B A U - U N D L E I S T U N G S

B A U - U N D
L E I S T U N G S B E S C H R E I B U N G
P L A N U N G
Im Festpreis enthalten sind alle notwendigen Pläne zur Erstellung
des Bauvorhabens. Ein Gebäudepass wird erstellt. Aufgrund der hervorragenden Dämmung werden die Vorgaben des Energieeinsparungsgesetzes voll erfüllt.
R O H B A U A R B E I T E N
Baustelleneinrichtung
Baustrom und Bauwasser wird eingerichtet. Der Verbrauch ist bis zur
Übergabe enthalten.
Erdarbeiten
Baugrube wird ausgehoben und das Material abgefahren, Humus
wird gelagert. Nach Fertigstellung des Kellergeschosses werden die
Arbeitsräume mit Bergkies hinterfüllt und verdichtet. Das Grundstück
wird mit Humus einplaniert und der Rasen eingesät.
Kellersohle
Die Bodenplatte besteht aus WU-Beton, Stärke nach Statik mit
Fugenband und Sauberkeitsschicht. In die Bodenplatte wird ein Fundamenterder nach VDE-Vorschrift eingelegt.
Kellerwände
Die Kelleraußenwände werden 24,0 cm stark in zweiseitiger Schalung
betoniert (WU-Beton, Schalungsrau). Zusätzlich wird an den Kellerumfassungswänden eine entsprechende Perimeterdämmung, 12 cm
(Wärmedämmung) angebracht. Die Kellerinnenwände werden mit
Planziegel gemäß Plan gemauert. Die Kellerfenster erhalten PVC-Lichtschächte mit begehbaren Gitterrostabdeckungen sowie Abhebsicherungen. Die Rohbauhöhe des Kellergeschosses wird lt. Plan ausgeführt.
Geschoßwände
Die Außenwände der Wohngeschosse werden mit 36,5 cm starken
UNIPOR-Ziegel W09 gedeckelt vermauert. Die Innenwände werden
mit Planziegelmauerwerk gemäß Plan gemauert. Wohnungstrennwände zu den Nachbarwohnungen werden aus Verfüll-Planziegel-Kommunmauerwerk 17,5 cm stark im Dünnbettmörtelverfahren
vermauert und mit Beton verfüllt. Zwischen dem Kommunmauerwerk werden 2 x 2cm Haustrennwandplatten eingelegt. Die Rohbauhöhe bei Wohngeschossen wird lt. Plan ausgeführt.
Geschoßdecken
Die Decken werden als massive Stahlbetondecken (Filigrandecken),
in der statisch erforderlichen Stärke örtlich betoniert.
Kamin
Es wird ein einzügiger, raumluftunabhängiger Premiumkamin für
Schwedenofen (Querschnitt gemäß Plan) mit Schamotteinsatz und
Isolierung eingebaut. Für die Gastherme wird ein Skobifix Systemkamin eingebaut. Kaminputztürchen im Keller. Standrost für Kaminkehrer wird angebracht. Ein Kaminkehrerausstiegsfenster Fabr. Velux GVT
wird im Speicher eingebaut.
Treppen
Zum Speicher führt eine 3-teilige wärmegedämmte Bodentreppe aus
Fichtenholz mit Schutzgeländer. Als Geschoßtreppen werden frei-
tragende Massivholztreppen Modell „VARIO“ mit wandseitig schalldämmender Lagerung und tragendem Geländer eingebaut; Holzart
Buche bunt, stabverleimt. Austrittstufe mit Stirnseitiger Deckenblende
in der Breite des Treppenlaufes. Stufenstärke 45 mm; Laufbreite
950mm; Geländerstab: Metallstab matt Alu mit Scheibe 6152; Handlauf aus Buche Rechteck 8100; Pfosten aus Buche Rechteck 7100.
Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
Dachform und Dachneigung werden nach Plan ausgeführt. Zimmermannsmäßig abgebundener Pfettendachstuhl als Satteldach aus
Nadelholz. Die überstehenden Sparren und Pfetten sind fein gehobelt.
