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NACHHALTIG GUT
Als ganzheitlicher Immobiliendienstleister profitieren Sie von unserem
umfassenden Einzelhandels-Know-how.
Seit 1994 betreuen wir unter anderem Fachmarktzentren und Shopping Center sowie zahlreiche Objekte des EDEKA-Verbunds.
Insgesamt befinden sich mehr als 2.300 Assets im Management der
CEV Handelsimmobilien.
Die bereichsübergreifende und enge Zusammenarbeit unserer Geschäftsbereiche ermöglicht es uns, Sie umfassend zu beraten und Ihre
Einzelhandelsimmobilie nachhaltig am Markt zu platzieren.
PROJEKTENTWICKLUNG
TRANSAKTIONEN
BAUMANAGEMENT
ASSET
MANAGEMENT
GREEN BUILDING /
ENERGIEMANAGEMENT
FACILITY
MANAGEMENT
CENTER MANAGEMENT
OBJEKTMANAGEMENT
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VERMIETUNG
Chancen
Effektiv
Verwirklichen
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PROJEKTENTWICKLUNG / SONDERPROJEKTE
BAUMANAGEMENT
Ein gelungenes Projekt dank Know-how
Realisieren mit Dynamik
Projektentwicklung
Die CEV realisiert mit einem professionellen Projektmanagement zahlreiche Bauprojekte. Insbesondere
Einzelhandelsimmobilien mit ihren dynamischen
Gesetzmäßigkeiten und komplexen Herausforderungen benötigen Kompetenz und Know-how. Zum
CEV-Credo zählen dabei: Funktions-, Termin- und
Kostentreue, um unterschiedlichen Auftraggebern
individuell gerecht zu werden. Durch den kontinuierlichen Ausbau und die zunehmende Professionalisierung des Bereichs freut sich die CEV, ein breites
Leistungsspektrum anbieten zu können.
Als erfahrener Projektentwickler führen wir für Sie Bestandsanalysen durch,
erarbeiten darauf abgestimmte moderne Planungskonzepte und entwickeln
maßgeschneiderte Kosten- und Ertragskonzepte. Wir sind auf Einzelhandelsobjekte spezialisiert. Hier entwickeln unsere Spezialisten solitäre Fachmärkte, Fachmarktzentren oder Einkaufszentren bedarfsgerecht für Eigentümer und Mieter. Profitieren Sie von unseren Kontakten zu Betreibern und
Nutzern sowie von unserer langjährigen Erfahrung im Entstehungsprozess
von diesen speziellen Einzelhandelsimmobilien. Unsere prognosesicher realisierten und langfristig funktionierenden Mietflächen und Anlagen ergeben
wertstabile Investmentobjekte.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Betreuung von der Planung bis zur Ausführungsphase
•
Marktgerechte Wirtschaftlichkeitsberechnungen
•
Professionelle Begleitung bei der Baurechtschaffung und
dem Baugenehmigungsprozess
•
Moderation und Begleitung bei Revitalisierungsprozessen
•
Ihre Vorteile auf einen Blick
Projektmanagement, -steuerung und -realisierung
•
Steuerung gesamter Planungs- und Bauprozesse im Bestand und bei Neuentwicklungen
•
Erstellen maßgeschneiderter Leistungspakete für individuelle Anforderungen
•
Kosten-, Termin- und Prozess-Controlling
•
Erarbeiten geeigneter Vergabeverfahren
•
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GREEN BUILDING / ENERGIEMANAGEMENT
Ökosysteme verträglich nutzen
Ganzheitliche Lösungen beim Bau und beim Betreiben einer Immobilie – so arbeitet
die CEV unter Berücksichtigung der drei Nachhaltigkeitsäulen: der ökonomischen,
der ökologischen und der sozialen.
Im Vordergrund stehen dabei die Grundsätze der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Hierzu entwickeln und realisieren wir praxisnahe Lösungen für den
Lebensmitteleinzelhandel, Centerbereich, Büroimmobilien sowie Produktionsstätten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Entwicklung und Beratung von nachhaltigen
und energieeffizienten Baukonzepten
•
•
Zertifizierung von LEH-Standorten nach DGNB
•
Beratung und Durchführung der ISO 50001
•
Projektierung von PV-Anlagen
Entwicklung und Beratung beim Einführen
von Energiemanagementsystemen
•
Die durch die CEV und Netto MarkenDiscount gemeinsam entwickelten
Baustandards erfüllen deutschlandweit die höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Nach einer nur sechs monatigen Bauzeit wurde der Markt im
Dezember 2014 eröffnet und erhielt
2015 das Platin-Zertifikat der DGNB.
