Integrierte Energielösungen Thomas Humm 15.11.2016 Öffentlich 1 Unsere Zukunftsaufgaben Inhalt Leitlinie Integrale Konzeption und Planung Beispiele für integrierte Objekt- und Quartierslösungen Einbindung in die Immobilienentwicklung 2 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Unsere Zukunftsaufgaben Leitlinie für München zur Integration von regenerativer Energie sowie Hocheffizienz-KWK im Wärmemarkt Heizwärme wird in Zukunft weitgehend aus Ab- und Umweltwärme gewonnen. Das Wasservorkommen unter der Landeshauptstadt und dem Umland bietet ideale geologische Voraussetzungen für die Nutzung von Energieverbünden. Die Vision Fernwärme der SWM aus regenerativen Energien wird durch Wärmelösungen mit hohem regenerativen Anteil, wie Grundwasserwärmepumpen und durch Hocheffizienz-KWK ergänzt. Im Ergebnis: Niedrige Primärenergiefaktoren für die Wärmeversorgung im gesamten Stadtgebiet 3 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Unsere Zukunftsaufgaben: Energieversorgung Konzeption Integrale Konzeption und Planung von Gebäudehülle, Anlagentechnik und Infrastruktur Primärenergie Energiestandards Hohe Standards an Gebäudehülle und Anlagentechnik durch zukünftige EU Effizienzrichtlinie Gebäudeeffizienz Werthaltigkeit Grundstücke und Immobilien mit guter Infrastruktur sowie nachhaltiger Gebäude-versorgung sind werthaltiger Service Technisches Anlagenmanagement für zukünftige WEGs und Immobilienverwalter ist Bestandteil der Konzeption 4 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Bauphysik (Qt) DIN V 4701-10 / DIN V 18599 (ep) SWM Energielösungen: Angebot Integral planen und versorgen Projektziele wirtschaftlich & effizient ökologisch nachhaltig SWMKompetenzen DIN V 18599 DIN V 4108-6 DIN V 4701-10 Nachweisverfahren für Primärenergiefaktoren Integration von erneuerbarer Energie / Immobilien als Energiespeicher Kraft-WärmeKopplung Regenerative Energie aus Geothermie / Brunnentechnik Integrales Versorgungskonzept Nutzung von Förderprogrammen Verringerung des Primärenergiebedarfes optimiert planen und bereitstellen Anlagenmanagement und Energiecontrolling Serviceleistungen für die Immobilienwirtschaft 5 Smart Metering & digitale Vernetzung 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Intelligente Netze Wärmepumpe und Photovoltaik Mobility & Vorbereitung für die Elektromobilität SWM Energielösungen: Leistungen Bausteine SWM Energiedienstleistungen: Analyse • • Energieberatung Energieeffizienzanalyse • • Energiemonitoring/-controlling Energieaudit nach DIN EN 16247-1 Gesundheitswesen Wohnungswirtschaft Hotels & Freizeit Kundenvorteil Serviceleistungen • • Virtuelles Kraftwerk Mobile Heizzentralen • Bedarfsorientierte Lösungen • Nachhaltiger Liquiditätsgewinn • Rund-um-die-Uhr-Notdienst mit dem M-Sicherheitsservice Individualmobilität mit Tankund Ladeinfrastruktur • • Optimierung der Energiekosten Imagegewinn durch Umweltentlastung • Konzentration auf Kernkompetenz • Energiekonzept • • • Versorgungslösungen für Strom, Wärme, Kälte und erneuerbare Energien Machbarkeitsstudien Wirtschaftlichkeitsbetrachtung mit Fördermittelberatung durch Schaffung von Freiräumen Gewerbe, Handel, Dienstleistung Industrie Realisierung und Betrieb • • • 6 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Kommunen Öffentliche Einrichtungen Umsetzung der Energiekonzepte Technisches Anlagenmanagement und Anlagenoptimierung Contractinglösungen SWM Energielösungen: Erfahrung Ausgewählte Referenzen zu integrierten Energielösungen Energieliefer-Contracting (ELC) und Betriebsführungs-Contracting (BFC) Stand Q1 2016, 199 Objekte: Einzelhandel, München-Brunnthal Einzelhandel / versorgte Fläche: 38.000 m² Wärme- und Kälteversorgung Erdgaskessel 2 x 1.400 kW, Kälteversorgung 2 x 480 kW Waldfriedhofstraße, München Wohnen mit 48 WE und Einzelhandel / versorgte Fläche: 3.847 m² Wärmeversorgung Erdgaskessel 350 kW GWG München, Deutsches Heim München weitere Referenzen mit einer installierten Leistung von über 2,5 MW Anschlussleistung Regenerative Erzeugungsanlagen Stand Q1 2016: PV Anlagen in München 25 Stück, z.B. Parkhaus der Stadtwerkezentrale Brunnen- und Dükeranlagen 9,7 MW thermischer Leistung 7 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Unsere Leistungen: Referenz außerhalb des Fernwärmegebiets KWK-Hocheffizienztechnik zur Erzeugung von Wärme und Strom Appartementhaus mit 309 Wohneinheiten in München