平成２８年度 市有地売り払い 市有地一般競争入札案内書 入札参加受付期間 入 札 期 間 自 平成２８年１１月２１日（月） 至 平成２８年１２月９日（金） 自 平成２８年１２月１２日（月） 至 平成２８年１２月１６日（金） 伊那市役所 〒396-8617 総務部 財政課 管財係 長野県伊那市下新田３０５０番地 電話 0265-78-4111 内線 2163 ＦＡＸ0265-74-1250 １ 入札物件 入札物件は、次の１件です。 物 件 名 称 物件番号 所 在 地 地 目 地積(㎡) 爺ヶ屋敷市有林 最低売却価格 山林 １ 950,000円 伊那市高遠町東高遠1869番外1筆 5,949.00 （注）１）周辺地域の環境に影響のない利用目的とします。 ２）地積は公簿面積です。 ３）物件は、現状引渡しとなります。 ４）地盤調査等は行っていません。 ５）開発される場合は、関連する法令手続きについて、事前に確認し てください。 ６）物件の状態は、物件調書を参照してください。 また、詳細については、高遠町総合支所農林建設課にお問合せく ださい。 ２ スケジュール 内 容 日 程 現地説明 １１月１４日から１２月８日 入札参加申込 １１月２１日から１２月９日 入札期間 １２月１２日から１２月１６日 落札者決定 １２月２２日予定 土地売買契約の締結 入札締切日から２０日以内（契約保証金を納付） （注）１）入札に参加される前に、物件の状態、入札方法、契約内容につ いて充分確認納得の上ご参加ください。 ２）契約締結から２か月以内に契約金額と契約保証金との差額をお 支払いただきます。 ３）契約金額の入金確認後、所有権移転登記を市で行います。 ３ 入札参加者の資格及び入札の参加方法 (1) 入札参加資格 一般競争入札に参加することができる方は、次のいずれにも該当しない 方です。 ア 地方自治法施行令第１６７条の４（一般競争入札に参加することので きない者を定めた規定）に規定する者 イ 暴力団及びその構成員等（法人、事業所、団体等の役職員も含む） ウ 未成年者 エ 市税等に未納がある者 (2) 入札の参加方法 入札の参加に当たっては、「６ 申込方法」に記載のとおり事前に申し 込みをいただきます。 ４ 入札に当たって付す条件等 (1) 売買契約においては、次の用途に供しないよう条件を付すこととします。 ア 周辺環境に影響を与える用途 イ 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年 法 律第１２２号）第２条第１項各号に規定する風俗営業、同条第５項 に規定する性風俗関連特殊営業又は同条第１１項に規定する接客業 務 受託営業 ウ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律 第７７号）第２条第２号に規定する暴力団（その団体の構成員等を 含 む。）が使用する用途 エ 前３号に掲げるもののほか、公序良俗又は公共の福祉に反する 用 途 ※物件によっては、用途その他について上記以外に条件を付す場合があ ります。 (2) 上記(1)の条件に違反した場合は、市が定める金額を違約金としてお支払 いいただきます。 (3) 買戻特約を登記し、上記(1)の条件に違反した場合は、買戻しができる こととします。 (4) 建築基準法上の制限や上下水道の利用等についての詳細は、担当機関に お問合せください。 ５ 現地説明 現地説明を希望される場合は、電話等にて事前に予約を行ってください。 (1) 期間 平成２８年１１月１４日（月）から平成２８年１２月８日（木） (2) 時間 午前９時から午後３時まで (3) 申込み 上記の日時の中で、説明希望日の２開庁日前午後５時までに事前予約を 行ってください。 ６ 申込方法 (1) 申込みに必要な書類 ア 個人の場合 一般競争入札参加申込書、誓約書、住所地の市区町村税に未納がない ことを証明する完納証明書 イ 各１通 法人の場合 一般競争入札参加申込書、誓約書、法人の市区町村税に未納がないこ とを証明する完納証明書 各１通 （注意）１）未納がないことを証明する完納証明書を、住所地の市区町村 で取り扱っていない場合は、伊那市の指定する書式により、 該当する市区町村へ証明書の発行を依頼してください。 ２）申込書に記載された氏名が、売買契約締結及び所有権移転登 記の際の名義となります。 ３）申込書及び誓約書以外の各書類については、発行後１か月以 内のものとします。 ４）印は、実印を押印してください。 ５）使用する用途により、その他必要な書類の提出を依頼する場 合があります。 (2) 申込の受付 ア 申込みの方法 必要な書類を直接お持ちいただくか郵送してください。 直接お持ちいただく場合、土曜日、日曜日、祝日の受付は行いません。 イ 受付期間 平成２８年１１月２１日（月）から平成２８年１２月９日（金） ウ 受付時間 午前８時３０分から午後５時１５分まで エ 受付場所 〒396-8617（伊那市役所専用郵便番号） 長野県伊那市下新田３０５０番地 伊那市役所 オ 総務部財政課 管財係（伊那市役所４階） 留意事項 (ｱ) 郵便による申込みの場合は、期限までに到達したものを受け付けま す。 (ｲ) ファックスや電子メールによる申込みはできません。 (ｳ) 記入誤りや不備があった場合は、申し込みが無効となることがあり ます。 ７ 入札参加資格者及び無資格者の決定 入札の参加資格の有無については、書面にてお知らせします。なお、参加 資格を有すると認めた方であっても入札締切の日までに、次のいずれかに該 当することが明らかになったときは、入札の参加資格を取り消します。 (1) 「３ 入札参加者の資格及び入札の参加方法 (1) 入札参加資格」のい ずれかに該当することになったとき (2) 入札参加申込書等に、虚偽の記載をしたことが明らかになったとき (3) その他入札に関する条件に違反した入札 ８ 入札の受付及び落札者の決定方法 (1) 入札に必要な書類 入札書 （注意）印は、実印を押印してください。 (2) 入札の方法 必要な書類を直接お持ちいただくか郵送してください。 (3) 受付期間 平成２８年１２月１２日（月）から平成２８年１２月１６日（金） (4) 受付時間 午前８時３０分から午後５時１５分まで (5) 受付場所 〒396-8617（伊那市役所専用郵便番号） 長野県伊那市下新田３０５０番地 伊那市役所 総務部財政課 管財係（伊那市役所４階） (6) 留意事項 ア 郵便による入札の場合は、期限までに到達したものを受け付けます。 イ ファックスや電子メールによる申し込みはできません。 ウ 記入誤りや不備があったときは、入札が無効となることがあります。 (7) 開札 開札は、入札の受付の締切後、公開で行います。開札の日時、場所は、 入札参加者に事前にお知らせします。 (8) 落札者の決定方法 開札の結果、最低売却価格以上で入札した方のうち、最高の価格をもっ て入札した方を落札者として決定します。なお、落札となる同価の入札を した方が、２人以上あるときは、くじ引きで落札者を決定します。 (9) 公表 開札結果は、公表します。公表する内容は、入札物件、落札者の氏名（法 人の場合はその名称）、落札金額とします。 ９ 契約の締結等 (1) 落札者には、入札が終了した後に契約に必要な書類を郵便でお届けしま す。 (2) 落札者は、入札締切の日から２０日以内に売買契約を締結していただき ます。期限までに契約を締結しない場合は、落札は無効となり、落札金額 の１００分の５以上に相当する額を納付していただきます。 (3) 落札者は、契約と同時に契約金額の１００分の１０以上に相当する額を 契約保証金として支払ってください。 (4) 売買契約の締結は、入札参加申込書に記載された名義で行います。 (5) 売買代金は、分割によるお支払いはできません。 (6) 契約時に次の書類を合わせて提出してください。なお、各書類とも発行 後１か月以内のものとします。 ア 個人の場合 印鑑証明書 イ １通 法人の場合 法人登記簿謄本（全部事項証明書）、印鑑証明書 １０ 各１通 売買代金の支払方法 (1) 売買代金と契約保証金との差額を、市が発行する納入通知書により、原 則として契約締結の日から２か月以内にお支払いいただきます。 (2) 期限までに納入されない場合は、契約が解除され、納付された契約保証 金は市に帰属し、返還されません。 １１ 所有権の移転等 (1) 売買代金を完納していただいたときに所有権の移転があったものとし、 物件を引き渡すものとします。 (2) 土地の所有権移転登記は、物件の引き渡し後に市が行います。 (3) 入札参加申込書に記載された名義で所有権の移転登記を行います。 １２ 落札者の負担等 (1) 売買契約書（市保有分１通）に貼付する収入印紙、所有権移転登記に必 要な登録免許税や登記手続き費用等、本契約の締結及び履行に必要な一切 の費用は、落札者の負担となります。 (2) 売却物件の引渡しは売買代金納付時の現状有姿で行います。当該物件内 の 動 産類やゴミなどの撤去な どは、すべて落札者自身で行っていただき ます。 (3) 売却物件について、第三者の権利等の設定による負担、当該物件の所有 者が負担すべき責務等、落札者が引き受けなければならない法的義務につ いては、落札者の負担となり、当市は責任を負担しません。 (4) また、記載面積と実測面積との齟齬や瑕疵担保責任など、本件売却から 生ずる一切の責任を当市は負担しません。 １３ 異議申し立て 入札を行った者は、入札後、公告、契約約款、案内書等についての不明 を理由とする異議の申し立てはできません。 参考資料（平成２８年１１月現在） １ 印紙税額 契 約 金 １万円から ２ 額 印紙税額 ５０万円まで ２００円 ５０万円を超え １００万円まで ５００円 １００万円を超え ５００万円まで １，０００円 ５００万円を超え １０００万円まで ５，０００円 １０００万円を超え ５０００万円まで １０，０００円 ５０００万円を超え １億円まで ３０，０００円 登録免許税額 (1) 土地の場合 課税標準の価額×１０００分の１５ ※１ 課税標準の価額は、固定資産税評価額に相当する額です。 ※２ この税率は平成 30 年 3 月 31 日までに登記する場合です。 (2) 買い戻し特約の設定及び抹消 １筆ごとに１，０００円 上 記 の税額 等は、法改正等に より変更になる場合があります。
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