Energieaudit nach DIN 16247-1 EDEKA AG
Durchführen von Energieaudits im Bereich Lebens-
mitteleinzelhandel, Center, Büro und Produktion
Energieaudit nach DIN 16247-1
Center Unterföhring
Monitoring des Verbrauchs für Lebensmittel einzelhandel, Center, Logistik und Produktion
Einführung einer IT-Lösung zum
standardisierten Energie-Monitoring
in der EDEKA AG
•
•
•
Reporting beim Verbrauch der Liegenschaften
Entwicklung und Beratung von Einsparungs potenzialen zum Senken der Nebenkosten
•
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DGNB Zertifikat Platin für nachhaltig gebauten NETTO MarkenDiscount in Hannover
Unterstützung der Sonnländer Holding GmbH
bei der ISO 50001
Umsetzung Energiemonitoring bei der
Sonnländer Holding GmbH
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CENTER MANAGEMENT
Der richtige Mix für Ihren Erfolg
Spezielles Know-how, sehr gute Marktkenntnisse und ein Gefühl für Markttrends – das sind die Begleiter unserer langjährigen Handelserfahrung. Mit
derzeit 14 Shopping Centern und 12 Fachmarktzentren haben wir ein sehr
heterogenes Portfolio mit namhaften Auftraggebern.
Als ganzheitlicher Immobiliendienstleister platzieren wir Ihr Center gewinnbringend am Markt und entwickeln dieses erfolgreich mit Ihnen weiter.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Komplettbetreuung aus einer Hand
•
Individuelles Eigentümer-Reporting
•
Gezieltes Vermarkten Ihres Centers
•
Kontinuierliches Optimieren Ihres Mieter-/Branchenmix
•
Professionelles Betreuen der Werbegemeinschaft
•
Direkt angeschlossene und sehr gut vernetzte Vermietungsabteilung
•
Regelmäßige Miet- und Umsatzanalysen
•
Nebenkostenoptimierung
•
Kaufmännische und technische Bewirtschaftung
•
Kunden- und Mieterbefragungen
•
Frequenzzählungen
•
Qualitätssicherung durch interne Audits
•
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VERMIETUNG
OBJEKTMANAGEMENT
Optimaler Standort – optimaler Mietertrag
Jedes Objekt individuell betreut
Als Unternehmen im Verbund des deutschen Marktführers im
Lebensmitteleinzelhandel verfügen wir über langjährige Vermietungserfahrung. In enger Zusammenarbeit mit unseren
Auftraggebern erstellen wir individuell zugeschnittene Vermietungskonzepte für Ihre Einzelhandelsimmobilie.
Für die laufende Kontrolle und Optimierung der Mietverträge,
die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Objekte
sowie das Erstellen und Optimieren der Nebenkosten sind unsere Kollegen im Objektmanagement Ihre Ansprechpartner
während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.
Unsere Vermietungsexperten halten engen Kontakt zu Expansionsabteilungen potenzieller Mieter. Wir betreuen derzeit Mietflächen in Shopping Centern und Fachmarktzentren in einer
Größenordnung von 600.000 m² mit über 1.000 Mietverträgen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Kontinuierliches Überwachen
der Mietverträge
•
In diesem Bereich sind zurzeit mehr als 2.300 Objekte in Form
von Shopping Centern, Fachmarktzentren, Supermärkten und
Discountern in unserer Betreuung.
Optimieren der Nebenkosten abrechnungen durch hauseigenes Energiemanagement
•
Professionelle Mieterbetreuung
•
Vertragsmanagement
•
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ganzheitliches, ertragsorientiertes Vermietungsmanagement
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Sehr gute Markt- und Standortkenntnisse
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Eigene Retailer-Datenbank
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Fundierte Standortanalysen
•
Erstellen von Vermietungskonzepten
•
Vertragsverhandlungen/Mietflächenübergaben
•
Optimierung des Branchen-Mixes
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Professionelle Beratung
•
Regelmäßige Miet- und Umsatzanalysen
•
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FACILITY MANAGEMENT
Ökonomisch planen – Ressourcen nutzen
Als Partner im Facility Management sorgen wir für den langfristigen Erhalt und die Werterhöhung Ihrer Immobilien. Durch
vorausschauendes Planen und den effizienten Einsatz von Ressourcen optimieren wir die instandhaltungs- und servicebedingten Kosten für Gewerbe- und Handelsimmobilien. Derzeit
managen wir Kühllager, Produktionsstandorte, Einzelhandelsstandorte und Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von insgesamt 270.000 m².
Ihre Vorteile auf einen Blick
Optimierung der Lebenszyklus-Kosten für Gewerbe- und Handelsimmobilien
•
Steuerung des technischen Gebäude managements
•
Optimierung von Instandhaltungs und Instandsetzungsmaßnahmen
•
Energieversorgung von Gebäuden (Strom, Gas, Wasser)
•
Technisches Gebäudemanagement für die Produktionsstandorte der
EDEKA Fruchtreiferei GmbH und die Fruchtkontore der EDEKA Aktiengesellschaft
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ASSET MANAGEMENT
TRANSAKTIONEN
Werte steigern mit Leidenschaft
Bestens vernetzt zum erfolgreichen Abschluss
Der Bereich Asset Management fungiert als
Schnittstelle entlang des gesamten Wertschöpfungsprozesses. Ein zentraler Aspekt ist die
nachhaltige Ertragsoptimierung und Wertsteigerung der verantworteten Immobilien. Dabei entwickeln wir individuelle Strategien, initiieren und
überwachen deren Umsetzung.