Das Unterdach erhält eine Rauschalung, Konterlattung, Lattung und
Harzer Pfannen. Die Traufschalung wird mit N+F Brettern erstellt.
Die Dacheindeckung wird mit einer Sturmverklammerung versehen.
Die gesamte Eingangsseite erhält ein Schneefanggitter.
Spengler- und Schlosserarbeiten
Alle Dachrinnen, Regenfallrohre und Kaminbleche werden in Roofinox
(Edelstahloptik) ausgeführt. Der Kamin wird vollständig mit Roofinox
(Edelstahloptik) verkleidet.
Vordach – Hauseingangsbereich
Eingangsüberdachung aus Edelstahl mit VSG-Verglasung.
Französische Geländer
Ausführung in massiven Flacheisenstäben pulverbeschichtet.
A U S B A U A R B E I T E N
Fenster
Alle Fenster und Fenstertüren sind Kunststofffenster 3-fach verglast
innen weiß und außen mit Aluschale in RAL Farbe 7016, Fabrikat
Schmidt&Visbek System 88+. Beschlag Titansilber. Dreifach-Wärmeschutzverglasung Ug 0,6W. Bautiefe 94mm. Fensterbleche sind aus
Edelstahl EV1.
Kellerfenster
Kunststoff-Leibungsfenster mit Dreh-Kipp-Flügel und DreifachWärmeschutzverglasung.
Haustüre
Hochwärmegedämmte Aluminium-Haustüre aus thermisch getrennten Profilen mit Seitenteil. Farbe außen RAL 7016, innen weiß.
Edelstahl-Bügelgriff 1000 mm. Inklusive elektrischem Türöffner.
Innentüren
Wirus Innentürelemente Modell DuriTop in weiß oder StandardDekor-Farben nach Bemusterung.
Türdrücker nach Bemusterung.
Garagentüre wird ein Brandschutztürelement Fabr. Wirus DuriTop in
weiß oder Standard-Dekor-Farben nach Bemusterung. Klimaklasse 3.
Rolläden
Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohngeschoßen erhalten
geschlossene Wärmegedämmte Ziegelrollädenkästen mit Kunststoff-Rolläden und unter Putz liegenden Gurtwickelkästen.
Be- und Entwässerung
Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen ab Wasseruhr bis zu den
jeweiligen Objekten innerhalb des Hauses sind aus Edelstahlrohren.
Alle Rohrleitungen werden schalldämmend aufgehängt. Abwasserleitungen sind aus Kunststoff (HT-Rohre). Der komplette Kanal ist enthalten. In Küche, Bad und WC Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser.
In der Küche Anschluss und Ablauf für Spüle und Geschirrspüler.
Im Kellerwaschraum Anschluss für Kalt- und Warmwasser und für
Waschmaschine. Eine winterfeste Außenwand-Wasserzapfstelle für
den Garten.
