VIEL EIGENGARTEN + NEU SANIERTE 3,5

VIEL EIGENGARTEN + NEU SANIERTE 3,5
ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE
Wohnung zu kaufen in 1140 Wien
remax.at/1609-22525
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
Gartenfläche
194 m²
Betriebskosten
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
5 m²
Heizwärmebedarf
75.26 kWh/m² pro Jahr
Klasse
C
Möbliert
KUECHE
Vermittlungsgebühr
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 676 90 76 780
[email protected]
First
€ 474.000,€ 298,92
€ 17.964,-
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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VIEL EIGENGARTEN + NEU SANIERTE 3,5
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Wohnung zu kaufen in 1140 Wien
remax.at/1609-22525
Detailinformationen
Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte 3,5 Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage. Die 1980
errichtete Anlage ist in einem erstklassigen Zustand und bietet Ruhe und Entspannung. 2016 wurde
die Wohnung saniert. Neue Parkettböden, neues Badezimmer, WC und eine neue Küche eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der überdurchschnittlich viel Platz
bietet. Die Wohnung selbst ist dank südlicher Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet
höchsten Komfort.
Ausstattung
+ großer Wohn.-/Essbereich mit offener Küche
+ neue Küche von Alno (Wert ca. 15.000€) 2016
+ komplett neues Badezimmer (ca. 15.000€) 2016
+ neu verfliestes WC mit Handwaschbecken (2016)
+ traumhafter Südgarten mit knapp 200 m², Gartenhäuschen und großer Terrasse
+ eigener, überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz
+ neue Parkettböden in der gesamten Wohnung (2016)
+ extra WC, Abstellraum, viel Stauflächen (Einbauschränke)
Lage
Diese zauberhafte Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage genau an der Grenze 14./16. Wiener
Gemeindebezirk.
Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung:
+ Buslinie 45A (ca. 8 Minuten zu Fuß)
+ U3 Ottakring (ca. 7 Minuten mit 45A) erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift,
Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie
unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5
Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und
daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne
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Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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