kyotofudousan.com 2016 年 10 月 8 日 （土曜日） 桂 4380万 45.38坪 土地 有効 千代原口 ファミリー マート 桂陽 幼稚園 京銀 Fマート 交番 売主 京知免⑷第10841号（京宅員）近畿公取協加盟店 京都市西京区大枝東長町1番地523 075（335）5880 最終 2区画 ＬＤＫ 吹抜 20 ＬＤＫ 吹抜 20 玄関 洗面 洗面 浴室 ベランダ クロ 2F 7.5 現地 6 ベランダ クロ クロ クロー ゼット 6 8 ＬＤＫ クロ 16 バルコニー 6 洗面 バルコニー 2F 1F 天井収納庫 6 クロ ★前道6m 南西向き テラス ◦乙訓郡大山崎町 大山崎鏡田 ◦JR山崎駅歩12分 ◦宅地87.27㎡ ◦一住◦建60％ ◦容200％◦古家付 テラス オープン エアリビング 専用庭 Ｈ28年9月撮影 阪急京都線 現行年間賃料収入:4,128,000円 現行利回り:6.55％ 8.4 ◦向日市 上植野町 野上山 ◦土地111.04㎡ ◦建延118.37㎡ ◦H1年12月築 8.4 収 出窓 バルコニー 玄関 ポーチ 阪 駅 土地 土地 47.20坪 47.20 坪 HP毎日更新中！ 北野住宅 検索 とりでん クロー ゼット 収 クローゼット 天窓 洋室 洋室 収納 ホール 床暖房 上桂前田町 洋室 長次郎 収 床暖房 浴室 建築条件付売土地 売土地 セブン イレブン 2F 9 洗面 ＬＤＫ 阪急 クロ 6.4 阪急京都線「桂」駅歩12分 ・トイレ2か所有 ・各部屋に収納有 ・食器洗乾燥機付 ・浴室乾燥暖房機付 オーナーチェンジ 収益マンション 阪急 オークリッチ 「西向日」駅徒歩12分 むこうまち 西京極 価 万 価 8.03 万 8.0 1 格 円 格 円 6.4 クロ クロ 収 1F ( ブック パル 西京保険 センター ★南向きバルコニー ★3LDK 平成7年1月建築 物 物 シダックス 三菱 病院 ＬＤＫ 洗面 ◦向日市寺戸町永田◦宅地156.06㎡ ◦一低住◦建70％◦容100％◦古家付 ★リビングに床暖房有 （普通車+軽自動車駐車可） 1 1.2 6.9 ＬＤＫ 1 2.6 オープンハウス開催10/8土9日13:00〜 17:00 新築一戸建 上桂 3780円万 ベランダ 2F 浴室 土地 33.58 坪 １0120（505）337 ★カースペース有 物 1F 京知免⑦第7965号（京宅員）㈳近畿公取協加盟店 向日市寺戸町渋川3-35 〈仲介〉☎075 （931） 5711 価 格 4.5 土地 26.39 坪 ＬＤＫ ◦オープンエア リビング10.36㎡ ◦RC造7建1階 ◦H20年9月築 ◦管積20430円 ◦専用庭800円/月 ◦ガレージ2000円/月 ★南向き ★建築条件無‼ お好きなハウスメーカー・ 工務店で建築できます ★陽当良好 ★前道7ｍ×5.5ｍ ★第四向陽小学校迄 約120m（歩2分） ◦京都市西京区松尾大利町7番1◦阪急嵐山線「上桂」駅歩6分◦専面（壁芯）61.42㎡（18.57坪）◦バルコニ ◦京都市西京区上桂前田町◦阪急京都線「桂」駅歩12分◦土地87.37㎡ ー 8.74㎡ （2.64坪）◦H7年1月築◦RC造7建2階部分◦管理費9,000円㈪◦積立金9,770円㈪◦管理方式／全部委 （26.42坪）◦私道負担無◦建延85.05㎡（25.72坪）◦木造2階建◦H28 年8月築◦現況/空家◦引渡/相談◦取引態様/仲介 