Ausgabe 58
November 2016
Auflage: 90.000
6. Jahrgang
Ihr Immobilien-Makler in Halle
HallescheImmobilien
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
Stephanuskirche
bleibt schwieriger Fall
Die Stephanuskirche im Mühlwegviertel ist Halles ungewöhnlichste
verkäufliche Immobilie. Das Land
Sachsen-Anhalt möchte das 1893
geweihte Gotteshaus, das aber
bereits in den 1960er Jahren
entwidmet wurde, verkaufen. Dem
zuständigen Landesbaubetrieb sind
zwei Kaufinteressenten bekannt.
Eine überregionale Ausschreibung
ist geplant, wie es üblich ist bei
besonderen, beziehungsweise auch
schwer zu vermarktenden Objekten.
Einen konkreten Zeitplan oder ein
Verkehrswertgutachten
gibt
es
noch nicht. Jährlich fallen für die
Stephanuskirche Unterhaltskosten
in Höhe von rund 5.000 Euro an.
Alternativen zum Verkauf gebe es
derzeit keine.
Bildmontage: immoHAL
Halles Lutherschätze in den USA
TOP-THEMEN:
Internationale Ausstellung wirbt für „500 Jahre Reformation“.
Das Jubiläum hat jetzt begonnen.
Mit dem Reformationstag vor wenigen Tagen hat
nun das „Lutherjahr 2017“ begonnen. 500 Jahre
Reformation! Das Jubiläum soll Hunderttausende
Menschen aus aller Welt nach Sachsen-Anhalt und zu
den Stätten der Reformation locken - wie auch nach
Halle. Um dafür zu werben, wurden bis Ende Oktober
in den USA drei unterschiedliche Luther-Ausstellungen
aus Deutschland eröffnet.
Unter dem Motto „Here I stand“ („Ich stehe hier“) werden
Luther-Schätze auch aus Halle in der "The Morgan Library
& Museum New York", dem "Institute of Art" in Minneapolis
sowie in der "Pitts Theology Library" der Emory University
Atlanta präsentiert.
Rund 500 originale Ausstellungsstücke der Reformationszeit - allein 95 aus Wittenberg - sollen das amerikanische
Publikum begeistern. Mehr als 30 Leihgeber haben
ihre Luther-Schätze über den Atlantik geschickt.
Viele dieser unschätzbar wertvollen Originale haben
Deutschland bisher noch nie verlassen. Das Auswärtige
Amt der Bundesrepublik lässt sich diese Werbung für die
Reformationsstätten rund drei Millionen Euro kosten.
Auch die drei Partnermuseen in den USA investieren
Millionen.
Die Stadt Halle spielt bei dem internationalen Ausstellungsgroßprojekt eine wichtige Rolle. Nicht nur, weil das
Landesmuseum für Vorgeschichte in Halle das gesamte
Projekt federführend koordiniert hat.
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Wohnen in der
alten Schule
S. 3
Architektur
in Halle
S. 4
Vermieten mit
Gewinn
S.15
Firmenregister
S. 22
Lokalitessen
Das Lözius
Immobilien
S.13
ab S. 7
immoHAL mit Bestnote im Capital Makler-Kompass
Grund zur Freude hatten Anfang
Oktober die Mitarbeiter der
immoHAL GmbH. Per Brief gab es
die Bestätigung, dass immoHAL als eines von 126 Immobilienunternehmen deutschlandweit – die
Bestnote im jährlichen MaklerKompass des Wirtschaftsmagazins
Capital erhalten hat.
„Als Unternehmen, das keiner überregional
tätigen
Organisation
angehört, ist es schön zu wissen,
dass unsere hohe Dienstleistungsqualität
gegenüber
unseren
Kunden so gewürdigt wurde“, freut
sich Ralf Bauer, Geschäftsführer der
immoHAL GmbH.
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2
HallescheImmobilien
58. Ausgabe: November 2016
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
Fortsetzung von Seite 1
Halles Lutherschätze in den USA
Internationale Ausstellung wirbt für „500 Jahre Reformation“. Das Jubiläum hat jetzt begonnen.
den Luthers Ehefrau Katharina
von Bora laut Martin Luther
verloren haben soll. Auch er wurde
bei Ausgrabungen gefunden.
Mitte Januar gehen alle drei
Reformations-Ausstellungen in
den USA zu Ende. Dann kehren
die halleschen Luther-Schätze
zurück, rechtzeitig noch zum Jubiläumsjahr. In der Stadt bereiten
sich derzeit viele Einrichtungen
auf die Feierlichkeiten und
möglichen Besucher vor.
Höhepunkt wird im Mai der
„Kirchentag auf dem Weg in Halle
Foto: LDA Sachsen-Anhalt/Juraj Lipták
Mehrere Luther-Artefakte aus
Einrichtungen der Stadt wurden
von den US-amerikanischen Ausstellungsmachern
ausgewählt.
Die Gäste aus den USA waren bei
ihren Exkursionen durch hallesche
Einrichtungen hellauf begeistert
über die Vielfalt der Exponate des
16. Jahrhunderts und der Reformation, die vielen Hallensern gar
nicht bewusst ist. Aus dem Stadtarchiv Halle etwa wurde per
Spezialtransport die bekannte
hallesche Ratsbibel mit handschriftlichen Einträgen mehrerer
Reformatoren in die USA geflogen.
Das Kunstmuseum Moritzburg hat
etwa 500 Jahre alte Ofenkacheln
ausgeliehen. Darunter ist auch
eine bunt glasierte Ofenkachel aus
der Residenz von Luthers Gegenspieler Kardinal Albrecht. Es ist das
gleiche Modell wie die PrunkofenKachel, an der sich auch der
Reformator in Wittenberg wärmte.
Die
Martin-Luther-Universität
Halle-Wittenberg steuert mehrere
Exponate bei, darunter die
ältesten Wittenberger RektorenZepter aus den Jahren 1502 und
1509. Auch der erste Matrikelband
der Universität Wittenberg wurde
verliehen, in dem für das Jahr
1508 ein gewisser „fr. Martinus
Luder aus Mansfeld“ eingetragen
wurde, sowie ein 1518 in Wittenberg gedrucktes Pappheftchen
mit Luthers Erläuterungen seiner
95 Thesen.
Auch die Gründungsurkunde
Kaiser Maximilians für die Universität von 1502 gehörte zur
wertvollen Fracht.
Ebenfalls eine Bibel hat Halles
berühmte Marienbibliothek, die
älteste und größte öffentliche
Kirchenbibliothek Deutschlands,
ausgeliehen. Auch in diese
wunderbare Bibel hat der Reformator eine Widmung geschrieben.
In den USA gezeigt wird zudem
ein „geistliches Gesangsbüchlein“
aus dem Jahr 1551. Die Noten
dieses Liederbuchs sind mit
jenen beweglichen Notenlettern
gedruckt worden, die erst 2012 in
der Lutherstadt Wittenberg von
Archäologen gefunden wurden.
Ohnehin haben viele Exponate
der Ausstellungen vor dem Flug
in die USA einen Umweg über
Halle genommen. Denn im
Depot des Landesmuseums für
Vorgeschichte im Trothaer Hafen
wurden die Luther-Schätze für
den Transport gesammelt. Und die
Landesarchäologen stellen selbst
einen großen Teil der Exponate
bereit. Allein 70 Leihverträge
wurden von den Mitarbeitern im
Depot abgearbeitet. Etwa über
das originale, aus Fragmenten
zusammengesetzte
KeramikSchreibset aus dem Lutherhaus
Wittenberg oder die bekannten
Kinderspiel-Murmeln aus dem
Mansfelder Elternhaus Luthers.
Ebenso der berühmte Goldring,
und der Lutherstadt Eisleben“ sein,
der auf die großen KirchentagsFeierlichkeiten in Wittenberg
und Berlin einstimmen soll. Ein
weiteres Beispiel sind die LutherKantaten, die die Bühnen Halle
bereits jetzt mit 100 Laiensängern
aus Halle einstudieren.
Seit dem Reformationstag hat
auch eine gemeinsame Ausstellung und Veranstaltungsreihe
Wissensspeicher Reformation der
Franckensche Stiftungen und der
Marienbibliothek geöffnet.
