Ausgabe 57 Oktober 2016 Auflage: 90.000 6. Jahrgang Ihr Immobilien-Makler in Halle HALLESCHEIMMOBILIEN Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis immoHAL erhält Bestnote im CAPITAL Makler-Kompass GOLFPARK HUFEISENSEE NEUBAU CLUBHAUS Clubhaus Grafik: ARCADIS Golfen am Hufeisensee In Halle entsteht die schönste Anlage Sachsen-Anhalts Lange war Halle die letzte Großstadt Deutschlands ohne einen Golfplatz. Seit Sommer erstreckt sich am Ufer des Hufeisensees nun eine rund 80 Hektar große Sportanlage, die bis zum Frühjahr zu einem 18-LochMeisterschaftsplatz komplettiert werden soll. Doch schon jetzt herrscht auf dem Grün reger Betrieb. Halles Golfclub wächst schnell. „Seit Anfang des Jahres hat sich die Zahl unserer Mitglieder mehr als verdoppelt, auf jetzt 350“, sagt Thorsten Wolfram. Der Leipziger ist Manager des Golfparks am Hufeisensee. Es ist die vierte Golfplatz-Anlage, die er aufbaut. Man betrete etwas Neuland in Halle, wolle die Menschen aus der Region für den Golfsport interessieren. Etwa 400 Hallenser seien derzeit Mitglieder in Clubs in der Region. Nun lockt Halle selbst. „Rund 650 Golfplätze gibt es in Deutschland. Unser Platz rangiert unter den Top 100. Die Anlage ist so konzipiert, dass sie für den Freizeitsportler bis zum fortgeschrittenen Mannschaftsspieler attraktiv ist“. Rund fünf Millionen Euro investiert der hallesche Unternehmer Norbert Labuschke in den Golfpark. Der passionierte Golfer ist auch Präsident des Clubs, der vor drei Jahren gerade einmal 40 Mitglieder zählte. Und es wird weiter gebaut. Wo heute noch Baucontainer für das Büro und ein Zelt für die Gastronomie auf dem Feld stehen, soll bereits Pfingsten nächsten Jahres das Clubhaus eröffnet werden mit Restaurant, Bar und Terrasse. „Es soll der Treffpunkt für alle Golfsportfreunde werden, sich darüber hinaus aber auch der Öffentlichkeit erschließen“, sagt Golfplatz-Investor Norbert Labuschke. ... weiter auf Seite 2 Als einer von 126 Immobilienmaklern deutschlandweit erhielt die immoHAL GmbH die Bestnote im aktuellen Makler-Ranking des Wirtschaftsmagazins CAPITAL. Unter den lokalen Spezialisten – die nicht überregional tätig oder keine Franchiseorganisationen sind – erreichten nur 28 Unternehmen dieses Prädikat. Bereits zum dritten Mal wurden mehr als 11.000 Dienstleister, rund um den Verkauf von Wohnimmobilien, in 50 deutschen Städten geprüft. Wichtige Punkte für die Bewertung waren unter anderem die Marktposition des Unternehmens, die fachliche Qualifikation der Mitarbeiter, der Umfang von Dienstleistungsangeboten, die Exposé-Erstellung, transparente Vertragsgestaltung sowie die Kundenzufriedenheit & Servicequalität. TOP-THEMEN: IMMOBILIENPREISE S. 6 ARCHITEKTUR IN HALLE S. 4 RATGEBER RECHT S.15 FIRMENREGISTER S. 22 LOKALITESSEN - EIN ABEND BEI AURÉLIE S.21 IMMOBILIEN ab S. 7 Der frühe Vogel kann mich mal… Eule und Lerche – ich bin eine bekennende Eule und Sie? Ich habe es wirklich lange versucht. Wieder und wieder. Seit mehr als 3 Jahren. Sinnlos, frühes Aufstehen ist und bleibt doof. Nun ja, früh heißt bei uns morgens um 6 Uhr. Ich weiß, mancher lacht sich kaputt, weil er da schon seit Stunden in Gange ist. Ich aber eben nicht. Ich quäle mich aus meinem Bett, verlasse mein Kissen und meine Decke (die mögen mich wirklich) und rutsche barfuß mit halbgeschlossenen Lidern durch den Flur in die Küche. Und als ob das nicht schon anstrengend genug wäre – mein Göttergatte ist eine Lerche, keine Eule. Sie verstehen? Er hüpft vielleicht 5 Minuten eher aus dem gemeinsamen Schlafzimmer, ist aber immer sofort wie angeknipst und voll einsatzfähig. Eklig. Und warum tun wir uns das Ganze an? Weil wir Eltern eines grundschulpflichtigen Kindes sind. Und wirklich nur darum. Zur Ehrenrettung meines Kindes muss ich noch sagen – auch sie jubiliert nicht gerade über das morgendliche Weckergeplärre. Tief in uns zusammengesunken versuchen wir am Frühstückstisch erste, und für den Tag vielleicht einzige, familiäre Beziehungen zu pflegen und gleichzeitig einen Toast mit Nutella und einen Riiiiiesenpott Kaffee runter zu würgen. Das gelingt in knapp 15 Minuten natürlich nur bedingt, aber mehr Zeit ist eben nicht drin. Die morgendliche Körperpflege einer 3-köpfigen Familie, die Kontrolle von Ranzen, Frisuren und möglichen Schlipsknoten brauchen eben auch so ihre Zeit. ... weiter auf Seite 3 Geben Sie Fantasie Geben Fantasie neuen Sie Raum. neuen Raum. Immer auf Augenhöhe, mit Engagement und Leidenschaft wollen wir Sie täglich neu inspirieren. Deshalb heißen wir Immer Augenhöhe, mit Engagement und willkommen Leidenschaft Sie alsauf führender Fliesenfachhandel herzlich wollen wirfantastischen Sie täglich neu inspirieren. heißen wir in einer Welt, die IhnenDeshalb mehr bietet. Sie als führender Fliesenfachhandel herzlich willkommen in Besuchen Sie jetzt unsere große Fliesenausstellung und einer fantastischen Welt, die Ihnen mehr bietet. 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Das Untergeschoss nimmt alle Funktionen wie Caddy-Abstellraum, Sanitärräume und Umkleiden auf, während im barrierefrei erreichbaren Erdgeschoß das Restaurant mit 60 Plätzen, eine Bar, Clubräume sowie das Büro untergebracht sind. Halles SeeRestaurant soll ganzjährig geöffnet sein. Bis der komplette Golfplatz mit 18 Bahnen am Seeufer seine Meisterschaftsreife erreicht, gibt es indes viel zu tun. Insgesamt wurden eine halbe Million Kubikmeter Erde bewegt und zu einer künstlichen Landschaft aus geschwungenem Grün geformt. Auf den Hügeln der künftigen, erst zweiten 18-LochAnlage in Sachsen-Anhalt werden weiter Gras gesät und die Greens gepflegt. Aber auch Bagger sind noch im Gelände unterwegs, ein weiterer Teich wird angelegt. Weil sich an den bestehenden Wasserhindernissen Uferschwalben angesiedelt hatten, gab es einen Baustopp. Nun wird bis zum Frühjahr eigens ein weiteres Ufer für die Vögel hergerichtet. Und ein neues Platz-Element kommt hinzu: Eine 100 Meter lange PontonBrücke soll die Halbinsel, die die Hufeisenform des Sees bildet, mit dem Golfplatz-Ufer verbinden. Auch die bereits im April eröffnete erste Fußball-Golfanlage - eine Art Minigolf mit Fußball - wird erweitert. Am Seeufer wird zudem der öffentliche Weg weitergebaut. 1700 Meter lang wird er sein. Die Stadt Halle muss anschließend noch die Asphaltdecke aufbringen. Mit dem öffentlichen Weg und der fertig gestellten Liegewiese hat Golfplatz-Investor Norbert Labuschke dann seine Vereinbarung mit der Stadt erfüllt. Von der Kommune hatte er nach langen Verhandlungen das 80 Hektar große Areal des jetzigen Golfplatzes zu einem durch einen Gutachter festgelegten Preis gekauft. Golfplatz als Touristenmagnet Der Golfplatz sei auch eine touristische Größe, da ist sich Norbert Labuschke sicher. Auch den Plan eines neuen Hotels am Seeufer, neben dem Clubhaus, verfolgt er weiter. Allerdings möchte er nicht selbst bauen. „Wir sind in Gesprächen mit einem Interessenten, der ein VierSterne-Hotel bauen möchte“, sagt der Unternehmer. Der Bedarf an einem weiteren Hotel dieser Kategorie in Halle insgesamt sei da, findet er. Der Golfplatz in der Stadt sei dafür ein guter Standort. Zehn Prozent der Golfspieler sind sehr mobil, sagt der Hallenser, reisen eigens zu einem neuen Platz. Er rechnet mit 70.000 auswärtigen Spielern, die im übrigen häufig an Kultur interessiert seien. „Wir bereiten Kooperationen mit dem Stadtmarketing und Reise- Fester Zins Zins – – ein ein halbes Fester halbes Leben Lebenlang lang DieAllianz AllianzBaufinanzierung Baufinanzierungbietet bietet ZinsfestDie Zinsfestschreibungen schreibungen bis zu 40 Jahren mit hoher bis zu 40 Jahren mit hoher Flexibilität an. Reden Sie mit uns Flexibilität an. Reden Sie mit uns über Ihre Pläne. über Ihre Pläne. Michael Dubberke Michael Dubberke Fachagentur für Baufinanzierung & Bausparen AllianzBüro Vertretung Halle/Saale Domplatz Bitterfelder Str. 37, 06108 Halle/ Saale Wettin/Löbejün 06193Büro Wettin - Löbejün Bitterfelder Straße 3, 06193 Wettin - Löbejün [email protected] [email protected] www.dubberke-allianz.de www.dubberke-allianz.de/baufinanzierung 03 462003.3 Tel. 03Tel. 46 03.3 30 20 30 03 4603 03.32 Fax 03Fax 46 03.32 29 03 29 Grafik: www.golfdesign.de/referenzen/fertiggestellte-plaetze/golfpark-hufeisensee-halle-an-der-saale unternehmen vor, um unsere Gäste länger in der Stadt zu halten“. Momentan kommen die Clubmitglieder und Spieler aber nahezu ausschließlich aus Halle und dem Saalekreis. Auch 20 Kinder und Jugendliche trainieren in einer Gruppe auf der Anlage. „Es ist ein weit verbreiteter Irrtum, dass sich Golfspielen nur wenige Menschen leisten können“, sagt Investor Norbert Labuschke. Der Sechs-LochKurzplatz könne für gerade einmal 20 Euro im Monat bespielt werden. Ab Frühjahr koste die Tageskarte auf dem 18-Loch-Meisterschaftsplatz für Gäste wochentags 48 Euro, ermäßigt 24 Euro. Clubmitglieder zahlen 36 Euro. Wenn man bedenke, dass eine Runde fünf Stunden dauere, sei dies angemessen. Auch die einmalige Clubaufnahmegebühr in Höhe von 750 Euro sei in Halle sehr moderat. „Wir möchten ein Golfklub