Exposé Doppelhaushälfte in Gehrden DHH neu Gehrden, erst mieten, dann kaufen Objekt-Nr. OM-92827 Doppelhaushälfte Vermietung: 1.325 € + NK Ansprechpartner: Martin Prang Mobil: 0171 7413448 Cheruskerweg 2a 30989 Gehrden Niedersachsen Deutschland Baujahr 2017 Mietsicherheit 3.975 € Grundstücksfläche 262,00 m² Übernahme ab Datum Etagen 2 Übernahmedatum 01.01.2017 Zimmer 4,00 Zustand Erstbezug Wohnfläche 120,00 m² Schlafzimmer 3 Nutzfläche 25,00 m² Badezimmer 1 Energieträger Gas Carports 1 Nebenkosten 100 € Stellplätze 1 Heizkosten 50 € Heizung Zentralheizung Summe Nebenkosten 150 € www.ohne-makler.net/expose/92827 Seite 1/5 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Attraktives Wohnobjekt in einem Neubaugebiet mit vielen jungen Familien. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung, Innen ist der Maler und Bodenleger (Designerbelag) tätig. Farbliche Gestaltung der Wände ist noch möglich; mit den Außenanlagen wurde begonnen. Im Erdgeschoss wird man durch eine geräumige Diele mit Zugang zur Küche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste WC und dem Aufgang zum Obergeschoß empfangen. Der Wohn/Essbereich liegt nach Süden und hat große Fenster und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vollbad mit Dusche und Wanne 1 großes Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Zudem hat mit über eine Einschubtreppe Zugang zum Großen Dachgeschoss, dass mehr als 30 qm Grundfläche biete und für die Unterbringung vieler nicht täglich genutzter Dinge verwendet werden kann. Eine Nutzung als Fitnessraum ist möglich. Ausstattung Das Haus ist im Niedrigenergiestandard KFW 70 mit weißer Putzfassade errichtet.. Die Südseite enthält einbruchsichernde Rollläden. Alle Fenster und die Haustür sind gegen Einbruch geschützt. ein Carport sowie ein davor liegender Stellplatz bieten Abstellmöglichkeit für 2 Autos. Im Gartenhaus können neben Gartengeräten, größere Kinderspielsachen und Fahrräder bequem untergebracht werden. Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Und Achtung: Vermieterseitig wird für die Einbauküche ein Zuschuss von € 3.000 gezahlt. Die Küche wird Ihr Eigentum. Für die Gartengestaltung zahlt der Vermieter einen Zuschuss von € 1.000. Die Mieter erhalten ein Vorkaufsrecht. Sofortkauf ist möglich € 352.250. Lage Gehrden ist eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Ew. in der Nähe von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kita ist 50 m entfernt, alle Schulformen sind am Ort verfügbar. Diverse Ärzte und das R.-Koch-Klinikum sichern das gesundheitliche Wohlergehen. Sportvereine, Hallenund Freibad schaffen viele Möglichkeiten sportlicher Betätigung. Der Gehrdener Berg ist eine Ausflugsziel für alle Bewohner und das Umland. Hannovers Innenstadt erreichen Sie nach 15 km. Autobahnanschlüsse zur A2 und A7 sind ebenso schnelle zu erreichen wie der Flughafen Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in 15 bzw. 30 min Abständen nach Hannover. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/92827 Seite 2/5 Exposé - Galerie Obergeschoss Dachboden www.ohne-makler.net/expose/92827 Seite 3/5 Exposé - Galerie Ansichten Lageplan 1 www.ohne-makler.net/expose/92827 Seite 4/5 Exposé - Galerie Lageplan 2 www.ohne-makler.net/expose/92827 Seite 5/5
© Copyright 2024 ExpyDoc