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
Wohnen in der Alten Schule
Auch die Wohnungsgenossenschaften investieren
Fortsetzung von Seite 1
immoHAL mit Bestnote im
Capital Makler-Kompass
Die Prüfkriterien
im Überblick
Die Marktposition des
Unternehmens
Foto: GWG Eigene Scholle
Von Januar bis August dieses
Jahres wurde in Deutschland die
Errichtung von 245.300 Woh­nun­
gen genehmigt, laut Sta­tis­ti­schem
Bun­des­amt. Das waren rund 25%
oder 49.200 Wohnungen mehr als
im Vor­jah­res­zeit­raum. Das sind so
viele Bewilligungen wie zuletzt
vor 16 Jahren. Und auch in Halle
werden immer mehr Wohnungen
gebaut. Am Pestalozzipark etwa
hat vor einigen Tagen der Bau des
zweiten Abschnitts des Mehrgenerationen-Wohnens der GWG
Eigene Scholle begonnen. Bis
Herbst 2018 entstehen fünf
Neubauten mit zusammen 57
Wohnungen. Für den ersten
Abschnitt des Projektes hatte die
Genossenschaft vor zwei Jahren
den Deutschen Bauherrenpreis
erhalten. 2019 folgt an gleicher
Stelle der Umbau der denkmalgeschützten Schule. 20 Wohnungen entstehen in dem im
Bauhausstil errichten Einzeldenkmal - ein Projekt, das deutschlandweit seinesgleichen sucht.
Zunehmend investieren auch die
Wohnungsbaugenossenschaften.
Die immerhin zehn Genossenschaften vermieten zusammen
38.000 Wohnungen und sind so
die größte Vermietergruppe.
„Nur mit Erneuerung und
Sanierung können sich die
Genossenschaften nicht weiter
entwickeln", sagt Ronald Meißner,
Chef des Landesverbands der
Wohnungsbaugenossenschaften.
Und durch die historische Niedrigzinsphase könne man auch
wieder wirtschaftlicher in größere
Neubauten investieren. „Immer
mehr Verbandsmitglieder haben
deshalb wieder den Neubau im
Blick. Und in Halle besteht sogar
eine besondere Situation. Der
Bedarf an Wohnungen ist durch die
wachsende Bevölkerung höher
als andernorts.“
Auf einen Schlag 114 neue Wohnungen - die meisten recht großzügige 2-Raumwohnungen - sind
gerade im neuen Quartier„Königsviertel“ der WG Freiheit an der
Ernst-Toller-Str. in der südlichen
Innenstadt bezogen worden.
Die Genossenschaft hat mehr als
16 Millionen Euro in das derzeit
größte
Wohnungsneubauvorhaben Sachsen-Anhalts investiert.
Und es gibt eine weitere Großbaustelle: Die kleine Gemeinnützige
Wohnungsbaugenossenschaft Gartenstadt (GWG)
baut für 19 Millionen Euro acht
Mehrfamilienhäuser mit genau
101 Wohnungen, samt Tiefgarage
mit 100 Stellplätzen. Diese neue
Anlage ist eine der größten der
vergangenen Jahren in Halle. Ab
Sommer 2018 sollen die „Höfe an
der Hafenbahn“ auf einem 12.500
Quadratmeter großen Areal in
der Nähe der BergmannstrostKliniken fertig sein.
Im März nächsten Jahres möchte
auch die BWG Halle-Merseburg
ihr Großprojekt an der Bugenhagenstraße starten - zunächst
mit dem Umbau des alten
Verwaltungshochhauses aus den
1970er Jahren. Anfang 2018
sollen dann auf dem 26.000
Quadratmeter großen Bauland
rund 200 Wohnungen entstehen
- inklusive Hochhaus. Knapp 50
Millionen Euro sollen gemeinsam
mit der Paul-Riebeck-Stiftung
investiert werden.
3
Die immoHAL GmbH blickt auf
eine über 20-jährige Geschichte
zurück. In dieser Zeit erarbeitete
sich das Unternehmen eine umfangreiche Expertise und etablierte sich als erster Ansprechpartner beim Thema Immobilien
in Halle.
Die Qualifikation
der Mitarbeiter
Alle Fachleute bei immoHAL
verfügen über einen soliden
Berufsabschluss als Immobilienkaufleute, oder -fachwirte und sind
auf ein Fachgebiet spezialisiert –
das ist längst kein Standard in der
Branche. Seit dem Jahr 2000 ist
immoHAL Ausbildungsbetrieb.
Die Prozessqualität
in der täglichen Arbeit
immoHAL legt viel Wert auf die
effiziente Gestaltung von Arbeitsprozessen und die Qualitätssicherung. Objekte werden nach
Branchenstandards
akquiriert
und vermarktet, zudem werden
zahlreiche
Zusatzdienstleistungen angeboten.
Die Qualität
von Exposé und Vertrag
Die Marketingabteilung mit
Grafiker und Fotograf sichert die
hohe Qualität in der Exposéund Werbegestaltung.
Zudem steht immoHAL für
transparente Beratungs- und
Betreuungsleistungen und die
Nachvollziehbarkeit bei Kosten
und Verträgen.
Die Servicequalität
Für immoHAL steht die sichere,
zügige
und
termingerechte
Vertragsabwicklung und die
Kundenzufriedenheit im Mittelpunkt der täglichen Arbeit.
Ingmar Rupp, Studienleiter des
Capital-Makler-Kompass bei FERI
Eurorating Services erklärt dazu:
„Große Makler haben oft sehr
effiziente Prozesse und investieren
mehr in Technologie und Services“.
Andererseits punkten kleinere
Maklerunternehmen mit ihrer
Marktkenntnis vor Ort.
Die immoHAL GmbH vereint
beides: lokale Expertise mit effizienten Prozessen und neuesten
Technologien. Aus diesem Grund
wurde immoHAL, als einer von nur
28 lokalen Spezialisten deutschlandweit, mit der Bestnote für
seine Serviceangebote ausgezeichnet. Insgesamt erreichten im
aktuellen Ranking 98 Vertreter
bundesweit agierender Immobilienunternehmen fünf Sterne.
Bereits zum dritten Mal wurden
mehr als 11.000 Dienstleister, rund
um den Verkauf von Wohnimmobilien, in 50 deutschen Städten
geprüft. In einem zweistufigen
Verfahren wurden zunächst die
wichtigsten Portale und die
größten Anbieter pro Stadt
ermittelt.
In einem zweiten Schritt erfolgte
die Bewertung von insgesamt
971 Unternehmen nach verschiedenen Kriterien. Dazu zählten die
Marktposition, die Berufsqualifikation der Mitarbeiter, die Zusatzdienstleistungen für Kunden, die
Qualität in der Vermarktung mit
hochwertigen Fotos und Exposés,
die Transparenz für Kunden bei
der Leistungserbringung und
der Vertragsgestaltung sowie die
Einhaltung von Qualitätsstandards
im Kundenservice.
HallescheImmobilien
4
58. Ausgabe: November 2016
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
eine Serie
Halles Gebäude und Architekten
In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg
und Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches Stadtbild.
Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute
das Wohnhaus Mühlweg 15, die „Villa Kaehne“.
Märchenschloss am Mühlweg
Alle Bilder dieser Doppelseite: immoHAL
Bild: Villa Mühlweg 15
Gerecht und treu!“ - diese Inschrift ist
am Eingang der Villa Kaehne zu lesen.
Das ist der Wahlspruch des Bauherrn,
des halleschen Notars und Justizrates
Hermann Kaehne. In das wohlhabende Mühlwegviertel, auf das 1300 Quadratmeter große Eckgrundstück zur
heutigen Karl-Liebknecht-Straße, ließ
der Jurist mit einem offenbar ausgeprägten großbürgerlichen Repräsentationsbedürfnis im Jahr 1902 seinen
Traum von Haus errichten, der zu den
bekanntesten Villen Halles gehört.
Schlossgleich beherrscht und überragt das Gebäude mit seinem Spitzhelm-Turm die Kreuzung und seine
Nachbarn. Der Turm ist wohl das Pendant zum Glockenturm der nahen
Stephanuskirche. Vielen Hallensern
ist die Villa noch immer als das Gästehaus der Universität bekannt, als das
es bis vor einigen Jahren gedient hat.
