Gemeinde Nussbaumen

Gemeinde Nussbaumen
Vorkaufsvertrag
I.
Vertragsparteien
Verkäuferin:
1. Emma (+ Josef) Baier
Gässliackerstrasse 14
5415 Nussbaumen / Obersiggenthal
Vertreten durch:
Franz Baier,
Reichstrasse 11
5412 Gebenstorf
Fon:
079/403 33 46
Käuferin:
2. XXX
1
II.
Grundlage dieser Urkunde
bildet die Abmachung der beiden Vertragsparteien:
- XXX
und
- Emma (Josef +) Baier, Gässliackerstrasse 14, Obersiggenthal
v.d. Franz Baier, Reichstrasse 11, 5412 Gebenstorf
- die Verkehrswertschatzung November 2016 (Heinz Fischlin, Muri)
- der Situationsplan 1:500, aus der Parzelle Nr. 261 und 264
Situation Nussbaumen Parzellen 262 und 264
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III. Kaufsobjekt
Frau Emma Baier, Gässliackerstrasse 14, 5415 Nusbaumen (v.d. Franz Baier, Gebenstorf)
ist bereit die nachstehend umschriebenen Grundstücke an
XXX
zu verkaufen.
Parzelle
Parzelle 262
davon Bauzone W2
davon Ausserhalb Bauzone
Parzelle 264 (ausserhalb Bauzone)
Gebäude
Total Fläche
Fläche ca.
Total Fläche ca.
933 m2
400 m2
533 m2
Total Fläche
951 m2
Wohnhaus AGV Nr. 640
Werkstatt/Hobbyraum AGV Nr. 1694
Gerätehaus AGV Nr. 1695
(Parzelle 262)
(Parzelle 262
(Parzelle 264)
Für die Parzellen muss nach dem definitiven Verkauf durch das Grundbuchamt Baden,
ein neues Grundbuchblatt mit dem neuen Eigentümer eröffnet werden.
IV. Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt gemäss mündlicher Vereinbarung
CHF
Die Rodungs- und Räumungsarbeiten werden durch den
Käuferin / Verkäuferin ausgeführt.
Für die Rodungs- und Räumungsarbeiten wird ein Betrag von
Vereinbart, was den effektiven Kaufpreis ergibt von
CHF
CHF
Nach der Unterzeichnung dieses Vorkaufsvertrages muss innert
10 Tagen eine A-Kontozahlung auf das Konto Baier Emma, der
Aarg. KT. Bank Nussbaumen CH29 0076 1019 0213 1200 3
CHF
geleistet werden. Dieser Betrag wird bei einem Kaufrücktritt
vor dem Grundbucheintrag nicht zurück erstattet.
(Deckung der Umtriebs Kosten)
- 50‘000.00
30‘000.00
Gleichzeitig wird die Ausarbeitung des Kaufvertrages eingeleitet. Der Kaufvertrag wird durch
einen von beiden Parteien akzeptierten Notar erstellt. Die Kosten dieses Vertrages gehen
gemäss gängiger Praxis je zur Hälfte an beide Parteien.
Die Bezahlung erfolgt innert 10 Tagen nach dem Grundbucheintrag.
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V.
Verschiedene Vertragsbestimmungen
1. Grundbucheinträge:
2. Der vorerwähnte Situationsplan bildet einen integrierenden Bestandteil dieses
Vorvertrages.
3. Dieser Vorkaufsvertrag wurde kostenlos erstellt.
4. Auf den Grundstücken, Parzellen 262 und 264 sind keine Altlasten bekannt.
5. Mit dem Abschluss des Vorkaufsvertrages kann der Käufer umgehend mit allfälligen
Planungsarbeiten beginnen und ein Baugesuch einreichen etc. Vor Baubeginn
muss der Kaufvertrag unterschrieben und in Rechtskraft sein, d.h. auch die
Bezahlung ist erfolgt.
6. Die Anzahlung CHF 30‘000.00 wird bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages
vom vereinbarten Kaufpreis in Abzug gebracht.
Die handlungsfähigen Personen:
Verkäuferin:
Emma (Josef +) Baier, Gässliackerstrasse 14, 5415 Nussbaumen
v.d. Franz Baier, Reichstrasse 11, 5412 Gebenstorf
Käuferin:
XXX
haben diesen Vorkaufsvertrag gelesen und sind mit dessen Inhalt einverstanden.
Nussbaumen, den XXX 2016
Unterschriften:
Emma Baier:
Franz Baier:
Käuferin:
4

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