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Exposé
Gewerbe in Essen
Gewerbe Grundstück.
Objekt-Nr. OM-92266
Gewerbe
Verkauf: 165.000 €
Ansprechpartner:
Peter
Mobil: +48 178 2304565
45309 Essen
Nordrhein-Westfalen
Deutschland
Grundstücksfläche
2.676,00 m²
www.ohne-makler.net/expose/92266
Übernahme
nach Absprache
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Baugrundstück für Landschaftsbau
F0
B7
ehem. Baugenehmigung für Betriebshof
F0
B7
ideal für Landschaftsbaubetrieb
zweiseitig von Grün umgeben
Hanglage, hinten aufgeschüttetIn der Vergangenheit wurde das Grundstück von einem
Garten- und Landschaftsbauunternehmen
genutzt. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen
(Stahlrahmenträgerkonstruktion) mit Flachdächern aus Metall), ein überdachtes Lager und
ein
Holzschuppen.
Es gab eine alte Baugenehmigung von 1996 bis 2011 jedes Jahr verlängert, die erlaubte, auf
dem Grundstück ein Wohn- und
Betriebsgebäude mit Garagen und eine Halle zu errichten.Das Bauland würde sich
hervorragend für einen Garten- und Landschaftsbau-Betrieb
(„Erwerbsgartenbau“) eignen, da dies der gültige Bebauungsplan (Nr. 25/94) vorsieht.
Lage
Das Gewerbegrundstück liegt zurückgelagert an einer
Verbindungsstraße zwischen Schonnebeck und Kray. Die Nachbarbebauung ist geprägt von
überwiegend Ein- Und Zweifamilienhäuser. Das Grundstück ist umgeben von viel Grün und
grenzt
in östlicher Richtung an eine Waldfläche (Landschaftsschutzgebiet). Die A 40 ist in nur
wenigen Autominuten erreicht.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
www.ohne-makler.net/expose/92266
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