Stadt Land Beziehung 11 wunderschöne Minergie®-Wohnungen Sonnenfeld, Mühlau AG Erstbezug ab 1. Juni 2017 Platten- und Parkettböden Ländliches Umfeld in Stadtnähe Küchen mit Granitabdeckung, Glas- ® Minergie -Standard 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen Grosszügige Balkone|Sitzplätze Hoher Komfort Redinvest Immobilien AG Baarerstrasse 125 keramikkochfeld, Steamer, etc. 6300 Zug Reduit mit Waschturm in jeder Wohnung T 041 725 01 00 F 041 725 01 01 www.redinvest.ch [email protected] Ihre Lage-Vorteile Auf dem Land und doch Stadtnah Makro-Lage Kanton Aargau Bezirk Muri Gute ÖV-Anbindung durch SBahnstation nach Zug und Luzern 17 Autofahrminuten nach Zug Stadt-Land Beziehung die schnelle Erreichbarkeit der Ballungs- Mitten im Freiamt, zwischen den Orten zentren. Dank der S-Bahnstation Sins und Muri, liegt das idyllische „Mühlau“ gelangen sie auch mit dem ÖV Mühlau. Für naturbegeisterte Städter ist innert 30 Minuten nach Zug oder Luzern. dieser Wohnort dank den kurzen Distan- Das Freiamt bietet ein reichhaltiges An- zen nach Zug, Luzern und Zürich beson- gebot an Naherholungs- und Freizeit- ders attraktiv. Zug erreichen Sie nach möglichkeiten. nur 17 Fahrminuten, Luzern nach 25 und Zürich nach 30 Fahrminuten. Geniessen Sie die Ruhe auf dem Land und Lageplan Mühlau im Freiamt Mikrolage Wenige Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit S-Bahnstation „Mühlau“ in Gehdistanz Kindergarten und Schule nur 6 Gehminuten entfernt Reuss in unmittelbarer Umgebung Wohnüberbauung Sonnenfeld dergarten bzw. die Primarschule errei- Die Überbauung Sonnenfeld liegt am chen sie in nur 6 Gehminuten. Rand des Dorfzentrums und ist weniger Die Reuss mit ihren schönen Spazier- als 5 Gehminuten von der nächsten Ein- und Velowegen erreichen Sie in kurzer kaufsmöglichkeit entfernt. Die S-Bahn- Zeit. station „Mühlau“ liegt in Gehdistanz. Auch die jüngsten in der Familie profitieren von kurzen Gehdistanzen: den Kin- So wohnen Sie Neubau Sonnenfeld Facts Erstbezug ab 1. Juni 2017 11 Minergie-Wohnungen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen Hoher Komfort Modern Wohnen auf dem Land gestaltet. So bieten sämtliche Wohnun- In der Wohnüberbauung Sonnenfeld in gen eine offene Küche zum Wohn- und Mühlau entstehen zwei Mehrfamilien- Essbereich. Die hochwertigen Badezim- häuser, wovon das Haus B aus 11 hoch- mer bieten jeweils eine Echtglas Dusch- wertigen Mietwohnungen besteht. Dank und|oder Badewannen-Trennwand. Zu dem Wohnungs-Mix eignet sich die Lie- jeder Wohnung gehört zudem ein genschaft für sämtliche Altersgeneratio- Waschturm, welcher sich im Reduit, Bad nen in allen Lebensabschnitten. Ob Sin- oder Vorplatz befindet. gle, Paare oder Familien – Sie werden eine passende Wohnung im Sonnenfeld Mietangebot: finden. 3 x 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m2 Auf den grosszügigen Balkonen bzw. 1 x 2.5-Zimmer-Attika, ca. 70 m2 Sitzplätzen geniessen Sie dank der Süd- 1 x 3.5-Zimmer-Attika, ca. 80 m2 ausrichtung schöne Sonnenstunden. Die 6 x 4.5-Zimmer-Wohnung, ab 115 m2 Grundrisse sind grosszügig und offen Das ist es Ihnen wert Mietkonditionen Wohnung Netto- Netto-Mietzins Nebenkosten wohnfläche pro Monat akonto pro Monat Erdgeschoss Sarah Spreiter 4.5-Zimmer-Garten-Wohnung, B1 122.3 m2 CHF 1‘890 CHF 310 041 725 01 21 2.5-Zimmer-Garten-Wohnung, B2 