Exposé Einfamilienhaus in Paderborn Gewerbeimmobilie: Wohnhaus, Büro, Lager- und Werkstatthalle Objekt-Nr. OM-91705 Einfamilienhaus Verkauf: 999.000 € 33104 Paderborn Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 2012 Nutzfläche 360,00 m² Grundstücksfläche 2.577,00 m² Übernahme nach Absprache Etagen 2 Garagen 1 Zimmer 8,00 Carports 1 Wohnfläche 238,00 m² Heizung Fußbodenheizung www.ohne-makler.net/expose/91705 Seite 1/5 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die Gesamtfläche besteht aus zwei Grundstücken (1077m²+1500 m²) Die komplette Fläche ist eingezäunt. Das erste Grundstück ist mit einem Carport (ca 6m x 7m) bebaut, weitere 3 Geschossige Bebauung ist möglich. Das zweite Grundstück ist mit Wohnhaus, Büro, Halle und Doppelgarage bebaut. Bj 2011 und 2012. Das Wohnhaus ist insgesamt ca 238m² zzgl. Terrasse EG ca 118,85 m² zzgl. Terrasse: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ki. Zimmer, Bad, Gäste WC, HWR, Flur. OG ca 119,19 m², kann bei Bedarf als getrennte Wohnung genutzt werden, da alle notwendigen Anschlüsse hierzu vorhanden sind. (Eine großzügige 2Zi. Wohnung mit Bad). Auf OG befindet sich ein separates Gästezimmer mit Bad. Außer Treppenhaus führt zum OG noch zusätzlich eine Außentreppe. Das Bürogebäude hat einen separaten Eingang. Die Halle ca 20m x 15m (Stahlrahmenkonstruktion) Ein Teil der Halle ca 15m x 5m wird zurzeit als Lager und Ausstellung genutzt. Das Teil ist zweigeschossig (Boden mit Fliesen und Laminat verlegt), mit WC. Der zweite Teil ist ca 15m x 15m wird als KFZ Werkstatt genutzt. In der Werkstatt führt eine Treppe auf einen Lagerboden. Es befindet sich auch ein WC mit Dusche. Die Werkstatt ist mit zwei großen Toren ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit die Teile separat zu nutzen. Eine Seite der Dachfläche der Halle verfügt über eine Photovoltaikanlage. Diese Anlage wird mitverkauft. Dieses Objekt ist nach Absprache frei. Dies ist ein Privatverkauf ohne Provision. Ausstattung Be- und Entluftungsanlage 2 Kamine PV Anlage 21 KW Solaranlage Fußboden: Laminat, Fliesen www.ohne-makler.net/expose/91705 Seite 2/5 Weitere Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin Lage Gewerbeobjekt in Schloß Neuhaus Top Lage zu verkaufen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/91705 Seite 3/5 Exposé - Galerie www.ohne-makler.net/expose/91705 Seite 4/5 Exposé - Galerie www.ohne-makler.net/expose/91705 Seite 5/5
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