für alle, für Halle sein“, sagt der Clubpräsident. Pläne für Naherholung schon in den 1980ern Obwohl es schon in den 1980er Jahren die Ideen gab, den ehemaligen Tagebausee samt Mülldeponie zu einem Naherholungsgebiet umzugestalten, hat erst die GolfplatzInvestition das Areal des Hufeisensees, an dem schon jetzt Wassersportvereine beheimatet sind, in den Blickpunkt gerückt. Die Stadt, der Halles größter See seit 2003 gehört, hat vor drei Jahren beschlossen, perspektivisch einen 5,6 Kilometer Rundweg und drei öffentliche Badestellen mit Liegewiese anzulegen. Auch ein Camping- und Caravanplatz sollte entstehen. Immer in Abhängigkeit freilich von den vorhandenen Finanzen. Realisiert wurden aber bisher nur ein Weg und eine Liegewiese - privat gebaut vom Golfpark Hufeisensee. Badeverbot trübt Euphorie Einen Dämpfer haben die Pläne vom Naherholungsgebiet in Halles Osten erhalten, seit in Wasserproben des Hufeisensees Spuren eines giftigen Stoffes gefunden wurden. Anders als geplant hat die Stadt deshalb den vielgenutzten, offiziell aber gesperrten Tagebausee nicht als Badegewässer freigeben können. Es gilt weiter: Baden auf eigenen Gefahr. Am Hufeisensee wird deshalb vorerst auch kein Camping- und Caravanplatz entstehen. Das Projekt ruhe, es gebe auch keine Interessenten, so die Stadtverwaltung. Für Golfpark-Betreiber Norbert Labuschke und Manager Thorsten Wolfram ist das Badeverbot ärgerlich, stört es doch das touristische Gesamtangebot am See. Halles Golfplatz sei aber davon nicht direkt betroffen. immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle Fortsetzung von Seite 1 Sanierung ohne Förderung Der frühe Vogel kann mich mal… Eule und Lerche – ich bin eine bekennende Eule und Sie? Unsere Grundschule startet früh um 7:30 Uhr, wie zu guten alten DDRZeiten (und ich fand das damals schon doof ). Und bitte, alle müssen pünktlich um 7:15 Uhr da sein. Die Kinder müssen schließlich noch in Ruhe auf die paar Klassenzimmer verteilt werden. Wir wohnen nur einen Steinwurf von der Schule entfernt. Wir schaffen es hin in 5 Minuten mit dem Auto. Ja, auch nicht sonderlich erstrebenswert. Aber wenn nicht so, dann müssten wir uns noch zeitiger die Streichhölzer zwischen die Lider klemmen. Warum kann es denn nicht einfach erst 8 Uhr losgehen? Oder, ganz ketzerisch, sogar erst um 8:30 Uhr? Das wäre doch mal ein freudvoller Tagesstart – in den Wintermonaten sogar mit der Chance auf natürliches Tageslicht. Und das wäre übrigens noch nicht mal meine freche Idee. Selbst Wissenschaft/ Forschung und Familienpolitik sind sich darüber einig, dass der frühe Vogel eben gar nicht in der Lage ist, den Wurm zu fangen, sondern erst im Laufe des Vormittages die Hufe so richtig hoch bekommt. Mir hat ein Interessent (hohes Tier im Kultusministerium und zuständig für unsere regionalen Bildungseinrichtungen) erklärt, dass der Schulstart u.a. wegen der „alte Lehrerschaft“ noch nicht auf eine gesundheitlich zuträgliche Tageszeit verlegt wurde. Ein zeitiger Start in den Tag ist eben auch ein zeitiger Start in den Feierabend. Aha, stimmt! Nur das viele andere Berufstätige heute „erst“ gegen 8 oder 9 Uhr am Schreibtisch sitzen müssen. Und für diese ist auch ein „Elternabend“, der um 17 Uhr beginnt, eher ein „Elternnachmittag“ und vor allem nicht zwangsläufig nach(!) der Arbeit. Wie wär´s mal mit einem „Elternmorgen“ – samstags, nach dem Frühstück, so gegen 10 Uhr – ganz entspannt… Freche Frage, oder? Aber die Lehrer sind es nicht allein. 3 Mein Interessent hat auch noch den hiesigen Personennahverkehr ins Feld geführt. Die wollen ab einem bestimmten Zeitpunkt morgens keine „Kinderhorden“ mehr in Bussen und Bahnen. Für meine Tochter steht nächstes Jahr der Schulwechsel an. (Die abstrusen Vergaberichtlinien für weiterführenden Schulen in Halle wären eine weitere Story…) Für uns werden Image oder Schulschwerpunkte - und ja, in Halle haben alle Schulen so ihr Image – sicher nicht so kriegsentscheidend sein. Ist vielleicht traurig, aber wir entscheiden bestimmt hauptsächlich nach logistischen Kriterien. Schulweg und Startzeit rücken ins Eulen- /Adlerauge. Morgens mindestens eine halbe Stunde mit der Bim oder (vermutlich aber eher nicht) mit dem Fahrrad über unsere lausigen Radwege geruckelt – so lange würde meine Minieule brauchen, um eine weiterführende Schule in der Innenstadt zu erreichen. Eigentlich nicht lange, aber...Ich will jetzt noch gar nicht darüber nachdenken, was das für uns bedeutet. Frühstück To-Go? Out-of-bedFrisuren für jeden von uns? Von vergessenen Brotdosen, nur halb und lieblos geknoteten Schlipsen mal ganz abgesehen. Und die grundsätzliche Frage: wann scheucht mein Göttergatte uns 2 Eulen letztlich aus den Federn? Kann man um 5:30 Uhr schon zielsicher und appetitlich Nutella auf einen Toast schmieren? Kann ich mir nicht vorstellen. A.K. Im Sanierungsgebiet „Historischer Altstadtkern“ sollen ab nächstem Jahr für insgesamt 2,2 Millionen Euro Häuser und Straßen saniert werden. Die Barfüßer Straße (2016/17), die Große Steinstraße im Bereich Haltestelle (2017) sowie die Sanierung „Jenastift“ (2017 bis 2019) werden gefördert. Auch ein städtischer Sanierungsbetreuer wird so finanziert. Dabei handelt es sich nicht um Fördermittel, die Finanzierung erfolgt nur über sanierungsbedingte Einnahmen, also aus Ablösebeiträgen und Verkaufserlösen. Ablöse auch für Fahrräder? In Halle müssen private Bauherren künftig Stellplätze für Fahrräder einplanen. Die sogenannte Stellplatzsatzung soll entsprechend angepasst werden, die bisher nur für Autos gilt. Während jedoch Häuslebauer Ablöse zahlen müssen, wenn sie nicht die geforderten Parkplätze schaffen, ist die Forderung nach Fahrrad-Stellplätzen eher fakultativ, denn in Sachsen-Anhalt besteht keine rechtliche Möglichkeit einer Stellplatzablöse. Dennoch muss voraussichtlich im Bauantrag das Thema bearbeitet werden. Bauherren von Wohnungen müssen beispielsweise einen Fahrradabstellplatz je 50 m² Wohnfläche bereitstellen. Bei Läden ist ein Stellplatz je 100 m² Verkaufsfläche verlangt. Ganz gleich wie Ihre Traumimmobilie aussieht. Rheingas hat die passende Energielösung für Sie. Die jüngste Bevölkerung Eine moderne Heizungsanlage ist die effizienteste Maßnahme, die Sie zur Energieeinsparung treffen können. Sie reduzieren Ihre Ausgaben für Heizkosten und Warmwasserbereitung. Und entlasten parallel die Umwelt durch einen geringeren Schadstoffausstoß. Halle hat die jüngste Bevölkerung Sachsen-Anhalts. Im Durchschnitt ist der Hallenser 44,6 Jahren alt. Rheingas ist Ihr kompetenter Partner für moderne Energieversorgungslösungen mit Flüssiggas und Erdgas. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Energieversorgungslösungen, konzipieren und bauen die Anlagen, stellen die Gasversorgung sicher und stehen nach Inbetriebnahme mit einem umfangreichen Servicepaket zur Verfügung. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt mit 45,1 Jahren ebenfalls unter dem Landesdurchschnitt. Die Bevölkerung Sachsen-Anhalts war Ende des Jahres 2015 im Durchschnitt 47,4 Jahre alt. Am ältesten ist die Bevölkerung in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau (49,8 Jahre), gefolgt vom Landkreis Mansfeld-Südharz (49,3 Jahre) und dem Landkreis Wittenberg (49,0 Jahre). Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Rheingas Halle-Saalegas GmbH Eisenbahnstraße 9 06132 Halle Telefon 03 45 - 77 98 90 Telefax 03 45 - 77 58 511 [email protected] www.rheingas.de Anzeige_Halle_156,5x88,3mm.RZ.indd 1 17.10.13 09:41 HALLESCHEIMMOBILIEN 4 57. Ausgabe: Oktober 2016 Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis eine Serie Halles Gebäude und Architekten In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau, verfügt Halle über ein großes, intaktes, historisches Stadtbild. Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute das Haus Am Kirchtor 29. Klassizistischer Wohnungsbau Beinahe unscheinbar ist es, das Haus an der Ecke von Breiter Straße und Großer Wallstraße. Weil es niedriger ist als seine gründerzeitlichen Nachbarn oder auch der Plattenbau auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Unscheinbar wirkt es auf den eiligen Betrachter auch, weil es beinahe schmucklos ist. Und doch ist das Haus mit seinen klaren klassizistischen Linien und dem flachem Giebel das erste Haus am Platze. Es markiert den Eingang zum Neumarktviertel und dominiert die Kreuzung und den parkartigen Wiesen-Platz, der von Botanischem Garten, Laurentiuskirchhofmauer und der Straße Am Kirchtor gebildet wird. Ab 1855, da stand das Haus ein Jahr, lautete die Adresse durchaus passend Am Kirchtor 1. Alle Bilder dieser Doppelseite: immoHAL Sogar einen Namen trägt das Gebäude: „Villa Roß“, benannt nach seinem Bauherren. Es ist Teil des Denkmalbereichs Am Kirchtor und „eines der wichtigsten Zeugnisse für den frühen halleschen Villenbau, errichtet im Stil des Klassizismus“, heißt es im Denkmalverzeichnis der Stadt. 