【建築条件なし】早良区干隈5丁目 Ａ号地 済 (全4区画) 最後の１区画となりました！ Ｃ号地 済 四者の 共用道路 （4ｍ） 水路 済 徒歩2分の場所に コンビニオープン♪♪ 済 売土地 最 適 用 途 住宅用地 最 寄 駅 地下鉄七隈線「野芥」駅（徒歩9分） 土 地 面 積 左記 ㎡ Ｂ号地 Ａ号地 1,650万円 【済】 158.16㎡ 156.72㎡ （47.84坪） （47.40坪） Ｄ号地 済 済 【済】 119.88㎡ （36.26坪） 四者 の 共用 道路 （4ｍ） 【済】 120.69㎡ （36.50坪） 道 路 ＜前面道路について＞ ● 建築基準法上の道路ではないため、43条ただし書き許可申請が必要です。 ⇒ 専用住宅の場合 ： 床面積 280㎡以下、避難通路 50㎝等、 建築物の制限基準あり。 ● 幅員4ｍ未満の部分は4ｍとなるよう後退し、福岡市へ寄付しており、 福岡市所有（地目：公衆用道路）となっています。 （地番：588-10、588-11） ＜電線の引込みについて＞ ● Ａ号地・Ｂ号地 ： 前面公道の電線から共用道路上を通過させ、敷地内へ。 ● Ｃ号地・Ｄ号地 ： 前面道路より直接敷地内へ。 福岡県知事 (1) 第15853号 （2） 株式会社マルイ不動産システム （担当/稲富） 格 ★ 売主につき、仲介手数料はかかりません。 ★ 外構工事は、マルイが請け負います。 ●飯倉小 約780ｍ（徒歩10分） ●原中 約1,420ｍ（徒歩18分） ○セブンイレブン 徒歩2分（約140ｍ） ○サニー 徒歩8分（約600ｍ） ○イオン 徒歩9分（約670ｍ） 福岡市博多区博多駅南3丁目10-23 第5西田ビル1F TEL 092-432-0967 （090-1920-0476） FAX 092-432-0968 ㎡ 3.3㎡ 単価 左記 万円 万円 所 在 地 福岡市早良区干隈5丁目587番1 外 交 地下鉄七隈線「野芥」駅 約660ｍ（徒歩9分） 通 西鉄バス「大坪」停 約180ｍ（徒歩3分） （住居表示：干隈5丁目14番9号） 土地権利 所有権 地 目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層 50 ％ 建 蔽 率 Ｃ号地 ほかに 私道面積 左記 坪 価 敷地東側 水路 Ａ号地 物 件 種 目 80 ％ 容 積 率 他の法令 制 限 建物高さ制限10ｍ 引渡条件 現況渡し 更地 現 況 接道状況 南 (角地・間 口) 設 備 側 側 約 即可 引 渡 日 4 ｍ 公道 ｍ 間口 約 間口 ｍ ｍ 上水道（前面道路φ75㎜、本管接続買主負担） 下水道（本管接続買主負担）、電気、 西部ガス（前面道路本管φ50㎜、引込管なし） ＜引込み道路（共用道路）について＞ Ａ～Ｄ号地それぞれの敷地延長とし、四者で相互 に使用するものとします。（区画図面参照） 備 考 ※契約締結の際、買主様に利用に関する確認書に 署名・押印して頂きます。(工作物等を設置しな いことや、補修工事等が発生した場合は所有面積 に関係なく四者平等で負担すること等を記載) ■取引態様 売主 ■手数料 当方不払い ■情報公開日 分筆案 福岡市早良区干隈五丁目 587 外 求積表 Ａ号地 Ｘ ＰＬ１５１ ６１６２５．６４６ −６０７６５．７１２ ＰＬ１３７ ６１６２５．４６６ −６０７６５．７２０ ＰＬ２８ ６１６０９．３１４ −６０７６２．３９７ ＰＬ２７ ６１６０８．７２１ −６０７６２．