TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Wohnung in 1050 Wien, Margareten remax.at/1609-22235 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 60 m² Miete (brutto) Kellerfläche 3 m² Betriebskosten € 158,71 Heizwärmebedarf 87 kWh/m² pro Jahr Gesamtmiete (brutto) € 785,71 Klasse C Kaution € 2.630,- Möbliert KUECHE Verfügbar sofort Räume 2 Vermittlungsgebühr Christian Theussl Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 676 90 76 780 [email protected] First € 627,- € 1.892,14 RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 1 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Wohnung in 1050 Wien, Margareten remax.at/1609-22235 Detailinformationen Modern sanierte 2 Zimmer Wohnung mit halboffener Küche und Essplatz, Bad, extra WC und Abstellraum. Wohnzimmer (ca. 27,33 m²) und ein Schlafzimmer (ca. 13,55 m²) Küche (ca. 7,81 m²). Ein geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum sowie ein Vorzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bieten weiteren Platz. Vorm Haus befindet sich eine Tiefgarage in der Stellplätze angemietet oder auch Stunden/Tageweise genutzt und angemietet werden können können. Ausstattung + Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank + hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in Vorraum, Bad und Küche + Innen und Außenjalousien + Zentralheizung + eigenes Kellerabteil + Fahrradabstellraum + Lift Heizkosten inkl. Ust € 88,93 werden über zusätzlich zur Miete mit Vorgeschrieben! Gesamtvorschreibung monatlich: € 874,64 Lage Tolle Lage in Wien Margareten! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Rudolf-Sallinger-Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Tolle Infrastruktur und Nahversorgung: + Supermärkte, Drogeriemarkt + Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Bäckereien, Gastronomie Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U4 Pilgramgasse, U1 Hauptbahnhof + Autobuslinien 12A, 13A, Straßenbahnlinie 1, 62 + Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn Hauptbahnhof BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 2 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Wohnung in 1050 Wien, Margareten remax.at/1609-22235 Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €570 zzgl 10% USt. Betriebskosten €134,96 zzgl 10% USt. Sonstiges €9,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €71,43 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag First €785,71 Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 3 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Wohnung in 1050 Wien, Margareten remax.at/1609-22235 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 4 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOLLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Wohnung in 1050 Wien, Margareten remax.at/1609-22235 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 5 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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