56.8 m2 CHF 1‘160 CHF 150 [email protected] 4.5-Zimmer-Garten-Wohnung, B3 113.3 m2 CHF 1‘680 CHF 290 4.5-Zimmer-Wohnung, B4 122.3 m2 CHF 1‘820 CHF 310 2.5-Zimmer-Wohnung, B5 56.8 m2 CHF 1‘150 CHF 150 4.5-Zimmer-Wohnung, B6 113.3 m2 CHF 1‘620 CHF 290 4.5-Zimmer-Wohnung, B7 122.3 m2 CHF 1‘930 CHF 310 2.5-Zimmer-Wohnung, B8 56.8 m2 CHF 1‘210 CHF 150 4.5-Zimmer-Wohnung, B9 113.3 m2 CHF 1‘720 CHF 290 2.5-Zimmer-Attika-Wohnung, B10 70.4 m2 CHF 1‘640 CHF 180 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung, B11 79.4 m2 CHF 1‘890 CHF 200 Vermarktung | Bewirtschaftung 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Attikageschoss Parkplatz in Einstellhalle CHF|mt. 100 Bezugstermin 1. Juni 2017 Allgemeines Mindestmietdauer Mietzinsdepot 1 Jahr 2 Brutto-Mieten Besichtigungen Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Wohnungen. Zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie uns bitte an. Bitte beachten Sie, dass das Betreten von Baustellen diverse Gefahren mit sich bringt und deshalb strikt verboten ist. Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung und mit autorisierten Personen erlaubt. Freuen Sie sich Hohe Lebensqualität Freuen Sie sich… und nutzen Sie das Angebot für vielsei- …auf modernes Wohnen auf dem Land. tige Naherholungs- und Freizeitaktivitä- Profitieren Sie von der guten Erreichbar- ten. keit der Ballungszentren und gleichzeitig Weitere Informationen über Mühlau fin- von der Ruhe dieser ländlichen Umge- den Sie auf www.muehlau.ch. bung. Geniessen Sie schöne Spaziergänge entlang der nahegelegenen Reuss Beilage Situationsplan Haus B Beilage Grundriss Erdgeschoss Beilage Grundriss 1. + 2. Obergeschoss Beilage Grundrissplan Attikageschoss Beilage Grundriss Untergeschoss Beilage Grundriss Einstellhalle Kurzbaubeschrieb Allgemeines Elektroinstallationen Das Gebäude wird nach Minergie® er- Wohnzimmer + Schlafzimmer: An- stellt und verfügt über eine Grundwas- schluss für Radio|TV|Internet und ser-Wärmepumpe. Telefon, geschaltete Steckdosen für Stehleuchten, Deckenanschluss für Wohnräume und Zimmer Boden: Parkett Eiche hell, matt ver- Leuchte Restliche Zimmer: Leerrohre für siegelt Radio|TV|Internet und Telefon, ge- Wände: Abrieb, weiss gestrichen schaltete Steckdosen für Stehleuch- Decke: Weissputz, weiss gestrichen ten, Deckenanschluss für Leuchte Küchen Balkon|Sitzplatz|Terrassen: Wandleuchtenanschluss und Nasssteck- Boden: Feinsteinzeug-Platten, un- dose glasiert weiss, 30 x 60 Fronten: Kunstharz Porzellan Fenster Arbeitsfläche: Granitabdeckung Rückwand: wie Bodenplattten Alle Geräte Elektrolux: Glaskeramik- Holz-/Metallfenster mit 3fach Isolierverglasung kochfeld, Backofen, Steamer, Sonnenschutz Dunstabzug, Geschirrspüler Beleuchtung: Unterbauleuchte Rafflamellenstore Wohnzimmer elektrisch bedienbar, in Schlafzimmer mit Handkurbel Nassräume Sitzplatz EG: Knickarm- Boden: Feinsteinzeug-Platten, un- Sonnenstore, Attikawohnungen mit glasiert weiss, 30 x 60 Markisen Wände: Wie Bodenplatten Sanitärapparate: Weiss, verchromte Besonderes Armaturen Duschen resp. Badewannen mit Glastrennwand rung Spiegelschränke Beleuchtung im Spiegelschrank integriert Bodenheizung / EinzelraumregulieWaschmaschine und Tumbler in der Wohnung Komfortlüftung Änderungen bleiben vorbehalten.
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