Vermietungsbroschüre

BACHMATT
59
ZÜRICH-ALTSTETTEN
APRIL 2017
ERSTBEZUG VON
29 MIETWOHNUNGEN
www.bachmatt59.ch
URBANES WOHNEN
IN ZÜRICH-ALTSTETTEN
NACHBARSCHAF T
WILLKOMMEN IN
ZÜRICH-ALTSTETTEN
Das grösste Quartier Zürichs hat viel zu bieten: städtisches Leben und dörfliche Ecken,
Einkaufsmöglichkeiten und Natur, Arbeitsplätze in Industrie- und Dienstleistungsbetrieben und eine verkehrtstechnisch ausgezeichnete Lage.
W I RT S C H A F T – Altstetten als eigenständiges Quartier
der Stadt Zürich zeichnet sich durch ein urbanes Zentrum
Rund um den Bahnhof Altstetten aus und dementsprechend
haben sich hier in den letzten Jahren eine Vielzahl von Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben und Ausbildungsstätten niedergelassen, die hochwertige Arbeitsplätze bieten –
in Gehdistanz von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Auch die
Zürcher Hochschule der Künste ist mit der Tramlinie 4 in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentren, zahlreiche Läden,
Bars und Restaurants bieten für jeden Geschmack etwas.
Auf dem Lindenplatz ist zweimal wöchentlich grosser Markt,
hier versorgt man sich mit frischen, regionalen Lebensmitteln,
entdeckt Neues, trifft vielleicht jemanden und schwatzt. Lassen
auch Sie sich verführen und inspirieren!
K U LT U R – Hier ist Zürich unschlagbar. Museen, Konzerte,
Clubs, Kinos, Galerien – was immer Sie interessiert, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie im Nu dort, wo etwas läuft.
F R E I Z E I T – Altstetten lässt Ihnen die Wahl: Ob Sie sich in
einem der zahlreichen Vereine oder Sportclubs engagieren
wollen oder Ihre Zeit lieber allein oder zu zweit geniessen, langweilig wird Ihnen hier nicht. Im vielfältigen Erholungsraum am
Uetliberg und an der nahen Limmat mit der Werdinsel kann
man spazieren, joggen, biken und schwimmen – oder einfach
die Seele baumeln lassen.
G U T E V E R B I N D U N G E N – die Tramhaltestelle
befindet sich direkt vor dem Haus.
3
B A H N H O F A LT S T E T T E N –
ausgezeichnete S-Bahn-Verbindungen.
HIN UND WEG
ZENTRALE L AGE –
KURZE WEGE
D U N K E L H Ö L Z L I – das beliebte Naherholungsgebiet.
Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe von Lindenplatz und Bahnhof Altstetten. Alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, finden Sie vor der
Haustüre.
ETH Hönggerberg
Käferberg
Limm
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H Ö N GG
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Altstetten hervorragend erschlossen. Die Tramlinie 2 hält direkt vor dem Haus,
der Bahnhof mit mehreren S-Bahn-Linien Richtung Stadtzentrum, Limmattal und Säuliamt ist in wenigen Minuten zu
Fuss erreichbar. Fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Zug
zum Hauptbahnhof. Vom Lindenplatz bringen Sie Busse an
den Fuss des Uetlibergs oder zum Irchel. Auch zur Autobahn
sind es nur wenige Fahrminuten.
4
Werdinsel
L AG E – Der Lindenplatz ist das Zentrum des Quartiers, hier
wird besonders an Markttagen spürbar, wie lebendig und
vielfältig Altstetten ist.
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M A R K T A M L I N D E N P L AT Z –
da trifft sich das Quartier.
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Zürcher Hochschule der Künste
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Technopark
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Prime Tower
Lindenplatz
Letzipark
29 Miet wohn un ge n
mit a t t ra kt iven G r un d r isse n
G R O S S Z Ü G I G – die Grundrisse lassen viel Raum für individuelle Gestaltung.
In den oberen Stockwerken eines ehemaligen Bürogebäudes entstehen Wohnungen für
Menschen, die gerne urban wohnen. Die modernen Grundrisse, die zum Teil über zwei Stockwerke gehen, lassen individuelle Wohnformen zu.
Grosse Fenster sorgen für helle Räume und Aussicht – aus den oberen Stockwerken geht
der Blick über die ganze Stadt.
M A I S O N E T T E – fünf attraktive Maisonettewohnungen warten auf neue Mieter.
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LO G G IEN – innen un d ausse n
gehen ineina n d e r übe r .
H O C H H AU S – grosszügig urban wohnen.