1901 beauftragte der erfolgreiche
Rechtsanwalt Kaehne, der seine Kanzlei in der Großen Steinstraße hatte,
das renommierte hallesche Architekturbüro von Albert und Ernst Giese
mit dem Bau.
Neurenaissance über die Neugotik
bis zum Jugendstil. Der Jugendstil
prägt auch das prominenteste ihrer
Häuser in Halle, den Volkspark im
Mühlwegviertel. Auch für das Versammlungs- und Erholungshaus der
SPD lieferte das Brüderpaar 1906
/1907 die Entwürfe. Die Villa Kaehne
folgte noch dem Historismus. Dieser
Baustil der Gründerzeit greift auf ältere Stilrichtungen zurück und kombinierte diese fröhlich miteinander.
Die Gebrüder Giese waren als Spezialisten für Wohn- und Geschäftshäuser,
aber auch des Warenhausbaus viel
beschäftigt. Mehr als 20 ihrer Gebäude sind erhalten. Sie stehen vor allem
in den Hauptgeschäftsstraßen der
Altstadt. Die Gebäude der Brüder Giese, die um die Jahrhundertwende fast
40 Jahre lang in Halle bauten, wandelten sich von der barockisierenden
„Mit ihren kulissenartig versetzten
Giebeln, vielgestaltigen Erkern und
Turmabschlüssen zeigt die Villa Kaehne unter den Villen Halles die abenteuerlichste Dachlandschaft und gibt
sich als Musterstück ,malerischer’
Baumassenkomposition“, heißt es
im Architekturführer Halle. Die Villa
sollte zunächst mit Fachwerkgiebel
errichtet werden, doch gebaut wurde
„Entsprechend der verbreiteten Vorstellung von einem Märchenschloss
zeigt der Gesamtbau eine kaum noch
steigerungsfähige Vielfalt der unterschiedlichen Baukörper und Bauformen. Vor- und Rücksprünge, Loggien,
Erker und Balkone, Giebel und Türme,
ergänzt durch ein dichtes Gespinst
übergeworfener dekorativer Formen
aus Romanik, Gotik und Renaissance
bieten ein verwirrendes Bild des
Reichtums und Überflusses“, hat der
Autor André Händler das Haus in einem Aufsatz zu dessen Baugeschichte beschrieben.
Nickel Hoffmann
(1510-1592)
Hermann Weise
(1813 - 1883)
1000
1050
1100
1150
1200
1250
1300
1350
1400
1450
1500
1550
1600
1650
1700
1750
1800
1825
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Romanik (1000-1250)
Gotik (1200-1500)
Renaissance (1500-1650)
Barock (1650-1750)
Rokoko (1725-1780)
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Ihr Immobilien-Makler in Halle
Albert (1851 bis 1944) und Ernst Giese
(1853 bis 1944)
Bilder: Geiststraße 40 (ehem. Café Hohenzollern)
schließlich in Ziegel. Dabei wurden
die dekorativen Möglichkeiten des
Ziegelbaus in allen Variationen komplett ausgereizt. Dabei finden sich
auch reiche Zitate althallescher Architekturmotive wie der Schweif- und
Maßgiebel.
Die Villa hat eine Nutzfläche von 470
Quadratmetern. Das Innere ist mit
zentraler Diele im Vergleich zum Äußeren übersichtlich strukturiert. Im
Hochparterre gibt es drei Säle, die
vom Reichtum und dem gesellschaftlichen Leben sowie den Verpflichtungen des wohlhabenden Erbauers Hermann Kaehne künden.
Der hatte nicht sehr lange Freude
an seinem Märchenschloss. Justizrat
Kaehne starb 1913.
Albert (1851 - 1944) &
Ernst Giese (1853 - 1944)
Knoch & Kallmayer
(1854 - 1930) &
(1853 -1929)
Einige Jahre später wurden im Dachgeschoss Wohnungen ausgebaut. Als
ein prominenter Mieter ist von 1920
bis 1926 der Architekt Martin Knauthe genannt. 1926 jedenfalls kaufte
Emil Naumann die Villa. Der legendäre, rührige Betreiber der Gastronomie
auf Halles Hauptbahnhof konnte es
sich offenbar leisten. Von 1945 bis
1964 pachtete dann der Rat des Bezirkes die Villa von den Erben Naumanns
und nutzte es als Gästehaus. Unter
anderem logierten hier Nikita Chruschtschov und Walter Ulbricht.
Ab 1967 pachtete dann die Universität Halle-Wittenberg die Villa und
nutzte sie ebenfalls als Gästehaus.
1973 verkaufte die alleinige Besitzerin das Grundstück für 128.000 DDRMark an die Uni. In den 1990er Jahren
gab es Rückforderungen, das Haus
blieb aber im Universitätsbesitz. Die
Villa wurde um 2000 herum saniert
und nahm das Orientwissenschaftliche Zentrum der Universität auf.
Richard Riemerschmid
(1868 - 1957)
Die beiden Baumeister-Brüder Albert und Ernst Giese haben der gründerzeitlichen Neugestaltung Halles einige der markantesten und noch
immer bedeutendsten Gebäude geliefert. Das Atelier für Architektur
und Kunstgewerbe/Bauausführung existierte von 1883 bis 1922. Die
Auftraggeber der Gieses kamen aus dem wohlhabenden Bürgertum
Halles der Gründerzeit.
Zu den markantesten Entwürfen Gieses zählen neben der Villa Kaehne
im Mühlweg 15 etwa das markante Kaufhaus Leipziger Straße 105
("New Yorker") und das einstige Textilkaufhaus Brummer & Benjamin in
der Große Ulrichstraße 22/23, heute „Intecta“. „A. und F. Giese“ planten
aber auch das Schützenhaus der Glauchaer Schützengesellschaft in der
Lerchenfeldstraße oder das Wohn- und Geschäftshaus Geiststraße 40,
mit dem„Café Hohenzollern“.
Albert Giese wurde 1851 vermutlich in Altena, Westfalen geboren. Zunächst absolvierte Albert Giese offenbar eine Bäckerlehre und zog dann
mit seinem Bruder Ernst Heinrich nach Halle. Beide gründeten 1883 zusammen das Atelier für Architektur und Kunstgewerbe/Bauausführung
und betrieben es bis 1922. Albert Giese hatte drei Kinder, zu denen der
Kunsthistoriker Leopold Giese gehörte. Der Architekt starb 1944 und
wurde auf dem halleschen Nordfriedhof bestattet. Die Grabstelle existiert nicht mehr.
Ernst Heinrich Giese war der Jüngere. 1853 wurde er wohl auch in Altena geboren. Als erster Nachweis seiner Bautätigkeit gilt das Kriegerdenkmal im Wieden in Plettenberg (1879). Ernst Giese war von
1899 bis 1906 Stadtverordneter in Halle und gehörte von 1904 bis
1912 dem städtischen Bauausschuss an. Ab 1893 war er Mitglied
der Freimaurerloge "Zu den fünf Türmen am Salzquell". Ernst Giese
starb ebenfalls 1944, zehn Monte vor seinem älteren Bruder, und wurde
auf dem Gelände außerhalb der Mauern des Stadtgottesackers beigesetzt. Auch seine Grabstelle existiert nicht mehr.
