Moderne, schöne 4-Zimmerwohnung mit großer

Parkside: nagelneue Wohnung , 4 schöne Zimmer,
sehr große Loggia/ very new apartment, 4 ...
Wohnung zu mieten in 1020 Wien
remax.at/3479-126
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
92 m²
Miete (brutto)
Loggia
12 m²
Betriebskosten
€ 168,36
Kellerfläche
3 m²
Gesamtmiete (brutto)
€ 1.490,-
Heizwärmebedarf
21.26 kWh/m² pro Jahr
Kaution
€ 4.500,-
Klasse
A
fGEE
0.74
Ebenen
5
Vermittlungsgebühr
Martina Abiodun
Fa. Jakob Immobilienberatungs GmbH
0676 84 15 43 600
[email protected]
Trend
€ 1.321,64
1MM zzgl. USt.
RE/MAX Trend
Landstraßer Hauptstraße 107, 1030 Wien
+43 1 / 934 66 54
[email protected]
www.remax-trend.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
25.10.2016, Seite 1 / 5 © Jakob Immobilienberatungs GmbH
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Wohnung zu mieten in 1020 Wien
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Detailinformationen
Die schöne, helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 91m2 Wohnfläche , bestehend aus 3 Zimmern,
einer großen Wohnküche, Vorzimmer, Bad , WC , Abstellraum und Loggia ist ein Erstbezug. Auf den
Gründen des ehemaligen Nordbahnhofs wurden Wohnanlagen errichtet, die den heutigen
Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Im Mietpreis sind Betriebskosten und Benützung vom modernst und gut ausgestatteten
Fitnessraum bereits inbegriffen.
Außerdem kommen noch Warmwasser und Heizung dazu, das sind incl. Mwst 75,-Über den Vorraum gelangen Sie zentral zu den drei Zimmern, die in einen sehr ruhigen Teil der
Vorgartenstraße schauen, da dieser Bereich eine Sackgasse ist.
Das voll verflieste Badzimmer verfügt über 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die Toilette ist
mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die Wohnküche misst fast 34m2 und verfügt über eine moderne Küchenzeile. Von diesem Raum aus
betreten Sie die ca. 13m2 große Loggia mit Blick in den Park und in die Innenanlage des
Wohnkomplexes.
Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.Angenehm ist auch die
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Dazu wird auch ein Kellerabteil von etwa 4m2 vermietet.
Die Wohnanlage, die erst 2016 fertiggestellt wurde bietet Ihnen Lift, einen modernst eingerichteten
Fitnessraum und große, gepflegte Grünanlagen für die Bewohner mit Spiel- und Ruheplätzen.
Direkt neben dem Haus haben Sie auch noch den Rudolf-Bedar- Park, der auch erst im Zuge der
Neubauten errichtet wurde und Erholung für Groß und Klein mit Spiel- und Sportplätzen sowie vielen
Ruhebereichen bietet.
Gerne können Sie auch um 100,-- pro Monat einen Garagenplatz dazu mieten.
Die U1 Station Vorgartenstraße ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, man ist schnell auf der
Donauinsel, bei der UNO, im Prater, oder am Stephansplatz.
Auch ein neuer Schulcampus, der Gertrude-Fröhlich-Sandner Campus liegt ums Eck..
Einkaufsmöglichkeiten gibt es Für Ihren täglichen Bedarf ist gut gesorgt: Hofer, Billa, Penny,
Interspar sind in der Nähe, bzw. direkt vor dem Haus. Die U1 Station Vorgartenstraße ist nur wenige
Gehminuten entfernt.
Ein Energieausweis wurde uns vorgelegt.
_______________________________
This is a beautiful new apartment in a quiet location, with three bedrooms and one kitchen-living
room. Through the corridor you can enter all rooms, the bathroom, the deposit room and the toilet
seperately.The house was finished in 2016 and the apartment is a first occupancy.
Trend
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Wohnung zu mieten in 1020 Wien
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The use of the fitness center wth modern equipment is included in the monthly rent. Warm water and
heating will be an extra 75,-- per month incl. VAT.
The kitchen-living room is spacious with about 34m2 and has the access to the loggia of about
13m2. It is facing the quiet courtyard of this complex and the new park.
The bathroom has bathtub,extra shower, and two sinks.
The other three bedrooms are facing a very quiet part of the Vorgartenstraße.
There is parquet floor in the rooms, sanitary rooms are with tiles.The cosy heating is floor heating.
A basement storage room is included.(4m2).
U1 is at few minutes walking distance. Donauinsel, UNO, Prater and city center can be reached
within minutes.
Shopping facilities and lots of supermarkets are all around the corner.
There is even a new school campus nearby.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€1201,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€142,58 zzgl 10% USt.
Sonstiges
€9,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer
€136,33
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
€1490
-----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:
21.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A
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