WO H N U N G E N – Im siebenstöckigen Hochhaus und dem
vom gleichen Treppenhaus her erschlossenen Annex entstehen insgesamt 29 Mietwohnungen. Während der Annex durch
seine originellen, von Front zu Front durchgehenden Maisonette-Wohnungen besticht (eine 2,5- sowie fünf 3-ZimmerWohnungen), bieten die 1,5- bis 2,5-Wohnungen im Hochhaus
tolle Ausblicke und sehr viel Licht. Im Annex entstehen zudem
eine 4,5-Zimmer-Wohnung sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung auf
einer Ebene.
In allen Wohnungen gehen Wohn-/Essraum und Küche ineinander über; die offenen Küchen mit grosszügigen Nutzflächen
und neusten Küchengeräten laden ein zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Durchgehende Anhydritböden betonen
das urbane Flair.
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Die Hälf te der Wohnungen erhält durch eine grosszügige Loggia eine direkte, private Verbindung zum Aussenraum.
Die Nasszellen sind modern und schlicht gestaltet; in den Maisonette-Wohnungen befindet sich auf jedem Stockwerk eine
Toilette. Alle Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine
und Tumbler.
Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen
sind durch einen rollstuhlgängigen Lift erschlossen, in der Tiefgarage können Auto- und Motorrad-Einstellplätze gemietet
werden.
K U R Z -B A U B E S C H R I E B
KO N S T R U K T I O N
WA S C H K Ü C H E N
Hinterlüftete und isolierte Metallfassade mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung soHolz-/Metallfenstern. In jedem Raum ein Fenster wie allgemeiner Trockenraum.
mit Drehkippflügel, Raff-Lamellenstoren (ohne
Fenster zur Loggia). Flachdächer mit Begrünung.
SCHLIESSANLAGE
H AU S T E C H N I K
Gleichschliessender Schlüssel für Hauszugang,
Briefkasten, Wohnung und Keller.
E lek t ro in st a lla t i o n
Gegensprechanlage und elektr. Türöffner. Wohnzimmer mit 1 CAT-5e-Verkabelung, 1. Schlafzim- K E L L E R
mer mit Multi-Mediaverteiler, 2. Schlafzimmer
Lehrrohrverkabelung. Erschlossen wahlweise mit Zu jeder Wohnung gehört ein separates KellerabCablecom, Swisscom oder ZüriNet.
teil.
Hei zu n g
Heizung und Warmwasser mittels Gasheizkessel. AU F Z Ü G E
Die Wärmeverteilung basiert auf einem Niedertemperatur-Bodenheizsystem.
Jedes Wohngeschoss ist über einen rollstuhlgängigen Lift erschlossen.
I N N E N AU S B AU
Küchen
Attraktive Wohnküchen mit CNS-Abdeckung. Ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Geräten und gestrichener Rückwand.
Sanitäre Anlagen
Die Ausstattung der Nasszellen basiert auf den
Angaben im Grundrissplan.
Bodenbeläge
Der Wohn- und Essbereich sowie die Zimmer in
Anhydrit-Decorbelag, eingefärbt und geschliffen
mit Permanent-Imprägnierung. Die Nasszellen
sind mit Keramikplatten versehen.
Wandbeläge
Vliesfaser gestrichen, Sockel Aluminium natureloxiert. Erdbebenertüchtigung Sichtbeton.
Decken
In Weissputz gestrichen.
Balkone / Loggien
Bodenbelag mit Zementplatten, Sonnenschutz mit
wetterfestem Outdoor-Vorhang. Terrassen 3. OG
Seite Bachmattstrasse mit Gelenkarm-Markisen.
10
11
HV
2090.59.0104
1. OG
92 m²
59.0104
HV
Küche
7.7
Reduit
1.3
EL
HV
EL
Mietobjekt:
Etage:
Mietfläche ca. :
Externe Objekt Nr.:
EL
2.5 Zimmer - Maisonette-Wohnung
8048 Zürich, Bachmattstrasse 59
WC
3.4
Terrasse
3.0
Wohnen / Essen
46.0
Korridor
2.9
EL
HV
HV
EL
Reduit
3.8
EL
N
5m
Änderungen vorbehalten / 01.07.2016
HV
2.5 Zimmer - Maisonette-Wohnung
8048 Zürich, Bachmattstrasse 59
EL
2090.59.0104
2. OG
2
EL
Mietobjekt:
Etage:
Seite:
Bad
3.8
Zimmer
17.2
Ankleide
2.1
EL
EL
Treppe
3.8
EL
N
5m
Änderungen vorbehalten / 01.07.2016
KO N TA K T & V E R M I E T U N G :
B AU H E R R S C H A F T:
Arlas Immobilien GmbH
Tachlisbrunnenstrasse 39
8400 Winterthur
Migros-Pensionskasse
Immobilien
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Gerhard Lang
T 052 534 18 17
[email protected]

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