Quellen:
André Händler: „Villa Kähne“, in „Historische Villen der Stadt Halle/Saale“. Herausgegeben von Dieter Dolgner in Zusammenarbeit mit Angela Dolgner, Freunde
der Bau-und Kunstdenkmale Sachsen-Anhalt e.V., Landesamt für Denkmalpflege
Sachen-Anhalt. Halle 1998
Architekturführer Halle an der Saale. Holger Brülls und Thomas Dietzsch, Dietrich
Reimer Verlag, Berlin 2000
Bisher in dieser Reihe erschienen: Wilhelm Jost, Martin Knauthe, Knoch & Kallmayer, Hermann Frede, Richard Riemerschmid, Nickel Hoffmann), Hermann Weise
Bilder: Leipziger Straße 100 (links), Kaufhaus Leipziger Straße 105 ("New Yorker", rechts)
Hermann Frede
(1883 - 1965)
Wilhelm Jost
(1874 - 1944)
Martin Knauthe
(1889 - 1942)
1850
1875
1900
1925
1950
1975
2000
2025
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Klassizismus (1770-1850)
Historismus (1830-1900)
Jugendstil (1890–1910)
Moderne (seit 1900)
HallescheImmobilien
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58. Ausgabe: November 2016
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
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Zimmern bekommt eine Fußbodenheizung. Sie wollen einen Carport oder
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HallescheImmobilien
58. Ausgabe: November 2016
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
Neubauprojekt
Mehrgenerationen-Wohnen
in der Saale-Elster-Luppe-Aue
Nr. 14201
Eigentumswohnung in Halles Süden
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Einfamilienhaus
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Details und Ausstattung
• Bungalow barrierefrei mit ebenerdiger Dusche
• Einfamilienhaus ab 125 m²
• u.a. Fußbodenheizung, Parkett inklusive
• Carport oder Garage möglich
• Gemeinschaftshaus
• Baubeginn 2016
Aus dieser Wohnung möchte
man so schnell nicht wieder
ausziehen! Vier Zimmer, verteilt
auf 110 m² in der ersten Etage
eines
repräsentativen
Mehrfamilienhauses, warten auf neue
Eigentümer.
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Wohnen
Die Wohnung selbst überzeugt
nicht nur mit ihrem durchdachten
Grundriss, sondern auch durch
ihre Ausstattung. Hohe Räume
und helle Laminatböden in
den Wohnräumen sorgen für
ein schönes Wohngefühl. Das
innenliegende Bad ist mit Dusche
und Wanne ausgestattet.
Zusätzlich punktet die Wohnung
mit einem Gäste-WC. Besonders
praktisch ist der Abstellraum in der
Küche mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon mit Blick
in den ruhigen Innenhof hat 3
Zugänge - von 2 Zimmern und der
Küche. Eine absolute Rarität ist die
Garage zur Wohnung.
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Gäste-Bad
Abb. Variante
• ca. 125 m² Wohnfläche auf
ca. 560 m² Grundstück, 1,5 Etagen
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auf ca. 616 m² Grundstück
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gutem Grundriss und möglichem Steuervorteil durch Denkmal-AfA. Eine Traumwohnung, die es so in Halle nicht noch
einmal gibt. Die Lage ist einmalig. Und
auch die gelungene Aufteilung. Eine
großzügige Luxuswohnung im Gartengeschoss eines zu sanierenden Einzeldenkmals. Mit Platz für die ganze Familie
in bester Wohnlage von Halle. Und der
Clou ist die schöne Südwestterrasse mit
eigenem Garten! Die Wohnung selbst
punktet mit dem attraktiven Grundriss
u. vielen gefälligen Details - große Fenster,
Fußbodenheizung, Parkett, beste Sanitärausstattung etc. Vieles kann individuell
und nach Kundenwunsch gestaltet
werden. Nicht ganz unwichtig in dieser
Stadtlage - ein geschützter PKW-Stellplatz kann optional erworben werden.
Lage:
Halle/nördl. Innenstadt
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Sanierungsstart
voraussichtlich
Frühjahr 2017,
Mit Denkmal-AfA
Abb.: Beispielwohnung
Erstbezug nach Sanierung - bezugsfertig
Ende diesen Jahres. Die Wohnung
im 1. OG hat allen nur denkbaren
Komfort. So verfügt das Haus nach
Sanierung über einen Lift und ist
quasi barrierefrei. Der Grundriss ist individuell & durchdacht. So gibt es ein
Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Die Küche ist separat. 3 gleichwertige Zimmer stehen als Schlaf-, Kinderoder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das
Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Wanne und ein Fenster.
Zusätzlich hat die Wohnung ein GästeWC. Wohnliche Details - die Fußbodenheizung und der Südbalkon am
Wohnzimmer, der einen freien Blick
nach Süden bietet. Ein Stellplatz und ein
Kellerraum gehören dazu.
Lage:
Abb.: Beispielwohnung
4 Zimmer, offene Küche,
Bad und Gäste-WC, ASR, Terrasse, Garten
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
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Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:
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HallescheImmobilien
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
Vorgestellt:
Nr. 14229
58. Ausgabe: November 2016
Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
Hier wird WERTHALTIGKEIT ganz
groß geschrieben
Caroline Macke
Im fünften Stock ist nicht nur der Ausblick besonders schön, es ist auch sehr
ruhig. Die Wohneinheit ist mit Ost-Dachterrasse komplett zum Garten in den
Innenhof ausgerichtet. Der großzügige
Flur punktet mit einem Oberlicht. Von
hier aus gehen alle Zimmer separat ab.
Die Wohnräume und der Flur sind mit
Laminatböden ausgestattet, Küche und
Bad sind im zeitlosen Design gefliest. Auf
Dauer sollten Sie den Mietpreis auf 7 €/m²
erhöhen. Aktuell liegt er bei 5,80€/m².
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Die Wohnung befindet sich in einem
5-geschossigen Wohngebäude im Herzen
Neustadts. Die systematische und zurückgesetzte Anordnung der Gebäude sorgt
für Ruhe und Idylle. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein
großes Schlafzimmer. Weiterhin findet Ihr
Mieter große Fenster und einen Balkon
mit Ausblick ins Grüne vor. PKW´s können
die Mieter auf den gemeinschaftlich
und nur mit einem Schlüssel nutzbaren
Parkplätzen der Wohnanlage abstellen.
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will, benötigt immobilienwirtschaftliches KnowHow und gute
Kontakte zu seriösen Anlegern
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finden selten in der Öffentlichkeit
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bestens für den Verkauf und die
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2.700,00 € p.a.
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9,3 % p.a.
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Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
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Vermietungschancen!
Vier Zimmer, verteilt auf 109 m² im 1. OG
eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, warten auf neue Eigentümer. Die
Wohnung selbst überzeugt mit durchdachten Grundriss. Hohe Räume, helle
Laminatböden, innenliegendes Bad mit
Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon und Stellplatz. Aktuell ist
die Wohnung für 554,06 € (5,09 €/m²)
netto vermietet. Bei Neuvermietung ist
eine Erhöhung auf ortsübliche 6,007,00€/m² ratsam.
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6.960,72 € p.a.
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5,0 % p.a.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 107
kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
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Herzen des Urlaubs- und Erholungsgebietes Hochharz. Auf rund 507 m² befinden
sich drei herrliche 4-Sterne zertifizierte
Ferienwohnungen sowie 4 weitere Appartements mit dem Potenzial für ein außergewöhnliches Ferienparadies, das mit einer
Sauna, dem Fitnessraum und dem Servicebereich zum Wohlfühlen, Aktivsein und
Natur erleben einlädt. Die bestens gepflegte Außenanlage erstreckt sich über
eine Grundstücksgröße von etwa 8.250 m²
und bietet Möglichkeit zur Umsetzung
eigener, themenorientierter Urlaubskonzepte. Direkt neben dem Haupthaus
gibt es einen lichtdurchfluteten, beheizbaren Gartenpavillon aus Holz und Glas.
Das Inventar ist inbegriffen! Die hellen und
offen geschnittenen Appartements sind
behaglich und stilvoll eingerichtet. Drei
der sieben Wohnungen sind anspruchsvoll möbliert und mit allem ausgestattet,
was man für einen angenehmen Ferienaufenthalt benötigt.
Nr. 14112
Anlageobjekt - Wohn-/Geschäftshaus
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 161,8 kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1996
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329.000 €
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Investieren Sie zwischen Reileck
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Das 3-geschossige Wohn- & Geschäftshaus ist etwas ganz Besonderes. Der
jetzige Eigentümer hat über 30.000€ in die
Verschönerung investiert. 2015 wurde eine
neue Zentralheizung eingebaut, Heizkörper der Gewerbeeinheit wurden
erneuert. Die Whg. im 1. & 2.OG links
wurden komplett saniert. Maximieren Sie
die IST-Miete durch ca. 76m² Ausbaureserve im Hofgebäude, Vermietung von
Stellplätzen u. den Anbau von Balkonen.
