物 物件番号 所 在 件 調 書 118 地 住 居 表 示 現 況 地 目 北海道虻田郡倶知安町南４条東３丁目１１番３１ 同 所 宅地 1,567.70 ㎡ 及び面積等 ――――― 地番 11番31 登 記 簿 地目 宅地 数量 1,567.70㎡ 記載事項 地番 地目 数量 西側 接面道路 北側 一部舗装私道 未舗装私道 幅員約 4.0～7.0 ｍ 幅員約 3.5 ｍ 工作物 ─ 立木竹 ─ （法第４２条第１項第３号道路） （法第４２条第２項道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 都市計画区域内（非線引） 用途地域 第二種中高層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 地域・地区 建ぺい率 ６０％ ６０％ 容 積 率 ２００％ １５０％ 高度制限 指定なし 指定なし 防火指定 指定なし 指定なし ・景観法 私道の負担等 私道負担 無 負担の内容 に関する事項 道路後退 有 負担の内容 下記参考事項欄のとおり 供 給 処 理 供給処理施設 配管等の状況 施 設 整 備 状 況 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 参 電 気 接面道路配線 有 ― 公営水道 接面道路配管 有 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 有 有 都市ガス 接面道路配管 無 交通機関 バ ス 道南バス 『南十字街』停留所まで徒歩10分 公共施設 倶知安町役場 倶知安町立倶知安小学校 倶知安町立倶知安中学校 ・当該物件の南東側境界点付近の上空を架線が通過しています。 ・当該物件の西側の一部が第一種中高層住居専用地域であり、それ以外は、第二種中高層住居専用地域となって います。用途地域については、敷地の過半が属している第二種中高層住居専用地域が適用され、建ぺい率及び 容積率は、加重平均により適用率が決定します。詳細については、倶知安町に照会願います。 ・当該物件の北側接面道路は幅員が約3.5ｍのため、建物を建築する際には道路中心線から2ｍ後退した線まで セットバックしなければなりません。 ・当該物件の東側の河川に設置されている仮設橋は、所有者不明であり使用できません。 ・当該物件において下水道を利用する際には、公共下水道への接続により賦課決定される下水道受益者負担金（1 平方メートル当たり390円を土地面積に乗じた金額）を支払う必要があります。詳細については、倶知安町に照 会願います。 ・当該物件に接面する私道については、上記以外一切の調査を行っておりません。 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 3.5 7.0 0.70 34.00 4.0 44.77 1 45.77 42 3 13.43 0.92 21.25 物件番号 118 所 在 地 虻田郡倶知安町南4条東3丁目11番31
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