Sanitärausstattung
Badewanne insgesamt einmal:
• 1 Saniform-Plus-Advantage-Stahl-Badewanne 170 x 75 cm mit Exentergarnitur für Ab- und Überlauf
• 1 Gitterseifenkörbchen 130 x 90 mm
• verchromte Aufputz-Eingriff-Mischbatterie mit Brausegarnitur Talis S
Brausewanne insgesamt einmal:
• 1 Sanidusch-14-Advantage-Stahlbrausewanne, 90 x 90 cm
• 1 Unterputz-Eingriff-Brausebatterie Talis S
• 1 „UNICA S“ Wandstange 900 mm, Brauseschlauch 1600 mm, und
Handbrause „CROMA 2JET“
• 1 Optiline Eckschwammkorb
• 1 Handtuchhalter 60 cm, „Solo“
Waschtisch insgesamt einmal:
• 1 Waschtisch Laufen Pro A 65 cm
• 1 Waschtisch-Einhandbatterie HG Talis
• 1 Handtuchhalter zweiteilig „Solo“
• 1 Spiegel aus Kristallglas 600 x 800 mm
Duschtüre insgesamt einmal:
• 1 Duschtüre aus Echtglas
Klosett insgesamt 2 mal:
• 1 Tiefspülklosett Laufen Pro als Wand-WC mit Unterputzspülkasten,
mit Stop-Spül-Taste
• 1 Kunststoffsitz mit Deckel Pro Standard
• 1 Papierroller mit Deckel „Solo“
Handwaschbecken insgesamt einmal:
• 1 Handwaschbecken Laufen Pro A 450 mm
• 1 Waschtisch-Einhandbatterie mit Zugknopf-Ablaufg. HG Talis S
• 1 Handtuchhaken „Solo“
• 1 Kristallspiegel 500 x 500 mm
Ausgussbeckeninsgesamt einmal:
• 1 Ausgussbecken glasiert 505 x 330 mm mit Europa Z - Wand - Spültischarmatur schwenkbar
Elektroinstallation
Zählerschrank mit Verteilung gemäß VDE-Vorschriften und TAB (Technische Anschlussbedingungen) der Landesversorger. Abdeckungen
der Schalter und Steckdosen Fabrikat Busch und Jäger weiß.
Kochen/Essen/Wohnen:
• 5 Schalter
• 10 Steckdosen
• 4 Lampenauslässe
• 1 Steckdose für Geschirrspüler
• 1 Steckdose für Kühlschrank
• 1 Steckdose für Dunstabzug
• 1 Festanschluss für E-Herd
• 1 Leerrohr mit Kabel und Dose für TV
• 1 Leerrohr mit Kabel und Dose für Telefon
• 2 Raumthermostate
Schlafen/Ankleide:
• 2 Schalter
• 6 Steckdosen
• 2 Lampenauslässe
• 1 Leerrohr mit Kabel und Dose für TV
• 1 Leerrohr mit Kabel und Dose für Telefon
• 1 Raumthermostat
Kind 1 und 2 je:
Gäste-WC:
• 1 Schalter
• 1 Schalter
• 5 Steckdosen
• 1 Steckdose
• 1 Lampenauslass
• 1 Lampenauslass
• 1 Leerrohr mit Kabel und
• 1 Raumthermostat
Dose für TV
• 1 Leerrohr mit Kabel und
Abstellraum:
Dose für Telefon
• 1 Schalter
• 1 Raumthermostat
• 1 Steckdose
• 1 Lampenauslass
Keller/Technik:
• 1 Schalter
Bad:
• 1 Steckdose
• 1 Schalter
• 1 Lampenauslass
• 2 Steckdosen
• 1 Anschluss für Gasbrenner
• 2 Lampenauslässe
• 1 Heizungsnotschalter
• 1 Raumthermostat
• 1 Steckdose für Waschmaschine
Flur:
• 1 Steckdose für Wäsche-
• 3 Schalter
trockner
• 1 Steckdose
• 1 Lampenauslass
Windfang:
• 2 Schalter
Gang:
• 1 Steckdose
• 2 Schalter
• 1 Lampenauslass
• 1 Lampenauslass
Hauseingang außen:
Speicher:
• 1 Schalter
• 1 Schalter
• 1 Lampenauslass
• 1 Steckdose
• 1 Klingelknopf mit Gong in
• 1 Lampenauslass
der Diele
• 1 Gegensprechanlage
Terrasse:
• 1 Schalter
Keller:
• 1 wetterfeste Steckdose
• 1 Schalter
• 1 Lampenauslass
• 3 Steckdosen
• 1 Lampenauslass
Garage:
• 1 Schalter
Windfang:
• 1 Steckdose
• 2 Schalter
• 1 Lampenauslass
• 1 Lampenauslass
• 1 Steckdose für Torantrieb
Heizung – Gas Heizung
VIESSMANN Vitodens 200-W Gas-Brennwertheizgerät mit Vitotronic
200. Nenn-Wärmeleistung: 13 kW.
Die Wartung einer Heizkesselanlage ist durch die Heizanlagen-Verordnung und die Normen DIN 4755, DIN 4756 und DIN 1988-8 vorgeschrieben. Viessmann Vitocell 100-W Warmwasserspeicher mit 400 Litern.