Die Etagenwohnung verfügt über ca.
33 m². Der großzügige Wohnraum mit
Kochecke bildet das Herzstück der
Wohnung. Der separate Wintergarten
lässt Sonnenlicht hinein & ist beheizbar.
Im geräumigen Tageslichtbad befindet
sich neben Dusche, Waschbecken und
WC auch genügend Platz für eine
Waschmaschine. Zur Wohnung gehört
ein abgetrenntes Kellerabteil. Aktuell ist
die Wohnung zu einem Kaltmietpreis von
217,00 € (6,58 €/m²) vermietet.
Lage:
Halle-Nord, Giebichenstein
vermietb. Fläche:
317 m²
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19.535,57 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
30.258,60 € p.a.
Ist-Rendite:
6,3 % p.a.
Soll-Rendite:
9,8 % p.a.
Lage:
vermietb. Fläche:
Ist-Mieteinnahme
Soll-Mieteinnahme:
Ist-Rendite:
Soll-Rendite:
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 265
kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 04.05.2025
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33 m²
2.604,00 € p.a.
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
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Lage:
vermietb. Fläche:
Ist-Mieteinnahme
Soll-Mieteinnahme:
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separater Küche und Tageslichtbad mit
Dusche und Wanne. Die angebotene
Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage
eines hübschen Mehrfamilienhauses mit
charmantem Vorgarten. Insgesamt gibt
es 6 Wohnungen im Haus, die sich auf 3
Etage verteilen. Aktuell liegt der Mietpreis
bei 6,00 EUR/m². Auf Dauer sollte der
Mietpreis jedoch erhöht werden.
Lage:
vermietb. Fläche:
Ist-Mieteinnahme
Soll-Mieteinnahme:
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87 m²
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Energieträger: Gas, Baujahr: 1920
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HallescheImmobilien
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58. Ausgabe: November 2016
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
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Nr. 14049
unsaniertes Mehrfamilienhaus
Unbebautes Eckgrundstück
in City-Lage von Halle/S.
Unsaniertes Einzeldenkmal - das
gibt es nur noch selten!
Das im Sanierungsgebiet gelegene Eckgrundstück ist derzeit unbebaut. Für diese
Baulücke liegt eine vorübergehende
Genehmigung zur Nutzung als Parkplatz
vor. Hier werden aktuell 7 Stellplätze
vermietet. Diese sind mit einer Frist von
1 Monat zum Quartalsende kündbar.
Aktuell beträgt die Mieteinnahme 235,-€/
Monat. Eine Planung für die Errichtung
eines Wohn- und Geschäftshauses ist
vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Ein unsanierter Schatz im Herzen des
Paulusviertels! Dieses Mehrfamilienhaus
bietet eine Wohnfläche von ca. 540 m².
Aktuell findet sich im viergeschossigen
Ziegelbau pro Etage je eine großzügige,
helle Wohnung mit 6 Zi. auf ca. 140 m².
Eine Deckenhöhe von 3,50m und ein
großer West-Balkon mit Blick in den
ruhigen Innenhof bringen Altbauliebhaber ins Schwärmen. Jede Wohnung
hat ein innenliegendes Bad & Gäste-WC.
Lage:
Lage:
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Ist-Mieteinnahme
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Halle, nahe Uniring
Grundstücksfläche:
205 m²
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voll erschlossen
aktuell 7 verm. Stellplätze
5-geschossige Bebauung möglich
Energieausweis:
nicht vorhanden, unbebautes Grundstück
Energieausweis: Es handelt sich um ein Einzeldenkmal - Energieausweis ist nicht erforderlich.
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MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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290.000 €
Kaufpreis:
Nr. 3323
Halle/Paulusviertel
540 m²
8.160,00 € p.a.
8.160,00 € p.a.
1,5 % p.a.
1,5 % p.a.
540.000 €
Kaufpreis:
Anlageobjekt Wohn- und Geschäftshaus
Hier spielt sich das Leben
in Halle ab
Es handelt sich um ein modernes
Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1996.
Das Haus besticht durch das außergewöhnliche und einmalige Design. Die
Glasscheiben sind alle getönt und verspiegelt. Im Objekt befinden sich Einzelhandelsflächen, sowie mehrere Büroeinheiten und 6 Wohneinheiten. Die Whg.
eignen sich für Singles oder 2-PersonenHaushalte, sodass bei Leerstand eine
Neuvermietung unkompliziert ist.
Lage:
vermietb. Fläche:
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Ist-Rendite:
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Halle , Zentrum
1.205 m²
110.461,92 € p.a.
111.901,92 € p.a.
5,8 % p.a.
5,9 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 122
kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 03.08.2025
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Lokalitessen (7) Brasserie Lözius
Dieses Mal kann ich von einer
recht neuen Lokalität berichten.
Direkt angeschlossen an das
Steintorvarieté hat die "Brasserie
Lözius" seit Anfang Oktober
geöffnet.
Betrieben wird das Lokal vom Steintor
selbst. Eine hübsche Geschichte
zum Namen: der Pferdehändler
Lözius begründete die Reiterhalle,
aus der 1889 das „Walhalla-Theater“
hervorging, welches nach 1945 in
das „Steintor-Varieté“ umbenannt
wurde. Daran angelehnt erinnern
in dem modern eingerichteten
Lokal
mehrere
Schwarz-WeißAufnahmen an die Geschichte des
Varieté und des Walhalla-Theaters.
Das ergibt einen cleveren Kontrast.
Eine
große
Glasfassade
lässt
im Erdgeschoss und auch im
Obergeschoss tief blicken. Das weckt
die
Neugierde
vorbeigehender
Passanten, denen das „Lözius“ noch
so unbekannt war wie uns. Geöffnet
hat es jeden Dienstag bis Sonntag
von 11 bis 23 Uhr. Die übersichtliche
Karte
bietet,
neben
täglich
wechselnden Mittagsgerichten (DiFr: 6,66 €), eine schöne Auswahl an
Getränken und Weinen und auch
ein kleines, aber feines Sortiment
an Vor-, Haupt- und Nachspeisen.
Wir entschieden uns bei der Vorspeise
für das Carpaccio von der roten und
gelben Bete (8,90 €) und das kleine
Rindertartar (7,90 €). Zu unseren
Speisen gesellten sich ein frischer
Riesling und ein guter Bordeaux.
Die süßliche Bete wurde mit einem
köstlichen Filet vom roten Knurrhahn
angerichtet,
welches
knusprig
auf der Haut gebraten wurde. Der
lockere und nicht zu dominante
Meerrettich-Limettenschaum
ergänzte durch seine Cremigkeit
und leichte Süße das Gericht.
Was das Tartar betrifft bin ich der
Meinung, dass ziemlich wenig
über ein frisches Rindertartar geht,
welches nach allen Regeln der Kunst
(Eigelb, Cornichons, Kapern, rote
Zwiebeln und Anchovis) serviert
wird. Es war einfach superlecker und
das hausgebackene Kräuterbrot
gab dem Ganzen den letzten Schliff.
Die Bedienung empfanden wir
beide als sehr freundlich und
kompetent. Sie konnte uns alle
Fragen beantworten und hat sich
wirklich gut um uns gekümmert.
Bei der Hauptspeise wählten wir
die gefüllte Perlhuhnbrust (15,90 €)
und das Flank-Steak (24,00 €).
Perlhuhn besitzt von Natur aus einen
intensiv-aromatischen
Geschmack
und besonders zartes Fleisch. Gefüllt
war die knusprig gebratene Brust mit
Tomaten und Oliven. Dazu gab es ein
Kräuterrisotto und ein Ratatouille,
welches interessanterweise neben
Aubergine und Zucchini auch
Sellerie enthielt. Eine schöne,
mediterran wirkende Kombination.
Vom Flank-Steak waren wir sehr
begeistert. Das Fleisch war sehr
zart (trotz well-done), außerdem
kräftig aromatisch. Serviert wurde
es mit im Ofen gebackenen Süßkartoffelspalten,
einem
QuarkChilli-Dip und frischem Salat.
