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Exposé
Maisonette in Wolfsburg
Möblierte 3-Zimmer Wohnung in Reislingen Süd-West mit
Teichblick
Objekt-Nr. OM-94065
Maisonette
Vermietung: 1.100 € + NK
Ansprechpartner:
Carmine Oliva
Telefon: 0173 1769585
Mobil: 0175 5931623
38446 Wolfsburg
Niedersachsen
Deutschland
Baujahr
1997
Mietsicherheit
3.300 €
Etagen
1
Übernahme
ab Datum
Zimmer
3,00
Übernahmedatum
01.12.2016
Wohnfläche
130,00 m²
Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
130,00 m²
Schlafzimmer
2
Energieträger
Fernwärme
Badezimmer
1
Nebenkosten
100 €
Etage
1. OG
Heizkosten
50 €
Carports
1
Summe Nebenkosten
150 €
Stellplätze
2
www.ohne-makler.net/expose/94065
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine komplett neu möblierte und bezugsfertige Wohnung in hochwertiger
Ausstattung. Die Wohnung ist restauriert, renoviert und einem Neubau gleichzusetzen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein traumhaft großes Wohn,-/Esszimmer zur Verfügung. Der
große Essbereich lädt zum gemütlichen Familientreffen ein.
Dieser nach Süden und Westen lichtdurchflutete Raum bietet den Ausgang auf den
komfortablen Balkon. Erfreuen Sie sich an dem Ausblick auf dem Teich und der freien Natur.
Die Küche ist komplett inklusive einer Spülmaschine und Küchenutensilien ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und durch die Ost-Süd Ausrichtung genießen Sie gleich
morgens beim Aufwachen die ersten Sonnenstrahlen.
Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzlicher Raum sowie der Flur. Vom Flur aus
gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort herrscht eine
gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnfläche ist vielseitig einsetzbar und bietet durch den separaten begehbaren
Kleiderschrank und einen weiteren Raum genügend Platz für viele Möglichkeiten.
Am 4-Parteienhaus befindet sich ein Carport mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer
Einstellplatz ist ebenfalls am 4-Parteienhaus vorhanden.
Direkt am Carport befindet sich ein geräumiges Gartenhaus welches in hochwertiger
Massivbauweise errichtet wurde. Dahinter befindet sich ein ca. 100 qm² pflegeleichter Garten
mit Blick ins Grüne.
Die Bushaltestelle sowie die Schulen, Kindergärten, Versicherungen, Banken, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten im Ort Reislingen Süd-West sind nur ca. 3 Gehminuten von der
Wohnung entfernt. Sie wohnen im Grünen ohne auf die Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
Es handelt sich um eine komplett neu möblierte und bezugsfertige Wohnung in hochwertiger
Ausstattung. Die Wohnung ist restauriert, renoviert und einem Neubau gleichzusetzen.
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Lage
Reislingen Süd-West ist ein Stadtteil von Wolfsburg mit guten Verkehrsanbindungen an
Bundesstraßen und Autobahn. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die
Wolfsburger Innenstadt sowie die Volkswagen AG in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten,
Versicherungen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Die reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage, die Nähe zur Stadt Wolfsburg und der
Volkswagen AG, machen diesen Ort zu etwas Besonderem in der Region.
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In Reislingen Süd-West wurden die Bedürfnisse von Familien umfassend berücksichtigt. Es
gibt viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und die nahen Naturräume laden zum Bewegen
und Entdecken ein.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Exposé - Galerie
Flur
Badezimmer
Badezimmer
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Küche
Schlafzimmer
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Esszimmer
Wohnzimmer
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Ausblick vom Balkon
Dachgeschoss
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Carport
Garten
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Terasse und Garten
Blick von der Terasse
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Küche
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Exposé - Anhänge
1.
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Carmine Oliva
Modersohn-Becker-Ring 52
38446 Wolfsburg
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Mobil: 01 73 – 176 9585 E-Mail: [email protected]
Wohnen mit Teichblick...