Auch beim An- und Verkauf von Handelsimmobilien sind wir Ihr
idealer Partner. Durch unsere sehr gute Vernetzung im Immobilien-Transaktionsmarkt und mithilfe von Analysen mit starker Datenbasis verschaffen wir Ihnen schnell einen optimalen Überblick über
Chancen und Perspektiven.
Gemeinsam mit Ihnen führen wir sämtliche Transaktionen zu einem
erfolgreichen Abschluss.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Abdecken des gesamten
Transaktionsprozesses
•
Sehr gute Vernetzung
im Transaktionsmarkt
für Handelsimmobilien
•
Ihre Vorteile auf einen Blick
Bestandsanalyse und wirtschaftliche Bewertung von Gewerbe-, Logistik- und Handelsimmobilien
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Strategieentwicklung und -umsetzung
•
Entwickeln des Investitionsplans
•
Investment- und
Desinvestmentstrategien
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Beratung beim An- und Verkauf
von Handelsimmobilien
•
Transparentes Reporting der Eigentumsobjekte
Expertise für kaufmännische
Due Diligence
Aktive An- und Verkaufsbegleitung
•
•
•
Unterstützen des Transaktionsbereichs und Mitwirkung bei der Bestimmung des optimalen Exit-Zeitpunkts
•
Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Dienstleistern und sonstigen Dritten
•
Wirtschaftliches Optimieren der Bestandsimmobilien
•
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•
Durchführen der Transaktion von
Erstangebot bis Eigentumsübergang
Benchmarks anhand
Mieten-/Umsatz-Datenbank
•
Verwertung von Problemimmobilien
•
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BEREICHSÜBERGREIFENDE ZUSAMMENARBEIT
Revitalisierung des Fachmarktcenters in Görlitz
Der zweite Bauabschnitt umfasst das Revitalisieren des
SB-Warenhauses und des Mall-Bereichs. Nach Eröffnung im Herbst 2017 übernehmen wir das Center Management des Fachmarktzentrums.
Montagen: Peinelt
Auf insgesamt 23.500 m2 entstehen derzeit 37 Einzelhandelsflächen inklusive eines Food Courts und moderner
Systemgastronomie. Neben einem B-Planänderungsverfahren, das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Görlitz durchgeführt wurde, steuert die CEV den gesamten
Planungs- und Bauprozess sowie die Vermietung der
entstehenden Verkaufsflächen. So ist der erste Bauabschnitt mit zehn neuen Mieteinheiten nach kürzester Zeit
voll vermietet.
„FÜR EIN OPTIMALES
ERGEBNIS NUTZEN WIR DIE
SYNERGIEN UNSERES
GESAMTEN UNTERNEHMENS.“
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IHRE ANSPRECHPARTNER
DIE CEV IM ÜBERBLICK
KAUFEN
ENTWICKELN
Wir sind gerne für Sie da
PLANEN
Geschäftsführung
Peter Gerlach
Tel. 040 / 6377 5302
Leistungsspektrum
Gesamter Lebenszyklus der Handelsimmobilie
Know-how
Seit 1994 im Handelsimmobilien Management
Im Management
Rund 2.300 Assets mit über 3,7 Mio. m² Mietfläche
•
14 Shopping Center
•
12 Fachmarktzentren
•
2.100 Supermärkte und Discounter
•
150 Fachmärkte
•
3.491.000 m² Handelsfläche
•
79.000 m² Verwaltungsfläche
130.000 m² Logistikfläche
Asset Management &
Transaktionsmanagement
Centermanagement,
Vermietung & Marketing
Vermietung
Center Management
Objektmanagement
•
Holger Starck
Dr. Daniel Siegert
Timo Koch
Christian Albrecht
Peter Bildhauer
Auszeichnungen
CM Ranking Top 5 im Center Management
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5385
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5326
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5320
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5338
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5363
DGNB Platin-Zertifikat
Team
130 Mitarbeiter
Sitz
Hauptsitz in Hamburg sowie diverse Centerstandorte
Projektentwicklung
Sonderprojekte
Nachhaltiges Bauen
Energiemanagement
FM & Gebäudemanagement
Baumanagement
Philipp Roos
Günter Bock
Oliver Veigl
Lars Opitz
Maic Rohlfs
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5336
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5359
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5309
[email protected]
Tel. 040 / 6377 2609
[email protected]
Tel. 040 / 6377 5371
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KOORDINIEREN
BAUEN
MANAGEN
VERMIETEN
VERWALTEN
BETREIBEN
REPORTEN
BERATEN
VERKAUFEN
CEV Handelsimmobilien GmbH | New-York-Ring 6 | 22297 Hamburg | 040 / 6377 5302 | www.cev.de
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