Exposé - Stadtwerke München

Exposé
U-Bahnhof Kiosk Kreillerstraße und Implerstraße
Eigentümer
Stadtwerke München GmbH (SWM)
Emmy-Noether-Straße 2
80287 München
Ansprechpartner /-in
SWM
Personal und Soziales
Bereich Immobilien
Asset Management
Frau Hilger und Frau Schmid
Telefon:
089/23 61-51 10/ 53 75
Telefax:
089/23 61-51 56
E-Mail:
[email protected]
[email protected]
Internet:
www.swm.de
Allgemeine Angaben
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•
Vermietung ab voraussichtlich 01.02.2017
Die Kaution beträgt vier Bruttomonatsmindestmieten (inkl. Umsatzsteuer und
Betriebskostenpauschale) pro Mieteinheit
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U-Bahnhof Kiosk Kreillerstraße
Bild
Grundriss
Objektbeschreibung
Verkauf von Waren des allgemeinen Reisebedarf
z.B. Zeitschriften, Zigaretten, Getränke, MVV-Produkte,
Imbisswaren
das Aufbacken ist im Mietobjekt nicht gestattet
Größe ca. 35 m²
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wirtschaftliche Rahmendaten
Die Nettomiete bemisst sich nach dem Umsatz und soll
mindestens 1.000,00 EUR monatlich betragen. Die Nebenkosten,
(z. B. Strom) sind von der künftigen Mieterin/vom künftigen Mieter
zu tragen.
Für Betriebskosten (z.B. Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung) ist
eine Pauschale von monatlich 120,00 EUR (netto) fällig.
Erwartungen an die/den
Zukünftige/r Mieter/in
Folgende Unterlagen und Nachweise sind mit der Bewerbung
vorzulegen:
• Eigenerklärung des Bewerbers, dass
o Vorsätzlich keine unzutreffenden Angaben in diesem
Vermietungsverfahren abgegeben werden
o Kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich
geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt
oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde
o Keine schwere Verfehlung vorliegt, die die Zuverlässigkeit
in Frage stellt
o Die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
sowie zur Zahlung von Beiträgen zur gesetzlichen
Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt wird
• Verkaufskonzept (Sortimentsvorschläge)
• Kalkulation (geplante Einnahmen und Ausgaben)
• Angebot einer Mindestmiete wie oben angegeben oder mehr
• Mietangebot in % vom geplanten Umsatz, evtl. aufgeteilt nach
Sortimentsgruppen
• Tabellarischer Lebenslauf
• Referenzen
• Angaben über Vermögensverhältnisse
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U-Bahnhof Kiosk Implerstraße
Bild
Grundriss
Objektbeschreibung
Verkauf von Waren des allgemeinen Reisebedarf
z.B. Zeitschriften, Zigaretten, Getränke, MVV-Produkte,
Imbisswaren
das Aufbacken ist im Mietobjekt nicht gestattet
Größe ca. 23 m²
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wirtschaftliche Rahmendaten
Die Miete bemisst sich nach dem Umsatz und soll mindestens
300,00 EUR monatlich betragen. Die Nebenkosten, (z.B. Strom)
sind von der künftigen Mieterin/vom künftigen Mieter zu tragen.
Für Betriebskosten (z.B. Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung) ist
eine Pauschale von monatlich 80,00 EUR (netto) fällig.
Erwartungen an die/den
Zukünftige/r Mieter/in
Folgende Unterlagen und Nachweise sind mit der Bewerbung
vorzulegen:
• Eigenerklärung des Bewerbers, dass
o Vorsätzlich keine unzutreffenden Angaben in diesem
Vermietungsverfahren abgegeben werden
o Kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich
geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt
oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde
o Keine schwere Verfehlung vorliegt, die die Zuverlässigkeit
in Frage stellt
o Die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
sowie zur Zahlung von Beiträgen zur gesetzlichen
Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt wird
• Verkaufskonzept (Sortimentsvorschläge)
• Kalkulation (geplante Einnahmen und Ausgaben)
• Angebot einer Mindestmiete wie oben angegeben oder mehr
• Mietangebot in % vom geplanten Umsatz, evtl. aufgeteilt nach
Sortimentsgruppen
• Tabellarischer Lebenslauf
• Referenzen
• Angaben über Vermögensverhältnisse
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Auswahlverfahren
Die Bewerbungsunterlagen sind im verschlossenen Umschlag bis
spätestens 14.12.2016 per Post oder persönlich einzureichen,
bei:
Stadtwerke München GmbH
Bereich Immobilien
z.Hd. Frau Kocher
Emmy-Noether-Straße 2
80287 München
Bitte schreiben Sie auf dem verwendeten Umschlag deutlich
lesbar: „Mietangebot für U-Bahnhof Kreillerstraße und
Implerstraße, Kiosk, nicht öffnen!“
Für die Bewerbung ist zwingend der beigefügte ausgefüllte
Bewerbungsbogen zu verwenden.
Bewerbungen, die die geforderten Unterlagen und Nachweise
nicht vollständig beinhalten, werden im weiteren Verfahren
nicht berücksichtigt.
Die Prüfung und Bewertung der vollständig eingereichten
Bewerbungen erstreckt sich über die Höhe des Mietangebotes,
das Verkaufskonzept sowie die Erfahrung und persönliche Lage
des Bewerbers. Danach werden diejenigen Bewerber mit bester
Erfüllung der genannten Kriterien
zu einer persönlichen
Vorstellung ihres Konzeptes eingeladen.