1853 hatte Architekt Hermann Weise die Plan-Zeichnungen im halleschen Stadtbauamt zur Genehmigung eingereicht. Ob es der Sache dienlich war, dass er selbst Halles Stadtbaurat war, also der Genehmigungsbehörde vorstand? Schon ein Jahr später jedenfalls vermerkte Weise in der Bauakte die Fertigstellung seines Ent- wurfs. Gebaut wurde das Wohnhaus von Ludwig Roß, Inhaber des ersten Lehrstuhls für Archäologie an der halleschen Universität. Vor Roß hatte es diesen noch nicht gegeben. Alexander von Humboldt selbst hatte sich für den Wissenschaftler und dessen Besetzung der neuen Stelle eingesetzt. Der weltläufige Wissenschaftler Roß kam schnell in Halles fortschrittlichen Kreisen an, neben Robert Franz gehörte er etwa zu den Vertrauten des Buchhändlers Schwetschke, dessen Tochter er auch heiratete. Als er es sich leisten konnte, zog Roß an das Kirchtor. In der ländlichen, 1817 eingemeindeten Vorstadt Neumarkt ließ er seine Villa auf einem Gartengrundstück gegenüber dem Botanischen Garten bauen. Mitte des 19. Jahrhunderts kehrten viele der im Zuge der Industrialisierung vermögend gewordenen Hallenser der Altstadt den Rücken und bauten sich etwa entlang der Saale neue, einzeln stehende Eigenheim-Villen. Auch Professor Roß gehörte dazu. Sein Haus bestand im Original aus zwei unterschiedlich hohen Gebäudeteilen, eine im Berliner Raum Mitte des Jahrhunderts verbreitete Bauart. Dem zweigeschossigen Gebäudeteil ist ein zweiter, um 90 Grad versetzter Gebäudeteil mit nur einem Geschoss angesetzt. Was wohl wie ein historisch gewachsenes Gebäude aussehen sollte. Erst später wurde Nickel Hoffmann (1510-1592) Hermann Weise (1813 - 1883) 1000 1050 1100 1150 1200 1250 1300 1350 1400 1450 1500 1550 1600 1650 1700 1750 1800 1825 | | | | | | | | | | | | | | | | | | Romanik (1000-1250) Gotik (1200-1500) Renaissance (1500-1650) Barock (1650-1750) Rokoko (1725-1780) immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 5 Ihr Immobilien-Makler in Halle Hermann Weise (1813–1883) Schon vor 200 Jahren hatten viele Baumeister, Architekten hießen sie noch nicht, in Berlin ihre Meriten verdient, ehe sie in Halle Anstellung und Projekte fanden. Denn Preußens Hauptstadt war schon damals eine große Baustelle. Und so war Hermann Weise in Berlin als Privatbaumeister tätig, bevor er im Jahr 1845 Halles Stadtbaumeister wurde. Weise hatte sich auf eine Anzeige in der Zeitung um die Anstellung beworben und wurde umgehend vom Magistrat eingestellt. Denn der Architekt war in Halle kein Unbekannter. Außerdem besaß er vorzügliche Empfehlungen. der niedrigere Teil entlang der Breiten Straße aufgestockt. Die prominentere Hausfront zum Kirchtor hin ist als klassizistische Fassade streng spiegelbildlich angeordnet. Wenn da nicht das Eingangsportal wäre, dass nicht mittig, sondern weit links angeordnet ist. Einen besonders Bauschmuck gibt es nicht. 1805) insbesondere den feinsinnig in die Natur integrierten Landhäusern und den ländlichen Nutzbauten gegolten, deren historisch gewachsene, unregelmäßige Gestalt von den jeweiligen ländlichen Verhältnissen bestimmt war. Später wurde das Motiv des italienischen Landhauses mit klassischen Elementen zum Villentyp klassizistischer Prägung. Die Villa Roß ist in Halle ein Beispiel für die freiere Gestaltung im Villenbau dieser Zeit. Einen Vorgänger im italienischen Motiv der Stadt war die 20 Jahre zuvor gebaute Villa d‘Alton in der Schimmelstraße. An dieser orientierte sich offenbar auch Villa-RoßBaumeister Hermann Weise. Die Villa folgte, so schreibt Tobias Frommelt in einer Publikation über historische Villen in Halle, einer Tendenz im preußischen Spätklassizismus, die eher einen malerischen Gesamteindruck des Gebäudes anstrebte. „Für die Architekten der jüngeren Berliner Schule bedeutet der Verzicht auf strenge Regelmäßigkeit und Symmetrien eine Abkehr von den Bauten des griechischen und römischen Altertums als alleinigen Gegenstand ihrer Inspiration.“ So habe schon Karl Friedrich Schinkels Interesse bei seiner ersten Italienreise (bis Professor Roß lebte nur fünf Jahre in seinem Haus. Nach seinem Tod wurde es verkauft und umgebaut. Die DDR hätte beinahe auch für die Villa Roß das Ende bedeutet. Sie verfiel so dramatisch, dass die Gebäudewirtschaft der Stadt das Haus schließlich wegreißen lassen wollte. Nur weil sich die Hausbewohner gegen den Abriss wehrten, steht die Villa überhaupt noch, die unter Denkmalschutz gestellt und später saniert wurde. Übrigens hat das Haus seit 1893, seit einer erneuten Neunummerierung der Grundstücke, nicht mehr die Adresse Kirchtor Nummer 1, sondern die Nummer 29. In Wanzleben geboren, hatte Weise an der Gewerbeschule Naumburg und am königlichen Gewerbeinstitut Berlin zunächst Zimmermann gelernt. Als solcher arbeitete er unter anderem auch in Halle, wo er 1833 an der Baustelle des neuen Universitätshauptgebäudes, dem späteren Löwengebäude, die Zimmermannsarbeiten beaufsichtigte. Auch seine Militärzeit verbrachte Weise in der Stadt Halle, wobei er ArchitekturVorlesungen an der Uni besuchte. Nach Berlin zurückgekehrt, bestand er 1836 seine Meister-Prüfung bei der Königlichen Regierung in Merseburg. In Berlin arbeitete Weise später an der Bauakademie unter der Leitung von Friedrich August Stüler, dem „Erben“ Karl Friedrich Schinkels. 1842 legte Weise seine Baumeisterprüfung ab. Als Privatbaumeister führte er im Berliner Raum mehrere Gebäude aus, unter anderem für Prinz August von Preußen. Mit einer solchen beruflichen Vita und einer tatsächlich königlichen Empfehlung zögerte Halles Magistrat nicht lange, den erst 32-Jährigen zum Stadtbaurat zu machen. Zwölf Jahre lang hatte Hermann Weise dieses Amt inne. Im Jahr 1857 kehrte er zurück nach Berlin, wo er weiter als freier Architekt tätig war. Bekannt sind heute seine Entwürfe für die Bahnhöfe Meiningen und Sonneberg oder seine Mitarbeit am Bau des neuen Potsdamer Bahnhofs in Berlin. Quelle: Tobias Frommelt: „Villa Roß“, in „Historische Villen der Stadt Halle/Saale“, Halle 1998. Herausgegeben von Dieter Dolgner in Zusammenarbeit mit Angela Dolgner, Freunde der Bau-und Kunstdenkmale Sachsen-Anhalt e.V., Landesamt für Denkmalpflege Sachen-Anhalt Bisher in dieser Reihe erschienen: Wilhelm Jost (1874 - 1944), Martin Knauthe (1889 - 1942), Knoch & Kallmayer (1854 - 1930 & 1853 - 1929)), Hermann Frede (1883 - 1965), Richard Riemerschmid (1868 - 1957), Nickel Hoffmann (1510-15929) Richard Riemerschmid (1868 - 1957) Knoch & Kallmayer (1854 - 1930) & (1853 -1929) Hermann Frede (1883 - 1965) Wilhelm Jost (1874 - 1944) Martin Knauthe (1889 - 1942) 1850 1875 1900 1925 1950 1975 2000 2025 | | | | | | | | Klassizismus (1770-1850) Historismus (1830-1900) Jugendstil (1890–1910) Moderne (seit 1900) 6 HALLESCHEIMMOBILIEN 57. Ausgabe: Oktober 2016 Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis immoHAL-MARKTBERICHT 6/2016 Büschdorf, Reideburg/Dautzsch Liebe Leser, seit der April-Ausgabe (52) beschäftige ich mich, jeden Monat an dieser Stelle, mit den Immobilienpreisen für Einfamilienhäuser, und zum Teil Eigentumswohnungen, eines bestimmten Stadtgebietes von Halle. Je nach überwiegend vorherrschender Bebauung und den vorliegenden Marktdaten stelle ich Ihnen in meinem Marktbericht die durchschnittlichen Immobilienpreise in diesem Gebiet vor. Dabei vergleiche ich in meiner Analyse prinzipiell Angebotspreise und Verkaufspreise miteinander sowie diese mit den Preisen des jeweiligen Vorjahreszeitraumes. Die Grundlage für die Angebotspreise und die Verkaufspreise (Verkäufe) sind die immoHAL-Research-Daten, die IMV-Daten und die Daten des Gutachterausschusses Halle. Ralf Bauer Bisher erschienen sind die Marktberichte der Wohnviertel Frohe Zukunft/Landrain/Gottfried-Keller-Siedlung in der Ausgabe April (52) Kröllwitz in der Ausgabe Mai (53) und Damaschkestraße und Gesundbrunnenviertel in der Ausgabe Juni (54) Dölau, Blumenau und Heide-Nord (56). Alles nachzulesen unter immoHAL.de/Für Verkäufer/Immobilienpreisspiegel-Marktberichte. Immobilienfachwirt, Wertgutachter (EIA), Steckbrief Stadtgebiet: Büschdorf, Reideburg & Dautzsch Einwohnerzahl: 8.652 Durchschnittsalter: 48,54 Jahre (Quelle: Bevölkerungskatalog und statistischer Quartalsbericht 1/2016 der Stadt Halle 2.282 65 Jahre und älter 2.928 45 - 65 Jahre 1.527 30 - 45 Jahre 618 18 - 30 Jahre 1.297 0 - 18 Jahre Die Stadtteile Büschdorf und Reideburg sind überwiegend geprägt von historisch gewachsener Ein- und Zweifamilienhausbebauung dörflicher Stuktur, der Stadtteil Dautzsch von kleingliedriger Reihenhausbebauung der 1930er Jahre. Nach 1990 entstanden in allen drei Stadtteilen stetig neue Erschließungsgebiete mit moderner Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung unterschiedlicher Architektur. Zudem wurden die dörflichen Strukturen in Reideburg und Büschdorf mit Lückenbebauungen verdichtet. Zur besseren Vergleichbarkeit werde ich mich in diesem Marktbericht ausschließlich mit dörflichen Ein- und Zweifamilienhäusern und den Siedlungsreihenhäusern der Bauzeitklassen bis 1990 beschäftigen. Allen Preisund Größenangaben liegen Durchschnittswerte zugrunde. Ø Kaufpreis in € PREISE IM VERGLEICH 250.000 Einfamilienhäuser Büschdorf/Reideburg 200.000 175.500 205.403 184.833 158.905 EFH EFH EFH 102 Mehrfamilienhäuser Gebäudestruktur im Gebiet (insg. 2.745 Häuser) Ø Kaufpreis in € 150.000 PREISE IM VERGLEICH Reihenhäuser Dautzsch 60.000 101.786 110.125 120.780 86.502 RH RH RH RH 30.000 50.000 0 Ein- und Zweifamilienhäuser Der Vergleich bei den erzielten Verkaufspreisen der Siedlungs-Reihenhäuser auf dem Dautzsch ergab eine Preissteigerung von durchschnittlich 86.502 Euro auf 101.786 Euro. Absolut beim 95m²-Durschnittshaus eine Steigerung von 15.000 Euro. Die Angebotserwartungen (Angebotspreise) sind unterdes von 110.125 Euro für 2014 gestiegen auf 120.780 Euro für 2015, eine Steigerung von durchschnittlich 10.000 Euro. 90.000 EFH 2.549 Bei dem Vergleich der tatsächlich erzielten Verkaufspreise von 2015 zum Vorjahreszeitraum 2014 sind die Preise für Einfamilienhäuser gestiegen und zwar von 175.500 auf 184.833 Euro. Bei einem 160m²-Haus wäre es ein Preisanstieg von ca. 10.000 Euro je Verkaufsfall. Bei den veröffentlichten Angebotspreisen lagen die Preiserwartungen der Verkäufer 2014 bei 158.905 Euro und 2015 bei 205.403 Euro. Dies ist eine Steigerung von ca. 46.000 Euro pro Angebot. 