RAUMHÖHE BIS 4,85m - GARTEN-LOFT - CITY

RAUMHÖHE BIS 4,85m - GARTEN-LOFT - CITYLAGE - NÄHE 4.BEZIRK - NEU - GRÜN
Büro zu kaufen in 1050 Wien
remax.at/1609-22155
Eckpunkte / Highlights
Nutzfläche
187 m²
Terrassenfläche
37 m²
Kellerfläche
2 m²
Heizwärmebedarf
76.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse
C
Verfügbar
bezugsfertig
Garage
2
Preise / Investment
Kaufpreis
Mag. Christiane Chatzinakis
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 1 944 87 80
[email protected]
First
€ 520.255,-
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
08.11.2016, Seite 1 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
RAUMHÖHE BIS 4,85m - GARTEN-LOFT - CITYLAGE - NÄHE 4.BEZIRK - NEU - GRÜN
Büro zu kaufen in 1050 Wien
remax.at/1609-22155
Detailinformationen
Garten-Loft: Repräsentatives Büro mit Raumhöhe bis 4,85m
Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße
Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung
3 Räume (ca.186,6m2), kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse (zusammen ca.61m2)
+ Provisionsfrei für den Käufer
+ Garten-Loft
+ City-Nähe und Nähe 4.Bezirk
+ Repräsentatives und modernes Ambiente
+ Komplette Hof-Ruhelage
+ Hoher Raum mit Galeriebereich
+ Kleiner Eigengarten mit Gartenterrasse
+ Eigenes Kellerabteil
+ 1-2 Garagenplätze zusätzlich verfügbar
Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis zzgl. 20% MwSt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.955,--.
Das Garten-Loft wird im Edelrohbau übergeben.
Im großen, begrünten Hof gelegen - Hoher Raum mit ca.4,85m Raumhöhe - Hochwertig und
repräsentativ
Viele Vorteile
+ Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
+ Gefragte Lage in lebendiger Umgebung
+ Zentrumsnah mit toller Infrastruktur
+ Naschmarkt in guter Erreichbarkeit
+ Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat
+ Park und Gesundheitsversorgung
+ Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße
+ Schulen und Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit
+ Die Autos parken in der hauseigenen Tiefgarage
+ Barrierefreier Lift-Zugang von der Garage zur Wohnebene
+ Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse
+ Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring
+ Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz
Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station
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Reinprechtsdorfer Straße
Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Geschäfte - Gesundheitsangebote - Parks
Repräsentatives und modernes Ambiente - Exklusives Neubau-Wohnprojekt mit 27 Wohnungen und
drei Büros
Räume
Ebene 1:
+ Großer Raum mit Raumhöhe von 4,85m2 (ca.101,8m2) mit Zugang zum Garten
+ Raum: ca.20,8m2
+ 2 WCs mit Vorraum
Ebene 2:
+ Galerie (Raumhöhe ca.2,01m2 bis 2,48m2): ca.54,8m2
Hochwertige Ausstattung
+ Übergabe im Edelrohbau
+ Heizung mittels Fernwärme
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Abstellbereich für Fahrräder im Hof
Garten-Loft: Schöne Büroräume, zwei eigene kleine Gärten, Dachterasse
Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße
Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Sehr gute Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A
+ Straßenbahnen: 1, 62
+ Badner Bahn
+ U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse
+ Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23
+ Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse C
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 76,6kWh/m2
Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Objekt!
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Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail
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