Modulares KWK/PV-Konzept: PV (nachrüstbar) Energieversorgung von 9.500 m² Nutzfläche durch dezentrale KWK-Hocheffizienztechnik mit 605 kW thermischer und 50 kW elektrischer Leistung Netzanschluss/ Smart Grid & Meter KWKHocheffizienzanlage Anlagenmonitoring StromSpeicher (nachrüstbar) e-Mobilität (nachrüstbar) Erreichen der KfW Effizienzziele durch den Einsatz eines BHKWs Entfall der Baukosten für die Anlagentechnik Betriebs- und Vollwartungskosten BHKW im Grundpreis enthalten Förderungen und Stromerlöse BHKW im Arbeitspreis enthalten 8 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Unsere Leistungen: Planungsreferenz Grundwasser/Abwärmenutzung Grundwasser/Abwärme-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage Wohnungswirtschaft / Studie SWM Werkswohnungen Modulares Wärmepumpen/PV-Konzept: 0,078 MWh elt. erneuerbarer PV Strom 1 MWh Wärme Energieversorgung durch eine Grundwasser/AbwärmeWärmepumpe mit 150 kW thermischer Leistung für Heizung (optional mit Warmwasser) und einer PV-Anlage (optional mit Stromspeicher) 0,192 MWh elt. Energie aus Netz Wärmepumpe JAZ 3,7 Betriebsmonitoring durch SWM Anlagenpool StromSpeicher e-Mobilität 0,73 MWh erneuerbare Energie aus Grundwasser Niedriger Primärenergiefaktor durch Vor-Ort erzeugten PV-Strom Optimierung des Eigenstromverbrauches Finanzierung der Anlagen durch die SWM Betriebsführung, Entstörung und Abrechnung durch die SWM 9 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Unsere Leistungen: Planungsreferenz Quartiersversorgung außerhalb vom Fernwärmegebiet Spartenübergreifende Projektskizze für Quartiere Beispiel am Einsatz von KWK-Anlagen Neubau eines Quartiers mit Wohnnutzung als KfW-Effizienzhaus 55 Standard: Erreichen der Effizienzziele durch Konzeption und Optimierung der Energieversorgung durch die SWM Finanzierung von Anlagentechnik durch die SWM, Entfall der Baukosten für Anlagentechnik Konzept für Betrieb, Wartung und Instandhaltung für mehrere zukünftige Eigentümer (WEG) Reibungsloser Eigentumsübergang vom Investor auf Einzeleigentümer im Konzept der SWM gewährleistet Spartenübergreifende Projektskizze zur Darstellung der Versorgungskonzeption Ermittlung des Primärenergiefaktors der Anlagentechnik Frühzeitige Kostenoptimierung bei Fassade, Lüftung und Anlagentechnik möglich 10 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung Spartenübergreifende Projektskizze der SWM Unsere Leistungen: Referenz Quartiersversorgung im Fernwärmegebiet Spartenübergreifende Optimierung für Quartiere Beispiel Stadtwerkezentrale Quartier mit SWM Nutzungen, Münchner Technologiezentrum, ITRathaus, geplanten Werkswohnungen, Betriebszentrum und Busbetriebshof Ganzheitliche Betrachtung und Optimierung aller Sparten: Fernkälteversorgung mit Grundwassergewinnung aus SWM Brunnen/Dükern im Dantebad COP der Fernkälte größer 20 (Für 20 Teile Kälte wird nur 1 Teil Strom benötigt) Fernwärmeversorgung mit geringem Primärenergiefaktor Einsatz von Photovoltaik mit Voll- und Überschusseinspeisung Integration von Mobilität- und Telekommunikationslösungen Einsparung von Erzeugungskapazitäten durch Simulation des Bedarfes der Kälteverbraucher Niedrigste Primärenergiefaktoren durch Fernwärme und Fernkälte schaffen Freiräume in der Architekturgestaltung 11 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung SWM Energieversorgung: Angebot der SWM Einbindung der SWM in die Immobilienentwicklung Bereits ab LPH „0“ sinnvoll LPH „0“ Grundstückskauf Investor/ Entwicklung Baurecht Initialberatung/ Klärung des Vorhabens LPH 1-3 Grundlagenermittlung, Vorund Entwurfsplanung LPH 4 Genehmigungsplan-ung Sparten übergreifendes Konzept: Strom-/ Wärme-/ Kälte- und TK-Versorgung Abgleich mit Infrastruktur/ Mobilität 12 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung LPH 5 LPH 6-8 Ausführungsplanung Planung und Bau Versorgungsprojekt AVA/ Bauüberwachung LPH 9 Objektbetreuung LPH „10“ Betriebsphase Versorgung Betriebsoptimierung Einbindung in das Versorgungsnetz Wartung, Instand-haltung und Abrechnung Kontaktmöglichkeit im Anschluss oder unter: Energiedienstleistungen Herr Konstantin Helfrich Herr Thomas Humm Tel. 089 2361-4537 Tel. 089 2361-4758 Geschäftskunden Immobilienwirtschaft Herr Thomas Spielmann Tel. 089 2361-4516 Herr Gerhard Stifter Tel. 089 2361-2591 13 15.11.2016 / Informationsveranstaltung Quartiersentwicklung
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