託（日勤）◦現況／空家◦引渡／相談◦取引形態／仲介 中古マンション 浴室 東南角地 WCL 押入 （ オートロックにつきインターホン にて204号室を呼び出して下さい ） バルコニー 2F クローゼット 松尾消防出張所 （当社は誘導看板・のぼり旗等は設置しておりません） ロフト 阪 急 玄関 上桂駅 円 ポーチ 山田口 6 洗面 玄関 大山崎 阪急大山崎駅歩 9分 阪急 東向日 急東向日歩 9分 駅 価 万 Ｊ 万 価 格3,990円 Ｒ向日町歩 11分 格1,250円 バルコニー スギ薬局 1F ★パーティールーム・キッズルーム有 ★建築条件無‼ ★ペット飼育可(規約有) お好きな 6 ★敷地内駐車場継承可 5 ハウスメーカー・ ◦向日市上植野町落堀 工務店で ◦阪急西向日駅歩15分・ JR長岡京駅歩18分 建築できます ◦専面78.57㎡ ★前道6ｍ ◦バル9.39㎡ 1 8.5 6 浴室 南向 洗面 押入 物 出窓 2F 6 玄関 クロー ゼット ◦伏見区久我西出町◦阪急バス清水停歩8分 ◦土地72.41㎡◦建延80.99㎡◦H16年6月築 ★南向き専用庭・ オープンエアリビング 価 万 が魅力 2,950 格 クロー ゼット バルコニー ヴェレーナ 京都西向日 （税込） 物入 押入 ＤＫ （床フローリング） クローゼット 1F ☎075 （382） 6668 6.1 板間 和室 西向日 阪急西向日駅歩 4分 価 万 ★天井収納庫有 格2,580円 ★間取り充実5LDK 売土地 バルコニー 玄関 売土地 浴室 4280万 浴室 押 クロ 土地 44.39 坪 庭 クロ 玄 洗面 ◎桂小学校歩9分（700ｍ） 〈参考プラン〉 玄関 阪急嵐山線 「上桂」 駅歩6分 セブン イレブン 青山音楽堂記念 バロックザール 1698万 ◦建延87.48㎡ 4 オープンハウス開催10/8土9日13:00〜 17:00 松尾 メディカル スクエア サークルK 土地 29.06 坪 クロ 長期優良 建物 住宅 価格 浴室 204号室 5.2 クロー ゼット 5.2 価 格 押 2F 物入 18 ◦長岡京市金ヶ原◦阪急バス金ヶ原中停歩2分 ◦土地146.75㎡◦建延88.62㎡◦S61年1月築 〈仲介〉 京免③11688号 （全日員） 京都市西京区桂乾町14番地1 近畿公取協会加盟 FAXでもお気軽に…FAX394-1332 ※建築条件付 土地売買締結後、100日以内に売主と建築請負契約。不可時、手付金等全額返却 線 嵐山 阪急 現地 2F 6 玄関 1F ◎松陽小学校歩8分（600ｍ） 物集女街道 上桂 価 万 格2300円 ライオンズ マンション ロフト クロー ゼット 物 出窓 ＬＤＫ 洗面 中古マンション ウォーク イン クロー ゼット 4.5 建築条件 付売土地 Aikyou～ ＬＤＫ 16.5 ◦西京区桂坤町 ◦阪急桂駅歩13分 ◦土地96.08㎡ ◦建延95.18㎡ ◦H22年4月築 クローゼット 中古 洗面 1F マン H28年9月ハウス クリーニング済 1F バルコニー クロ 収 プラン 2F 玄関 ウッドデッキ ロフト 出窓 ★前道６Ｍ ★ 買物便利★充実設備 ★美宅 ★駐車2台可 ★床下収納有 洗面 浴室 11 桂西口 出窓 物 2657 価 万 土地 格 ◦西京区山田四ノ坪町◦阪急上桂駅歩10分 35.67 坪 ◦宅地117.94㎡ ◦一低住◦建50％ 6 ◦容80％ 5.2 フリー ＬＤＫ 出窓 クロ クロー ゼット ＬＤＫ 10 上桂 ウォーク イン クロー ゼット 収納 600 650 床 洗面 車2台可 バルコニー ベランダ 即入居可 浴室 新登場 クロー ゼット 価 格 ◦西京区御陵峰ケ堂町2丁目 ◦市バス桂御陵坂 停歩5分 ◦土地110.10㎡ ◦建延87.93㎡ ◦H14年7月築 2F ★前道 6ｍ ★交買 便利 物入 玄関 2580万 WCL 吹抜 バルコニー ・桂中学校歩８分（ ｍ ） 5. 