Zwischen Prater und Donau - Sonniges und

Zwischen Prater und Donau - Sonniges und
ruhiges Kleingartengrundstück mit Sommerhaus
Haus in 1020 Wien, Leopoldstadt
remax.at/3133-223
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Gesamtfläche
202 m²
Kaufpreis
Wohnfläche
30 m²
Betriebskosten
Verbaut
33 m²
Möbliert
VOLL
Verfügbar
sofort
Parkplatz
1
Räume
2
Vermittlungsgebühr
Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
Fa. IRT Immobilien Management GmbH
+43 676 324 45 02
[email protected]
Top
€ 199.000,€ 50,3% zzgl. USt.
RE/MAX Top
Tandelmarktgasse 1, 1020 Wien
+43 - (0)1 - 375 00 02
[email protected]
www.remax-top.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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ruhiges Kleingartengrundstück mit Sommerhaus
Haus in 1020 Wien, Leopoldstadt
remax.at/3133-223
Detailinformationen
Greifen Sie zu: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im grünen Prater!
Den Traum vom idyllischen, sonnigen Garten in Ruhelage in unmittelbarer City- und U-Bahn-Nähe
können Sie sich JETZT erfüllen.
Wir dürfen Ihnen exklusiv anbieten:
202 m² großes Grundstück im Kleingartenverein "Sonnenschein" auf Eigengrund (keine Pacht)
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein nicht ganzjährig bewohnbares Sommerhäuschen mit
einer verbauten Fläche von 33 m² (nicht unterkellert). Dieses Sommerhaus können Sie abtragen
lassen, oder gemäß den aktuellen Baubestimmungen ausbauen!
Der Kleingartenverein Sonnenschein liegt eingebettet zwischen grünen Prater und Donau. Die
Tangente ist weit genug entfernt, sodass Sie diese de facto kaum wahrnehmen.
Die Widmung ist "Kleingarten für ganzjähriges Wohnen". Aufgrund dieser Widmung kann ein Haus
(Keller, EG und OG) mit bis zu rund 180 m2 Bruttonutzfläche bzw. rund 150 m2 Nettonutzfläche
zuzüglich Terrasse errichtet werden. Wenn Sie Ihr Eigenheim mit einer Dachterrasse ausstatten,
dann erhalten Sie einen traumhaften Ausblick über den grünen Prater.
Der Vereinsparkplatz liegt 30 Meter entfernt. Die jährlichen Fixkosten (Schneeräumung und Strom
für Gemeinschaftsflächen, Grundsteuer, Müll u.ä.) inkl. Mietkosten für den eigenen Parkplatz
betragen EUR 600,00.
Die U2-Station Donaumarina liegt in fußläufiger Entfernung. Durch die unmittelbare Nähe zu den
Buslinien 77A und 80B haben Sie direkte Anbindung zu den U-Bahnlinien U1, U2 und U3, die
Schnellbahnen S1, S2, S3 und S7 sowie zu den Straßenbahnlinien O, 2, 5 und 18. Den HoferSupermarkt erreichen Sie in 4 Minuten bequem zu Fuß.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A4, A22 und A23 - In rund 10
Minuten in die Innenstadt oder zum Flughafen.
Mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten auf der Donauinsel!
BIETERVERFAHREN
- Mindestangebot EUR 199.000,00 (Der letztendliche Verkaufspreis kann sich im Zuge der
Verkaufsabwicklung erhöhen.)
- Sofortpreis EUR 249.000,00 (Bietet ein einziger Käufer diesen Preis und die Finanzierung ist
gesichert, dann wird dieses Angebot vom Verkäufer angenommen und das Bieterverfahren ist damit
beendet.)
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Abschließend weisen wir darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist, d.h. wir vertreten die
Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse,
Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr
übernommen werden kann!
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