120.000 150.000 100.000 GEBÄUDESTRUKTUR ALTERSSTRUKTUR 2014 2015 Verkaufspreise 2014 2015 Angebotspreise 0 2014 2015 Verkaufspreise 2014 2015 Angebotspreise Was ist meine Immobilie Wert? Die Preise für einzelne Immobilien können stark von den Durchschnittswerten abweichen denn jedes Haus ist ein Unikat. Unterschiede ergeben sich aus Bauart, Bauweise, Größe, dem baulichen und energetischen Zustand und der Ausstattung. Auch die Grundstücksgröße, die Lage im Viertel oder der Straße sind wichtige Faktoren. Zudem ist die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation zu berücksichtigen. Der richtige Wert einer Immobilie sollte immer durch einen erfahrenen Fachmann erfolgen, der alle Faktoren im Blick hat. Meine Kolleginnen Andrea Kühn und Anja Föckel bewerten neben mir seit mehr als 15 Jahren Immobilien für private Eigentümer in Halle und Umgebung. Sollten Sie den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in den nächsten Monaten planen, bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei. Telefon: 0345 – 52 04 90 oder E-Mail an [email protected] immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 7 Ihr Immobilien-Makler in Halle EIGENTUMSWOHNUNG IM MÜHLWEGVIERTEL Nr. 13213 Vorgestellt: ANDREA KÜHN Immobilienkauffrau (IHK) Teamleiterin Bauträgervertrieb & grünHAUS Fachmaklerin für Anlage- & Privatimmobilien Mail: [email protected] Telefon: 0345 - 52 04 90 MODERN LIVING höchste Ausstattung I M M Ü H L W E G & Qualität im stilvollen Design E I G E N T U M S W O H N U N G E N Nur noch eine Wohnung frei! Letzte Chance - Modern und hell im Mühlwegviertel! • geboren in Magdeburg • in Halle seit 1993 • Jura- Studium an der Martin-Luther-Universität • zusätzl. Ausbildung zur Immobilienkauffrau • verheiratet, 1 Tochter L • seit 2000 bei immoHA 4 oder 5 Zimmer - eine traumhafte Wohnung für die ganze Familie. Die Highlights: große, lichtdurchflutete Räume mit vielen bodentiefen Fenstern, eine sonnige Loggia nach Süd-Westen. Die Ausstattung ist edel und modern - große Glaselemente, Fußbodenheizung, Kaminanschlussmöglichkeit, natürliche Holzböden und Markenkeramik in Wohlfühlbädern. Loggia Essen „Die Kombination Ihrer Baukompetenz und unserer Vertriebserfahrung ergibt für Sie den maximalen Vermarktungserfolg. Unser zielgruppenorientiertes Marketing gewährleistet Ihnen optimale Vermarktungschancen Vorgarten und steigert damit nachhaltig Ihre unternehmerische Präsenz. Wir stehen Ihnen gern als erfahrener und engagierter Vertrieb für Ihre Projekte zur Seite. “ Darüberhinaus wird der Neubau im energetischen KfW70-Standard errichtet. Die Fertigstellung ist geplant für das Frühjahr 2017. Hier sollten Sie also nicht zu lange warten. Ein geschützter PKWStellplatz ist gegen Mehrpreis möglich. Und auch ein Lift ist dabei. Küche Wohnen Kamin Lage: abst. Kind glaselement Halle, nördliche Innenstadt Wohnfläche: bad Zimmer: Flur 167 m², im 1. OG 4 - 5 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Keller Extras: schlafen Kind/arbeiten treppe hochwertige Ausstattung Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung Lift MC: Du/Wc provisionsfrei 457.500 € KAUFPREIS: Fahr räde r Vordach Nr. 14113 Da Wir s c Au hde uche c sz ub ker n ild un en d de Grünfläche befahrbar - Kompetenz aus Niemberg seit 1991 - Steil- und Flachdächer Dachstühle Fassadengestaltung Kundendienst B.E.W. Bedachungen Plößnitzer Str. 27, 06188 Landsberg/ OT Niemberg Tel: 034604 / 25 26 0 Fax: 034604 / 25 26 29 Mail: [email protected] www.dach-weidinger.de EINFAMILIENHAUS IN SENNEWITZ Wasserspiel Müll Bungalow - Ganz neu und mit großem Garten Auf über 100 m² verteilen sich 4 Zimmer auf einer Ebene - perfekt für die vierköpfige Familie! Der Bungalow wurde erst 2013/14 gebaut und hat somit noch eine Gewährleistung nach VOB! Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten kann noch individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Eine dazugehörige Doppelgarage macht das Angebot perfekt! Lage: Petersberg/ OT Sennewitz Wohnfläche: 110 m² Grundstücksfl. Zimmer: 992 m² 4, offene Küche, Bad, Kamin, Doppelgarage Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung MC: KAUFPREIS: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. 270.000 € V I E R 8 HALLESCHEIMMOBILIEN 57. Ausgabe: Oktober 2016 Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis Neubauprojekt MEHRGENERATIONEN-WOHNEN in der Saale-Elster-Luppe-Aue Nr. 14067 EIGENTUMSWOHNUNG IN HALLES SÜDEN „Ein Einfamilienhaus in grüner, familiärer Umgebung - perfekt für uns und unsere Kinder.“ „Wieder mehr Lebensqualität. Der barrierefreie Bungalow ist wie für uns gemacht.“ 8 HAUS-TYPEN Größe und Zimmeranzahl ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen planbar Wohneigentum in Halles Süden DETAILS UND AUSSTATTUNG • Bungalow barrierefrei mit ebenerdiger Dusche • Einfamilienhaus ab 125 m² • Fußbodenheizung in allen Räumen • Carport oder Garage möglich • Gemeinschaftshaus • Baubeginn 2016 Aus dieser Wohnung möchte man so schnell nicht wieder ausziehen! Vier Zimmer, verteilt auf 110 m² in der ersten Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, warten auf neue Eigentümer. Kind Wohnen Die Wohnung selbst überzeugt nicht nur mit ihrem durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre Ausstattung. Hohe Räume und helle Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein schönes Wohngefühl. Das innenliegende Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Gäste-WC. Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Küche mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof hat 3 Zugänge - von 2 Zimmern und der Küche. Absolute Rarität ist die Garage zur Wohnung. Flur Gäste-Bad Abb. Variante • ca. 125 m² Wohnfläche auf ca. 560 m² Grundstück, 1,5 Etagen • 4 Zimmer, Küche, • 1 Hauptbad, 1 Gäste-WC • HWR • ab 240.700 € Bad EINFAMILIENHAUS E 125 ASR BUNGALOW D 85 Abb. mit Sonderwunsch • ca. 85 m² Wohnfläche auf ca. 287 m² Grundstück • 2-3 Zimmer, offene oder separate Küche • Bad mit ebenerdiger Dusche • HWR • ab 159.600 € Gäste/ Arbeiten Küche Lage: Abb. mit Sonderwunsch BUNGALOW D-S 150 Wohnfläche: • ca. 150 m² Wohnfläche auf ca. 616 m² Grundstück • 4 Zimmer, offene oder separate Küche • 2 Bäder u.a. mit ebenerdiger Dusche • Abstellraum, HWR • ab 263.805 € Zimmer: Miteinander Leben, voneinander Lernen, für einander da sein. Halle/südl. Innenstadt 109 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, ASR, Balkon Balkon, Garage, Keller Schlafen Energieausweis: in Vorbereitung Zentralheizung, Energieträger: Erdgas schwer MC: KAUFPREIS: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. 140.000 € immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Nr. 14067 9 Ihr Immobilien-Makler in Halle EIGENTUMSWOHNUNG IN HALLES SÜDEN Nr. 13327 BAUGRUNDSTÜCK IN TEUTSCHENTHAL Nur noch 1 Wohnung frei! Praktischer Schnitt - super für Ihre Haus-Ideen! Lage: Saalekreis-West/Teutschenthal Grundstücksfl: Erschließung: TOP-Energetik, barrierefrei mit Lift! Halle/südl. Innenstadt Wohnfläche: MC: KAUFPREIS: Nr. 13217 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. 19.250 € EIGENTUMSWOHNUNG - NÖRDL. INNENSTADT Herrschaftliches Wohnen im sanierten Altbau! Schlafen Wohnen Diele Küche Bad Kind 3 Zimmer im EG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses warten auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung selbst überzeugt mit großzügigen hohen Räumen und stilvollen Flügeltüren. Schön ist auch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Paar wohnt hier bereits seit 2005 - für 580 EUR (4,68 EUR/m²) kalt im Monat. 117 m² Zimmer: nicht erschlossen positive Bauvoranfrage aus 08/2013 Erstbezug nach Sanierung - bezugsfertig ab Spätherbst 2016. Die Wohnung im 1. OG hat allen nur denkbaren Komfort. So verfügt das Haus nach Sanierung über einen Lift und ist quasi barrierefrei. Der Grundriss ist individuell & durchdacht. So gibt es ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Die Küche ist separat. 