7 クロー ゼット 玄関 1F ◎桂小学校歩９分（ ｍ ） 2F 5 ◎松尾小学校 歩9分(700ｍ) 5 固定階段ロフト 洗面 物入 ＬＤＫ 下駄箱 洗面 2550 イメージパース 玄関 収納 ロフト 5.2 バルコニー 浴室 ＬＤＫ ★条件無相談可 物 ライト コート 1198万 ◦建延76.59㎡ 価格 建築条件付売土地 WCL 洗面 ❾ 桂坂 玄関 5.2 収納 収 1F 2F 玄関 バルコニー 玄関 クロ クロー ゼット 浴室 1F 5. 7 収納 1 7.5 クロー ゼット クロー ゼット 1550万 ◦建延81㎡ 建物 価格 浴室 2F ❽桂 2300 クロ ロフト 物 建築条件付売土地 洗面 収 間取変更可 バルコニー クロー ゼット ＬＤＫ ❼ 上桂 ★前道 ６Ｍ以上 浴室 ＬＤＫ ベランダ バルコニー 浴室 2F 玄関 ❻ 千代原口 2110 〈参考プラン〉 1F 2F 押 阪 急 ★南側駐車場につき 採光・通風良好 3F 10 押入 物入 物 ＬＤＫ 収 玄関 オール電化住宅 電話台 6 クロー ゼット ホール 押入 ★南向き ★前道5ｍ 土間 物入 収 6 ベランダ 物入 応接室 2F 玄関 物入 6.5 洗面 現況賃貸中 価格注目 1F 2F 吹抜 賃7.2万㈪ 年間86.4万円 ◎松尾小学校歩9分（700ｍ） 表面利回り6.26％ ★普駐可 ★駐車可 ★オール電化にリフォーム‼ ★大通り面す!!★オーナチェンジ 価 価 価 万 角地 万 新登場 万 新築 格 格 格 ◦西京区山田大吉見町◦阪急桂駅歩17分 ◦西京区松尾鈴川町◦阪急上桂駅歩11分◦宅地93.83㎡ ◦西京区桂乾町◦阪急桂駅歩7分 ◦宅地99.69㎡◦一低住◦建50％◦容80％◦更地 (私道18.37㎡別有)◦一低住◦建50％◦容80％◦更地 ◦土地57.77㎡◦建延57.51㎡ ◦H28年12月完予 ★間口7.3ｍ 5.2 6 土地 ◦建確/第REJ163111 1.5 〈参考プラン〉 1 7.5 7 30.15坪 5.2 19322号 5 5 建物 1 8.1 6 1F 7 交買便利 6 18 20 出窓 1680 押入 事務所 ◦借入額1680万円◦ ボーナス返済無◦市 中銀行ローン◦変動 金利0.775％◦35年 伏 ★お庭でペットと遊ん 長岡天神 だりガーデニングも楽 見 久我 ・太陽光発電 万 価 万 システム搭載 価 しめます 1,580 1,680 円 格 円 ・IHクッキングヒーター 格 ・エコキュート完備 価 万 南向 格 ◦西京区松尾鈴川町◦阪急上桂駅歩4分 ◦土地53.36㎡◦建延80.19㎡ ◦H9年3月築 物干 バルコニー 阪 急 ベランダ 給湯室 ★南向!! 