Obwohl wir beide dann schon gut
"gefüllt" waren, ließen wir uns noch
zu einem Dessert mit dem Namen
„Schokoladentrilogie“ (5,90 €) hinreißen. Dahinter verbarg sich ein
weißes
Schokoladenparfait
mit
Pistazien und ein Vollmilch-BlaubeerTörtchen, welches noch ganz warm
und weich war. Dritte Komponente
war eine warme, flüssige Zartbitterganache. Diese konnte man sehr
gut mit dem Eis kombinieren.
Alles in allem hat mich das „Lözius“
überzeugt und ich werde definitiv
wiederkommen.
Felicia M.
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Nr. 5709
Bürofläche
Hochmoderner Freiraum
über eine gesamte Etage!
Lage:
Leuna/ Saalekreis-Süd
ca. 2.000 m²
Gesamtfläche:
Zimmer:
48, teilbar ab 500 m²
Extras:
Aufzug, Beleuchtung
Verkabelung, Stellplätze
Nebenkosten:
5.600,00 €
MC
Provisionsfrei
Miete:
5,50 €/m² (netto kalt)
Energieausweis:
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
Bürofläche am Riebeckplatz
Ein Bürohaus der Superlative!
Hochwertige Mietfläche im 7.OG, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.
- Bodentanks inkl. Verkabelung
- Einbauschränke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außen- und Innensonnenschutz
- elektronisches Schließsystem an den Türen
- TOP-Breitbandanbindung
- möblierte Teeküche inkl. Elektrogeräte
In Nebenkosten bereits u. a. Positionen wie
Strom, wöchentliche Reinigung der Büroräume & Bewachung/ Empfang enthalten.
Allgemein verfügt das Objekt über einen
zentralen Empfangsbereich mit Zutrittskontrollsystem,
behindertengerechten
Zugang und mehrere Aufzüge.
Lage:
Auch ein Personalrestaurant ist direkt im
Objekt für die Frühstücks- und Mittagsversorgung vorhanden - gleichfalls nutzbar
für Bewirtung bzw. Catering bei internen
Veranstaltungen.
Direkt in der Magdeburger Straße nahe
Hauptbahnhof & Riebeckplatz gelegen. Sehr
gute Anbindung an ÖPNV. Pkw-Stellplätze
anmietbar.
Erweiterungsflächen im Objekt sind vorhanden. Mietfläche bis ca. 6.000 m²
darstellbar.
Halle/Magdeburger Straße
Gesamtfläche:
ca. 1.100 m² pro Etage
Erweiterungsflächen vorhanden
Zimmer:
Extras:
34
Bodentanks inkl. Verkabelung
Aufzug, Kantine, PKW-Stellplätze
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:
93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a),
Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966
MC:
Miete:
Provisionsfrei
8,50 €/m² (netto kalt)
immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
19
Ihr Immobilien-Makler in Halle
Nr. 14195
Bürofläche in der Leipziger StraSSe
Kleine Büroeinheit in der City mit Balkon!
Sanierter Altbau mit wunderschönem Treppenhaus + Aufzug. Die Einheit im 2. OG
verfügt über 3 Büroräume, Teeküchenbereich, Archiv & WC. Der große Balkon lädt
zum Entspannen während der Mittagspause ein. Zusätzliche Lagerfläche auf Anfrage.
Lage:
Extras:
Bürofläche Nahe Steintor
Büro mit Ausblick im Halle Tower!
Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz
und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel
gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden.
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Halle/Leipziger Straße
Gesamtfläche:
Zimmer:
Nr. 3626
ca. 81,56 m²
3, Archiv, Teeküche, WC
Kabelkanäle, Beleuchtung
Aufzug, Balkon
Energieausweis: Einzeldenkmal - es ist kein Energieausweis erforderlich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert
Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/
(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis:
06.03.2021, BJ: 1978
MC:
MC:
Miete:
Nr. 13197
Provisionsfrei
8,50 €/m² (netto kalt)
Sie suchen ein stilvolles Objekt mit modernen Büroflächen? Dann sind Sie hier genau
richtig! Sanierter Altbau mit einem wunderschönen Treppenhaus + Aufzug. Die
Büroeinheit mit 6 Räumen, Teeküche, WC D/H befindet sich im 3. OG.
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Miete:
Nr. 13698
Bürofläche am Markt
Erstklassig in Lage und Ausstattung!
Provisionsfrei
8,00 €/m² (netto kalt)
Bürofläche in der Altstadt
Büro in der City mit Stellplätzen!
Charmante & stilvolle Büroeinheit, teilweise mit Stuck & Parkett, direkt in der Leipziger
Straße. Moderne IT-Verkabelung bereits installiert. Sehr schöner Beratungsraum mit
offenen Dachbalken. Stellplätze direkt am Objekt anmietbar.
Halle/ Marktplatz
ca. 164 m²
6, Teeküche, WC D/H getrennt
Kabelkanäle, Einbauküche
Beleuchtung, Aufzug
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Halle/Leipziger Straße
ca. 144 m²
5, 3 WC´s, Teeküche, Archiv
Parkett, Textil, Stuck
IT-Verkabelung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 294 kWh/
(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme,
Energieträger: Gas, gültig bis: 07.12.2019, BJ: 1900
Energieausweis: Einzeldenkmal - es ist kein Energieausweis erforderlich.
MC:
MC:
Miete:
Nr. 14172
Halle/nahe Steintor
ca. 444 m²
14, flex. Grundrissgestaltung
Kabelkanäle, Beleuchtung
PKW-Stellplätze, Aufzug
Provisionsfrei
Bürofläche in der Altstadt
Freiraum in zentraler Lage - modern und funktional
Flexibel gestaltbare Raumaufteilung, EDV-Verkabelung, Beleuchtungskörper, Lüftungsanlage, Sonnenschutz, behindertengerechter Zugang sowie Aufzug vorhanden. TOP
ÖPNV Anbindung - Haltestelle vor dem Objekt. Tiefgarage in direkter Nachbarschaft.
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Miete:
Provisionsfrei
6,94 €/m² (netto kalt)
Alle Immobilien
1 Woche
früher
im Angebot...
Halle/Altstadt
ca. 306 m²
13, flex. Grundrissgestaltung
EDV-Verkabelung, Aufzug
Beleuchtung, Be- u. Entlüftung
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 39,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas, gültig bis: 18.06.2020, BJ: 1998
MC:
Miete:
8,50 €/m² (netto kalt)
Provisionsfrei
5,50 €/m² (netto kalt)
ivd24immobilien.de
Das Portal der Immobilienprofis.
20
HallescheImmobilien
58. Ausgabe: November 2016
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
Nr. 5642
Bürofläche nahe MArktplatz
1a-Büroeinheit in TOP-City-Lage!
Büroeinheit, die problemlos an Ihr Anforderungsprofil angepasst werden kann! Bodentanks für Verkabelung, teilweise bodentiefe Fenster, Beleuchtungskörper elektr.
Außenverschattung, Aufzug. WC D/H getrennt + behinderten WC vorhanden.
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Grundriss entsprechend Ihres Anforderungsprofils veränderbar. Umlaufende Kabelkanäle, Beleuchtungskörper, ebenerdiger Zugang und eine Tiefgarage direkt unter
dem Bürokomplex sind klare Vorteile.
Lage:
Halle/nahe Altstadtring
Gesamtfläche:
ca. 570 m²
Zimmer:
12, flexible Raumaufteilung mgl.
Extras:
Aufzug, Beleuchtung
Kabelkanäle, Tiefgarage
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung,
Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025, BJ: 1993
MC:
MC:
Provisionsfrei
Flexible Aufteilung, EDV-Verkabelung, Beleuchtungskörper, Lüftungsanlage, Sonnenschutz, behindertengerechter Zugang, Aufzug. TOP ÖPNV Anbindung - Haltestelle
direkt vor dem Objekt. Tiefgarage in unmittelbarer Nachbarschaft.
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Provisionsfrei
Miete:
6,50 €/m² (netto kalt)
Bürofläche am Hallorenring
Nr. 13293
5,50 €/m² (netto kalt)
Bürofläche in der Altstadt
Arbeiten im Herzen der Stadt Halle!
