Verkauf und Er stvermietung von 45 exklusiven Wohnungen Rodenbergstrasse 8 - 18, 825 3 Diessenhofen PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Es entstehen total 45 Wohnungen aufgeteilt auf sechs Häuser. Diese werden in 3 Etappen von Osten her erstellt. Die erste Etappe (Häuser C & D) mit total 15 Einheiten wird im Sommer 2017, die zweite Etappe (Häuser B & E) mit ebenfalls 15 Einheiten wird im Herbst 2017 bezugsbereit sein. Beide Etappen werden als Eigentumswohnungen verkauft. Die restlichen 2 Häuser mit total 15 Wohnungen sind als Mietwohnungen konzipiert und werden Winter 2017 (Häuser A & F) bezugsbereit sein. Die sechs Mehrfamilienhäuser sind als dreistöckige Zweispänner mit einem Attikageschoss konzipiert. Es wurde ein Regelgeschoss entwickelt, das sich vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss wiederholt. Das Attikageschoss hingegen variiert und erweitert somit den Wohnungsmix. Erfahren Sie mehr zum Projekt unter: www.schupferzälg.ch Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Die Überbauung Schupferzälg befindet sich am südöstlichen Siedlungsrand des mittelalterlichen Städtchens Diessenhofen im Kanton Thurgau. Der Hochrhein, nur wenige 100 Meter entfernt, bildet den Grenzverlauf zwischen Deutschland und der Schweiz. Zudem zeichnet er zusammen mit den grünen Hügeln, den Feldern und Wiesen sowie den Rebhängen das unmittelbare Landschaftsbild ab. Über die Rodenbergstrasse, eine Seitenstrasse der ortzubringenden Steinerstrasse, wird das Grundstück erschlossen. Es liegt somit an einer ruhigen Lage und bindet sich mit nur 10-15 Minuten Gehweg zur S-Bahn oder dem mittelalterlichen Stadtkern gut an die Infrastruktur von Diessenhofen an. Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE Graf & Partner Immobilien AG SITUATION Rebleutgang 1 KOMFORT 8200 Schaffhausen WOHNUNG TERMINE Telefon +41 (0) 52 625 06 65 KONTAKT www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT WOHNUNGSBESCHREIBUNG Jede Wohnung wird über ein kleines Entrée erschlossen. Ein raumbildendes Schreinermöbel bietet eine Garderobe sowie einen Abstellschrank an und leitet zu den Aufenthaltsräumen über. Durch integrierte Schiebetüren im Schreinermöbel kann der Wohnraum abgetrennt werden. Die Küche mit dem Essbereich befindet sich versetzt zum Wohnraum, wodurch eine physische Unterteilung entsteht. Trotzdem bindet eine Blickachse die beiden Räume zusammen. Unmittelbar vor dem Wohn- und Essraum bildet ein grosszügiger Balkon eine Erweiterung des Raumes durch eine Vollverglasung auf der ganzen Front an. Als Stauraum für die Balkonmöbel kann der Aussenschrank genutzt werden. Die Schlafräume sind unterschiedlich im Zuschnitt und gut zu möblieren. Jede Wohnung verfügt über ein natürlich belichtetes und belüftetes Bad mit Wanne und ein WC mit Dusche. In den Nasszellen werden eine Waschmaschine und ein Tumbler als Turm angeboten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Zudem können Disponibelräume in beschränkter Anzahl dazu erworben werden. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört zudem ein Gartenanteil. Statten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack aus - so, wie es für Sie passt. Es stehen Ihnen jeweils grosszügige Budgets für Küche, Bäder und Bodenbeläge zur Verfügung. Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT KURZBAUBESCHRIEB Küche Heizung Schöne, moderne Küche mit kunstharzbeschichteten Fronten und Arbeitsfläche mit Granit. Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dampfabzug. Küche von Hans Eisenring (CH), Geräte Electrolux Wärmeverteilung via Bodenheizung. Raumthermostat in jedem Zimmer. Wärmemessung pro Wohnung. Bodenbeläge Fenster Küche, alle Zimmer und Korridor: Echtholz-Parkett Nasszellen: Feinsteinzeugplatten unglasiert Holz-Metallfenster mit Wärmeschutzglas 0.7 W/m2K 3-fachVerglast. Flügel zum seitlich öffnen oder zum Kippen Ausgänge auf Sitzplätze/Terrassen als Hebe-Schiebetüren Wandbeläge Dusche, Bad, WC: Feinsteinzeugplatten unglasiert & Abrieb weiss Küche: Rückwand Glas Alle Zimmer & Korridore: Abrieb weiss Verdunklung/Sonnenschutz Verbundraffstoren aus Leichtmetall-Lamellen, individuell einstellbar. Elektrische Bedienung mit Motorantrieb Gelenkarmmarkisen (Attika) & Senkrechtmarkisen (EG – 2. OG) mit Kurbelantrieb Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 Elektroinstallationen Zeitgemässe Elektroinstallationen. Genügend Steckdosen. Besonderes Alle Wohnungen sind ausgestattet mit gut besonnten und grosszügigem Gartensitzplätzen (Erdgeschoss) oder Terrassen (Obergeschosse & Attika) Grössen gemäss den Vermietungs-plänen. Waschturm (WM/TU) in sämtlichen Wohnungen. Garderobeneinbau als Holzkörper in allen Wohnungen. 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT WOHNUNGSSPIEGEL HAUS C WHG TYP EBENE C.0.west 3 ½-Zimmer EG C.0.ost 4 ½-Zimmer EG C.1.west 3 ½-Zimmer 1. OG C.1.ost 4 ½-Zimmer 1. OG C.2.west 3 ½-Zimmer 2. OG C.2.ost 4 ½-Zimmer 2. OG C.3.west 2 ½-Zimmer C.3.ost 2 ½-Zimmer Graf & Partner Immobilien AG NETTO WOHNFLÄCHE 100 m VERKAUFT 2 118 m2 TERRASSE & GARTEN 37,7 m2 Gartenanteil 37,7 m2 Gartenanteil 100 m2 37,7 m2 118 m2 37,7 m2 100 m2 37,7 m2 VERKAUFT 118 m2 37,7 m2 Attika VERKAUFT 75 m2 87,4 m2 Attika VERKAUFT 81 m2 53,1 m2 Rebleutgang 1 VERKAUFT 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT WOHNUNGSSPIEGEL HAUS E WHG TYP EBENE NETTO WOHNFLÄCHE TERRASSE & GARTEN E.0.west 3 ½-Zimmer EG 100 m2 37,7 m2 / ca. 75 m2 E.0.ost 4 ½-Zimmer EG 118 m2 37,7 m2 / ca. 70 m2 E.1.west 3 ½-Zimmer 1. OG 100 m2 37,7 m2 E.1.ost 4 ½-Zimmer 1. OG 118 m2 37,7 m2 E.2.west 3 ½-Zimmer 2. OG 100 m2 37,7 m2 E.2.ost 4 ½-Zimmer 2. OG 118 m2 37,7 m2 E.3.west 2 ½-Zimmer Attika 75 m2 87,4 m2 E.3.ost 2 ½-Zimmer Attika 81 m2 53,1 m2 Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 3 ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nettowohnfläche: 100 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum Gartenanteil C.0.west CHF 495’000.E.0.west CHF 500’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 4 ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nettowohnfläche: 118 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum Gartenanteil C.0.ost VERKAUFT E.o.ost CHF 565’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 3 ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nettowohnfläche: 100 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum C.1.west CHF 490’000.E.1.west CHF 495’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 4 ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nettowohnfläche: 118 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum C.1.ost VERKAUFT E.1.ost CHF 560’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 3 ½ Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss Nettowohnfläche: 100 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum C.2.west CHF 495’000.E.2.west CHF 500’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 4 ½ Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss Nettowohnfläche: 118 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum C.2.ost VERKAUFT E.2.ost CHF 565’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 2 ½ Zimmer-Wohnung Attika Nettowohnfläche: 75 m² Terrasse: 87,4 m² C.3.west VERKAUFT E.3.west CHF 415’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus C & E 2 ½ Zimmer-Wohnung Attika Nettowohnfläche: 81 m² Terrasse: 53,1 m² C.3.ost VERKAUFT E.3.ost CHF 425’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT WOHNUNGSSPIEGEL HAUS D