DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER
TERRASSE NAHE WÄHRINGER SCHUBERTPARK
Wohnung zu kaufen in 1180 Wien
remax.at/1609-22960
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
111 m²
Kaufpreis
Terrassenfläche
26 m²
Betriebskosten
Heizwärmebedarf
78 kWh/m² pro Jahr
Klasse
C
fGEE
1.83
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort
Vermittlungsgebühr
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 676 90 76 780
[email protected]
First
€ 398.000,€ 344,54
3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
28.11.2016, Seite 1 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER
TERRASSE NAHE WÄHRINGER SCHUBERTPARK
Wohnung zu kaufen in 1180 Wien
remax.at/1609-22960
Detailinformationen
Tolle Dachgeschoßwohnung beim Aumannplatz!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 111m² große Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4.
und letzten Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Haus besteht aus 9 Parteien.
Der Einbau eines Lifts auf eigene Kosten wäre möglich und wurde bereits von den Hauseigentümern
genehmigt. Das Haus wurde um 1910 errichtet. Das Dachgeschoß wurde 1993 neu ausgebaut. Das
Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung teil sich wie folgt auf:
+ großes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer
+ 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank
+ große Küche mit genug Platz für einen großzügigen Essbereich
+ Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
+ separate Toilette
+ tolle 24m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Die Türen wurden 2015 erneuert. Küche, Einbauschränke,
Waschmaschine im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
+ Alle Wohnräume mit Parkettboden
+ Bad, Vorzimmer und Küche gefliest
+ Offener Kamin im großzügigen Wohnbereich
+ Velux-Dachfenster
+ Gas/Etagenheizung, Therme 5 Jahre alt, immer gewartet
+ Eigenes kleines Kellerabteil
+ Tolle, großzügige Dachterrasse
Erstklassige Verkehrsanbindung:
+ U6 Station Währinger Straße - Volksoper in nur wenigen Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 40,41,42 in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
+ Bäckereien, Gastronomie, Lebensmittel, Banken, Rechtsanwälte, Arzte
+ Schulen, Kindergärten ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit
TG-Stellplatz
Ein Stellplatz kann in der 2 Minuten entfernten Tiefgarage am Schubertpark zur Miete € 112,50
übernommen/angemietet werden.
First
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