3 gleichwertige Zimmer stehen als Schlaf-, Kinderoder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Wanne und ein Fenster. Zusätzlich hat die Wohnung ein GästeWC. Wohnliche Details - die Fußbodenheizung und der Südbalkon am Wohnzimmer, der einen freien Blick nach Süden bietet. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören dazu. Lage: ca. 550 m² Lage: 4,5 Zimmer, sep. Küche, Wohnfläche: Bad und Gäste-WC, Südbalkon, Zimmer. HWR, Lift, PKW-Stellplatz, Keller Halle, nördliche Innenstadt ca. 124 m² 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Keller Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Ausweis gültig bis 29.04.2024, Baujahr: 1883 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 129 kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis gültig bis 31.03.2019, Baujahr: 1920 MC: MC: KAUFPREIS: provisionsfrei 224.700 € KAUFPREIS: • Objektbetreuung • Treppenhausreinigung • Glasreinigung • Grünpflege einschl. Rasenmähen • Winterdienst • Kleinstreparaturen • Fenster- und Türwartungen Wir bieten auch Wind- und Sonnenschutz-Lösungen für Ihre Terrasse. 6,98% inkl. gesetzl. MwSt. 167.751 € 10 HALLESCHEIMMOBILIEN 57. Ausgabe: Oktober 2016 Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis Vorgestellt: Nr. 14194 ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG Wohnung mit besten Vermietungschancen! CAROLINE MACKE Vier Zimmer, verteilt auf 109 m² im 1. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, warten auf neue Eigentümer. Die Wohnung selbst überzeugt mit durchdachten Grundriss. Hohe Räume, helle Laminatböden, innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon und Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung für 554,06 € (5,09 €/m²) netto vermietet. Bei Neuvermietung ist eine Erhöhung auf ortsübliche 6,007,00€/m² ratsam. Immobilienkauffrau (IHK) Teamleiterin Anlageimmobilien-Verkauf Mail: [email protected] Telefon: 0345 - 52 04 928 Lage: vermietb. Fläche: Ist-Mieteinnahme Soll-Mieteinnahme: Ist-Rendite: Soll-Rendite: Halle-Mitte 109 m² 6.960,72 € p.a. 6.960,72 € p.a. 5,0 % p.a. 5,0 % p.a. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 107 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 22.02.2023 • geboren in Halle olff• Abitur am Christian-W Gymnasium • Pädagogik Studium an der TU Chemnitz MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Nr. 14029 Über 7.400 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Mit ca. 90% gepflasterter o. befestigter Fläche können Sie Ihren kleinen Gewerbehof richtig ausbauen. 4 Gebäude stehen auf dem Grundstück: Logistikhalle mit 2 ebenerdigen Zugängen (476 m²), Nebengelass (260 m²), Neubau Büro inkl. Küche, 3-6 Arbeitsplätzen und WC (120 m²) und eine Werkstatt mit Montagegrube (237 m²), Alarmanlage & Einfriedung inklusive. „Wer eine Renditeimmobilie zum besten Preis und sicher verkaufen will, benötigt immobilienwirtschaftliches KnowHow und gute Kontakte zu seriösen Anlegern und Investoren. Diese Verkäufe finden selten in der Öffentlichkeit statt. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie bestens für den Verkauf und die damit verbundene wirtschaftliche Prüfung vorzubereiten und anschließend zu verkaufen. “ Beratung & Finanzierungsvermittlung: Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank Immobilienfinanzierungen: Kauf Neubau Sanierung/Modernisierung Umschuldung Photovoltaikanlagen Privatdarlehen Gewerbliche Finanzierungen Bausparprodukte Fördermittel Marlene Funk-Knabe und Joe Frank Trothaer Str. 19, 06118 Halle Tel.: 0345 - 239 857 2 Mail: [email protected] GEWERBEGRUNDSTÜCK IN BRACHSTEDT Spedition, Logistik, Autohandel oder Handwerk?! • Ausbildung zur Immobilienkauffrau L • seit 2008 bei immoHA für n eri • Fachmakl Anlage-Immobilien Finanzierungsbüro Funk & Frank GbR 140.000 € KAUFPREIS: Lage: Gesamtfläche: Grundstücksfl. Extras: Saalekreis/Brachstedt 1.093 m² 7.420 m² Tankstelle, 24h Betrieb mgl. Lkw-Waschplatz, 1 Rampentor, voll erschlossen Energieausweis: Zentralheizung, Erdgas schwer, BJ 1996 MC: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. 320.000 € KAUFPREIS: Nr. 14170 ANLAGEOBJEKT - TEILSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS Investieren Sie in die Nördliche Innenstadt Diese teilsanierte Immobilie wurde 1886 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 360 m². Das Haus vereint insgesamt acht 1-2-Raum-Wohnungen, von denen fünf vermietet sind. Auf Grund der Größe eignen sich diese perfekt für Singles oder Paare. Jede Wohnung ist derzeit einfach ausgestattet (80er Jahre Standard) und verfügt u. a. über ein Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss. In den 3 leeren Wohnungen wurde mit der Sanierung begonnen. Lage: vermietb. Fläche: Ist-Mieteinnahme Soll-Mieteinnahme: Ist-Rendite: Soll-Rendite: Halle/Medizinerviertel 359 m² 8.900,00 € p.a. 27.000,00 € p.a. 3,2 % p.a. 9,8 % p.a. Energieausweis: Etagenheizung, Erdgas schwer, BJ 1886 MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. KAUFPREIS: 276.000 € immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle Nr. 13820 ANLAGEOBJEKT - APPARTEMENTHAUS Nr. 14049 UNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS Unsaniertes Einzeldenkmal - das gibt es nur noch selten! Im Herzen des Bodetals Dieses TOP-Appartementhaus im Herzen des Urlaubs- und Erholungsgebietes Hochharz. Auf rund 507 m² befinden sich 3 herrliche 4-Sterne zertifizierte Ferienwohnungen sowie 4 weitere Appartements. Direkt neben dem Haupthaus gibt es einen lichtdurchfluteten, beheizbaren Gartenpavillon aus Holz & Glas. Die bestens gepflegte Außenanlage erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von etwa 8.250 m². Lage: vermietb. Fläche: Ist-Mieteinnahme Soll-Mieteinnahme: Ist-Rendite Soll-Rendite Lage: vermietb. Fläche: Ist-Mieteinnahme Soll-Mieteinnahme: Ist-Rendite: Soll-Rendite: Halle/Paulusviertel 540 m² 8.160,00 € p.a. 8.160,00 € p.a. 1,5 % p.a. 1,5 % p.a. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 161,8 kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1996 Energieausweis: Es handelt sich um ein Einzeldenkmal - Energieausweis ist nicht erforderlich. MC: MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. 329.000 € ANLAGEOBJEKT - WOHN-/GESCHÄFTSHAUS KAUFPREIS: Nr. 14112 540.000 € ANLAGEOBJEKT - WOHN-/GESCHÄFTSHAUS Hier spielt sich das Leben in Halle ab Investieren Sie zwischen Reileck und Zoo im Giebichensteinviertel Es handelt sich um ein modernes Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1996. Das Haus besticht durch das außergewöhnliche und einmalige Design. Die Glasscheiben sind alle getönt und verspiegelt. Im Objekt befinden sich Einzelhandelsflächen, sowie mehrere Büroeinheiten und 6 Wohneinheiten. Die Whg. eignen sich für Singles oder 2-Personen -Haushalte, sodass bei Leerstand eine Neuvermietung unkompliziert ist. Das 3-geschossige Wohn- & Geschäftshaus ist etwas ganz Besonderes. Der jetzige Eigentümer hat über 30.000€ in die Verschönerung investiert. 2015 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, Heizkörper der Gewerbeeinheit wurden erneuert. Die Whg. im 1. & 2.OG links wurden komplett saniert. Maximieren Sie die IST-Miete durch ca. 76m² Ausbaureserve im Hofgebäude, Vermietung von Stellplätzen u. den Anbau von Balkonen. Lage: vermietb. Fläche: Ist-Mieteinnahme Soll-Mieteinnahme: Ist-Rendite: Soll-Rendite: Halle , Zentrum 1.205 m² 108.575,52 € p.a. 110.015,52 € p.a. 5,7 % p.a. 5,8 % p.a. Lage: Halle-Nord, Giebichenstein vermietb. Fläche: 317 m² Ist-Mieteinnahme 19.535,57 € p.a. Soll-Mieteinnahme: 30.258,60 € p.a. Ist-Rendite: 6,3 % p.a. Soll-Rendite: 9,8 % p.a. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 122 kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 03.08.2025 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 265 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 04.05.2025 MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. KAUFPREIS: Nr. 5806 Ein unsanierter Schatz im Herzen des Paulusviertels! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 540 m². Aktuell findet sich im viergeschossigen Ziegelbau pro Etage je eine großzügige, helle Wohnung mit 6 Zi. auf ca. 140 m². Eine Deckenhöhe von 3,50m und ein großer West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bringen Altbauliebhaber ins Schwärmen. Jede Wohnung hat ein innenliegendes Bad & Gäste-WC. Harz, Elend 507 m² 29.480,00 € p.a. 53.641,00 € p.a. 9,0 % p.a. 16,3 % p.a. KAUFPREIS: Nr. 3323 11 1.900.000 € BAUGRUNDSTÜCK NÖRDL. INNENSTADT KAUFPREIS: Nr. 13489 ANLAGEOBJEKT Nr. 4823 310.000 € RH-PAKET Unbebautes Eckgrundstück in City-Lage von Halle/S. Das im Sanierungsgebiet gelegene Eckgrundstück ist derzeit unbebaut. Für diese Baulücke liegt eine vorübergehende Genehmigung zur Nutzung als Parkplatz vor. Hier werden aktuell 7 Stellplätze vermietet. Diese sind mit einer Frist von 1 Monat zum Quartalsende kündbar. Aktuell beträgt die Mieteinnahme 235,-€/ Monat. Eine Planung für die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Lage: Halle, nahe Uniring Grundstücksfläche: Erschließung Extras 205 m² voll erschlossen aktuell 7 verm. Stellplätze 5-geschossige Bebauung möglich Im Altstadtkern sind Gewerbeflächen gefragt! Reihenhäuser sind gefragt in Halles Speckgürtel Lage: vermietb. Fläche: Ist-Mieteinnahme Soll-Mieteinnahme: Ist-Rendite Soll-Rendite Lage: Saalekreis-West/Zscherben vermietb. Fläche: 569,7 m² Ist-Mieteinnahme 20.262,84 € p.a. Soll-Mieteinnahme: 26.230,20 € p.a. Ist-Rendite: 6,4 % p.a. Soll-Rendite: 8,3 % p.a. Halle , Altstadt 94,6 m² 9.720,00 € p.a. 9.720,00 € p.a. 6,6 % p.a. 6,6 % p.a. Energieausweis: nicht vorhanden, unbebautes Grundstück Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 121 kWh/ (m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas schwer, Baujahr: 1915, Ausweis gültig bis: 29.04.2023 MC: MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. KAUFPREIS: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. 