２７１ ＫＯ８８ ６１６１０．３４７ −６０７５６．７５２ ＫＯ８７ ６１６１６．３６１ −６０７５８．２６３ ＫＯ８６ ６１６１６．８４９ −６０７５６．３２１ ＫＯ８５ ６１６１６．８７３ −６０７５６．２２４ ＫＯ９２ ６１６２８．１２１ −６０７５９．０５０ 倍 面 積 面 積 地 積 ㎡ １１７．６３ Ａ敷地延長 Ｘ ＫＯ８９ ６１６０９．１９３ −６０７５４．９１８ ＫＯ９０ ６１５９９．８２５ −６０７５２．３７６ ＫＯ９３ ６１５９７．７９１ −６０７５１．８２５ ＫＯ９４ ６１５９８．３４４ −６０７４９．９０１ ＫＯ９６ ６１６１０．６０９ −６０７５３．２２８ ＫＯ９７ ６１６１１．７５０ −６０７５５．０４０ ＫＯ８６ ６１６１６．８４９ −６０７５６．３２１ １１７．６３ｍ２ ３５．５８坪 ＫＯ８５ ２．００ −８１．０６４２１８ ６．２０ ４０．５３２１０９０ ㎡ ４０．５３ ＫＯ８６ １．９０ ６１６１３．１５３ −６０７５３．３２８ ＫＯ８２ ６１６１２．０２６ −６０７５１．５３８ ＰＬ７９ ６１６１３．００４ −６０７４７．６４６ ＰＬ８９ ６１６２９．３８６ −６０７５１．７６２ ＰＬ１５５ ６１６２９．４２７ −６０７５２．１６３ ＰＬ１５３ ６１６２９．３９４ −６０７５３．９９０ ＰＬ１５２ ６１６２８．８４８ −６０７５６．７５２ ＰＬ１５４ ６１６２８．６８１ −６０７５７．５４２ ６１５９６．５０３ −６０７５６．３０５ ＫＯ９１ ６１５９７．２０９ −６０７５３．８５０ ＫＯ９０ ６１５９９．８２５ −６０７５２．３７６ ＫＯ８９ ６１６０９．１９３ −６０７５４．９１８ ＫＯ８８ ６１６１０．３４７ −６０７５６．７５２ ＰＬ２７ ６１６０８．７２１ −６０７６２．２７１ １１７．６７ｍ２ ３５．５９坪 ＰＬ２５ Ｄ隅切 −２３５．３５４４９６ ＰＬ２４ Ｙ １ ２．１ ．５５ＫＯ９１ ８ ２ ０．６ Ｓ７ Ｓ１ 4.00 Ｄ隅切 Ｘ ２．２１ｍ２ ０．６６坪 ８ ３．６ Ｙ ＫＯ８６ ６１６１６．８４９ −６０７５６．３２１ ＫＯ９７ ６１６１１．７５０ −６０７５５．０４０ ＫＯ９６ ６１６１０．６０９ −６０７５３．２２８ ＫＯ９４ ６１５９８．３４４ −６０７４９．９０１ ＫＯ９５ ６１５９８．８９８ −６０７４７．９７６ ＫＯ８１ ６１６００．９６４ −６０７４８．５３７ ＫＯ８２ ６１６１２．０２６ −６０７５１．５３８ ＫＯ８３ ６１６１３．１５３ −６０７５３．３２８ ＫＯ８４ ６１６１７．３３７ −６０７５４．３７９ ＫＯ８５ ６１６１６．８７３ −６０７５６．２２４ −８０．７８２１４８ ４０．３９１０７４０ ㎡ ４０．３９ Ｃ隅切 ＫＯ８１ ３． ００ ０ ６．５ ．６２ ２１ Ｓ３ ３．０３ Ｓ６ ＫＯ９４ 路 道 道 市 Ｃ号地 Ｘ Ｙ ＫＯ８２ ６１６１２．０２６ −６０７５１．５３８ ＫＯ８１ ６１６００．９６４ −６０７４８．５３７ ＫＯ８０ ６１５９９．４９４ −６０７４５．９１９ Ｓ３ ６１６０１．３０７ −６０７３９．６８２ Ｓ６ ６１６０２．０５９ −６０７３６．７４６ ＰＬ６６ ６１６０６．５９３ −６０７３８．９００ ＰＬ７８ ６１６１１．３５７ −６０７４４．７０９ ＰＬ７９ ６１６１３．００４ −６０７４７．６４６ 倍 面 積 面 積 地 積 ＫＯ８０ ０ ０．５ ２．０ＫＯ９５ Ｓ２ ０ ２．０ ＫＯ９３ ２．２９ｍ２ ０．