TOTO中部販売株式会社 〒451-0072 名古屋市西区笠取町三丁目７６ 東海4県の着工推移 愛知県 着工棟数 10,000 着工棟数 111% 9,000 96% 5,505 6,000 93% 5,144 5,064 97% 5,563 5,121 100% 60% 40% 3,000 2,000 20% 0% 0 2月 3月 4月 5月 三重県 着工棟数 2,000 6月 88% 905 846 108% 100% 102% 100% 98% 40% 100,000 80% 20% 82,398 0 0% 3月 4月 100% 815 835 825 93% 872 740 800 100% 95% 400 20% 200 2,500 2,195 2,096 1,885 0% 2月 3月 4月 5月 6月 7月 60% 40% 1,000 20% 0 0% 2月 3月 20% 20,000 1,817 500 0 40% 40,000 2,356 40% 1,500 600 60% 97% 80% 1,895 78,728 108% 4,000 2,000 75,744 120% 80% 3,000 60% 72,831 85,953 85,208 60,000 123% 107% 80,000 7月 116% 3,500 1,145 6月 静岡県 着工棟数 1,400 1,200 5月 5,000 99% 109% 60% 120,000 400 120% 4,500 110% 80% 600 2月 125% 109% 967 737 728 7月 108% 1,600 1,000 86% 108% 200 1,000 1,800 1,084 800 140,000 95% 96% 1,000 120% 100% 80% 1,200 4,000 120% 160,000 96% 1,400 4,399 5,000 1,600 全国 着工棟数 130% 120% 1,800 107% 8,000 7,000 岐阜県 2,000 118% 4月 5月 6月 7月 0 0% 2月 3月 持家 分譲住宅 4月 5月 6月 7月 貸家 給与住宅 前年比(%) 出典：着工データ 国土交通省 既存住宅個人間売買瑕疵保険に「仲介事業者コース」を新設 住宅あんしん保証は、個人間の既存住宅売買瑕疵保険の新商品として仲介事業者が被 保険者となる「仲介事業者コース」を新設した。これまで同保険は、検査事業者が検査事 業者が被保険者となり、検査を行ったうえで保険に加入し、引渡し後に瑕疵が見つかった 場合の補修費用をカバーする「検査事業者コース」のみだった。 近年の不動産仲介業者の動向とし て、大手仲介業者の多くが「自社保 証」を開発し、既存住宅の買主に対し て独自のサービスで安心感をアピー ルしていた。こうした流れを受けて同 社は、中小の仲介事業者でも自社保 証を提供できるしくみとして今回の「中 小事業者コース」を開発。これにより 既存住宅特有の瑕疵に対する不安を 解消し、中小事業者の信頼度の不足 を補えるとしている。 既存住宅個人間売買瑕疵保険（仲介事業者コース）の仕組み 詳細は住宅あんしん保証のHPを確認ください。 (http://www.j-anshin.co.jp) 2016年度第２次補正予算案を閣議決定 政府は８月２４日、１６年度第２次補正予算案を閣議決定しました。 国土交通省の予算として１兆２２５７億円を計上。そのうち、社会全体の 所得と消費の底上げを目的として ①「既存住宅流通・リフォーム市場の活性化」として２５０億円 ②「子育て世帯等の住まいに係る支援」として５５億円を計上しています。 それぞれの実施内容は次の通りです。 ①「既存住宅流通・リフォーム市場の活性化」は ①インスペクションの実施、瑕疵保険の加入の促進を通じ、若者によ る良質な既存住宅の取得（※）や、耐震性が確保された省エネリ フォーム、省エネ住宅への建て替えの取組みに対する支援を実施。 ②「子育て世帯等の住まいに係る支援」は ②公的賃貸住宅団地の建替え等とあわせて子育て支援施設等を誘 致する取組への支援を実施。また、中小工務店等が連携してして取り 組む良質な木造住宅の整備と、これと併せて行う三世代同居への対 応に対する支援を実施。 また、引き続き「住宅市場安定化対策事業」（すまい給付金）として３１５億円を 計上しています。 ※「若者による良質な既存住宅の取得支援」 具体的な支援計画は、年齢が４０歳未満で、既存住宅売買瑕疵保険の加入や、 インスペクション（瑕疵保険の加入時に必要な現場検査の基準を満たすもの） の実施が条件。 補助額は、最大６５万円で、瑕疵保険・インスペクションに係る費用を 含めて戸当たり５０万円。耐震改修を行う場合はこれに１５万円上乗 せとなる。尚、上記の要件を満たせば買取再販も対象となる予定。 また、予算２５０億円には、自宅のリフォーム、既存住宅の所得に伴うリフォー ムの別を問わず、省エネリフォームをする際に戸当たり３０万円、耐震改修を行う 場合は１５万円を上乗せする。 これらの新制度は９月２６日の臨時国会において補正予算成立後にスタートす る予定となっています。 （詳細は、国土交通省のＨＰを参照ください。http://www.mlit.go.jp/）
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