Vermietung Rückzugsort mit viel Privatsphäre 2½-ZimmerWohnung An verkehrstechnisch bester Lage zwischen Baar und Zug 6340 Baar Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen. Unterlagen und Pläne haben rein orientierenden Charakter und enthalten ausdrücklich keine rechtsverbindlichen Zusicherungen von irgendwelchen Massen oder Eigenschaften des Kaufobjektes. Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten. Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben. Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon 041-711 67 67 [email protected] www.residence-immobilien.ch Objektdaten Objekttyp 2½-Zimmer-Wohnung, 3. Obergeschoss Adresse 6340 Baar, Inwilerriedstrasse 53 Baujahr2005 Wohnfläche 64 m² Aussenflächen Balkon ca. 15 m² Nebennutzflächen Kellerabteil ca. 10 m² Parkplätze Tiefgaragenplatz Nr. 5 HeizungGas/Fussbodenheizung Diverses Waschmaschine und Tumbler im Kellerabteil Lift im Treppenhaus MitbenützungTrockenraum Veloraum Besucherparkplätze Velounterstand Verfügbarkeit Ab Mitte November 2016 Mietkosten pro Monat Wohnungsmiete + Nebenkosten pauschal + Tiefgaragenplatz CHF1'500.00 CHF250.00 CHF150.00 Konditionen Kaution Mietbeginn CHF 5'000.00 Ab Mitte November 2016 Objektbeschrieb Wohnung im 3. Obergeschoss Allgemein • Heller Plattenbelag in allen Wohnräumen und im Gang • Grosse, raumhohe Fenster Entrée • Garderobe mit grossem Spiegel • Türöffner mit Gegensprechanlage und Monitor • Eingangstüre mit Sicherheitsschloss Wohnzimmer/Essplatz • Grosse Fensterfront • Essplatz vor Küche Küche • Alle Geräte von V-Zug: Backofen, Glaskeramikherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank Zimmer • Grosse Schiebetüre zum Essplatz • Direkter Balkonzugang Bad/WC • Badewanne, WC, Lavabo • Boden: Feinsteinzeugplatten teilsatiniert Balkon • Geräteschrank • Sonnenstore beim Sitzplatz 4 Objektbeschrieb Untergeschoss Keller mit Waschmaschine und Tumbler Tiefgaragenparkplatz Mitbenützung • Trockenraum • Veloraum Highlights auf einen Blick • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Lift im Treppenhaus von Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss • Direkter Zugang von Tiefgarage ins Haus • Grosser Balkon über die ganze Wohnungsbreite • Grosse, ergonomisch eingerichtete Küche • Deckenhohe Fensterfronten in allen Wohnräumen • Eigene Waschmaschine im Keller 5 Lage © search.ch, TeleAtlas Standort Gemeinde Bus Zug Baar, Inwilerriedstrasse 53 erwaltung: Baar, www.baar.ch V Steuerfuss: 56% (Baar ist eine der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz) ca. 200 m zur Bushaltestelle "Oberallmend" Einkauf, Post Bahnhof Baar Hauptbahnhof Zug ca. 2 km bis Zentrum Zug und Zentrum Baar Shopping Zug Schulen ca. 700 m bis zur Primarschule «Inwil» Oberstufe und Kantonsschule in der Stadt Zug Kindergarten/ ca. 700 m zur Spielgruppe im Kirchgemeindehaus St. Thomas Spielgruppe 6 Katasterplan (www.zugmap.ch) Familiengärten Grundstück Wohnung Gästeparkplatz Tiefgarage Eingang 7 Grosszügige Begrünung ums Haus 8 Besucherparkplätze Tiefgarageneinfahrt 9 Moderner Hauseingang Helles, breites Treppenhaus mit Lift 10 Entrée mit Garderobenschrank und Spiegeltüre 11 Badezimmer 12 Zimmer mit grosser Fensterfront und Schiebetüre 13 Essplatz als Zentrum des offen gestalteten Wohnbereichs 14 Praktisch eingerichtete Küche mit V-Zug-Geräten 15 Gemütliches Wohnzimmer mit grosser Schiebetüre zum Balkon 16 Jeder Wohnraum mit direktem Balkonzugang 17 Nähere Umgebung Inwilerriedstrasse 53 es B a rp he uc Einfahrt/Ausfahrt Tiefgarage Velounterstand p rk lä e tz Grundriss Untergeschoss Keller/ Waschen Trockenraum Velo Parkplatz Nr. 5 Einfahrt/Ausfahrt Tiefgarage Nebennutzfläche Mitbenützung 18 Grundriss der Wohnung im 3. Obergeschoss Lift Wohnzimmer Entrée Bad/WC Küche Zimmer Essen Balkon Wohnfläche Aussenfläche 19 Keller mit eigener Waschmaschine Tiefgaragenparkplatz direkt neben dem Eingang 20 Trockenraum... ...und Veloraum zur Mitbenützung 21 Bushaltestelle Oberallmend Vielfältiges Freizeitangebot in der Nähe (Tennisclub Göbli) 22 Sportanlässe und Kultur in der Bossard Arena Einkaufen in der Einkaufs-Allee Metalli Zug 23 Beliebter Treffpunkt: Altstadt und Seepromenade in Zug 24 www.residence-immobilien.ch Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon 041-711 67 67 [email protected] www.residence-immobilien.ch
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