６９坪 番 点 −２３６．８１２５２８ １１８．４０６２６４０ ㎡ １１８．４０ 4.00 ㎡ １１７．６７ ５ ５．４ １１７．６７７２４８０ ＫＯ９０ 地 測 4.01 Ｓ７ Ｂ敷地延長 Ｘ ＰＬ６６ ０２ ５． −６０７５６．９５７ ㎡ ７． ５１ 4.00 −６０７６０．４４２ ６１５９６．３１６ ＰＬ７８ １１８．４０ｍ２ ３５．８１坪 ４ ２．１ ６１５９５．１４３ Ｓ１ Ｄ号地 ４６ １１． ＰＬ２４ １１６．３４７１４８０ １１６．３４ 倍 面 積 面 積 地 積 Ｃ号地 １ ２．１ −６０７６１．８６６ ＫＯ８２ ２ ３９ｍ ４０． ．２１坪 １２ −６０７６３．９８５ ６１６００．４０５ ９ ８．０ ６１６０８．２１６ ＰＬ２５ ３． ３７ 番 点 −２３２．６９４２９６ ＫＯ９６ ＫＯ８９ ＰＬ２７ Ｙ ＰＬ２６ 番 点 −６０７５４．３７９ ＫＯ８３ ＰＬ７９ ４．０１ ２． １４ ２． １７ ５ ５．７ ２． １２ 延長 １２．７１ ５３ｍ２ ４０． ．２６坪 Ｂ敷地 １２ 延長 １ Ａ敷地 ９．７ ０．６１ 地 測 ＰＬ２８ ＫＯ８３ ＫＯ９７ ＰＬ２６ Ｄ号地 Ｘ 倍 面 積 面 積 地 積 −６０７５６．２２４ ６１６１７．３３７ ＫＯ８４ ＫＯ８７ ９ １．７ 番 点 ６１６１６．８７３ ＫＯ８４ 水 路 −６０７５６．７５２ ＫＯ８８ 地 測 ＫＯ８５ 地 測 ４．３１ ６１６１０．３４７ ５．２６ ＫＯ８８ １１６．３４ｍ２ ３５．１９坪 ０．１０ −６０７５８．２６３ ９ １６．４ ６１６１６．３６１ 倍 面 積 面 積 地 積 Ａ号地 Ｙ ＫＯ８７ Ｂ号地 Ｙ −６０７５９．０５０ 倍 面 積 面 積 地 積 ＰＬ１３７ １１７．６３２９９３０ ９ １６．８ 番 点 −２３５．２６５９８６ ＰＬ１５１ Ｂ号地 Ｘ ６１６２８．１２１ ６ ＫＯ９２ １． １ ７．１ 番 点 ＫＯ９２ ＰＬ１５３ ＰＬ１５５ ＰＬ８９ ＰＬ１５２ ＰＬ１５４ ．８２ １．８３ ０．４０ ２ １０．８１ ０ １１．６ 地 測 地 測 Ｙ ３． ００ 番 点 ０．１８ 地 測 Ｓ＝1：200 地 測 番 点 ＫＯ８１ Ｃ隅切 Ｘ Ｙ ６１６００．９６４ −６０７４８．５３７ ＫＯ９０ ６１５９９．８２５ −６０７５２．３７６ ＫＯ９５ ６１５９８．８９８ −６０７４７．９７６ ＫＯ９１ ６１５９７．２０９ −６０７５３．８５０ Ｓ２ ６１５９９．０４１ −６０７４７．４７８ ＫＯ９３ ６１５９７．７９１ −６０７５１．８２５ ＫＯ８０ ６１５９９．４９４ −６０７４５．９１９ 倍 面 積 面 積 地 積 総 合 計 面 積 555.4999895 ㎡ −４．４３９５３２ 倍 面 積 面 積 地 積 ２．２１９７６６０ ２．２１ ㎡ 地 番 A号地 B号地 C号地 D号地 A敷地延長 B敷地延長 C隅切 D隅切 面 積 117.6329930 116.3471480 118.4062640 117.6772480 40.5321090 40.3910740 2.2933875 2.2197660 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ −４．５８６７７５ ２．２９３３８７５ ２．２９ ㎡ 福岡市早良区干隈五丁目 1.83 0.40 2.82 81 1 0. 