陽当良好 床 押入 ＤＫ 事務所 土地39坪 ◎松尾小学校徒歩5分（400ｍ） 浴室 給湯室 収納 勝手口 ◎上里小学校 歩3分 （200ｍ） 物入 収納 浴室 洗面 洋室 ◦土地66.04㎡ ◦建延86.81㎡ ◦H2年11月築 ★庭付き （スペース有） スギ 薬局 山田川 東南 角地 ◦向日市鶏冠井町荒内◦JR向日町駅歩16分◦土地55.17㎡(別途セットバッ ◦向日市寺戸町岸ノ下◦土地86.00㎡(別途私道13.17㎡有) ク部分3.75㎡有)◦建延62.97㎡◦H28年1月完成 ◦建延85.60㎡◦H17年4月築 7.5 2F ❺ 上桂 収益 物件 ウォーク イン クロー ゼット 収 床 ❹ 東向日 価1380 土地 万 格 68.99 ◦向日市寺戸町大牧◦阪急東向日駅歩14分 坪 ◦西京区大原野上里南ノ町 ◦阪急東向日駅歩25分◦土地228.09㎡ ◦建延62.94㎡ ◦S42年 12月築 セブン イレブン サークルK 東向日駅歩 6分 ＪＲ向日町駅歩 8分 阪 急 月々45,683円 中古 JA 1F 中古 松尾小学校 玄関 押 1F 東向日 中古一戸建 1F 浴室 4.5 GS 物 集 女 街 道 ◦京都市西京区山田出口町4番地・5番地◦阪急上桂駅歩7分◦総面積2868㎡◦開発許可番号 ／第4375号（平成27年7月3日）◦総21区画［新築一戸建］◦今販1戸◦H28年10月完予◦第 H27確認建築機構ア京市10269号［建築条件付売土地］◦今販1区画◦価格2428万円（宅地 108.44㎡）◦一低住◦建50％◦容80％◦前道6M舗装道路◦関電・都G・公共上下水道◦売主 ／㈱ユーザットホーム京知免②第12530号◦外構費別途 ❸ 大原野 価格1250万 吹抜 171 ローソン 返済例 物 玄関 6 17.7 松尾 土地 32.77坪 クロ ＬＤＫ 至上桂駅 ベランダ ★駐車2台可 5 閑静な 住宅地 洗面 6 浴室 グルメ シティ クロ 7.5 物 玄関 1F 6 6 2F 物 1F ベランダ クロ バルコニー ルーフ バルコニー 上桂駅 桂中学 物集女街道 現地 3730 洗面 171 大張 新価格 ロフト 浴室 価格注目 至松尾大社駅 ◦宅地108.36㎡ 万 ◦建延86.67㎡ ＬＤＫ ジョーシン グラウンド セブン イレブン ★スーパー 万 価 フレスコ迄 格2,780円 約240ｍ（歩3分） 即入居可 ★充実設備 阪 急 現地 075-323-1008 問合 番号 西向日駅歩 9分 阪 急 エネオス 522号室 長岡京駅 馬場 出窓 山田口 消防署 新築一戸建／ 20号地 価 格 クロー クロー ゼット ゼット サークルK 長期優良 住宅 この立地で新築一戸建てが 西向日 1,600 万円 台で 新築一戸建 価 万 格1,680円 阪 急 クロー ゼット スギ薬局 ◦西京区松室田中町 ◦阪急松尾大社駅歩9分 ・上桂駅歩11分 ◦地129.09㎡◦建延102.83㎡ ◦H28年6月完成済 線 嵐山 阪急 セブン イレブン 線 山 嵐 急 阪 ★生活施設充実 ★前道６Ｍ 新築一戸建 山久 株式 会社 京都府知事(4)第11448号 〈全日員〉近畿公取協加盟 京都市右京区梅ケ畑広芝町2-1 ☎075（882）4311 見場走り 京銀 クロー ゼット 総 21区画 4280万 阪急「松尾大社」駅徒歩9分 阪急「上桂」駅徒歩7分 モデルハウス公開中 価 格 バルコニー 三菱電機 京都工場 バルコニー 松尾 ※現地建築中 6 ★スーパーマツモト長岡京店歩5分 ★ 陽当・通風良好 ★２駅利用可★天井収納庫有 11:00〜 10 ❶オープンハウス開催10/8土9日10㊗11:00〜 17:00 ❷オープンハウス開催 /8土9日10㊗ 17:00 ＤＫ 6 ◦全室クロス張替 ◦畳表替 ◦ハウス クリーニング ◦京都市西京区桂芝ノ下町 ◦阪急桂駅歩5分 ◦宅地117.34㎡ ◦一中高住◦建60％ ◦容200％◦更地〈仲介〉 GD 納戸 H28年7月改装済 お好きなハウスメーカー （ ） 工務店で建築できます 5.4 押入 桂 3880万 道 街 川 桂 西京都 病院 街道 物集女 ◦京都市西京区川島権田町 ◦阪急桂駅歩13分 ◦宅地150.03㎡ （私道負担44.42㎡別有） ◦一低住◦建60％ ◦容100％◦古家付〈仲介〉 阪急桂駅 お好きなハウスメーカー （ ） 工務店で建築できます 下桂 スーパー サンディ 洗面 ◦JR長岡京駅歩12分 ◦専面53.99㎡ ◦RC造7建5階 ◦管積13620円 ◦S50年4月築 ★前道6M ★間口6.3M 豆田街道 来来亭 桂小学校 522号室へ お越し下さい 玄関 押入 セブン イレブン 浴室 名神 高速 道路 ショップ5条 9 〈更地〉 1380万円 PS 土 地 前面道路 幅員６Ｍ 35.49坪 東南角地 前面道路 幅員 約4.0m 万 円 オープンルーム 10/8㊏9㊐10㊗13:00〜 17:00 ドド ララ ッッ ググ ユユ タタ カカ スーパー マツモト 阪急「桂」駅 4380 徒歩5分 価 格 徒歩13分 前面道路 幅員 約4.0m ＜古家付＞ 長岡京スカイ ハイツ PS 万 円 建築条件無売土地 ★全室照明器具付★エアコン２台付 3880 価 格 桂 MB 建築条件無売土地 桂西口 阪急 「桂」駅 扌 （一） 現地 阪急嵐山線 ( 当社は誘導看板・のぼり旗等は設置 しておりません 2WAYアクセス 出窓 押入 出窓 西向日 出窓 出窓 6300 押入 1690 （税込） A号地 価 万 登記簿575㎡のうち .86円 土地100.05㎡ 格 UB 押 UB 押 阪急京都線「西向日」駅歩12分 B号地 8.0 3 8.0 1 UB UB 価 万 登記簿575㎡のうち JR東海道本線 「向日町」駅歩14分 .74円 土地100.32㎡ ◦向日市森本町藪路◦阪 格 Ｈ28年8月撮影 バルコニーからの眺望 ＤＫ ＤＫ ＤＫ ＤＫ ★敷地内に公園があります 公道幅員約4.6m ◦京都市右京区西京 急京都線「西向日」駅歩 C号地 6.67 6.54 6.67 6.54 ★Ｈ24年11月 極東池田町◦阪急京 12分◦JR東海道本線「向 登記簿575㎡のうち 価 万 ベランダ ベランダ ベランダ ベランダ 給湯器交換 都線「西京極」駅歩51F 日町」駅歩14分◦総4区 格 .69円 土地100.15㎡ 2F～ 3F 5.7 分◦土地93.35㎡◦私 画◦今販3区画◦私道負 ★東側、現況駐車場 6 UB 押 UB 押 ＬＤＫ 道 負 担 無 ◦ 建 延 担無◦地目／宅地◦第一 および田につき 8.0 3 8.0 1 8.0 3 8.0 1 土地30 .29坪 UB UB 1 5.9 194.54㎡◦鉄骨造ス 種低層住居専用地域◦建 採光・通風良好 レ ー ト 葺3階 建 ◦ 築 60％◦容100％◦都市ガ Ｈ24年12月 C号地 B号地 A号地 【建物価格】 ＤＫ ＤＫ ＤＫ ＤＫ H1年2月◦現況/賃貸 ス・公営水道・公共下水 大規模修繕工事 販売 6.67 6.54 6.67 .54 7 100.15 100.32 100.05 中（現況満室・総6戸） 道 ◦ 道 路 北6側 公道約 価 万 対象外 ㎡ ㎡ ㎡ 実施!!