…im schönen Reislingen Süd-West
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Daten zum Objekt 000000000000000000000000000000000000
Ort:
Garten:
Wohn-, Nutzfläche:
Zimmer:
Möbliert:
Kabelanschluss:
Keller:
Waschraum:
Wolfsburg
ca. 100 qm²
ca. 130 m²
3
JA (gehobene Ausstattung)
JA
JA
JA
Energieausweisart:
Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Verbrauch
Fernwärme
A
PKW-Einstellplätze:
Carport:
Gartenhaus:
Baujahr:
2
JA
JA ( Massivbau)
1997
Busverbindung vorhanden:
Nahversorgung vorhanden:
Entfernung zur Stadtmitte:
Entfernung zur VW AG:
JA
JA
3 Kilometer
3 Kilometer
Wohnlage oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Reislingen Süd-West ist ein Stadtteil von Wolfsburg mit guten Verkehrsanbindungen an
Bundesstraßen und Autobahn. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Wolfsburger
Innenstadt sowie die Volkswagen AG in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten, Versicherungen,
Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage, die Nähe zur Stadt Wolfsburg und der
Volkswagen AG, machen diesen Ort zu etwas Besonderem in der Region.
In Reislingen Süd-West wurden die Bedürfnisse von Familien umfassend berücksichtigt. Es gibt viele
Möglichkeiten zur freien Entfaltung und die nahen Naturräume laden zum Bewegen und Entdecken
ein.
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Beschreibung des Objekts ooooooooooooooooooooooooooooo
Baujahr:
Die Obergeschosswohnung im 4-Familienhaus wurde 1997 mit viel Liebe zum
Detail in hochwertiger Massivbauweise geplant und errichtet.
Garten:
ca. 100 m² mit südwestlicher Ausrichtung und Blick in die freie Natur.
Wohn- Nutzfläche:
ca. 130 m², 3 Zimmer mit ausgebauten Dachgeschoss.
1. Obergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, offener
Wohn,- Essbereich.
Dachgeschoss:
Wohnfläche vielseitig einsetzbar (z.B. Schlafzimmer, Wellness Zimmer,
Gästezimmer etc.), begehbarer Kleiderschrank, Bürofläche, zusätzlicher
Raum.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine komplett neu möblierte und bezugsfertige Wohnung in hochwertiger
Ausstattung. Die Wohnung ist restauriert, renoviert und einem Neubau gleichzusetzen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein traumhaft großes Wohn,-/Esszimmer zur Verfügung. Der große
Essbereich lädt zum gemütlichen Familientreffen ein.
Dieser nach Süden und Westen lichtdurchflutete Raum, bietet den Ausgang auf den komfortablen
Balkon. Erfreuen Sie sich an dem Ausblick auf dem Teich und der freien Natur.
Die Küche ist komplett inklusive einer Spülmaschine und Küchenutensilien ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und durch die Ost-Süd Ausrichtung genießen Sie gleich morgens
beim Aufwachen die ersten Sonnenstrahlen.
Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein zusätzlicher Raum sowie der Flur. Vom Flur aus
gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort herrscht eine gemütliche
Atmosphäre.
Die Wohnfläche ist vielseitig einsetzbar und bietet durch den separaten begehbaren Kleiderschrank
und einen weiteren Raum genügend Platz für viele Möglichkeiten.
Am 4-Familienhaus befindet sich ein Carport mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Einstellplatz
ist ebenfalls am 4-Familienhaus vorhanden.
Direkt am Carport befindet sich ein geräumiges Gartenhaus welches in hochwertiger Massivbauweise
errichtet wurde. Dahinter befindet sich ein ca. 100 qm² pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne.
Die Bushaltestelle sowie die Schulen, Kindergärten, Versicherungen, Banken, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten im Ort Reislingen Süd-West sind nur ca. 3 Gehminuten von der Wohnung
entfernt. Sie wohnen im Grünen ohne auf die Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Wohnung in dieser traumhaften Lage lässt wirklich keine Wünsche offen.
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Eingangsbereich ooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Badezimmer oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Schlafzimmer ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Küche...........................................................................................
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Essbereich....................................................................................
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Wohnzimmer................................................................................
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Dachgeschoss..............................................................................
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Begehbarer Kleiderschrank..........................................................
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Zusätzliche Räume.......................................................................
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Garten...........................................................................................
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]
Carport
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Carmine & Rosanna Oliva I Modersohn-Becker-Ring 52 I 38446 Wolfsburg I Tel: 0173-1769585 I E-Mail: [email protected]