1.6 Ｓ＝１：２００ -7 4 0 CB120積 み 4段 0.18 1 7.1 B号地 A号地 7.38 水 路 共有道路 40.38㎡ +2 6 0 12.21坪 +2 6 0 共有道路 40.53㎡ 12.26坪 16.49 合計 156.72㎡ 47.40坪 1.90 2.10 ア ス フ ァ ル ト 舗 装 4.31 合計158.16㎡ 47.84坪 ブ ロ ッ ク 天 端 +2 6 0 16.89 117.63 ㎡ 35.58坪 既 存 上 プ レ ス タ フ ェ ン ス T- 10 CB150積 み 5段 116.34 ㎡ 35.19坪 7.2 8 6.20 2. 4.01 12 3.3 2. 5. 75 0.61 1.7 9 17 D号地 85.43 ㎡ 25.84坪 - 1 0 510.77 共有道路 2.29㎡ 0.69坪 合計 120.69㎡ 36.50坪 ㈱ マ ル イ 不 動 産 シ ス テ ム 続 Ｕ Ｕ Ｐ -60 路 3.0 0 -1 0 5 4.00 給 配 水 管 布 設 *接 Ｖ Ｖ Ｐ 6 .63 道 4. 00 ± 0 2. 55 1. 62 -1 7 0 既 存 ブ ロ ッ ク フ ェ ン ス 【 残 し 】 6. 50 0 4 .00 5 .4 5 3.68 3.0 3.03 4 .0 0 合計 119.88㎡ 36.26坪 0.6 8 2 5.0 4.00 共有道路 2.21㎡ 0.66坪 ± 0 継 目 舗 装 45 118.40 ㎡ 35.81坪 6 9. 71 8 .0 9 117.67 ㎡ 35.59坪 5. 化 粧 ブ ロ ッ ク 1 1. 4 地 先 境 界 縁 石 06 C号地 共有道路 真 砂 土 整 地 平 面 図 Ｓ ＝ 1/ 200 2. 6.42 既 存 上 ル ー バ ー フ ェ ン ス T- 10 干 隈 造 成 完 成 図 7 ア ス フ ァ ル ト 舗 装 【 建 築 工 事 完 了 後 】 は し て お り ま せ ん 100 150 20 宅地全体 555.49 ㎡ 株式会社マルイ不動産システム 御中 ≪購入申込書≫ 物件の表示 （土地） 所在地 ： 号 地 ： 号地 面 積 ： ㎡ 上記物件を下記条件で購入したく、本書を以って申し込みします。 購入金額 ￥ 円也 契約予定日 平成 年 月 日 手 付 金 ￥ 円 決済予定日 平成 年 月 日 残 金 ￥ 円 ① 公簿売買とする。 ② 住宅ローンの有無。 （有りの場合、ローン特約を適用する。） （ ） ローン有り → 申込予定銀行 （ ） ・ 金額 （ ）万円 （ ） ローン無し （自己資金で購入。） ③ 本物件で行う外構工事は売主に発注する。 ④ 固定資産税等、引渡し時点で精算する。（４月１日起算。） ⑤ 所有権移転手続きは、司法書士法人NAGAIに依頼する。 ⑥ 上記以外については、不動産取引慣例に従う事とする。 平成 年 月 日 申込者 （契約者） 生年月日 ふりがな 印 昭和 年 月 日 （ 才） 〒 － 現住所 TEL : （ ） － 携帯： （ ） － 勤務先 （会社名） TEL : （ ） － 家族の氏名 続柄 年齢 勤務年数 （ ）年 年収 （ ）万円 ※ 備考 （担当ハウスメーカー等） ご家族 構成 ご契約や決済のご案内、外構工事のお打ち合わせをメールでも行っております。 差し支えなければ、PCのメールアドレスをご記入ください。 PCアドレス ：
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