DTI West: Kölner Immobilien hochpreisig, auch Düsseldorf und

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17.11.2016
DTIWest:KölnerImmobilienhochpreisig,auchDüsseldorfund
Dortmundwerdenweiterteurer
WohneigentumbleibtauchimWestenDeutschlandsbegehrt–derhohenNachfragestehtkeinadäquatesAngebot
gegenüber.DasgehtausdemDr.KleinTrendindikatorhervor,dersteigendeImmobilienpreisefürfastalle
ImmobilienarteninderMetropolregionWestzeigt.AlleinderIndexfürWohnungeninKölnnimmtimVergleichzum
zweitenQuartalminimalab,derMedianpreisvon2.708€/qmistzugleichauchderhöchstefürWohnimmobilienin
derRegion.
„DieEntwicklungderKölnerWohneigentumspreisezeigt,dasswiramoberenEndeangelangtsind“,soAndréHasberg,
LeiterderDr.KleinNiederlassunginKöln.„VorallemimStadtgebietwirdmehrgesuchtalsverkauft.Wirstellenfest,
dassdieBewilligungsquotefürdenBauneuerHäuserdeutlichzurückgegangenist.BezahlbarerWohnraumist
tendenziellnurnochindenRandgebietenzufinden–dieStadtbreitetsichaus.“AndréHasbergsiehtdie
WohnungsknappheitauchindemUmstandgespiegelt,dassdieImmobilienimmerhäufigernichtmehrreserviert,
sondernandenschnellstenBieterverkauftwürden.DasbedeuteinderPraxis,dassdieFinanzierunggenausoschnell
wiesolideaufdieBeinegestelltwerdenmüsse.
DieWohnungspreiseinKölnsindimVergleichzumletztenQuartalzwarum0,35%gesunken,liegenaber4,86%über
denPreisendesVorjahreszeitraums.AuchKäufervonEin-oderZweifamilienhäuserninderRegionmusstenhöhere
Preiseakzeptieren:Diesebefindensich1,98%überdemletztenQuartalbzw.2,56%überdenSommermonaten2015.
Dortmund:WohnungenbleibenbisaufweiteresgünstigeralsHäuser
DortmundbleibtmitMedianpreisenunter2.000€/qmdieamwenigstenteureImmobilienmetropoleinderRegionWest.
DiePreisefürWohnungen(1.489€/qm)sindhiernachwievorniedrigeralsdiefürHäuser(1.982€/qm).Allerdings
entwickelnsiesichauchdeutlichschneller:VerglichenmitdemzweitenQuartaldiesesJahresverzeichnetensieeinen
Anstiegvon4,69%undnähernsichdamitlangsamdenHäuserpreisenan,dieprozentualwenigerstarkwachsen
(+1,61%).
GroßePreisspannefürDüsseldorferImmobilien
InderMetropolregionDüsseldorferhöhensichdieImmobilienpreiseebenfallsweiterhinkontinuierlich.Auchwenndie
QuartalssteigerungfürWohnungenmit1,27%verhältnismäßigmoderatausfällt,liegendiePreisedoch7,39%über
demVorjahreszeitraum.FürHäuserdagegenistauchdieEntwicklungzumVorquartalmiteinemPlusvon3,49%
signifikant.Auffälligist,dassdiePreisspannegrößerwird:WährenddiegünstigstenWohnungenab667€/qmzuhaben
sind,werdeningutenLagenbiszu7.990€/qmbezahlt.Häuserkostenderzeitzwischen549und6.509€/qm.
Pressekontakt:
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Telefon:+49(0)451/1408-7245
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