Wo Sie uns finden können: Wie Sie mehr von uns erfahren können: „Wer sich nicht nach dem Markt richtet, wird vom Markt bestraft.“ (Wilhelm Röpke) Wir sind immer dort, wo Sie uns brauchen! Unsere Buchhaltungszentrale befindet sich in Zwickau, doch wir haben die Notwendigkeit verstanden, für unsere Kunden und Mieter vor Ort präsent zu sein. Wir sind in der Lage, innerhalb von weniger als drei Monaten neue Außenstellen zu eröffnen! Immobilien Krulich GmbH Angela Rotsch Dr.- Friedrichs-Ring 41 08056 Zwickau Immobilien Krulich GmbH Roman Krulich Herzogstraße 39 80803 München Tel.: 0375 | 275 72 0 Fax: 0375 | 275 72 23 Tel.: 089 | 38 38 80 0 Fax: 089 | 38 38 80 38 [email protected] [email protected] Professionelles Property Management seit 1957 Verwaltete Einheiten In den Außenbereichen werden folgende Tätigkeitsbereiche organisiert: Vermietung Mieterbetreuung Beitreiben von Rückständen Mängelbeseitigung Angebotseinholung Auch an anderen Standorten sind wir in Zukunft gern für Sie vor Ort. Sprechen Sie uns an! Büros Immobilien Krulich GmbH Zwickau München Dresden Leipzig Dortmund Berlin Kiel Magdeburg Kassel Fürth www.krulich.de Wer wir sind: Tradition ist der Ansporn, so modern zu bleiben, dass man auch morgen noch zur Tradition gehört. „Das Geheimnis des Erfolges ist, den Standpunkt des anderen zu verstehen.“ (Henry Ford) Der Markt im Property Management für Wohn- und Gewerbeimmobilien hat sich im letzten Jahrzehnt drastisch verändert. Der Marktzutritt zahlreicher internationaler Investoren hat zu einer deutlichen Professionalisierung geführt. Diesen Prozess haben wir verinnerlicht und sind so mit mehr als 25.000 betreuten Wohnimmobilien und mehr als 100 Mitarbeitern zu einem der TOP 10 der bundesweit agierenden Property Manager aufgestiegen! Angela Rotsch Geschäftsführerin Unser Ziel ist es, den Wert Ihres Immobilienportfolios nachhaltig zu steigern. Unsere Stärken liegen insbesondere in einem straffen Forderungsmanagement und in einer vertriebsorientierten Vermietungsleistung – und dies vor allem auch in schwierigen Märkten. Roman Krulich Geschäftsführer Technische und Kaufmännische Hausverwaltung Was Sie von uns erwarten können: Der verantwortungsbewusste Umgang mit den uns anvertrauten Werten ist selbstverständlich. Unser Qualitätsmanagement-System und die darin definierten Prozesse sowie deren konsequente Anwendung durch unsere mehr als 100 selbstständig handelnden und motivierten Mitarbeiter gewährleisten, dass wir Ihren Ansprüchen gerecht werden. Als unabhängiges, in zweiter Generation geführtes Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung im Bereich Property Management, sind wir in der Lage, Ihnen kurzfristig ein Angebot für Ihr Immobilienportfolio abzugeben. Testen Sie uns! Zielorientierte Betreuung | präzise Betriebskostenabrechnungen | effektives Kosten- und Reparaturmanagement | termingerechte Reportings | kosteneffiziente Budgetplanungen | regelmäßige Objektkontrollen | akribische Kontrolle der Dienstleister | Ausschöpfung aller Einsparpotenziale Professionelles Vermietungsmanagement WEG- und Mietverwaltung vor Ort Beginn der Neukundenakquise sofort nach Eingang der Kündigung | vertriebsorientierte Struktur | leistungsbezogene Bezahlung des Vermietungsteams | Betreuung der Vermietung durch hauseigene Werbeagentur | Entwicklung von ganzheitlichen Werbekonzepten Bundesweite Präsenz vor Ort | Zielorientierte Objektverwaltung nach stets aktueller Gesetzgebung | Berücksichtigung aktueller Rechtsprechung | termingerechte Durchführung von WEG-Versammlungen | Auswertung der Wirtschaftsberichte | Erstellung neuer Wirtschaftspläne Maßgeschneiderte Entwicklungskonzepte für Objekte in schwierigen Märkten Professionelles Forderungsmanagement Spezialisierung auf Vermietung und Bewirtschaftung von Objekten in schwierigen Märkten | individuelle Betreuung jeder Problemimmobilie Effiziente Steuerung des Forderungsmanagements | fristengebundenes Mahnwesen | persönliche Forderungseintreibung | Vorortpräsenz | zielorientierte Verhinderung eines Forderungsaufbaus | Schuldnerberatung Due Diligence Mitarbeiterqualifikation Erfassung aller kaufmännischen und objektrelevanten Daten | Auswertung und Aufbereitung der Daten | Erstellung von Datenräumen | perfekte Entscheidungsgrundlage für An- und Verkauf Vermittlung von aktuellem Fachwissen | Aneignung von sozialen Kompetenzen | Durchführung externer und interner Weiterbildungsmaßnahmen | hohe Eigenverantwortlichkeit der Mitarbeiter | gezielte Lehrlingsausbildung TÜV zertifizierte Prozessabläufe Benchmarking mit unseren Wettbewerbern Zertifiziert nach DIN EN ISO 9001:2008 | verbindliche Strukturen und transparente Arbeitsabläufe | verbesserter Informationsfluss an internen und externen Schnittstellen | erhöhte Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens | ständige Verbesserung im Hinblick auf Kunden- und Mitarbeiterorientierung Regelmäßige Teilnahme an Leistungsbewertungen Dritter | Überprüfung der Kundenzufriedenheit | Einsatz von Testmietern | straffes Beschwerdemanagement Baubetreuung Effektive Baubetreuung | Planung von Instandhaltungsmaßnahmen | fachgerechte Modernisierung | präzise und kostenorientierte Ausarbeitung von Lösungsansätzen | Begleitung der Umsetzung und Terminüberwachung | verbrauchsorientierte Erstellung von Energieausweisen | hauseigenes Ingenieurteam „Es ist reine Zeitverschwendung etwas Mittelmäßiges zu tun.“ (Louise Veronica Ciccone)
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