Exposé Bauernhaus in Leussow Bauernhaus mit Ferienwohnungen Objekt-Nr. OM-94033 Bauernhaus Verkauf: 290.000 € 19288 Leussow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland Baujahr 1800 Übernahme nach Absprache Grundstücksfläche 1.800,00 m² Zustand gepflegt Etagen 2 Schlafzimmer 7 Zimmer 12,00 Badezimmer 5 Wohnfläche 320,00 m² Stellplätze 6 Nutzfläche 320,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Gas www.ohne-makler.net/expose/94033 Seite 1/3 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Neubauernhaus (ca. 1800) - grundlegende, baubiologische Rekonstruktion = Neubaustandard 2001. Hauptwohnung auf der Südseite ca. 160 qm Wohnfläche, Garten und Gartenteich. Zusätzlich (ca. 150 qm) vier räumlich abgetrennte Einlieger- / Ferienwohnungen, je mit Küchenzeile, WC-Duschbad. Hochdiele im EG. Derzeitige Nutzung: Seminarraum. Dachraum: ca. 140 qm Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsoptionen Grundstück: 1.800 qm. Ausstattung Innenwände z.T. mit Lehmstein, sämtliche Wandflächen verputzt mit Naturputzen und Naturfarben gemalt, Landhausdielen, Seekiefer – geölt, rote Terracotta fliesen in Küchen und Bädern, Holzbalkendecken im EG, Holzfenster - Wärmeschutzglas 1.3, Entsorgung: 9m³ Klärgrube, vollbiologische Reinigungsstufe Energie: Niedertemperatur (Sockelleistenheizung), Gasbrennwerttechnik mit Flüssiggas (unterirdisch). Außen: Backstein, Tondachpfannen S, naturrot Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Das Objekt ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig und im Bedarfsfall bezugsfertig übergeben werden. VB-Reis: 290.000 Euro Weitere Rückfragen und ausführliches Expose für ernsthafte Interessen direkt und provisionsfrei vom Eigentümer / Verkäufer. ludger19288(at)posteo.de Lage Im Südwesten des Landkreises Ludwigslust. Am Dorfrand gelegen. Direkter Weg in die umgebenden Felder und Wälder. Unmittelbare Nachbarschaft: Großes zusammenhängendes Waldgebiet, EU – Vogelschutzgebiet. Sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Der Naturpark "Elbtalauen" befindet sich in der Nähe. Das Dorf beherbergt rund 300 Einwohner. Es gibt eine Kirche, Bäckerei, Kita im Nachbardorf. Linienbus / Schulbus täglich, ca. 300 m entfernt Kurze Wege zur Bundesstraße 5 (8 km). Von hier zur nahegelegenen A 24, Hamburg - Berlin, oder A 14 innerhalb einer Autostunde an die Ostsee. Ludwigslust mit dem ICE Bahnhof ist 20 Autominuten entfernt. (Hamburg ca. 50 Minuten, Berlin ca. 60 Minuten) www.ohne-makler.net/expose/94033 Seite 2/3 Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/94033 Seite 3/3
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