WHG TYP EBENE NETTO WOHNFLÄCHE TERRASSE & GARTEN D.0.west 3 ½-Zimmer EG 100 m2 37,7 m2 / ca. 85 m2 D.0.ost 4 ½-Zimmer EG VERKAUFT 118 m2 37,7 m2 Gartenanteil D.1.west 3 ½-Zimmer 1. OG VERKAUFT 100 m2 37,7 m2 D.1.ost 4 ½-Zimmer 1. OG 118 m2 37,7 m2 D.2.west 3 ½-Zimmer 2. OG VERKAUFT 100 m2 37,7 m2 D.2.ost 4 ½-Zimmer 2. OG VERKAUFT 118 m2 37,7 m2 D.3 5 ½-Zimmer Attika VERKAUFT 144 m2 140 m2 Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT WOHNUNGSSPIEGEL HAUS B WHG TYP EBENE NETTO WOHNFLÄCHE TERRASSE & GARTEN B.0.west 3 ½-Zimmer EG 100 m2 37,7 m2/ ca. 75 m2 B.0.ost 4 ½-Zimmer EG 118 m2 37,7 m2/ ca. 70 m2 B.1.west 3 ½-Zimmer 1. OG 100 m2 37,7 m2 B.1.ost 4 ½-Zimmer 1. OG 118 m2 37,7 m2 B.2.west 3 ½-Zimmer 2. OG 100 m2 37,7 m2 B.2.ost 4 ½-Zimmer 2. OG 118 m2 37,7 m2 B.3 5 ½-Zimmer Attika 144 m2 140 m2 Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus D & B 3 ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nettowohnfläche: 100 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum Gartenanteil D.0.west CHF 495’000.B.0.west CHF 500’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus D & B 4 ½ Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nettowohnfläche: 118 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum Gartenanteil D.0.ost VERKAUFT B.0.ost CHF 565’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus D & B 3 ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nettowohnfläche: 100 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum D.1.west VERKAUFT B.1.west CHF 495’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus D & B 4 ½ Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nettowohnfläche: 118 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum D.1.ost CHF 555’000.B.1.ost CHF 560’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus D & B 3 ½ Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss Nettowohnfläche: 100 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum D.2.west VERKAUFT B.2.west CHF 500’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus D & B 4 ½ Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss Nettowohnfläche: 118 m² Terrasse: 37,7 m² inkl. Stauraum D.2.ost VERKAUFT B.2.ost CHF 565’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT WOHNUNG TERMINE KONTAKT Grundriss Wohnung Haus D & B 5 ½ Zimmer-Wohnung Attika Nettowohnfläche: 144 m² Terrasse: 140 m² D.3 VERKAUFT B.3 CHF 825’000.- Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT GARAGE TERMINE KONTAKT Haus B Haus A Haus C Haus E Haus F Haus D Grundriss Garage Untergeschoss Preis Tiefgaragenplatz: CHF 25'000.Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT KELLER Haus C TERMINE KONTAKT Haus D Grundriss Keller & Hobbyräume Untergeschoss Nutzfläche Keller: 8 – 12 m² Nutzfläche Disponibelräume: 16 – 33 m² Preise Disponibelräume: alle verkauft Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT KELLER Haus B TERMINE KONTAKT Haus E Grundriss Keller & Hobbyräume Untergeschoss Nutzfläche Keller: 7 – 15 m² Nutzfläche Disponibelräume: ca. 17 m² Preise Disponibelräume: CHF 16’000 – 17’000 Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch PROJEKT LAGE Graf & Partner Immobilien AG SITUATION Rebleutgang 1 KOMFORT 8200 Schaffhausen WOHNUNG TERMINE Telefon +41 (0) 52 625 06 65 KONTAKT www.immobag.ch PROJEKT LAGE SITUATION KOMFORT AUSKUNFT VERKAUF WOHNUNG TERMINE KONTAKT ARCHITEKT & BAULEITUNG Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8201 Schaffhausen T +41 (0) 52 625 06 65 F +41 (0) 52 625 06 63 [email protected] www.immobag.ch PROJEKT WEBSITE www.schupferzälg.ch Graf & Partner Immobilien AG Rebleutgang 1 8200 Schaffhausen Telefon +41 (0) 52 625 06 65 www.immobag.ch
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