Zuhause in Boxdorf Doppelhaushälften in Nürnberg. EIN ORT DER SEHNSUCHT, EIN ORT DER ERHOLUNG Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten, ein paradiesischer Garten mitten im pulsierenden Städtedreieck der Metropolregion – dies ist das Herz unseres neuen Bauvorhabens in Nürnberg Boxdorf. Wir haben im vergangenen Jahr einen ehemaligen privaten Park als Wohnort der besonderen Art entdeckt, dieses Objekt an uns gebunden und eine Vision für Menschen entwickelt, die einen Rückzugsort suchen und gleichzeitig Begegnungen mit Anderen schätzen. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauten lassen jede Menge Privatheit zu. Unser Projekt bietet eine selbstbewusste Architektur, die auch zu repräsentieren versteht: Nicht nur wohnen, sondern residieren. Markant schreiben sich die einzelnen Gebäude in die sanfte Topografie. Hohe, alte Bäume sind Landmarken und bilden das Panorama im Hintergrund der Bauten. Endlich ein Projekt, das zurecht behaupten kann, dass der Garten im Sommer als Erweiterung des Wohnraums zu sehen ist oder gar die Bezeichnung eines weiteren Zimmers verdient. Die Umsetzung Ihres neuen Zuhauses basiert auf Ihren individuellen Vorstellungen. Unsere gezeigten Grundrisse sind bereits kreative Möglichkeiten und dienen als Grundlage für Ihre ersten Überlegungen. Unser hauseigenes Architektenteam nimmt Ihre Wünsche auf und setzt sich mit diesen Wünschen kreativ auseinander, so dass jede Doppelhaushälfte ein Spiegelbild Ihres persönlichen Verständnisses von Wohnen darstellt. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Entdecken der Besonderheiten des Ortes und unserer Vision und freuen uns aufs Kennenlernen. Bis dorthin ein gute Zeit, Ihr Sven Lechner Geschäftsführender Architekt von raumwerk23 | Gesellschaft für Bauprojektierung mbH Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie! Telefon 09 11 / 5 98 38 67 - 0 oder Email [email protected] Erlangen ≈10 Min. ALLES NAH, WUNDERBAR! Boxdorf liegt im Grünen und bietet alles was man für das tägliche Leben benötigt. Ihr neues Zuhause Kirche & Kindergarten Bäcker Bank Gaststätte Pizzeria Tankstelle Gaststätte Sportplatz Bäcker Supermarkt Drogerie Fürth ≈10 Min. Staedtler Grund- und Mittelschule Innenstadt ≈10 Min. NATUR PUR IN URBANEM RAUM Boxdorf als nordwestlicher Außenstadtteil von Nürnberg besticht durch sein ländlich charmentes Ambiente, seine aktive Wirtschaft, qualifizierte Bildungsinstitutionen und dem Knoblauchsland direkt vor der Haustüre. Obst und Gemüse frisch vom benachbarten Bauernhof, lange Spaziergänge, die Grund- und Mittelschule oder ein Kindergarten – alles ist einfach nah und angenehm persönlich. Dennoch sind die Städte Nürnberg als auch Erlangen in kurzer Zeit erreichbar. Ob große Einkaufszentren, unterhaltsame Kulturangebote oder spannende Sportaktivitäten – der ländliche Charakter Boxdorfs wird regional ergänzt durch die vielfältigen Angebote der urbanen Metropolregion. EIN STARKES TEAM ZUR REALISIERUNG Bereits seit einem halben Jahrzehnt arbeiten die Familienunternehmen Wening Wohnbau GmbH und raumwerk23 | Gesellschaft für Bauprojektierung mbH nun zusammen. Es treffen hier kreative Köpfe mit frischen Ideen und technischem Know How auf ein traditionsreiches Unternehmen, das auf einen Fundus aus Erfahrungen von über sechs Generationen zurückgreift. Gemeinsam wurden bereits sehenswerte Projekte in unseren Metropolregionen realisiert – vom persönlichen Einfamilienhaus bis zur großen Wohnanlage. Bei jedem Projekt bieten wir eine individuelle Herangehensweise an die Planungsaufgaben an. Diese zeichnet sich in der städtebaulichen Verankerung des Objektes, der Organisation