Wohnbau & Immobilien in Karlsruhe und Umgebung IHR ANSPRECHPARTNER Dominik Kassel Tel: 07242 2577809 Mobil: 0176 78271385 Mail: [email protected] Homepage: www.immo-kassel.com IMMOBILIEN KASSEL | IM BIESEL 9 | 76287 RHEINSTETTEN IMMOBILIEN • WOHNBAU • FINANZIERUNG Neubau von insgesamt 8 Wohneinheiten mit Aufzug und wahlweise Garage oder Stellplatz, Terrasse oder Balkon. Wohnfläche: zwischen 48 m² - 100 m² (Details siehe Seite 3) Ritterstraße 27 76437 Rastatt Objektdetails Zimmer: 2, 3, 4 Zimmer Wohnfläche: 48 m² - 100 m² (Details siehe Seite 3) Extras Stellplatz oder Garage, Terrasse oder Balkon, Fußbodenheizung, KfW-70 Standard, Aufzug Hochwertige Ausstattung, Balkone aus Edelstahl Elektrische Rollläden Heizungsart: Fußbodenheizung, PROVISIONSFREI, da direkt vom Bauträger. Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EURO Kaufpreis Garage: 17.000 EURO Baubeginn: hat begonnen Fertigstellung: 30.06.2017 OBJEKTBESCHREIBUNG: In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rastatt wird auf einem Grundstück mit ca. 560 m² Fläche, ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Personenaufzug, Stellplätze und Garagen errichtet. • • • • • • • • • • Provisionsfrei einladende und sonnige Balkone (5 x 2 m) bzw. Terrasse im Erdgeschoss Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Fenster großzügige Badezimmer (mit Fenster) Gehobene Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Toilette. teilweise Gäste- WC Seniorengerecht (Aufzug) alle Wohnräume mit Fußbodenheizung sehr niedrige Energiekosten Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EURO Kaufpreis Garage: 17.000 EURO LAGE Die insgesamt 8 Wohneinheiten befinden sich in sehr zentral und dennoch ruhiger Lage in der Ritterstraße 27 in 76437 Rastatt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles Wichtige sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 50.000. Quelle: www.rastatt.de SONDERWÜNSCHE Diese können jederzeit, abhängig vom jeweiligen Baufortschritt, ausgeführt werden. Ebenso ist die Änderung der Grundrisse möglich, sofern dies die Statik zulässt. Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Gewerke bzw. Leistungen aus dem Leistungsumfang herauszunehmen. Diese Posten werden dann selbstverständlich vergütet. „SCHLÜSSELFERTIG“ Was bedeutet das für Sie? Diese Immobilie wird für Sie schlüsselfertig zum angegebenen Preis errichtet. Das bedeutet, dass sämtliche Arbeiten wie z.B. Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), Maler- und Tapezierarbeiten und Badezimmerausstattung bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist nach Fertigstellung bezugsbereit. INFORMATIONEN - Alle Kaufpreise sind schlüsselfertig, gem. detaillierter Baubeschreibung (Anlage) - Eigenleistungen sind möglich und werden bei Bedarf verrechnet. - Alle Kaufpreise sind provisionsfrei, zuzüglich Kaufnebenkosten: • • 5 % Grunderwerbsteuer ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren GESCHOSS WOHNUNG DETAILS KAUFPREIS Erdgeschoss (Aufzug) Nr. 1 2 Zimmer, Küche + Bad 228.000 EURO + Stellplatz o. Garage 82,57 m² Wohnfläche, Terrasse + kl. Grundstücksanteil Erdgeschoss (Aufzug) Nr. 2 2 Zimmer, Küche + Bad VERKAUFT 48,49 m² Wohnfläche, Terrasse + kl. Grundstücksanteil, Kellerraum 1. OG (Aufzug) Nr. 3 3 oder 4 Zimmer, Küche + Bad 98,82 m² Wohnfläche, großer Balkon 1.OG (Aufzug) Nr. 4 3 Zimmer, Küche + Bad 100,46 m² Wohnfläche, großer Balkon 2.OG (Aufzug) Nr. 5 3 oder 4 Zimmer, Küche + Bad 98,82 m² Wohnfläche, großer Balkon 2.OG (Aufzug) Nr. 6 3 Zimmer, Küche + Bad 100,46 m² Wohnfläche, großer Balkon DG (Aufzug) Nr. 7 3 Zimmer, Küche + Bad 92,16 m² Wohnfläche, großer Balkon DG (Aufzug) Nr. 8 272.000 EURO + Stellplatz o. Garage 276.000 EURO + Stellplatz o. Garage 272.000 EURO + Stellplatz o. Garage 276.000 EURO + Stellplatz o. Garage 254.000 EURO + Stellplatz o. Garage 3 Zimmer, Küche + Bad VERKAUFT 92,16 m² Wohnfläche, großer Balkon Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich und werden bei Bedarf verrechnet. 3D-ANSICHTEN Balkon (seitliche in Richtung Garten) Ansicht Straßenseite mit Hofeinfahrt Überdachte Stellplätze und Garagen im Innenhof Beispiel: Wohnungseinrichtung mit Echtholzparkett oder Bodenbelag nach Wunsch des Käufers FRAGEN ZUM OBJEKT ? Bitte rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihr Ansprechpartner Dominik Kassel Immobilien Kassel Rheinstetten Tel: 07242 2577809 Mobil: 0176 78271385 E-Mail: [email protected] Web: www.immo-kassel.com FRAGEN ZUR FINANZIERUNG EINER IMMOBILIE ? Sie suchen noch die passende Finanzierung für Ihre Traum- Immobilie? Vergleichen kann nicht schaden. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit namhaften und kompetenten Finanzierungspartnern zusammen und finden die optimale Lösung für Ihre Finanzierung. Günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bei allen Zinsbindungen für Neubauvorhaben, Immobilien- Kauf, Umschuldung, Renovierung, Modernisierung und Sanierung. Sprechen Sie uns an, gerne vermitteln wir Sie kostenfrei und unverbindlich zu einem Finanzierungsexperten. SIE BEABSICHTIGEN, EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ? Unser Service ist für Verkäufer vollkommen kostenfrei! Eine professionelle Beratung vom Fachmann ist der ausschlaggebender Punkt. 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