Expose 2

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Riederberg / Weideck – exquisites Original Skandinavian Blockhaus in TopRuhelage
Eckdaten:
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Grundfläche: 1658m²
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Wohnfläche: ca. 157m²
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geräumiges Vorzimmer, großes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, NolteEinbauküche mit offenem Essbereich, 1 Schlafzimmer, WC extra, Abstellraum,
Technikraum
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Ausgang auf die Südterrasse vom Wohn- und Essbereich
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1großes Schlafzimmer mit Südbalkon, 2 geräumige Kinderzimmer, Galerie,
Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, Schrankraum
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Fußbodenheizung / Gasheizung
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Carport für 1 PKW; Abstellplatz für 3 PKW
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Großer gepflegter Garten mit Außensauna für ca. 4-5 Personen
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Abstellraum für Gartengeräte
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SAT-Anlage
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HWB: 41,8
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Baujahr: 2013
Detailbeschreibung:
Dieses exquisite, gepflegte Skandinavian Blockhaus wurde 2013 in absolut ruhiger,
sonniger Lage in der Siedlung Weideck/Riederberg errichtet.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein
Schlafzimmer, eine neuwertige Nolte-Einbauküche mit offenem, sonnigem Essbereich
sowie Abstellraum, Technikraum und ein WC extra. Im Obergeschoss befinden sich eine
wunderschöne offene Galerie, insgesamt drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit
Südbalkon sowie ein wunderschönes, modernes Badezimmer mit freistehender
Badewanne, Dusche und einem WC. Ein Schrankraum darf natürlich nicht fehlen.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, die mittels Gas betrieben wird. Im
Wohnzimmer steht ein Kaminofen zur Verfügung.
Neben dem Haus befinden sich eine Gerätehütte und ein Carport für einen PKW sowie
drei weitere Autostellplätze.
In dem großen, gepflegten Garten wurde eine Außensauna für ca. 4-5 Personen
errichtet.
Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, findet einige Minuten vom Haus entfernt
eine Busstation Richtung Wien-Hütteldorf oder Tulln. In Purkersdorf gibt es eine
Bahnstation (ca. 10 Minuten zum Westbahnhof).
Die Ortschaften Gablitz und Sieghartskirchen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Dort befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen, diverse Nahversorger und
Supermärkte, Postamt, Banken, Kindergärten, Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke
sowie diverse Gastronomiebetriebe.
Das Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Gemeinden des Wienerwalds ist sehr
vielfältig und daher optimal für Familien! Verbinden Sie die Annehmlichkeiten von
„Wohnen im Grünen“ mit der Nähe zu Wien.
Kaufpreis: € 695.000.Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins
kontaktieren Sie Frau Karin Vyborny unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie
uns ein e-Mail: [email protected]
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die
allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie,
BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser
Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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