第２節 市街地整備課 〔総括概要〕 市街地整備課の主な分掌事務は、中心市街地の土地利用に関すること、及び土地 区画整理事業の企画、調整、施行に関することである。 リノベーション担当においては、中心市街地の土地利用について、栃木地域中心 市街地を「とちぎ蔵の街周辺地区」と位置づけ、大規模遊休地を活用した都市の再 構築を図るための都市再生整備計画を策定し、国の交付金事業である地方都市リノ ベーション事業を導入するための手続きを行った。 また、旧栃木警察署跡地において、民間活力を活用した土地利用を図るため、民 間事業者の公募を行った。 市街地整備担当においては、栃木市箱森西部土地区画整理事業地内の公共施設の 維持管理等を行うと共に、事業完了に向けた事務を行い、当該土地区画整理組合は 解散に至った。 ま た 、 都 賀 町 平 川 地 内 の 都 市 計 画 道 路 3・ 3・ 3号 小 山 栃 木 都 賀 線 沿 線 に お い て 、 基盤整備に対する意識や土地利用の意向等を把握するため、地元説明やアンケート 調査を行った。 リノベーション担当 １ 地方都市リノベーション事業 栃木地域中心市街地における大規模遊休地を活用し、都市の再構築を図るため、中心 市街地を「とちぎ蔵の街周辺地区」と位置づけ、旧栃木市役所本庁舎跡地及び旧栃木中 央 小 学 校 跡 地 に お け る 整 備 計 画 を 定 め た「 都 市 再 生 整 備 計 画 」を 策 定 し 、国 に 提 出 し た 。 また、当該整備計画を実施するに当たり、国の交付金事業である「地方都市リノベー ション事業」を導入するために必要な手続き等を行った。 (1) 都市再生整備計画 ア 事業期間 イ 整備事業 平 成 28年 度 ～ 平 成 32年 度 （ 5か 年 間 ） 計画箇所 旧栃木市役所本庁舎跡地 整備予定施設 （仮称）文化芸術館（新設） （仮称）文学館（別館の改修） 旧栃木中央小学校跡地 （仮称）統合保育園（新設） （仮称）地域交流センター（校舎の改修） 市道（新設） (2) 地方都市リノベーション事業検討委員会 地方都市リノベーション事業の導入に関し、庁内での検討及び調整等を行うために 設置した、栃木市地方都市リノベーション事業検討委員会を開催した。 - 419 - (3) ・委 員 数 8人 ・委 員 長 都市整備部長 ・開催状況 第 1回 4月 14日 第 2回 3月 23日 業務委託 都市再生整備計画の策定に当たり、資料収集や整備計画図書の作成等の計画策定支 援業務及び当該計画の評価指標の設定に必要となる市民アンケートを業務委託により 実施した。 ア 委託概要 業 務 委 託 名 内 容 金 額 (円 ) 都市再生整備計画策定支援 都市再生整備計画策定 業務委託 市民アンケート調査 イ ２ 1,069,200 市民アンケート ・実施時期 6月 15日 ～ 6月 30日 ・実 施 数 3,000枚 （ 世 帯 ） ・回 答 数 1,167枚 （ 回 答 率 38％ ） 旧栃木警察署跡地土地利用事業 栃木地域中心市街地における大規模遊休地である旧栃木警察署跡地において、民間活 力の導入により中心市街地の活性化及び定住の促進を図るため、企画提案方式による民 間 の 土 地 利 用 事 業 者 の 募 集 を 行 っ た と こ ろ 、 1事 業 者 か ら 応 募 が あ っ た 。 企画提案書の審査を行うために設置した栃木市旧栃木警察署土地利用事業者審査委員 会 （ 委 員 数 7人 ） の 審 査 結 果 の 答 申 を 受 け 、 今 回 の 企 画 提 案 の 公 募 に つ い て は 、 優 先 交 渉権者該当なし（採用事業者なし）との結論に至った。 ・主な経緯 月 日 9月 28日 内 容 旧栃木警察署土地利用事業者審査委員会条例の制定 12月 11日 第 1回 審 査 委 員 会 の 開 催 （ 募 集 要 項 の 確 認 ） 12月 17日 旧栃木警察署跡地土地利用事業者募集要項の公表・募集開始 1月 7日 事業者説明会 2月 29日 募集締め切り（応募事業者 3月 10日 第 2回 審 査 委 員 会 の 開 催 （ 企 画 提 案 書 及 び 審 査 方 法 の 確 認 ） 3月 18日 第 3回 審 査 委 員 会 の 開 催 （ 応 募 事 業 者 ヒ ア リ ン グ 、 最 終 審 査 ） 3月 22日 審査委員会からの答申（優先交渉権者該当なし） 3月 25日 市決定（優先交渉権者該当なし） 1事 業 者 ） 市街地整備担当 １ (1) 土地区画整理事業に関すること 土地区画整理事業完了地区の測量座標データの管理 - 420 - (2) 栃木市箱森西部土地区画整理事業 ア 事業概要 ・面 イ 積 約 8.3ｈ ａ ・組合員数 31人 （ 理 事 長 熊倉武夫） ・施行期間 平 成 20年 度 ～ 平 成 27年 度 ・総事業費 532,055千 円 事業経過 ・実施事業費 32,352,299円 ・総会 2回 開 催 （ 5月 12日 、 11月 15日 ） ・役員会 3回 開 催 （ 4月 28日 、 9月 17日 、 11月 10日 ） ・ 換 地 計 画 の 認 可 （ 6月 25日 ） ・ 換 地 処 分 の 公 告 （ 7月 14日 ） ・ 区 画 整 理 の 登 記 完 了 （ 8月 4日 ） ・ 組 合 解 散 認 可 （ 1月 12日 ） ウ 実施工事（組合発注） 工 事 名 内 維持管理（擁壁移設）工事 432,000 Ａ ＝ 585㎡ 2,700,000 １式 1,225,800 維持管理（調整池補修）工事 合 計 7,921,800 業務委託（組合発注） 業 務 委 託 名 内 維持管理（除草）業務委託 容 Ａ ＝ 33,800㎡ 竣工記念誌作成業務委託 竣工記念誌作成 測量業務委託 画 地 確 定 測 量 (測 設 ) 維持管理（除草）業務委託 保留地所有者移転登記業務委託 Ａ ＝ 33,110㎡ 所 有 権 移 転 登 記 48件 Ｌ ＝ 3,825ｍ 区画道路側溝等清掃業務委託 合 計 都賀町平川地区の大規模開発に関すること ア イ 額（円） 3,564,000 １基 道路修繕（舗装打換）工事 (3) 金 Ｌ ＝ 408.7ｍ 公園サイン工事 エ 容 事業概要 ・地区面積 約 20ha ・地権者数 93人 土地所有者への説明等 - 421 - 金 額（円） 648,000 1,155,600 756,000 1,944,000 4,680,154 2,138,400 11,322,154 ・戸別訪問 75戸 ・(仮 称 )平 川 地 区 開 発 事 業 に 関 す る 地 権 者 説 明 会 2回 開 催（ 12月 15日 、12月 17日 ） ・アンケート調査 ウ 77戸 業務委託 業 務 委 託 名 調査業務委託 内 容 権利調査・意識調査 - 422 - 金 額（円） 1,890,000
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