290.000 € KAUFPREIS: 146.640 € KAUFPREIS: AUF ANFRAGE Beispiel: Schleiermacherstraße 11 d • 4-Raum-Wohnung • 134,5 m2 113 modern geschnittene Wohnungen HWG_WiP_anz_445x285,5 hallescheimmozeitung.indd 1 Beispiel: Robert-Blum-Straße 18 • 3-Raum-Wohnung • 96,5 m2 MIETEN SIE JETZT • • • • • Zwei- bis Fünf-Raum-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 – 150 m2 hochwertigste Ausstattung Balkon/Terrasse und Aufzüge 2 Tiefgaragen Sie haben Fragen zu Ihrer Traumwohnung? Vereinbaren Sie einen individuellen Termin – gern auch in unserer Musterwohnung. Kontakt: Anne Geyer • Telefon: 0345 527-2197 • E-Mail: [email protected] Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH • Hansering 19 • 06108 Halle (Saale) • www.hwgmbh.de 23.09.16 10:52 14 HALLESCHEIMMOBILIEN 57. Ausgabe: Oktober 2016 Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis Vorgestellt: Nr. 4065 MIETWOHNUNG ANJA SCHNEIDER Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts Teamleiterin Wohnimmobilien-Vermietung Mail: [email protected] Telefon: 0345 - 52 04 90 Viel Platz für die Familie Lage: Zimmer: Beesener Straße 238 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: Extras: 97 m² Balkon, Wanne, Laminat, Spots in Flur und Bad Stockwerk: 2. Obergeschoss Miete (kalt): 582,00 € Nebenkosten: • geboren in Ilmenau ied• Abitur am Johann-Gottfr le Herder Gymnasium in Hal zig Leip • BWL-Studium Uni (FB Immobilienwirtschaft) der • Sinologie-Studium an Universität Leipzig • Seit 2001 bei der Firma für immoHAL Fachmaklerin g tun mie ver aum Wohnr „Ich berate u. betreue seit über 15 Jahren private Hauseigentümer und Gesellschaften bei der Vermietung von leerstehenden Wohnungen. Durch meine Spezialisierung auf die Wohnungsvermietung kenne ich diesen Teilmarkt in Halle wie meine Westentasche. Mein oberstes Ziel ist es, für meine Auftraggeber die sichere u. zügige Anschlussvermietung zum bestmöglichen Preis zu gewährleisten. “ 175,00 € MIETE (warm): 757,00 € Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 106,8 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis: 08.05.2025, Baujahr: 1902 Nr. 4008 MIETWOHNUNG Fair teilen leicht gemacht - für Familien oder WG´s Lage: Zimmer: Ernst-Kromayer-Straße 11 Wohnfläche: Extras: 2,5-Sitzer „Madrid“ mit Longchair, ca. 182/84/97 cm. ab 4 Zimmer, Küche, Bad 95 m² 1.848,- Eigener Eingang, Geräumiges Bad mit Platz für Trockner und WM Stockwerk: Erdgeschoss Miete (kalt): 618,00 € Nebenkosten: 190,00 € MIETE (warm): 808,00 € Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 78,4kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis: 26.08.2018, Baujahr: 2002 Nr. 5783 MIETWOHNUNG Nr. 14107 MIETWOHNUNG Nr. 14130 MIETWOHNUNG Ihr Fachhandel für Fliesen und Naturstein in Halle & Leipzig! 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Obergeschoss Miete (kalt): 895,00 € Miete (kalt): 700,00 € Miete (kalt): 280,00 € Nebenkosten: 360,00 € Nebenkosten: 185,00 € Nebenkosten: 100,00 € MIETE (warm): 1.255,00 € Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 299,4 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis: 08.06.2019, Baujahr: 1950 MIETE (warm): 885,00 € Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 95,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis: 05.06.2018, Baujahr: 2001 MIETE (warm): 380,00 € Energieausweis: Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle 15 Experten-Ratgeber Recht Kann die unpünktliche Mietzahlung des Jobcenters eine fristlose Kündigung rechtfertigen? muss. Schlicht gesagt: Der Mieter kommt mit der Zahlung der Miete nicht in Verzug. RA Silvia Dietrich (mitte) von der Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich Es ist eine der Segnungen unseres Sozialstaats, dass Menschen, die in Arbeitslosigkeit geraten, Wohngeld erhalten und auf diese Weise in die Lage versetzt werden, weiterhin eine Mietwohnung bezahlen zu können. Die Überlastung der Behörden führt aber oft genug dazu, dass die entsprechenden Zahlungen zwar vollständig, aber nicht rechtzeitig an den Vermieter geleistet werden. Das ist für Vermieter, die ebenfalls oft termingebundene Zahlungsverpflichtungen haben, die aus der hereinkommenden Miete zu bedienen sind, nicht hinnehmbar, denn es drohen Verzugszinsen, negative Schufaeinträge und – im Extremfall – Kreditkündigungen. Gemäß § 556 b Abs. 1 BGB ist die Miete zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag des Monats an den Vermieter zu zahlen. Zu diesem Zeitpunkt muss die Miete beim Vermieter eingehen. Nicht selten wird diese Vorschrift im Mietvertrag wiederholt. In der Rechtsprechung ist seit langem anerkannt, dass der Vermieter bei verspäteter Mietzahlung durch den Mieter das Mietverhältnis – nach vorheriger Abmahnung - fristlos kündigen kann. Dies gilt auch bei einem Verzug, der nur einen Tag andauert. Dies ist unproblematisch, wenn der Mieter ein Selbstzahler ist. In diesem Fall hat er die verspätete Zahlung immer selbst zu verantworten. Anders ist es, wenn das Jobcenter die Zahlung für den Mieter übernimmt. Der Bundesgerichtshof hat bereits in einer Entscheidung vom 21.10.2009 VIII ZR 64/09 geurteilt, dass das Jobcenter kein Erfüllungsgehilfe des Mieters bei der Zahlung der Miete ist und sich der Mieter daher das Verschulden der Behörde bei der verspäteten Mietzahlung nicht zurechnen lassen Die Entscheidung aus dem Jahre 2009 hat der Bundesgerichtshof nun in einem Urteil vom 29.06.2016 VIII ZR 173/15 konkretisiert und teilweise auch erweitert. Auch hier hat ein Mieter die fristlose Kündigung erhalten, nachdem das Jobcenter über mehrere Monate hinweg zwar immer die vollständige Miete an den Vermieter, jedoch grundsätzlich verspätet, überwiesen hatte. Der BGH führt aus, dass zwar ein Verschulden des Mieters an der verspäteten Mietzahlung nicht anzunehmen ist. Allerdings ist nach Auffassung des BGH die Entscheidung über die Kündigung aufgrund einer Interessenabwägung zu treffen. Dabei ist das Verschulden zwar ein wichtiges, aber keineswegs ein notwendiges Kriterium. Eine Kündigung nach § 543 Abs. 1 BGB ist auch dann möglich, wenn den Mieter selbst zwar kein Verschulden an der Vertragsverletzung trifft, aber die Abwägung der beiderseitigen Interessen ergibt, dass dem Vermieter die weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. Wenn also der Vermieter darstellt, dass er auf die pünktliche Mietzahlung angewiesen ist, weil er beispielsweise zu bestimmten Terminen Kredite zu bedienen hat oder auf die Zahlung zur Deckung seines Lebensunterhalts angewiesen ist, kann er dem Mieter fristlos das Mietverhältnis kündigen, obwohl dieser keine Mit- GROSSE AUSSTELLUNG IN TEUTSCHENTHAL Edelstahlschornstein Komplett | 150 mm x 4,2 m doppelwandiges System 0,6 mm Materialstärke durchgehende Laserschweißnähte Nordpeis Kamin Pisa Nennleistung: 5,4 kW 2-seitiger Kamineinsatz optionales Holzfach 10 Jahre Garantie Wärmespeicher-Beton >> Ab Schreyer Schornstein FBS 160 mm x 6 m Nordpeis Kamin Monaco gedämmtes Innenrohr korrosionsfreie Schamotte-Rohre für Kamine, Gas & Öl € 2.895,Nennleistung: 8 kW Wärmespeicher-Beton 3-seitiger Kamineinsatz hochschiebbare Tür Komplett-Preis! 