旧建石小学校校舎等利活用事業者募集要項 １．趣旨 この要項は、平成２３年度学区再編により閉校となった旧建石小学校の土地、校舎、体育館の有効 利用を図るため、また、長い間地域コミュニティの中心として使用されてきた学校跡地を、地域や町 の振興発展を図るとの考えから、民間が有する知識や資金を活かし、事業者等から広く提案を公募し、 借受け事業者の選定を行います。 ２．所在地及び施設概要 １）土地 ① 土地の所在 西津軽郡鰺ヶ沢町大字建石町字島田１４６番の内 ② 面 積 ５，３６４㎡（内建物敷地 ２，５６２㎡） ③ 地 目 学校敷地 ④ 用途区域等 都市計画区域外 ２）建物 ① 主要用途 学校 ② 構 造 等 校 舎：鉄筋コンクリート２階建（昭和６０年建築）床面積 １，９４５㎡ 屋内運動場：鉄筋コンクリート平屋建（昭和６１年建築）床面積 ５４０㎡ 渡 廊 下：鉄筋コンクリート平屋建（昭和６１年建築）床面積 ７７㎡ ③ 設 備 等 ・消 火 設 備１式（閉校以降未点検） ・受 水 槽１式（閉校以降未点検） ・高 架 水 槽１式（閉校以降未点検） ・浄 化 槽１式（閉校以降未点検） ・地下タンク１式（未交換のため使用は出来ない状態） ３）その他 ① 土地及び建物は現状で貸付することとします。 ② 建物は災害時の一時避難場所としての利用を条件とするため無償とする。 ③ 敷地内には他の貸付物件もあるので、別添図に示すとおり貸付地までの通路等は無償で使用 できるものとする。 ④ 校庭は、災害時等の緊急時における防災対策のため貸付対象外とする。 ⑤ 貸付地及び貸付地までの除雪は借受者が行うものとする。 ３．応募資格 法人、任意団体、個人を問わず、応募できるものとする。ただし、次のいずれかに該当する者は除 く。 ① 地方自治法施行令法令番号１６７条の４の規定に該当する者。 ② 会社更生法（平成１４年法律第１５４号）第２条第６項に規定する「開始前会社」及び同条 第７項に規定する「更生会社」 。ただし、同法第１９９条第１項に規定する更生計画認可が決 定された者を除く。 ③ 民事再生法（平成１１年法律第２２５号）第２条第１号に規定する「再生債務者」。ただし、 同法第１７４条第１項に規定する再生計画認可が決定されたものを除く。 ④ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に 規定する「暴力団」 、同上第６号に規定する「暴力団員」 、また、これらに関与している者。 ⑤ 国税及び地方税等を滞納している者。 ⑥ 宗教活動、政治活動に利用する目的の者。 ４．貸付料 年額６０４，９０５円 ※ 内訳 土地６０４，９０５円 建物０円 ※ 建物は災害時の一時避難場所としての利用を条件とするため無償とする。 ※ 再契約時の貸付料はその時点での固定資産評価額等を参考に再計算となります。 ５．貸付条件 ① 公序良俗に反しないものであって、地域の振興発展に資する事業を行うこと。 ② 貸付期間は原則３年以上とし、協議により貸付期間満了後の再契約も可能とする。 ③ 一括貸付を原則とする。 ④ 建物及び周辺環境の適正な維持管理に努めること。また、適切な設備の定期点検を実施するこ と。 ⑤ 施設の維持管理費及び修繕費は、原則利用者負担とする。 ⑥ 収容動産に係る火災保険料は利用者負担とする。 ⑦ 土地及び建物は現状での貸付であるため、施設の改造等については、町の承諾を得て、利用者 の責任において行うこととし、これにかかる費用については利用者負担とする。 ⑧ 貸付期間を満了した場合や施設の使用を中止する場合は、速やかに現状復旧し返還すること。 ⑨ 第三者への権利の譲渡又は貸付は禁止する。 ⑩ 災害時の一時避難場所として使用する場合があります。 ６．スケジュール １）募集要項公表・配布 ① 期間 平成２８年１１月１１日（金）～平成２８年１２月１５日（木） ② 時間 午前８時１５分～午後５時 ③ 場所 鰺ヶ沢町役場 総務課 財産管理班 ※ 土日祝日は除きます。 ※ 募集要項は、鰺ヶ沢町ホームページに掲載します。（http://www.town.ajigasawa.lg.jp/） ２）施設見学及び竣工図閲覧 随時受付します。