Eine Büroeinheit in zentraler Lage, die keine Wünsche offen lässt! Gegenwärtig als
Großraumlösung konzipiert - eine kleinteilige Gestaltung des Grundrisses ist aber
auch möglich. Gern beplanen wir mit Ihnen gemeinsam die Einheit.
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Halle/Hallorenring
ca. 416 m²
14, flex. Grundrissgestaltung
EDV-Verkabelung, Aufzug
Beleuchtung, Be- u. Entlüftung
Halle/Große Ulrichstraße
ca. 244 m²
5, flex. Grundrissgestaltung
Kabelkanäle, Beleuchtung
Tiefgarage, Aufzug
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 39,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas, gültig bis: 18.06.2020, BJ: 1998
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas, gültig bis: 26.11.2020, BJ: 2000
MC:
MC:
Provisionsfrei
Miete:
Heizung Lüftung Sanitär
Lüftung
Moderne Büroeinheit in ruhiger Lage!
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas, gültig bis: 26.11.2020, BJ: 2000
Moderne Büroeinheit in TOP-Lage!
Heizung
Bürofläche nahe Altstadtring
Halle/Altstadt
ca. 544 m²
11, flex. Grundrissgestaltung
Bodentanks, Beleuchtung
Außenverschattung, Aufzug
Miete:
Nr. 13819
Nr. 13111
5,50 €/m² (netto kalt)
GmbH
Sanitär
Provisionsfrei
Miete:
Nr. 4481
6,50 €/m² (netto kalt)
Hallenfläche
Solar
Stützenfreie Produktionshalle mit Kranbahn!
Hochmoderne Produktionshalle mit 2 Avus-Kranbahnen mit je 16 t Traglast. Große
befestigte Freifläche vorhanden. Grundstück ist eingefriedet.
Lage:
Halle/Bruckdorf
Produktionsfläche:
Dieringer GmbH
Heizung Lüftung Sanitär
Rosenfelder Straße 2
06116 Halle (Saale)
Telefon: (0345) 566 72 20
Fax: (0345) 566 72 219
[email protected]
www.dieringer.info
Extras:
ca. 2.420 m²
moderne Kranbahn & Freikran
asphaltierte Freifläche 5.000 m²
Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung
MC:
3,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete:
5,00 €/m² (netto kalt)
immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Nr. 13506
Top Ladenfläche in 1a-Lage
Einzelhandelsfläche in der City von Halle!
Die Einheit verfügt über 2 große ebenerdige Zugänge + Schaufensterfront. Sehr gute
Werbemöglichkeiten am Objekt gegeben. Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber.
Gemeinschaftsbeitrag für Werbemaßnahmen beträgt in diesem Shopping Center 1,00 €/m².
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
Nr. 14171
Ladenlokal in der Altstadt
Ladenlokal in der City von Halle!
Moderne Einzelhandelsfläche im Stadtzentrum direkt an einer Straßenbahnhaltestelle!
Die Einheit verfügt über einen ebenerdigen Zugang + große Schaufensterfront + Beund Entlüftungsanlage + Lastenaufzug. Sehr gute Werbemöglichkeiten am Objekt.
Halle/ Große Ulrichstraße
ca. 232 m²
3,Verkauf, Teeküche, WC
2 ebenerdige Zugänge
große Schaufensterfront
Lage:
Halle/Große Steinstraße
Gesamtfläche:
ca. 360,31 m²
Zimmer:
5, Verkauf, Lager, Sozialtrakt
Extras:
ebenerdiger Zugang
Lastenaufzug, gr. Schaufensterfront...
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
60 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas,
gültig bis: 26.22.2020, Baujahr lt. Energieausweis: 2000
MC:
Nr. 2483
Ladenfläche in der Altstadt
Schicker kleiner Laden mitten in der Sternstr., der sich ebenfalls sehr gut für Büronutzung
eignet. Ein großes Schaufenster, hohe Räume und Freifläche vor dem Laden bieten beste
Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.
Lage:
Gesamtfläche:
Zimmer:
Extras:
MC:
Provisionsfrei
Miete:
17,00 €/m² (netto kalt)
Laden/Büro mitten in der Sternstraße!
Nr. 5360
8,06 €/m² (netto kalt)
Einzelhandelsfläche Südl. Innenstadt
Supermarkt in beliebter und belebter Wohngegend!
Supermarkt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in belebter und wohlsituierter
Wohngegend sucht neuen Mieter! Bäcker- und Fleischer im Eingangsbereich möglich,
3 Anlieferzonen, Kundenparkplätze direkt am Objekt, sehr gute Werbemöglichkeiten.
Halle/ Sternstraße
ca. 44 m²
Verkauf, Büro, WC
Boden gefliest, Schaufenster
Zentralheizung, Freifläche
Lage:
Halle/ Lutherplatz
Gesamtfläche:
ca. 891 m²
Zimmer:
Verkauf, Lager, Büro, Sozialtrakt
Extras:
3 Anlieferzonen
43 Kundenparkplätze
Energieausweis:
Einzeldenkmal - es ist kein Energieausweis erforderlich
Energieausweis:
nicht vorhanden/ in Vorbereitung
MC:
MC:
Provisionsfrei
Miete:
Nr. 5804
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert
Wärme: 167 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 63
kWh/(m²*a) Fernwärme, Zentralheizung, BJ: 2000
2,38 MM inkl. gesetzl MwSt.
Miete:
350 € (netto kalt)
Hallenfläche
Halle/Ammendorf-Beesen
Extras:
8,08 €/m² (netto kalt)
Hallenfläche
Lagerhalle mit Rampe und Rolltoren
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Breite ca. 24 m, Länge
ca. 72 m, 1 Rolltor + 1 Hallentor, Industrieboden mit 5 t/m² Bodenbelastbarkeit,
Lichtbänder, Beleuchtungskörper, Kraftstrom, kleiner Büro- und Sozialtrakt, u.v.m.
Lagerfläche:
2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Miete:
Nr. 5362
Kaltlagerhalle mit Rolltor im Süden von Halle!