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Rechtsanwälte MAIER | KIESEL | DIETRICH Axel Christian MAIER Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt (FH) Hartmut KIESEL Rechtsanwalt und Fachanwalt für Wohnungseigentums- & Mietrecht Silvia DIETRICH Rechtsanwältin und Fachanwältin für Familienrecht Friedenstraße 29 I 06114 Halle/Saale Tel. 0345-52 14 00 I Fax 0345-52 14 027 [email protected] www.mkd-kanzlei.de WIR HEIZEN DER KÄLTE EIN! € 1.263,- € 607,- verantwortung an der verspäteten Mietzahlung hat. € 3.995,- Palazzetti Pelletofen Scricciola Nennleistung: 2,5 - 7 kW digitale Steuerung mit LCD & Programmierung wärmeisolierter Griff Umweltschonend € 1.999,- Dal Zotto Pelletofen Jolie Idro Nennleistung: 14,1 kW moderne Keramikfront programmierbar verschiedene Farben Heizungsunterstützer >> Unser Preis € 1.690,- € 3.371,- AA-Kaminwelt Kaminofen Karl K5 Nordpeis Kaminofen New Quadro Colorado Nennleistung: 7 kW Acumotte Auskleidung Einhandregler Scheibenspülung mit Holzfach € 779,- € 619,- Nennleistung: 6,2 kW Eckscheibe platzsparendes Design selbstschließende Tür Mit Holzfach >> Unser Preis € 2.995,- Am Gewerbepark II, Nr. 3, 06179 Teutschenthal, Abfahrt - Selgros, Tel. 034601 - 27 100, E-Mail: [email protected], Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 8 - 18 Uhr, Sa. 9 - 13 Uhr, www.ofen.de HALLESCHEIMMOBILIEN 16 57. Ausgabe: Oktober 2016 Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis Nr. 5314 MIETWOHNUNG Nr. 3890 MIETWOHNUNG Alle Immobilien 1 WOCHE früher im Angebot... Einziehen und Wohlfühlen Verzichten Sie auf nichts - außer auf Treppen Lage: Lage: Lauchstädter Straße 2 Zimmer: 2 Zimmer, offene Küche, Bad Wohnfläche: Extras: 50 m² Fliesenboden, Wanne, Zimmer: Niemeyerstraße 5 1,5 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: Extras: 45 m² Bad mit Dusche, Parkett offene Küche Stockwerk: 300,00 € Miete (kalt): ivd24immobilien.de Nebenkosten: 100,00 € Nebenkosten: Das Portal der Immobilienprofis. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 172,6 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis: 27.06.2022, Baujahr: 1900 Schnell zugreifen!!! Lage: Grellstraße 18 Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche: 47 m² Extras: Bad mit Dusche und Fenster, Nr. 1441 1. 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Obergeschoss Halle Büschdorf / Nähe Hufeisensee Wohnflächen: 58 - 126 m² Zimmer: 2 - 4 Zimmer Extras: Balkone, Terrassen, Aufzug, Tiefgarage, individuelle Grundrissgestaltungsmöglichkeiten, Keller Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 43 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: A, gültig bis 12.12.2025, Baujahr: 2016 / 2017 Courtage: provisionsfrei Auf dem 4.288 m² großen Grundstück lassen sich die fortschreitenden Baumaßnahmen immer deutlicher erkennen. Nach dem erfolgreichen Verkaufsstart im April und dem kürzlich erfolgten Baubeginn, rücken die Tage des gemütlichen Lebens, mit eigenem Gartenanteil, einem schönen Balkon oder aber mit sonniger Dachterrasse, immer näher. Moderne Eigentumswohnungen mit einem Aufzug von der Tiefgarage bis hoch in das Dachgeschoss, eine individuelle Planung und Begleitung Ihrer ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse, das alles finden Sie in diesem Projekt. 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Sie lebt seit 2006 in Deutschland und betreibt einen Blog. Außerdem ist sie als sympathische Fernsehköchin beim MDR bekannt und hat schon mehrere Bücher geschrieben. In ihrem Online Shop lassen sich Küchenutensilien und französische Leckereien erwerben, als auch Plätze für Kochkurse, Macarons- und Tartelette -Backkurse. Ich bin sehr froh, dass wir uns zwei Plätze für einen Kochkurs ergattern konnten, denn so einfach ist das nicht. Die Kurse sind sehr gefragt. Das Koch- und Backatelier in der Großen Brunnenstraße ist ein kleines Stück Frankreich in Halle. Pünktlich wurde uns Einlass gewährt, nachdem wir schon etwas überpünktlich (typisch deutsch) vor der Tür standen. Nach der Begrüßung folgten schon bald die restlichen Teilnehmer, ein Ehepaar aus Sangerhausen und drei Damen aus den alten Bundesländern. Die Menüfolge lag an den Plätzen. Als Vorspeise erwartete uns ein „FeigenRoquefort-Crumble“, „Baskisches Huhn und Gemüse-Tian“ stellte den Hauptgang dar, und als Dessert „Pfirsich mit Lavendel“. Der Tisch war bereits prophetisch mit diesen Dessertzutaten dekoriert. Wein und Wasser stand für alle bereit und vorneweg gab es ein frisch gebackenes Hefebrot mit Rillette. Dabei handelt es sich um einen Brotaufstrich aus in eigenem Fett gekochten Fleisch. Wie man das macht, kann man übrigens im Pasteten- und Terrinenkurs erlernen. Das Brot war so frisch, dass es beim Anschneiden noch dampfte. Gefüllt mit getrockneten Aprikosen passte es ganz wunderbar zum Aufstrich. Aurélie erklärte uns, man sollte beim Backen ein Blech mit Wasser in die unterste Schiene stellen, damit es besser aufgeht. Auf ans Werk! Jedem wurde eine Aufgabe zugeteilt, von Schnibbeln bis Rühren und Kneten. Mein Partner schnitt Feigen und Schalotten, ich knetete den herzhaften Streuselteig mit Parmesan. Der restliche Parmesan wurde auf ein Blech mit Hilfe von Garnierringen platziert, um daraus Chips herzustellen. So wie die Streusel landeten sie im Ofen. Dann durfte ich die Feigen mit den Zwiebeln einkochen. Nebenbei liefen die Vorbereitungen für die Hauptspeise, wofür Zucchini und Auberginen in Scheiben geschnitten und anschließend dachziegelartig auf ein Blech gegeben wurden, mit kleinen Tomaten ergänzt und mit Rosmarin und Olivenöl versehen. Des Weiteren schnitt man Kartoffeln fächerartig und beförderte sie ebenfalls mit Rosmarin und Olivenöl in den Ofen, wo auch das Blech mit dem Gemüse landete. Ich hätte nie gedacht, wie multifunktional man gleichzeitig einen Ofen benutzen kann. Hühnerbrustfilets wurden zu Würfeln geschnitten und in einer Casserole kräftig angebraten. Aurélie hat sich bei der herrschenden Hitze extra für ein sommerliches Menü entschieden. Langsam wurde es durch den Ofen und die Braterei auch in dem anfangs noch kühlen Atelier etwas kuschliger. In die Casserole kamen weiterhin Schinken und Zwiebeln, anschließend geschnittene Dosentomaten und Paprika. Alles musste mit Knoblauch und Gewürzen und einer halben Flasche Wein 45 min. köcheln. Zum Anrichten der Vorspeise platzierten wir die Streusel mit Hilfe des Garnierrings auf den Teller, darauf die eingekochten Feigen und schließlich eine mit Roquefort überbackene Feige mit ParmesanChip oben auf, drumherum etwas Salat. Senf, Essig, Salz und Pfeffer verrührten wir zu einer Vinaigrette. In Deutschland sei dieses Dressing immer viel zu süß, meinte Aurélie. In eine richtige Vinaigrette gehören weder Honig noch Zucker. Das Crumble war wirklich sehr lecker. Die Streusel und der Roquefort harmonierten wirklich gut mit der süßlichen Note der Feigen. Man kann es außerdem gut vorbereiten und damit Gäste beeindrucken. Während wir es uns schmecken ließen, köchelte und buk das Hauptgericht vor sich hin. Aurélie erzählte uns unter anderem von ihrer Arbeit an einem neuen Backbuch und zeigte uns ein paar der schönen Rezeptbilder. Für die braucht es manchmal einige Versuche, bis sie so gut gelingen. Dann wollte sie wissen, ob wir alle schon einmal in Frankreich waren. Natürlich waren die meisten schon mehrere Male da und haben sich die verschiedensten Regionen angesehen. An der Wand vom Esstisch hängt eine riesige Karte von Frankreich und man kann in Gedanken und mit dem Finger seinen eigenen Reisen nachgehen. im Kochstudio mit Aurélie Auch ich erzählte von unserem Urlaub und dass ich nirgendwo einen „Kig Ha Farz“ gefunden hab. Dabei handelt es sich um einen Eintopf mit Rind, Rüben, Karotten und Teigkloß, der sehr typisch für die Bretagne ist. Es sei mehr ein Wintergericht, sagte Aurélie, und wird nur von wenigen Restaurants angeboten. Es ist eben kein klassisches Touristengericht. Der Hauptgang schmeckte uns auch sehr gut. Vor allem die fächerartig eingeschnittenen Kartoffeln, die durch die Zeit im Ofen sehr knusprig wurden, fanden wir eine klasse Idee. Für das Dessert wurde ein Teig aus Zucker, Butter, Mehl und Wasser mit echter Vanille zubereitet und ausgerollt. Ich durfte mich an das Karamell wagen. Der Zucker wurde auf die Pfanne verteilt und langsam geschmolzen. Später nach und nach mehr zugegeben. Wichtig sei, dass man es schmelzen lässt, ohne zu rühren, sonst wird es klumpig. Wenn ich zu Hause koche, bin ich in der Regel nicht so vorsichtig, aber an diesem Abend war ich etwas unsicher bei allem, was ich tat. Ich wollte keinen Fehler machen. So hab ich dann vorsichtig das Karamell überwacht. Aurélie hat mich gefragt, ob ich gerne koche. Das hab ich bejaht, aber ob man mir das angesichts der Zaghaftigkeit glauben konnte.... So durfte man tatsächlich, als viel geschmolzen war, doch schon rühren ohne Klumpgefahr. Jetzt musste es schnell gehen. Karamell in Tatinformen gießen, geviertelte Pfirsiche darüber und schließlich der zurecht geschnittene Teig oben drauf, dann für eine halbe Stunde in den Ofen. Auf einmal fiel uns ein, dass wir den Lavendel nicht ins Karamell gegeben haben. Gut, dann musste es halt ohne gehen. Als die Törtchen soweit waren, ging es ans Stürzen auf Dessertteller. Und ich hab geholfen oder besser gesagt zugesehen. Denn heißes Karamell soll man nicht unterschätzen und Aurélie wollte ihre Gäste nicht gefährden. Sie meinte, wenn sie einen Croque-enbouche backt (Windbeutelpyramide mit Karamell zusammengehalten) passiert es ihr öfter, dass sie sich dabei verbrennt. 150 °C heißer Zucker tut doch ganz schön weh und bleibt lange heiß auf der Haut. Das Dessert ist eine geniale, schnelle Idee für Gäste und war auch ohne Lavendel sehr schmackhaft: süß, fruchtig, knusprig. Die Gäste blätterten noch ein wenig in den Rezeptbüchern, die im Atelier ausgestellt waren (in ihrem Kochbuch gibt es übrigens ein Rezept für „Kig Ha Farz“). Dann war es auch schon knapp halb 10 und Zeit für uns zu gehen. Ich kann sagen, dass mir der Abend sehr gefallen hat und vielleicht bekomme ich zu Weihnachten ja noch einen von meinem Partner geschenkt... den Wunsch geäußert habe ich bereits :-) Felicia M. HANDEL, HANDWERK, DIENSTLEISTUNGEN FIRMENREGISTER RUND UM DIE IMMOBILIE 24 H - NOTRUF Sturmschaden/Dach: B.E.W., 034604 - 2526-0 Heizungsstörung: Dieringer, 0700-10071000 Elektro & SAT-Anlage Vetter & Amme GbR 0160 - 1191846 BÄDER UND FLIESEN Keramundo - Welt der Fliesen Zscherbener Landstr. 