der Grundrisse und der Übersetzung dessen in der Fassade, ab. Abgeschlossen wird dieser Prozess selbstverständlich durch Sie als die zukünftigen Eigentümer. Durch das Zusammenspiel Ihrer eigenen Wünsche und die Realisierung unserer Architekten entsteht in den kommenden Monaten Ihr persönliches Zuhause. UNSER LAGEPLAN FÜR IHR HAUS IN BOXDORF GRUNDSTÜCK 2 GRUNDSTÜCK 4 GRUNDSTÜCK 2 GRUNDSTÜCK 3 Wohnfläche ca. 131,64 m2 Wohnfläche ca. 134,09 m2 Nutzfläche ca. 61,37 m2 Nutzfläche ca. 62,02 m2 Grundstück 236 m2 Grundstück 314 m2 236 m2 283 m2 GRUNDSTÜCK 4 314 m2 GRUNDSTÜCK 5 Wohnfläche ca. 131,64 m2 Wohnfläche ca. 131,64 m2 Nutzfläche ca. 61,37 m2 Nutzfläche ca. 61,37 m2 Grundstück GRUNDSTÜCK 3 283 m2 Grundstück 350 m2 GRUNDSTÜCK 5 GRUNDSTÜCK 6 GRUNDSTÜCK 6 Wohnfläche ca. 134,09 m2 Nutzfläche ca. 62,02 m2 Grundstück 320 m2 350 m2 320 m2 N VERKAUFT HAUSTYP A ERDGESCHOSS Wohnfläche UNSER HAUSTYP A Großer Wohnbereich mit Sonnenterrasse und Blick in den Garten, Kochen mit Essplatz, großzügiges Entrée. Viel Platz, um mit Freunden zu feiern! * Die Terrasse wird nur zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet. ca. 71,50 m2 HAUSTYP A HAUSTYP A OBERGESCHOSS KELLERGESCHOSS Wohnfläche ca. 62,59 m2 Nutzfläche ca. 62,02 m2 FEHLT NOCH FEHLT NOCH FEHLT NOCH 2 sonnige Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und 1 Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche finden Sie im 1. OG. Der ideale Ort, um neue Kraft zu schöpfen! HAUSTYP B ERDGESCHOSS Wohnfläche ca. 70,62 m2 UNSER HAUSTYP B Große Küche mit Essbereich – Viel Platz um mit Freunden gemeinsam zu kochen. Heller nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Terrasse und Blick in Ihre grüne Oase! * Die Terrasse wird nur zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet. HAUSTYP B HAUSTYP B OBERGESCHOSS KELLERGESCHOSS Wohnfläche ca. 61,02 m2 Privater Schlafbereich mit Master Bathroom für die Eltern, 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Ein perfektes Zuhause, um den Arbeitsalltag zu entkommen! Nutzfläche ca. 61,37 m2 Referenzobjekt REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTUR: EINE VISITENKARTE DES GUTEN GESCHMACKS Die großzügigen Privatgärten sind Schmuckstücke im Wohnareal … ideal für ein wahres Sommeridyll. Für Rosenzüchter, Hängemattenliebhaber oder Sandburgenbauer! Für alle, die sich für eine Doppelhaushälfte von raumwerk23 entscheiden. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte findet das Familienleben statt. Planbar ist ein offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer – aber Sie haben auch die Option auf eine geschlossene Küche. Offen oder geschlossen – wie auch immer Sie Ihre Küche planen, unsere Architekten erarbeiten mit Ihnen zusammen die perfekte Lösung. Die Terrasse des Erdgeschosses, mit dem davorliegenden, eigenem Garten ist ein Highlight. Im Obergeschoss – dem Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag – ist ausreichend Platz für drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und je nach Haustyp für ein oder zwei Bäder. Das Haus ist komplett unterkellert. Sollte Ihr Platz im Erdgeschoss oder Obergeschoss für Ihre Hobbys nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit im Kellergeschoss einen zusätzlichen Hobbyraum ausbauen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst! Planen Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause! raumwerk23 | Gesellschaft für Bauprojektierung mbH Bayreuther Straße 23 90409 Nürnberg Tel. 0911.59 83 867 - 0 Fax 0911.59 83 867 - 29 Email [email protected] DESIGN: WWW.ELLIJOT.DE Ein Projekt von
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