Exposé Einfamilienhaus in Helmbrechts-Enchenreuth Einfamilienhaus in Nordbayern Objekt-Nr. OM-94040 Einfamilienhaus Verkauf: 29.000 € Telefon: 0911 95349887 Mobil: 0176 43040655 Untere Str. 10 95233 Helmbrechts-Enchenreuth Bayern Deutschland Baujahr 1900 Wohnfläche 70,00 m² Grundstücksfläche 34,00 m² Nutzfläche 100,00 m² Zimmer 3,50 Übernahme nach Absprache www.ohne-makler.net/expose/94040 Seite 1/5 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das Haus ist an das städtische Kanalisationssystem angeschlossen. Internet/Telefon/TV Kabel - Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Der städtischer Strassen/Winterdienst sorgt um regelmäßige Sauberkeit der Straßen und Mülltonnenabfuhr. Das Objekt ist teils unterkellert: das ist ein klassischer Keller aus der Gründerzeit für die Laberung von Wein und Gemüse. Heizung. Ölheizung. Das Heizöl wird automatisch aus dem Öltank zu den Heizöleinzelnöfen befördert, die sich in den Wohnräumen befinden. Parkmöglichkeit: ca. 100m vom Haus befindet sich ein kostenloser PKW Parkplatz. Man kann das Auto auch vor der Tür stehen lassen. Sonstiges Neben dem Haus befinden sich kleine Lebensmittelgeschäfte. In Enchenreuth gibt es eine Bank, einen Kindergarten, KFZ-Service Lage Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt ca. 700m über dem Meeresspiegel, eingebettet in einem Naturschutzgebiet, nahe der Stadt Kulmbach. Auch die Bezirkshauptstadt sowie Festspielstadt Bayreuth ist ebenfalls bequem über die A9 zu erreichen. Nach dem 2, Weltkrieg wurde Enchenreuth und Umgebung vor allem von Berliner Wochenendtouristen angefahren, um nach der Grenze Urlaub von ihrer damaligen Enklave zu machen. ( Eine der Touristenwanderrouten führt ans Haus vorbei!) In den letzten Jahren durch den Trend zur Erholund im eigenen Land, kann man jetzt von einer Renaissance reden. Enchenreuth wird wieder von allen Seiten besucht und auch die Zweiwohnsitze aus Berlin, Niedersachsen u.a. sollen wieder zunehmen. Infrastruktur: Kindergarten www.ohne-makler.net/expose/94040 Seite 2/5 Exposé - Galerie ca. 8qm www.ohne-makler.net/expose/94040 Seite 3/5 Exposé - Galerie ca. 13qm ca. 13qm www.ohne-makler.net/expose/94040 Seite 4/5 Exposé - Galerie www.ohne-makler.net/expose/94040 Seite 5/5
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