
44
WINsquare
44 0m
1
2
3
4
5
E
SS
RA
ST
T
OS
0m
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
N
RA
ST
T
OS
4545
WINsquare
1:100
45
Korridor
Wohnen / Schlafen
5 m2
17 m2
WM /
TU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
2.5 Zi 302
WHG 001
11 m2
WM /
TU
4.5-ZIMMER
WOHNUNG
Balkon
15 m2
4.5 Zi 303
WHG 302
3. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS
Lift
Entrée
WOHNFLÄCHE - 60 m2
TERRASSE - 9 m2
Kochen / Essen
WOHNFLÄCHE - 116 m2
BALKON - 15 m2
13 m2
Zimmer
Zimmer
17 m2
14 m2
BAD / WC
Wohnen / Essen / Küche
4 m2
40 m2
WM
TU
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
Reduit
- Reduit mit WM/TU
- Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- Garderobe bei Eingang
2 m2
- Grosser Balkon in den Innenhof
- Redeuit mit WM/TU
- Dusche mit Glastrennwand
- Garderobe
WM
TU
Terrasse
Korridor
19 m2
9 m2
BAD /WC
Wohnen / Essen
5 m2
30 m2
ZÜRCHERSTRASSE
ZÜRCHERSTRASSE
Lift
Reduit
Zimmer
3 m2
13 m2
E
SS
RA
ST
T
OS
E
SS
RA
ST
T
OS
Zimmer
11 m2
P
WM
TU
P
WC / DU
6 m2
46
WINsquare
46
1
2
2
3
0m
3
4
1
5
2
4
5
1:100
3
1:100
N
0m
1
4
5
WHG 303
0m
1:100
0m
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
N
0m
4747
WINsquare
47
WM /
TU
WM /
TU
WC / DU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
1.5 Zi 304
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
Balkon
6.5 m2
2.5 Zi 305
1. OBERGESCHOSS
3. OBERGESCHOSS
Wohnen / Schlafen
WOHNFLÄCHE - 36 m2
LOGGIA - 4 m2
WOHNFLÄCHE - 56 m2
BALKON - 6.5 m2
15 m2
Zimmer
14 m2
WM
TU
Kochen / Essen
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
14 m2
WC / DU
- WM/TU im Badezimmer
- Garderobe
- Wettergeschützte Loggia
- Wohn-/Schlafbereich getrennt
5 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
Entrée
31 m2
- WM/TU in Wohnung
- Grosses Badezimmer
- Garderobe bei Eingang
- Balkon in den ruhigen Innenhof
3 m2
BAD / WC
6 m2
Entrée
5 m2
WHG 304
Loggia
ZÜRCHERSTRASSE
WM
TU
ZÜRCHERSTRASSE
4 m2
WHG 305
E
Lift
SS
P
0m
48
WINsquare
48
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
P
4
5
0m
1:100
N
0m
E
SS
RA
ST
T
OS
0m
1
2
1
3
0m
2
4
3
5
1
4
5
Lift
1:100
N
RA
ST
T
OS
1:100
2
3
4
5
4949
WINsquare
1:100
49
Korridor
Wohnen / Schlafen
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5m
2
Balkon
2.5 Zi 306
5 m2
17 m2
WM /
TU
Kochen / Es
11 m2
WM /
TU
4.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
4.5 Zi 307
6.5 m2
WHG 307
Entrée
WC / DU
16 m2
3. OBERGESCHOSS
3. OBERGESCHOSS
WOHNFLÄCHE - 56 m2
BALKON - 6.5 m2
WOHNFLÄCHE - 113 m2
TERRASSE - 12 m2
Lift
5 m2
Zimmer
16 m2
Zimmer
14 m2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
- WM/TU in Wohnung
- Grosses Badezimmer
- Garderobe bei Eingang
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- WM/TU im Reduit
- Garderobe im Eingang
- Grosszügige Badezimmer
- Überdachte Terrasse
BAD / WC
6 m2
WM
TU
Entrée
5 m2
Wohnen / Essen
/ Küche
BAD
/ WC
4 m2
Zimmer
Reduit
16 m2
3 m2
Terrasse
WM
TU
31 m2
ZÜRCHERSTRASSE
12 m2
ZÜRCHERSTRASSE
WHG 306
E
SS
RA
ST
T
OS
P
0m
1
2
3
P
4
5
1:100
Wohnen / Essen
/ Küche
Lift
50
3
4
5
1:100
2
3
4
5
N
WINsquare
2
1
Büro
11 m2
1:100
N
50
1
42 m
2
0m
0m
E
SS
RA
ST
T
OS
0m
1
2
0m
3
1
4
2
5
5151
WINsquare
3
1:100
4
5
1:100
51
5 m2
17 m2
WM /
TU
11 m2
WM /
TU
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
2.5 Zi 308
WC / DU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
1.5 Zi 401
Loggia
Lift
10 m2
3. OBERGESCHOSS
Terrasse
ATTIKAGESCHOSS
7 m2
Lift
WOHNFLÄCHE - 74 m2
LOGGIA- 10 m2
WOHNFLÄCHE - 57 m2
TERRASSE - 7 m2
WHG 308
WHG 401
WM
TU
Entrée
6 m2
BAD / WC
8m
2
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
- WM/TU in Badezimmer
- Grosses Schlafzimmer
- Garderobe bei Eingang
- Wettergeschützte Loggia
