Wohnidylle mit Alpsteinblick in Teufen AR Willkommen zu Hause Im Giardin entstehen exklusive Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort. Die Einheiten beeindrucken durch ihre grosszügige Architektur und den hohen Ausbaustandard. Grosse Panoramafenster gegen Süden gewähren einen traumhaften Blick auf die naheliegende Berglandschaft des Alpsteins. Helle Zimmer, fliessende Raumübergänge und die Verwendung von edlen Materialien lassen die Räume sehr grosszügig erscheinen und vermitteln ein harmonisches Wohngefühl. Teufen: rundum gute Aussichten Die Gemeinde Teufen liegt sanft gebettet in der hügeligen Landschaft der Appenzeller Voralpen. Wiesen, Felder und üppige Wälder prägen das Erscheinungsbild. Kein Wunder, bei einer Siedlungsfläche von gerade mal 14%. Und doch ist Teufen mit seinen gut 6000 Einwohnern die zweitgrösste ausserrhoder Gemeinde und verfügt über eine moderne Infrastruktur. Vom Dorfladen bis zum Einkaufscenter, von der Apothéke über die Drogerie, von der Post bis zur Bank. Und natürlich mit eigenen Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen der Stufe 1. Städtischer geht es im benachbarten St. Gallen zu und her. Der Zug verkehrt jede halbe Stunde in beide Richtungen und bringt Sie in gut 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es sogar noch etwas schneller. Zurück im steuergünstigen Teufen lohnt sich ein 10-minütiger Spaziergang auf dem Höhenweg «Über die Eggen». An klaren Tagen präsentiert sich dort eine Fernsicht bis in den Schwarzwald, in die Urschweiz und ins Vorarlberg. Rundum gute Aussichten eben. Blick nach Süden zum Alpstein. Fassaden Südost und Umgebungsplan 811.54 Haus A Haus B B Keller EG m2 BF 8.50 Heizungm2 .10 F 55.10 BF Keller BF 5.80 m2 Haus B E EG m2 Keller BF 18.60 m2 FF m2 on lkon alko Balkon B 00 .00 17.00 F 17 BF 9.6665 9.65 m2 B Haus A 811 0 810 Sitzbänkli Geedeckterr Sitzplatz Gedeckter G BF 16.00 166.0 m2 SS SS OS HO CH C SC SCH S ES ESC E GE G RG R ERG ER E TER NTTE NT UN U 9 80 8 80 4 24.20 5 80 80 4 Grundriss Dachgeschoss Haus B Terrasse 53.6 m2 Vordach Lift Treppenhaus 3.4 m2 Zimmer 8.5 m2 Garderobe Balkon 14.2 m2 Cheminee (optional) Essen 26.5 m2 Entrée Estrich 3 m2 Total 136.8 m2 Bad 8.2 m2 Gang 4.95m2 Küche 15.5 m2 Wohnen 29.5 m2 Dusche Putzschrank Dusche/WC 3.5 m2 Waschm./ Tumbler 4.3 m2 Zimmer 12.3 m2 Zimmer 15.5 m2 Grundriss Erdgeschoss Haus B Hauseingang Waschm./ Tumbler 4.3 m2 Hauswirtschaft 11 m2 Lift Garderobe Treppenhaus 4.8 m2 Waschen 4.7 m2 Dusche 7 m2 Bad 9.5 m2 Garderobe unter Treppe Küche 8.2 m2 Gartensitzplatz 18 m2 Wintergarten 12.6 m2 Essen 11 m2 Wohnen 35.1 m2 Zimmer 20 m2 Zimmer 12.7 m2 Zimmer 12.6 m2 OK. Fertig Brüstungsmauer 815.15 2.4 Total 164.8 m2 2.2 Balkon Balkon 23.3 m2 DW Der hohe Ausbaustandard in Zahlen Budgetbeträge pro Wohnung exkl. 8% MwSt. Allgemeine Sanitärapparate Spezielle Sanitärapparate Waschmaschine & Wäschetrockner Kücheneinrichtungen 22 000.– 4000.– 40 000.– Wandschränke4000.– Leuchten und Lampen Total 4 Deckenspots pro Wohnung à CHF 100.– 400.– Bodenbeläge Plattenarbeiten Küche und Nasszellen Parkett Wohn- und Schlafzimmer 120.–/m2 120.–/m2 Wandbeläge Plattenarbeiten Küche und Nasszellen 120.–/m2 Gärtnerarbeiten Bepflanzung 15 000.– Elektroanlagen Umgebungsbeleuchtung und Grabarbeiten pro Haus Gebaut in Minergie-Standard 5000.– Bezugsbereit ab März/April 2017 Haus A Lage Typ Nettowohnfläche Dachgeschoss 3,5 Zimmer, 40 m2 Terrasse verkauft 148 m2 Erdgeschoss 5,5 Zimmer, 14 m2 Atrium verkauft 147 m2 Sockelgeschoss 5,5 Zimmer, 14 m2 Atrium verkauft 156 m2 Einzelgarage Abstellplatz gedeckt Haus B Lage Typ Dachgeschoss 3,5 Zimmer, 53 m2 Terrasse 136 m2 Erdgeschoss 5,5 Zimmer, Wintergarten, Balkon 164 m2 Sockelgeschoss 5,5 Zimmer, Sitplatz, Terrasse Doppelgarage (hintereinander) Einzelgarage gross Parkplatz Nettowohnfläche verkauft 181 m2 Haben Sie Fragen? Verkauf Immonta AG, Althardstrasse 10, 8105 Regensdorf, Tel. 044 804 79 00, www.immonta.ch, [email protected] Bauherrschaft Alpenrose Immobilien AG, 8832 Wollerau Architekt arctimo AG, F. Büchel, 9063 Stein Generalunternehmer Rimaplan AG, 8105 Regensdorf
© Copyright 2024 ExpyDoc
