Seminarausschreibung - Baubetriebliches Ingenieurbüro Bötzkes

bauleiterschulung.de
Seminare
Nachträge am Bau
Interdisziplinäres Seminar
Dauer
Ganztagsseminar
Zielgruppe
Bau- und Projektleiter,
Baukaufleute, bauüberwachende
Architekten und Projektsteuerer,
öffentliche Bauherren, Bauträger,
Baujuristen, Sachverständige aus
der Bauwirtschaft
Teilnehmer
10 bis max. 20 Personen
Ort
Als "Seminar bei uns" (DIECKERT
Recht und Steuern) oder als
"Seminar bei Ihnen" (Inhouse)
Kosten
"Seminar bei uns· 380 Euro pro
Teilnehmer
"Seminar bei Ihnen· (innerhalb
Berlin/Brandenburg) 2.800 Euro
"Seminar bei Ihnen· (außerhalb
Berlin/Brandenburg) 2.950 Euro
zzgl. Reisekosten
(alle Preise sind Nettopreise)
Inhalte und Ziele
Nachträge am Bau beschäftigen Praktiker, Baujuristen und Gerichte ständig. Eine Hauptursache besteht in
unvollständigen bzw. unklaren oder widersprüchlichen Baubeschreibungen und dem Umstand, dass heutzutage
oftmals baubegleitend geplant wird. Dabei wird sehenden Auges in Kauf genommen, dass während der
Ausführungsphase über geänderte bzw. zusätzliche Leistungen sowie deren Vergütung gestritten wird.
Nachträge sind ein interdisziplinäres Thema, weil neben den rechtlichen Voraussetzungen für einen
Nachtragsanspruch, dessen Höhe aus der Auftragskalkulation abgeleitet werden muss.
Im ersten Teil des Seminars geht es um rechtliche Grundlagen. Die Teilnehmer sollen erkennen, welche
einzelnen Schritte beachtet werden müssen, um Nachtragsansprüche durchsetzen zu können. Im Vordergrund
stehen dabei die bausolländernden Anordnungen des Auftraggebers, Vollmacht- und Stellvertretungsfragen
sowie Leistungsverweigerungsrechte bei Streit über Nachtragsforderungen. Im Anschluss daran werden die
Nachtragsbestimmungen der VOB/B (§ 2 Abs. 5 und Abs. 6) sowie die Preisanpassungsregelungen beim
Einheits- und Detailpauschalpreisvertrag (§ 2 Abs. 3 und 7 VOB/B) erläutert. Am Ende des rechtlichen Teils geht
der Referent auf die zentrale Bedeutung der Auslegung des Vertrages bei unklaren oder widersprüchlichen
Baubeschreibungen anhand von Beispielen aus der Rechtsprechung ein.
Der baubetriebliche Teil des Seminars behandelt die Berechnung von Nachtragsansprüchen der Höhe nach.
Oftmals ist Auftragnehmern nicht ausreichend bekannt, dass es dabei nicht auf eine "ortsübliche" oder
"angemessene" Vergütung ankommt, sondern der Anspruch vorkalkulatorisch ermittelt werden muss. Deshalb
kommt der Auftragskalkulation, die analog fortgeschrieben werden muss, entscheidende Bedeutung zu. Der
Referent wird anhand konkreter Beispiele aus der Praxis erläutern, wie eine baubetrieblich plausible
Nachtragskalkulation aussehen sollte.
Referenten
Seminarunterlagen
Die Teilnehmer erhalten ein
Skript mit ausführlichen
Erläuterungen des
Seminarthemas und darüber
hinaus eine umfangreiche
Sammlung von Musterbriefen
sowie Schemata und
Übersichten.
Für den baubetrieblichen Teil
wird ein ausführliches
Seminarskript mit Schemata,
Übersichten und
Berechnungsbeispielen zur
Verfügung gestellt.
bauleiterschulung.de . DIECKERT Recht und Steuern . Gertraudenstraße 20 . 10178 Berlin
T / 030 278707 . F / 030 278706 . [email protected] . www.bauleiterschulung.de
Bernd Kimmich (RA)
Rechtsanwalt seit 1995
Tätigkeitsschwerpunkte: Privates Baurecht, Baubegleitende Rechtsberatung,
Gestaltung von Bau- und Nachunternehmerverträgen, Vorträge und
Seminare zum Bau- und Architektenrecht
Frank A. Bötzkes (Dipl.-Wirtsch.-Ing.)
ist von der Ingenieurkammer Niedersachsen öffentlich bestellter und
vereidigter Sachverständiger für Bauablaufstörungen und Inhaber des
Baubetrieblichen Ingenieurbüros Bötzkes (BIB) in Braunschweig. Für die am
Bau Beteiligten erstattet er Privat-, Schieds- und Gerichtsgutachten.