- Erker bei Wohnzimmer
- WM/TU in Badezimmer
- Grosses Wohn-/Schlaf- und Essbereich
- Garderobe bei Eingang
- Dachterrasse mit Abendsonne
Zimmer
BAD / WC
8m
2
WM /
TU
Kochen / Essen
20 m2
Ankleide
4 m2
19 m2
ZÜRCHERSTRASSE
ZÜRCHERSTRASSE
Wohnen / Essen / Küche
39 m2
E
SS
P
0m
52
WINsquare
52
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
P
4
5
0m
1:100
N
0m
E
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OS
0m
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
4
5
1:100
Wohnen / Schlafen
19 m2
N
RA
ST
T
OS
5353
WINsquare
53
IMPRESSION
3.5 - ZIMMER
ATTIKA-WOHNUNG
54
WINsquare
54
5555
WINsquare
55
5 m2
17 m2
WHG 001
11 m2
5 m2
17 m2
WM /
TU
WM /
TU
WC / DU
1.5-ZIMMER
WOHNUNG
11 m2
5 m2
1.5 Zi 402
WC / DU
3.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
3.5 Zi 403
Zimmer
Zimmer
15 m2
ATTIKAGESCHOSS
ATTIKAGESCHOSS
Terrasse
7 m2
Lift
WOHNFLÄCHE - 40 m2
TERRASSE - 21 + 8 m2
WOHNFLÄCHE - 88 m2
TERRASSE - 75 m2
WM /
TU
Reduit
2 m2
WM /
TU
Koridor
Entrée
WHG 402
6 m2
HIGHLIGHTS
Terrasse
4 m2
DU / WC
33 m2
HIGHLIGHTS
DU / WC
- WM/TU in Wohnung
- Grosser Wohn-/Schlaf- und Essbereich
- Garderobe bei Eingang
- 2 Dachterrassen mit insgesamt 29 m2 Fläche
18 m2
4m
- WM/TU in Wohnung
- Grosser Wohn-/ und Essbereich
- 2 vollwertige Nasszellen
- 2 Dachterrassen mit insgesamt 75 m2 Fläche
Kochen
7 m2
ZÜRCHERSTRASSE
5 m2
BAD / WC
6 m2
2
Terrasse
37 m2
Wohnen / Kochen / Essen
32 m2
ZÜRCHERSTRASSE
Wohnen / Essen / Schlafen
24 m2
Loggia
23 m2
E
S
AS
56
WINsquare
56
1
2
3
2
4
3
5
1:100
Entrée
7 m2
P
4
5
0m
1:100
1
2
3
0m
N
0m
1
WHG 403
0m
1
2
3
4
1
5
4
2
3
5
4
1:100
5
1:100
Lift
N
P
0m
E
SS
RA
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T
OS
TR
TS
OS
5757
WINsquare
1:100
57
5 m2
17 m2
WHG 001
11 m2
5 m2
17 m2
WM /
TU
11 m2
WM /
TU
WC / DU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
2.5 Zi 404
WC / DU
3.5-ZIMMER
WOHNUNG
5 m2
WM /
TU
3.5 Zi 405
BAD / WC
6 m2
ATTIKAGESCHOSS
WHG 405
13 m2
24 m2
WOHNFLÄCHE - 76 m
TERRASSE - 37 m2
ATTIKAGESCHOSS
Terrasse
Terrasse
WOHNFLÄCHE - 88 m
TERRASSE - 20 m2
2
Wohnen / Kochen / Essen
39 m
2
Koridor
10 m2
2
Lift
Reduit
3 m2
WM /
TU
HIGHLIGHTS
Zimmer
8m
11 m2
2
Terrasse
20 m2
22 m2
- Reduit mit WM/TU
- Grosses Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- Garderobe bei Eingang
- 2 Dachterrassen mit insgesamt 37 m2 Fläche
Zimmer
HIGHLIGHTS
Entrée
- WM/TU in Badezimmer
- Grosse Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- Garderobe bei Eingang
- Dachterrasse mit Abendsonne
BAD / WC
5m
2
Kochen
13 m2
WHG 404
Zimmer
ZÜRCHERSTRASSE
14 m2
ZÜRCHERSTRASSE
Lift
Wohnen / Essen
SE
AS
0m
58
WINsquare
58
1
2
1
3
2
4
3
5
1:100
R
ST
ST
O
P
4
5
0m
1:100
1
2
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4
5
1:100
N
0m
AS
N
R
ST
ST
O
P
35 m2
SE
0m
1
2
3
4
0m
5
1
1:100
2
3
4
5
1:100
5959
WINsquare
59
Korridor
Wohnen / Schlafen
5 m2
17 m2
Kochen / Essen
11 m2
WHG 001
WM /
TU
2.5-ZIMMER
WOHNUNG
WC / DU
5 m2
2.5 Zi 406
ATTIKAGESCHOSS
Lift
WOHNFLÄCHE - 64 m2
TERRASSE - 12 m2
Terrasse
WHG 406
12 m2
HIGHLIGHTS
- WM/TU in Badezimmer
- Grosses Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse
- Garderobe bei Eingang
- Dachterrasse mit Morgensonne
Zimmer
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
13 m2
Koridor
10 m2
ZÜRCHERSTRASSE
BAD / WC
5 m2
WM
TU
SE
AS
R
ST
ST
Wohnen / Essen
29 m2
PO
Kochen
7 m2
0m
1
2
3
4
5
1:100
N
60
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60 0m
1
2
3
4
5
1:100
Willkommen in
Ihrem neuen zu Hause.
ERSTVERMIETUNG
VARIAS Immobilien GmbH
Zürcherstrasse 137 8406 Winterthur
Tel. +41 52 208 10 00 www.varias.ch
www.WINsquare.ch

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