Exposé Etagenwohnung in Gomaringen Mai Erstbezug exklusive DHH/5,5 Z.bei TÜ/ RT*Aussichtslage*Terrasse*Garten*Balkon Objekt-Nr. OM-92815 Etagenwohnung Vermietung: 1.445 € + NK Telefon: 0176 85292003 72810 Gomaringen Baden-Württemberg Deutschland Baujahr 2016 Übernahmedatum 01.05.2016 Etagen 2 Zustand Erstbezug Zimmer 5,50 Schlafzimmer 4 Wohnfläche 130,00 m² Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 1. OG Summe Nebenkosten 230 € Garagen 1 Miete Garage/Stellpl. 75 € Stellplätze 1 Mietsicherheit 4.335 € Heizung Fußbodenheizung Übernahme ab Datum www.ohne-makler.net/expose/92815 Seite 1/7 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Am Feldrand in Aussichtslage gelegene große Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet. Das Haus wird im Frühjahr 2017 fertig gestellt. Das Haus ist in eine Hauptwohnung auf 2 Etagen mit 5,5 Zimmer + einer separat vermieteten 1-Zimmer-Appartementwhg. im UG mit separatem Zugang aufgeteilt. Noch besteht die Wahl das Haus komplett anzumieten und selbst unterzuvermieten oder getrennt anzumieten und die Eigentümerin vermietet das separate Appartement selbst. Hier ist noch frei wählbar. In Süd-West-Lage ist die Ausrichtung und durch viele bodentiefe Fensterfronten sehr hell und freundlich gehalten mit Fernsicht. Durch die höhenversetzte Lage zum angrenzenden Haus hat man den Vorteil, dass man völlig separat ist, d.h. Terrrasse, Hauseingang, Garten. Man bewohnt 2 Stockwerke und kann zudem die Bühne noch zusätzlich als Abstellfläche oder für sein Hobby (Eisenbahn, Sport etc.) nutzen. Die Treppe zur Bühne ist fortlaufend und bequem begehbar (keine Auszugstreppe!). Ausstattung - modernste Ausstattung in Bodenbelägen z.B. Vinyl, Fliesen in Holzoptik etc. - weiße Türen - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken etc. - 5,5 Zimmer, davon großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 4 Schlafzimmer (o.Gästezimmer/Büro etc.) - große Terrasse - innenliegende Garage sowie 1 PKW-Stellplatz davor (Miete Pauschal 75,00 €) - hochwertige weiße ALNO-EBK mit E-Geräten (Miete 45,00 €) (doppelter Apoth.Schrank, Auszüge, hochwertige E-Geräte, sehr großer Kühlschrank etc.) Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Die große Doppelhaushälfte besteht aus: Hauptwohnung über 2 Stockwerken ca. 130 qm auf 5,5 Zimmer + zusätzlicher Bühnennutzung für Hobby oder Abstellfläche Kleine 1-Zi-ELW im Haus im UG, welche separat vermietet wird oder bis jetzt noch mit angemietet werden kann, ca 25 qm FREI AB 1. MAI 2017. Ein Energieausweis wird noch erstellt und zur Besichtigung vorgelegt. Lage - Süd-West-Lage - Ortsrand-/Feldrandlage mit Fernsicht (Hohenzollern + Tübinger Golfplatz Kressbach) www.ohne-makler.net/expose/92815 Seite 2/7 - höhenversetzte große Haushälfte - 10 Autominuten nach Tübingen/Reutlingen - super Verkehrsanbindungen nach Tübingen, Reutlingen etc. - Gomaringen hat ca. 8500 Einwohnunger und alle Schulen, Kindergärten-/stätten, Ärzte, Einkaufsläden, Tankstellen etc. in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/92815 Seite 3/7 Exposé - Galerie www.ohne-makler.net/expose/92815 Seite 4/7 Exposé - Grundrisse Erdgeschoss www.ohne-makler.net/expose/92815 Seite 5/7 Exposé - Grundrisse Dachgeschoss www.ohne-makler.net/expose/92815 Seite 6/7 Exposé - Grundrisse Garage-ELW-Keller-Technik www.ohne-makler.net/expose/92815 Seite 7/7
© Copyright 2024 ExpyDoc