※ 希望の３日前まで事前にご連絡ください。 ３）質問受付 随時受付しますので、書面によりお問い合わせください。 電話等の口頭での質問については対応できませんのでご了承ください。 なお、ご質問に対する回答については、すべての応募者に対して公表いたします。 ４）募集受付 ① 受付期間 平成２８年１１月１１日（金）～平成２８年１２月１５日（木） ② 受付時間 午前８時１５分～午後５時 ③ 受付場所 鰺ヶ沢町役場 総務課 財産管理班 ④ 受付方法 持参または郵送 ※ 持参の場合には土日祝日を除く受付期間・時間内にお越しください。また、郵送の場合は平 成２８年１２月１５日（木）午後５時まで必着です。 ７．申込書類 １）提出書類 ① 鰺ヶ沢町閉校校舎等利活用事業申込書（様式１） ② 事業者概要書（様式２） ③ 事業計画書（様式３） ④ 今後３か年分の収支計画書（様式４） ※様式４に代わる既存書類がある場合は代替可 ⑤ 過去３か年分の財務関係書類 法人 「貸借対照表」 「損益計算書」などの財務諸表の写し等 個人 「確定申告書」の写し等 団体 上記法人又は個人に準ずるもの ⑥ 最新１か年分の納税証明書 国税 都道府県税 市区町村民税 ※該当するすべての国税及び地方税について未納がない事を証明する書類 法人税・消費税及び地方消費税・所得税 法人都道府県税・法人事業税・都道府県民税 法人市区町村民税・市区町村民税・固定資産税・国民健康保険税 ⑦ 誓約書（様式５） ⑧ その他事業説明等に必要な書類がある場合は参考資料として添付してください。 ２）提出部数 ・上記の①～⑧は各１部を提出して下さい。 ・②③について別紙を提出する場合、④について代替書類を提出する場合、⑧の参考資料の提出 がある場合は各１０部を提出して下さい。 ８．応募に関する留意事項 ① 提出書類の作成及び提出に要する費用は、応募者の負担とします。 ② 提出書類の返却はしませんので、応募者が必要に応じて写しを保管して下さい。 ③ 応募後に辞退する場合には、電話連絡の上、辞退届（様式６）を提出してください。 ９．審査 ① 町は応募者が提出された利活用事業について、次の各項目を総合的に勘案して審査を行います。 審査項目 事業の安定性 内容 実績のある事業であるか。 継続性、安定性のある事業であるか。 使用期間 貸付条件（原則３年以上）を満たしているか。 使用範囲 使用面積はどの程度か。 施設管理 建物及び周辺環境整備の管理体制は整っているか。 地域経済の活性化 地域経済の活性化に資するものか。 事 産業、文化・スポーツ 業 等の振興 効 地元雇用の促進 地元雇用の促進（創出）に資するものか。 果 福祉の向上 町の福祉の向上に資するものか。 住民サービスの向上 町民サービスの向上に資するものか。 地域産業、文化、スポーツ等の振興に資するものか。 今後の発展が期待される事業であるか。 その他特記事項 町の財政運営に対する貢献が期待される事業であるか。 上記審査項目以外に評価できる点があるか。 ② 審査にあたって必要と判断した場合には、追加書類の提出を求める場合やヒアリングを行う場 合があります。 １０．審査結果通知 審査結果については、１月中を目途に、応募者全員に対し、郵送により通知します。 ※審査結果に関する異議等は受け付けませんので、予めご了承ください。 １１．利用者選定後の取り扱い 利用者選定後、利用内定者と町との間で、事前協議を行った上で、用途変更の申請を国へ手続きい たします。 （承認が下りるまでは３か月から４か月程度時間を要します。） 承認が下り次第、賃貸借契約手続きを行います。 １２．提出先（連絡先） 鰺ヶ沢町役場 総務課 財産管理班 〒038-2792 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字本町２０９－２ 電話 ０１７３－７２－２１１１（内線２４１・２４２） FAX ０１７３－７２－２３７４
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