Lage:
ca. 1.720 m²
Beleuchtung, Freifläche
Das Objekt verfügt u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale: Höhe ca. 6 m,
Rampe mit 2 Rolltoren, Industrieboden mit 5 t/m² Bodenbelastbarkeit, RWA-Anlage,
Beleuchtungskörper, Kraftstrom, Kranbahn möglich
Lage:
Halle/Ammendorf-Beesen
Lagerfläche:
Extras:
eingefriedetes Grundstück
ca. 3.300 m²
beheizbar, Beleuchtung
eingefriedetes Grundstück
Energieausweis:
nicht erforderlich, Halle nicht beheizbar
Energieausweis:
nichtvorhanden/in Vorbereitung
MC:
MC:
2,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete:
21
Ihr Immobilien-Makler in Halle
2,50 €/m² (netto kalt)
2,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete:
3,00 €/m² (netto kalt)
Handel, Handwerk, Dienstleistungen
Firmenregister Rund
um die Immobilie
24 h - Notruf
Sturmschaden/Dach:
B.E.W., 034604 - 2526-0
Heizungsstörung:
Dieringer, 0700-10071000
Elektro & SAT-Anlage
Vetter & Amme GbR
0160 - 1191846
Bäder und Fliesen
Keramundo - Welt der Fliesen
Zscherbener Landstr. 15
06126 Halle
Tel.: 0345 - 2303 - 163
[email protected]
www.keramundo.de
Dachdecker
B.E.W. Bedachungen
Erik Weidinger GmbH
Plößnitzer Straße 27
06188 Landsberg
Tel.: 034604 - 25 26 0
[email protected]
www.dach-weidinger.de
Elektroinstallation
SAT-Anlagen
Axel Vetter & Michael Amme GbR
Elektroinstalationen
Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 5200058
24 h-Notdienst: 0160 - 1191846
Mail: [email protected]
Energieversorgung
Gas und Strom
EVH GmbH
Bornknechtstraße 5, 06108 Halle
Kundencenter: 0800 581 33 33
www.halplus.de
www.evh.de
Energieversorgung
Gas und Strom
Rheingas Halle-Saalegas GmbH
Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle
Tel.: 0345 - 77 98 90
Fax: 0345 - 77 58 511
[email protected]
www.rheingas.de
FensterBauer
Pistorius Türen & Fensterbau
Siersleben GmbH
Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt
Tel.: 03476 - 86940
[email protected]
www.pistorius-siersleben.de
Finanzierung
Funk & Frank GbR
Marlene Funk-Knabe & Joe Frank
Trothaer Str. 19, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 239 857 2
[email protected]
www.finanzierungsbüro-online.de
immobilienRecht
Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich
FA Bau- und Grundstücksrecht
FA Wohneigentums- und Mietrecht
FA Erbschafts- und Familienrecht
Friedenstr. 29, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 14 00
[email protected]
www.mkd-kanzlei.de
ImmobilienVerkauf
immoHAL Immobilienberatungs& Vertriebsgesellschaft mbH
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 04 90
[email protected]
www.immoHAL.de
ImmobilienVerwaltung
immoEffect - Immobilienverwaltung
Spezialist für Miethaus- und
Wohnungseigentumsverwaltung
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 57 915
[email protected],
www.immoEffect.de
HAUSBAU
grünHAUS ökologisches KfW-40-Haus
Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale
Tel.: 0345 - 52 04 90
[email protected]
www.gruenhaus.de
Hausmeisterservice
und Reparaturen
Gutmann´s Hausgeister
Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal
Tel.: 0345 - 61 38 99 30
Fax: 0345 - 61 38 99 31
Mobil: 0175 - 49 86 999
[email protected]
Heizung, Sanitär
Solaranlagen
Dieringer GmbH
Heizung Lüftung Sanitär
Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle
Tel.: 0345 - 566 72 20
[email protected]
www.dieringer.info
Kamin und
Kaminofen
AA Kaminwelt
Am Gewerbepark ΙΙ / Nr.3
06179 Teutschenthal (nahe SELGROS)
Tel.: 034601 - 27 100
[email protected]
www.aa-shop24.de
Küchenstudio
Micheel - Das Küchenstudio GmbH
Hansering 15-16, 06108 Halle
Tel.: 0345 - 13 17 50
Fax: 0345 - 13 17 559
www.micheel-kuechen.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
MöbelFachhandel
Wohn-Centrum Lührmann
Mansfelder Str. 15, 06108 Halle
Tel.: 0345 - 209 98 50
[email protected]
www.wohn-centrum.de
Naturstein und
Fliesen
Gramer Fliesen & Naturstein
Gramer GmbH NL Halle
Kanenaer Weg 7, 06112 Halle
Tel.: 0345 - 444 786-0
Fax: 0345 - 444 786-19
[email protected]
Gramer GmbH NL Leipzig
Torgauer Str. 49, 04318 Leipzig
Tel.: 0341 - 234 643-0
Fax: 0341 - 234643-50
[email protected]
www.gramer-gmbh.de
UmzugsUnternehmen
System-Umzüge GmbH
Braunlager Str. 30, 06120 Halle
Tel.: 0345 5159110
Fax: 0345 5159111
[email protected]
www.system-umzuege.de
versicherung und
finanzierung
Allianz - Michael Dubberke
Fachagentur für Baufinanzierung
und Bausparen
Domplatz 7, 06108 Halle
Bitterfelder Str. 3, 06193 Wettin-Löbejün
Tel. 03 46 03.3 20 30
Fax 03 46 03.32 03 29
Email: [email protected]
www.dubberke-allianz.de
Wertgutachten/
Marktwertanalysen
Maler
K.-P. Albrecht GmbH
Malerwerkstätte
Ethel-Rosenberg-Str. 4,
06188 Plößnitz
Tel.: 034604 - 21 0 21
[email protected]
www.maler-k-p-albrecht.de
Immobilienfachwirt Ralf Bauer
immoHAL - Immobilien
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 04 90
[email protected]
www.immoHAL.de
0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
23
Die Top Immobilien-gesuche bei immoHAL
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Einfamilienhäuser
Anfrage-Nr.: 38327 - Nördlicher Saalekreis
Quasi alles in Halle ist interessant für unseren Kunden. Es soll ein Einfamilienhaus für vier Personen mit einem großen Garten – gern ab 1.000m²- sein.
Preislich sollte die Immobilie 170.000 EUR nicht überschreiten.
Anfrage-Nr.: 38325 - Einziehen und fertig!
Für eine kleine Familie suchen wir ein hübsches Einfamilienhaus im Norden
von Halle. Randgebiete und der Speckgürtel sind ebenfalls interessante
Einzugsgebiete, so lang die Anbindung Richtung Köthen gegeben ist. Für
maximal 400.000 EUR sollte das Haus modernisiert und einzugsbereit sein.
Anfrage-Nr.: 38289 - Aus drei mach 4
Unsere Interessenten suchen in Reideburg, Trotha oder Niemberg ein neues
zu Hause. Da ein zweites Kind in Planung ist brauchen sie mehr Platz und
somit wenigstens 4 Räume auf 120 m². Das Grundstück sollte mindestens 300
m² groß sein. Sie würden auch gern selbst noch was am Haus machen und
hätten daher nichts gegen ein renovierungs- oder sanierungsbedürftiges
Objekt einzuwenden. Für den Kaufpreis haben sie sich eine Grenze von
180.000 Euro gesetzt.
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Eigentumswohnungen
Anfrage-Nr.: 38299 - Leben im Altbau-Flair
Gesucht wird eine geräumige 4-Raum-Altbauwohnung mit mind. 130 m².
Am Liebsten in der nördlichen Innenstadt. Wichtig sind unserer Kundin
ein Balkon und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz. Das Bad und die
Küchen sollten Fenster haben. Ihre preisliche Grenze liegt bei 500.000 Euro.
Anfrage-Nr.: 38287 - Neues Jahr- Neue Wohnung
Eine fünfköpfige Familie sucht im Halleschen Zentrum und Norden. Da ein
Kind auf die Latina am Franckeplatz geht muss zumindest die Anbindung
zum Zentrum sehr gut sein. Sie benötigen wenigstens 5 Räume mit mind.
110 m². Ihre Kaufpreisgrenze haben sie sich bei 250.000 Euro gesetzt.
Anfrage-Nr.: 38312 - Groß soll es sein!
Unsere Kunden sind auf der Suche nach 5 Zimmern verteilt auf ca. 120m².
Eine hübsche Eigentumswohnung mit Tageslichtbad soll es sein. Dafür steht
ein Budget von 400.000 EUR zur Verfügung. Ihre Suche konzentriert sich auf
den nördlichen und südlichen Innenstadtbereich von Halle.
Anfrage-Nr.: 38303 - Drei Personen suchen…
…mindestens 3 Zimmer um die 90 m² im hübschen Giebichenstein,
Paulusviertel, Kröllwitz und in der Nördlichen Innenstadt. Maximal
300.000 EUR möchten sie dafür ausgeben. Renovierungsarbeiten stellen
kein Hindernis dar. Ein Gäste-WC sollte nicht fehlen und ein Balkon ist
wünschenswert.
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20 Jahren
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Spezialist im
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Genehmigung nach § 34 c GewO
Ordnungsamt Halle/Saale
USt-Id Nr.: DE 181456408
Verantwortl. Herausgeber: Ralf &
Frank Bauer, Susanne Rochow
Chefredakteur: Ralf Bauer
Anzeigen und Anbieterbetreuung
Frau Jacqueline Elze, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0345 - 52 04 90
Redaktionsschluss dieser Ausgabe:
26. Oktober 2016
Grundstücke
Anfrage-Nr.: 38222 - Freies Grundstück im Saalekreis?
Für den Bau eines Einfamilienhauses sucht unser Kunde ein Grundstück ab
800 m² bevorzugt in Teicha, Plößnitz, Sennewitz oder Gutenberg – eben der
nördliche Saalekreis. Das Grundstück muss bauträgerfrei sein.
Impressum
immoHAL
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Reichardtstraße 1, 06114 Halle (Saale)
Tel.: 0345 - 52 04 90 • Fax: 0345 - 52 04 933
www.hallesche-immobilienzeitung.de
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Höchstbeträge für Miete und Belastung ab 01.01.2016 Stadt Halle

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allerlei malerei 21.10.2016

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Pressemitteilung