Kollektoren für Solarfläche (6,9 m²) für Brauchwassererwärmung
Fabrikat Viessmann Vitosol 200-F.
Fußbodenheizung im kompletten EG, OG, Windfang und Gang im KG.
Badheizkörper: 1 EUROPA-50 Badheizkörper, montagefertig BhxBl
1172 x 599 mm, weiß (RAL 9016)
Lüftungssystem
Insgesamt 6 Stück dezentrale Lüftungsgeräte Fabrikat Viessmann
Vitovent 200-D (HR A-55) mit Wärmerückgewinnung.
Estrich und Isoliermaßnahmen
Fußböden sämtlicher Wohn- und Schlafräume erhalten einen schwimmenden Estrich auf Wärmedämmplatten bzw. Trittschalldämmplatten.
Die Decke über OG wird nach EnEv-Berechnung gedämmt. Die Garage erhält einen Zement-Estrich. Alle Heiz- und Warmwasserrohre
erhalten eine Isolierung aus Kunst- oder Mineralfaser.
Putzarbeiten
Außenputzarbeiten mit Unterputz Kalk-Zement-Leichtputz, sowie
letzte Lage mit mineralischem Edelputz.
Wände in Wohn- und Schlafräume erhalten einen streichfähigen
Feinputz. Die Betondecken der Wohn- und Schlafräume werden mit
flüssiger Rauhfaser spritzbeschichtet. Vollflächige Gewebespachtelung an der Westseite des Hauses (Wetterseite).
Fliesenarbeiten
Die Bemusterung der Fliesen findet bei der WKN Bauträger GmbH statt.
Bad und Gäste-WC:
Die Wände werden deckenhoch gefliest; der Boden wird mit Steinzeugfliesen, die mit den Wandfliesen farblich abgestimmt sind,
gerade belegt.
Bodenfliesen:
Komplettes KG und EG erhalten einen Belag aus Fliesen.
Fensterbänke:
Alle Wohnraumfensterbrüstungen werden innen mit Marmor Jura,
Botticino oder Carara 3 cm stark abgedeckt.
Bodenbeläge
Die Bemusterung der Bodenbeläge findet bei der WKN Bauträger
GmbH statt. Alle Räume im Obergeschoss erhalten einen Parkettbelag.
Malerarbeiten
Die Dachuntersicht wird farbig 2 mal gestrichen. Decken und Wände
sämtlicher Räume werden mit lösungsmittel- und weichmacherfreier
Silikatfarbe auf mineralischer Basis weiß gestrichen.
Betondecken und –wände im Keller- und Technikraum werden 2 x
mit Silikatfarbe beschichtet. Ein zweimaliger Fassadenanstrich ist im
Festpreis enthalten.
G A R A G E
Garage wird lt. Plan ausgeführt.
Deckensektionaltor mit elektrischem Torantrieb. Farbe RAL 7016. Der
Garagenboden wird mit Fliesen 30 x 30 cm gerade belegt inkl. einer
seitlichen Sockelleiste aus Fliesen.
M Ü L LT O N N E N A N L A G E
Das Mülltonnenhaus besteht aus einem Stahlrahmen Farbe RAL 7016
und einer Lärchenholzbeplankung.
A U S S E N A N L A G E N
Die Terrasse wird gepflastert und mit Randsteinen eingefasst. Die
Bemusterung findet bei der WKN Bauträger GmbH statt. Die Terrassentrennwand Länge 3,00 m und Höhe 2,20 m besteht aus Stahlrahmen Farbe RAL 7016 und einer horizontalen Lärchenholzbeplankung. Die Fläche vor der Garage bzw. Haus wird mit Betonpflaster auf
passendem Unterbau verlegt. Der Garten erhält einen Doppelstabmattenzaun inkl. einer Gartentüre in RAL 7016. Der Rasen wird eingesät.

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