Aufgrund der Bewertung des Gesamtkonzeptes anhand der
eingereichten Unterlagen und Nachweise sowie des Ergebnisses
der persönlichen Vorstellung wird der künftige Vertragspartner
bestimmt. Vertragspartner wird derjenige Bewerber, welcher das
wirtschaftlichste Ergebnis erwarten lässt.
Die mit der Bewerbung eingereichten Unterlagen werden nicht
zurückgesandt. Aufwendungen werden nicht erstattet.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr im rechtlichen Sinne übernommen.
Es handelt sich um eine erste unverbindliche Objektinformation, aus der insbesondere kein
Maklerauftrag o. Ä. abgeleitet werden kann. Die Stadtwerke München GmbH übernehmen
keine Maklerprovision, Vermittlungsgebühren oder Ähnliches.
Die Objektinformation ist nur für den Empfänger bestimmt
Eine Weitergabe dieser Objektinformation darf nur mit ausdrücklicher Genehmigung der
Stadtwerke München GmbH erfolgen. Eine kommerzielle Weitergabe an Dritte ist nicht
gestattet.
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Bewerbungsbogen
Objekt: U-Bahnhof Kreillerstraße und Implerstraße Kiosk
Bewerbungsende: 14.12.2016 16 Uhr
1.
Bewerberdaten
Name:
Straße, Hausnummer:
PLZ, Ort:
Telefon:
Fax:
E-Mail:
2.
Verkaufskonzept (Sortimentsvorschläge) – Kreillerstraße
Bitte beschreiben Sie im Folgenden ihr Verkaufskonzept mit dem vorgesehenen
Sortimentsvorschlag:
Hinweis:
Sollte der vorgesehene Raum für die Beschreibung des Verkaufskonzepts nicht
ausreichen, kann ein gesondertes Beiblatt verwendet werden.
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3.
Mietangebot – Kreillerstraße
3.1 Monatliche Mindestmiete
Angebot monatliche Mindestmiete:
€
Hinweis: Die angebotene Mindestmiete muss monatlich mindestens dem im Exposé
genannten Betrag entsprechen.
3.2 Umsatzmiete
Angebot Umsatzmiete auf das gesamte Sortiment:
%
Oder gegebenenfalls aufgeteilt nach Sortimentsgruppen:
%
%
%
%
4.
Verkaufskonzept (Sortimentsvorschläge) – Implerstraße
Bitte beschreiben Sie im Folgenden ihr Verkaufskonzept mit dem vorgesehenen
Sortimentsvorschlag:
Hinweis:
Sollte der vorgesehene Raum für die Beschreibung des Verkaufskonzepts nicht
ausreichen, kann ein gesondertes Beiblatt verwendet werden.
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5.
Mietangebot – Implerstraße
5.1 Monatliche Mindestmiete
Angebot monatliche Mindestmiete:
€
Hinweis: Die angebotene Mindestmiete muss monatlich mindestens dem im Exposé
genannten Betrag entsprechen.
5.2 Umsatzmiete
Angebot Umsatzmiete auf das gesamte Sortiment:
%
Oder gegebenenfalls aufgeteilt nach Sortimentsgruppen:
%
%
%
%
6.
Vermögensverhältnisse
Beschreiben Sie im Folgenden ihre Vermögensverhältnisse (auch
Immobilieneigentum):
Hinweis:
Sollte der vorgesehene Raum für die Beschreibung der Vermögensverhältnisse nicht
ausreichen, kann ein gesondertes Beiblatt verwendet werden.
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7.
Zusätzliche Nachweise und Unterlagen - Checkliste
Folgende Unterlagen sind diesem Bewerbungsbogen beizufügen:
Kalkulation (Aufstellung der geplanten Einnahmen und Ausgaben)
Tabellarischer Lebenslauf, falls selbständig auch Angaben über Branche,
Umsätze usw.
Referenzen, falls angestellt beschäftigt Zeugnisse
Darstellung/Auflistung der Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen, aufgrund
dieser Sie sich den geforderten Anforderungen gewachsen fühlen
8. Erklärungen der Bewerberin/ des Bewerbers/ der Bewerber
Ich/wir erklären mit meiner/unserer Bewerbung verbindlich, dass
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ich/wir vorsätzlich keine unzutreffenden Angaben in diesem
Vermietungsverfahren abgeben
gegen mich/uns oder ein Unternehmen, an dem ich/wir beteiligt sind, kein
Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren
eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder der Antrag mangels Masse angelehnt
wurde
ich/wir mich/uns keiner schweren Verfehlung, z.B. Verurteilung wegen eines
Eigentumsdeliktes (insbesondere Betrug) schuldig gemacht habe(n), die meine/
unsere Zuverlässigkeit als Mieter in Frage stellt.
ich/wir meine/unsere Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben
ordnungsgemäß erfülle(n).
ich/wir meine/unsere Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen zur gesetzlichen
Sozialversicherung ordnungsgemäß erfülle(n)
Ich/wir erklären weiterhin, dass die Angaben in dieser Bewerbung meiner/unserer
tatsächlichen Situation entsprechen.
Ort, Datum
Rechtsverbindliche Unterschrift
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