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Interdisziplinäres
Seminar: Nachträge am Bau
Seminarablauf
A. Rechtlicher Teil
B. Baubetrieblicher Teil
1. Stationen eines technischen Nachtrages
· Rechtzeitiges Erkennen der Bausollabweichung
· Notwendigkeit einer wirksamen Anordnung: Wer hat Vollmacht?
· Anzeige der Mehrkosten dem Grunde nach/Erstellung eines
Nachtragsangebotes
· Leistungsverweigerungsrecht bei Beauftragung dem Grunde nach
· Rechtzeitige Abrechnung von
Nachtragsleistungen/Leistungsverweigerungsrechte des AN bei
Akontozahlungen oder Zahlungsverweigerung des AG
5. Grundsätze der Kalkulation
· Einzelkosten der Teilleistungen
· Baustellengemeinkosten
· Allgemeine Geschäftskosten
· Wagnis und Gewinn
2. Die Nachtragsvorschriften der VOB/B
· Anordnungsrechte des AG nach § 1 Abs. 3 und Abs. 4 VOB/B
· Anspruch des AN auf geänderte oder zusätzliche Vergütung nach § 2
Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B
· Leistungen ohne Anordnung (§ 2 Abs. 8 VOB/B)
3. Preisanpassungsbestimmungen der VOB/B
· Beim Einheitspreisvertrag gemäß § 2 Abs. 3 VOB/B
· Beim Detail-Pauschalpreisvertrag gemäß § 2 Abs. 7 VOB/B
4. Technik der Auslegung unklarer oder widersprüchlicher
Bausollbestimmungen anhand von Beispielen aus der
Rechtsprechung
· Was bedeutet Auslegung nach dem "objektiven Empfängerhorizont"?
· Bedeutung des Wortlauts nach dem Verständnis der einschlägigen
Verkehrskreise
· Widerspruch zwischen den Vorbemerkungen des LV´s und dem
Positionstext
· Widerspruch zwischen textlicher Beschreibung und zeichnerischer
Darstellung einer Leistung
· Unterscheidung zwischen Nebenleistungen und Besonderen
Leistungen nach den Ziffern 4 der DIN 18299 ff. (VOB/C)
6. Grundsätze der Preisfortschreibung
· Kalkulation der Bezugsposition im Auftrag
· Feststellung der Änderungen
· Neuberechnung des Einheitspreises durch Preisfortschreibung
7. Nachtragsleistungen: geänderte und zusätzliche Leistungen
gemäß § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B
· Konkrete Anwendungsbeispiele für die Praxis
· Erörterung der Problematik Bezugsposition
· Unterschiedliche Sichtweisen zur Berücksichtigung von
Gemeinkosten
8. Preisanpassung: Mengenänderungen gemäß § 2 Abs. 3 VOB/B
· Anwendung nur bei anordnungsloser Mengenänderung
· Mehrmengen und Mindermengen
· Vorschriften gemäß Vergabehandbüchern (VHB Hochbau, HVA-StB
Straßenbau, VHB-W Wasserbau)
· Projektbezogener Gemeinkostenausgleich unter Berücksichtigung
der Bauzeit
9. Selbstübernahme gemäß § 2 Abs. 4 VOB/B
· Abrechnung der Selbstübernahme wie bei Teilkündigung gemäß § 8
Abs. 1 VOB/B
· Feststellung der selbstübernommenen/teilgekündigten Leistung
(nicht-erbrachte Leistung)
· Ermittlung der nicht-ersparten Aufwendungen je Kostenart
Anmeldung
Interdisziplinäres
Seminar: Nachträge am Bau
Wir bieten dieses Seminar an als:
Seminar bei uns
07. November 2016 Ganztagsseminar 9.00-17.00 Uhr
Wir melden hierfür ________ Teilnehmer an
und bitten um Bestätigung.
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Seminar bei Ihnen (Inhouse)
Wir interessieren uns für eine Inhouse Schulung.
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