（外壁 .4円 ベランダ ベランダ ベランダ ベランダ 格 ◦引渡/相談◦取引態 4.6m◦現況/未完成◦造 （30.29坪） （30.34坪）（30.26坪） 塗装防水工事） 1F 2F～ 3F 様/仲介 成工事完了予定年月日/ ・建延88.08㎡ ◦向日市鶏冠井町門戸◦阪急京都線 「西向日」 駅歩12分◦専 H28年10月中旬◦引渡/ ※上記プランは一例です。プランはお客様の希 「現行年間賃料収入」は、賃貸対象物件（看板・駐車場等を含む）が確認日現在の賃料収入 面 （壁芯） 73.34㎡ （22.18坪） ◦バルコニー11.07㎡ （3.34坪） ※ 相談◦取引態様/仲介 に基づき算出した年間賃料収入です。 （空室分の賃料は含みません）※「現行利回り」は「現 望にて決定します（建確費、外構費用含む） ◦ 築H9年8月◦RC造 地 下1階 付7建3階 部 分 ◦ 管 理 費 行年間賃料収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件のご購入時にか また当該物件の維持管理するために必要な費用や固定資産税 ※建築条件付の土地は土地売買契約3 ヶ月以内に建築請負契約を締結する事を条件として販売 7,000円 （月） ◦積立金9,970円 （月） ◦管理方式／全部委託 （日 かる諸経費ならびに税金、 等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。※将来にわたる現行および想定の します。不成立時は土地売買契約は白紙解除され受領した金銭は全額無条件で返還されます。 勤） ◦現況／空家◦引渡／相談◦取引態様／仲介 年間賃料収入を保証するものではありません。 1845 1850 玄 玄 玄 玄 クロ 押入 1.82 1847 出窓 押入 出窓 押入 WCL 5.2 洗面 WCL パントリー 収 ロフト 3 .5 5.2 クロー ゼット ＬＤＫ 17 1598 非道路 玄 玄 玄 玄 SCL 出窓 出窓 浴室 玄関 （税込） 物入 クロ 洗面 浴室 バルコニー 玄 ポーチ 7 バルコニー 1F 〒615-8191 京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階 通話 国土交通大臣（8）第3397号（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通 無料 経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 成約の際に仲介手数料（消費税込）を申し受け TEL:075-382-3210 FAX:075-382-3213 E-mail:[email protected] http://smtrc.jp 介〉 取引条件の有効期限／平成28年10月25日 ます。万一売却済の場合はご了承下さい。図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 土曜・日曜も営業致しております （祝日・水曜定休） 京都桂 センター 〈仲 2F 0120-0505-44 ■発行／リビングアドセンター ☎（075） 221-7707 （代）
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