15 06126 Halle Tel.: 0345 - 2303 - 163 [email protected] www.keramundo.de DACHDECKER B.E.W. Bedachungen Erik Weidinger GmbH Plößnitzer Straße 27 06188 Landsberg Tel.: 034604 - 25 26 0 [email protected] www.dach-weidinger.de ELEKTROINSTALLATION SAT-ANLAGEN Axel Vetter & Michael Amme GbR Elektroinstalationen Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle Tel.: 0345 - 5200058 24 h-Notdienst: 0160 - 1191846 Mail: [email protected] ENERGIEVERSORGUNG GAS UND STROM EVH GmbH Bornknechtstraße 5, 06108 Halle Kundencenter: 0800 581 33 33 www.halplus.de www.evh.de ENERGIEVERSORGUNG GAS UND STROM Rheingas Halle-Saalegas GmbH Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle Tel.: 0345 - 77 98 90 Fax: 0345 - 77 58 511 [email protected] www.rheingas.de FENSTERBAUER Pistorius Türen & Fensterbau Siersleben GmbH Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt Tel.: 03476 - 86940 [email protected] www.pistorius-siersleben.de FINANZIERUNG Funk & Frank GbR Marlene Funk-Knabe & Joe Frank Trothaer Str. 19, 06118 Halle Tel.: 0345 - 239 857 2 [email protected] www.finanzierungsbüro-online.de IMMOBILIENRECHT Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich FA Bau- und Grundstücksrecht FA Wohneigentums- und Mietrecht FA Erbschafts- und Familienrecht Friedenstr. 29, 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 14 00 [email protected] www.mkd-kanzlei.de IMMOBILIENVERKAUF immoHAL Immobilienberatungs& Vertriebsgesellschaft mbH Reichardtstraße 1, 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 04 90 [email protected] www.immoHAL.de IMMOBILIENVERWALTUNG immoEffect - Immobilienverwaltung Spezialist für Miethaus- und Wohnungseigentumsverwaltung Reichardtstraße 1, 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 57 915 [email protected], www.immoEffect.de HAUSBAU grünHAUS ökologisches KfW-40-Haus Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale Tel.: 0345 - 52 04 90 [email protected] www.gruenhaus.de HAUSMEISTERSERVICE UND REPARATUREN Gutmann´s Hausgeister Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal Tel.: 0345 - 61 38 99 30 Fax: 0345 - 61 38 99 31 Mobil: 0175 - 49 86 999 [email protected] HEIZUNG, SANITÄR SOLARANLAGEN Dieringer GmbH Heizung Lüftung Sanitär Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle Tel.: 0345 - 566 72 20 [email protected] www.dieringer.info KAMIN UND KAMINOFEN AA Kaminwelt Am Gewerbepark ΙΙ / Nr.3 06179 Teutschenthal (nahe SELGROS) Tel.: 034601 - 27 100 [email protected] www.aa-shop24.de KÜCHENSTUDIO Micheel - Das Küchenstudio GmbH Hansering 15-16, 06108 Halle Tel.: 0345 - 13 17 50 Fax: 0345 - 13 17 559 www.micheel-kuechen.de Ihr Immobilien-Makler in Halle MÖBELFACHHANDEL Wohn-Centrum Lührmann Mansfelder Str. 15, 06108 Halle Tel.: 0345 - 209 98 50 [email protected] www.wohn-centrum.de NATURSTEIN UND FLIESEN Gramer Fliesen & Naturstein Gramer GmbH NL Halle Kanenaer Weg 7, 06112 Halle Tel.: 0345 - 444 786-0 Fax: 0345 - 444 786-19 [email protected] Gramer GmbH NL Leipzig Torgauer Str. 49, 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 234 643-0 Fax: 0341 - 234643-50 [email protected] www.gramer-gmbh.de UMZUGSUNTERNEHMEN System-Umzüge GmbH Braunlager Str. 30, 06120 Halle Tel.: 0345 5159110 Fax: 0345 5159111 [email protected] www.system-umzuege.de VERSICHERUNG UND FINANZIERUNG Allianz - Michael Dubberke Fachagentur für Baufinanzierung und Bausparen Domplatz 7, 06108 Halle Bitterfelder Str. 3, 06193 Wettin-Löbejün Tel. 03 46 03.3 20 30 Fax 03 46 03.32 03 29 Email: [email protected] www.dubberke-allianz.de WERTGUTACHTEN/ MARKTWERTANALYSEN MALER K.-P. Albrecht GmbH Malerwerkstätte Ethel-Rosenberg-Str. 4, 06188 Plößnitz Tel.: 034604 - 21 0 21 [email protected] www.maler-k-p-albrecht.de Immobilienfachwirt Ralf Bauer immoHAL - Immobilien Reichardtstraße 1, 06114 Halle Tel.: 0345 - 52 04 90 [email protected] www.immoHAL.de 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle 23 DIE TOP IMMOBILIEN-GESUCHE BEI immoHAL Fast täglich erreichen uns Suchanfragen nach ganz bestimmten Immobilien. Im Moment gibt es bei uns offene Suchanfragen von registrierten Kunden mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde. Haben Sie vor, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine AnlageImmobilie zu verkaufen? Möglicherweise passt ja genau diese Immobilie zu den Wunsch-Gesuchen unserer Kunden - nutzen Sie Ihre Chance... EINFAMILIENHÄUSER Anfrage –Nr.: 38060 - Super gern unsaniert! Damit unsere Kundin möglichst alles selbst nach Ihren Vorstellungen umbauen kann, sucht Sie idealerweise ein unsaniertes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße ab 600 m². Sie bevorzugt ruhige Randgebiete der Stadt bzw. im Saalekreis von einem Umkreis von 20 km. Anfrage-Nr.: 38068 - Hoch oben im Norden Eine Familie sucht ein Einfamilienhaus für maximal 230.000 Euro. Er arbeitet im Paulusviertel und der kleine Frischling geht in der Burgstraße in den Kindergarten. Deshalb ist für sie nur eine Lage im Norden der Stadt interessant. Den Süden schließen sie komplett aus. Sie benötigen wenigstens 85m² und mindestens 3 Räume, besser 4. Das Grundstück muss nicht allzu groß sein, 200m² sollten es aber wenigstens sein. Bei der Ausstattung schränken sie sich zunächst nicht ein. EIGENTUMSWOHNUNGEN Anfrage-Nr.: 38104 - Halle Für unsere Kundin suchen wir eine geräumige 4-Raum-Wohnung ab 100 m² im Raum Halle oder auch im Saalekreis. Ein Balkon und eine Badewanne sind ihr sehr wichtig! Der Kaufpreis sollte 180.000 EUR nicht überschreiten. HFC Unser Stromangebot für alle HFC- und Fußballfans in Halle (Saale) und Umgebung. Jetzt bestellen und tolle Prämien sichern. Anfrage-Nr.: 38068 - Wohnung oder Haus! Für einen 3-Personen-Haushalt suchen wir eine passende Wohnung mit mindestens 3 Zimmern, je nach Schnitt ab 90 m². Die Immobilie sollte bevorzugt im Norden von Halle sein, da dort auch Kindergarten und Arbeitsplatz ist. Aber auch die direkte Altstadt ist nicht ausgeschlossen. Für maximal 230.000 EUR möchte unser Kunde fündig werden. Anfrage-Nr.: 38063 - Altbauflair gesucht! Sie möchten eine wunderschöne Altbauwohnung mit Parkett und Stuck verkaufen, die allerdings noch renoviert werden müsste? Das könnte das Richtige für unsere Kundin sein! Für sich alleine benötigt sie mindestens 3 Zimmer um die 110 m². Verwinkelte Ecken und ausgefallene Grundrissschnitte begrüßt sie! Wünschenswert sind ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Balkon zur Wohnung und eine separate Küche. Ihre Suche beschränkt sich auf Giebichenstein, Paulusviertel sowie den Innenstadtbereich von Halle. Maximal 200.000 EUR stehen ihr dazu zur Verfügung. Anfrage-Nr.: 38071 - Dachgeschosswohnung alternativ zum Haus Für 500.000 EUR sollte doch eine hübsche und ausdrucksstarke Wohnung im Norden oder Westen von Halle bzw. im Saalekreis zu finden sein! Mindestens 3 Zimmer ab 100 m² mit einer offenen Wohnküche wünscht sich unser Kunde. Ein Balkon oder Garten sollte da natürlich nicht fehlen. Das gute Stück kann auch renovierungsbedürftig sein. Ein Einfamilienhaus mit den Parametern wäre ebenfalls interessant. www.evh.de Mit über 20 JAHREN ERFAHRUNG sind wir IHR SPEZIALIST im IMMOBILIENVERKAUF in HALLE. Genehmigung nach § 34 c GewO Ordnungsamt Halle/Saale USt-Id Nr.: DE 181456408 Verantwortl. Herausgeber: Ralf & Frank Bauer, Susanne Rochow Chefredakteur: Ralf Bauer ANZEIGEN UND ANBIETERBETREUUNG Frau Jacqueline Elze, Immobilienkauffrau (IHK) Telefon: 0345 - 52 04 90 GRUNDSTÜCKE Anfrage-Nr.: 37973 - Katzen brauchen Platz zum Toben Unser Interessent sucht ein großes Grundstück. Er sucht nur im Westen der Stadt oder auch Saalekreis. Da er seine Katzenzucht betreiben will braucht er mindestens 1200 m² Grundstücksfläche. Für maximal 70.000 Euro Kaufpreis würde er sich auch um den Abriss selbst kümmern. IMPRESSUM immoHAL Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH Reichardtstraße 1, 06114 Halle (Saale) Tel.: 0345 - 52 04 90 • Fax: 0345 - 52 04 933 www.hallesche-immobilienzeitung.de Mail an: [email protected] Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 22. September 2016 fan werden auf facebook.com/immoHAL Druckhaus: Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, Hallesche Landstraße 111, 06406 Bernburg Haftungsausschluss: Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben und deren Verfügbarkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Fotos immoHAL, wenn nicht anderweitig bezeichnet, ausgenommen Anzeigen. groß[artig] Der Werbeturm für Mitteldeutschland PS: Wir bauen auch Ihr LED-Display www.hallcube.de www.led-display.de
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