Parkside: nagelneue Wohnung , 4 schöne Zimmer, sehr große Loggia/ very new apartment, 4 ... Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3479-126 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 92 m² Miete (brutto) Loggia 12 m² Betriebskosten € 168,36 Kellerfläche 3 m² Gesamtmiete (brutto) € 1.490,- Heizwärmebedarf 21.26 kWh/m² pro Jahr Kaution € 4.500,- Klasse A fGEE 0.74 Ebenen 5 Vermittlungsgebühr Martina Abiodun Fa. Jakob Immobilienberatungs GmbH 0676 84 15 43 600 [email protected] Trend € 1.321,64 1MM zzgl. USt. RE/MAX Trend Landstraßer Hauptstraße 107, 1030 Wien +43 1 / 934 66 54 [email protected] www.remax-trend.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 1 / 5 © Jakob Immobilienberatungs GmbH Parkside: nagelneue Wohnung , 4 schöne Zimmer, sehr große Loggia/ very new apartment, 4 ... Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3479-126 Detailinformationen Die schöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 91m2 Wohnfläche , bestehend aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche, Vorzimmer, Bad , WC , Abstellraum und Loggia ist ein Erstbezug. Auf den Gründen des ehemaligen Nordbahnhofs wurden Wohnanlagen errichtet, die den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Im Mietpreis sind Betriebskosten und Benützung vom modernst und gut ausgestatteten Fitnessraum bereits inbegriffen. Außerdem kommen noch Warmwasser und Heizung dazu, das sind incl. Mwst 75,-Über den Vorraum gelangen Sie zentral zu den drei Zimmern, die in einen sehr ruhigen Teil der Vorgartenstraße schauen, da dieser Bereich eine Sackgasse ist. Das voll verflieste Badzimmer verfügt über 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnküche misst fast 34m2 und verfügt über eine moderne Küchenzeile. Von diesem Raum aus betreten Sie die ca. 13m2 große Loggia mit Blick in den Park und in die Innenanlage des Wohnkomplexes. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.Angenehm ist auch die Fußbodenheizung in allen Räumen. Dazu wird auch ein Kellerabteil von etwa 4m2 vermietet. Die Wohnanlage, die erst 2016 fertiggestellt wurde bietet Ihnen Lift, einen modernst eingerichteten Fitnessraum und große, gepflegte Grünanlagen für die Bewohner mit Spiel- und Ruheplätzen. Direkt neben dem Haus haben Sie auch noch den Rudolf-Bedar- Park, der auch erst im Zuge der Neubauten errichtet wurde und Erholung für Groß und Klein mit Spiel- und Sportplätzen sowie vielen Ruhebereichen bietet. Gerne können Sie auch um 100,-- pro Monat einen Garagenplatz dazu mieten. Die U1 Station Vorgartenstraße ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, man ist schnell auf der Donauinsel, bei der UNO, im Prater, oder am Stephansplatz. Auch ein neuer Schulcampus, der Gertrude-Fröhlich-Sandner Campus liegt ums Eck.. Einkaufsmöglichkeiten gibt es Für Ihren täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Hofer, Billa, Penny, Interspar sind in der Nähe, bzw. direkt vor dem Haus. Die U1 Station Vorgartenstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Energieausweis wurde uns vorgelegt. _______________________________ This is a beautiful new apartment in a quiet location, with three bedrooms and one kitchen-living room. Through the corridor you can enter all rooms, the bathroom, the deposit room and the toilet seperately.The house was finished in 2016 and the apartment is a first occupancy. Trend Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 2 / 5 © Jakob Immobilienberatungs GmbH Parkside: nagelneue Wohnung , 4 schöne Zimmer, sehr große Loggia/ very new apartment, 4 ... Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3479-126 The use of the fitness center wth modern equipment is included in the monthly rent. Warm water and heating will be an extra 75,-- per month incl. VAT. The kitchen-living room is spacious with about 34m2 and has the access to the loggia of about 13m2. It is facing the quiet courtyard of this complex and the new park. The bathroom has bathtub,extra shower, and two sinks. The other three bedrooms are facing a very quiet part of the Vorgartenstraße. There is parquet floor in the rooms, sanitary rooms are with tiles.The cosy heating is floor heating. A basement storage room is included.(4m2). U1 is at few minutes walking distance. Donauinsel, UNO, Prater and city center can be reached within minutes. Shopping facilities and lots of supermarkets are all around the corner. There is even a new school campus nearby. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1201,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten €142,58 zzgl 10% USt. Sonstiges €9,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €136,33 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490 -----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 21.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Trend Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 3 / 5 © Jakob Immobilienberatungs GmbH Parkside: nagelneue Wohnung , 4 schöne Zimmer, sehr große Loggia/ very new apartment, 4 ... Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3479-126 Trend Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 4 / 5 © Jakob Immobilienberatungs GmbH Parkside: nagelneue Wohnung , 4 schöne Zimmer, sehr große Loggia/ very new apartment, 4 ... Wohnung zu mieten in 1020 Wien remax.at/3479-126 Trend Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 5 / 5 © Jakob Immobilienberatungs GmbH
© Copyright 2025 ExpyDoc
