Lüttdahl-Huus - ImmobilienScout24

35 KOMFORT
EIGENTUMS-WOHNUNGEN
Foto: Süd-West Panorama Ausblick aus den oberen Stockwerken.
2
INHALT
Stadtnah im Grünen
.04
Grundrisse
.34
Natur Pur!
.06
Erdgeschoss
.35
Bitte beachten Sie:
Das Lüttdahl-Huus
.08
1. Obergeschoss
.41
Wir bieten mehr Wohn-Qualität
.10
2. Obergeschoss
.47
Nachhaltigkeit
.12
Dachgeschoss
.55
Küchen
.14
Spitzboden
.60
Bad & WC
.18
Untergeschoss
.61
Bodenbeläge
.22
Schnitte
.62
Türen & Beschläge
.26
Ansichten
.64
Elektrik
.30
Kontaktieren / Treffen Sie uns
.66
Außenanlage
.32
Umgebungskarte
.67
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle m2 Angaben sind circa
Angaben. Terrassen, Balkone und
Loggien sind nur mit 50% ihrer
wahren Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt (WoFIV).
Einrichtungsgegenstände gehören
nicht zum Liefer- bzw. Leistungsumfang, dienen als Einrichtungsvorschlag zur Veranschaulichung.
Die Ausstattungsbudgets gelten
auf Basis des Unverbindlichen-Verkaufspreises (UVP) des jeweiligen
Herstellers gem. Bruttopreisliste.
Eine höherwertige Materialwahl ist
gegen Aufpreis selbstverständlich
möglich.
Änderungen der Ausstattungs-Auswahl bei gleicher Qualität behalten
wir uns ausdrücklich vor. Maßgeblich ist die Baubeschreibung, die
dem notariellen Kaufvertrag zugrunde liegt. Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte
Farbabweichungen sind möglich!
Irrtum und Zwischenverkauf sind
ausdrücklich vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Bauherrn – Es fallen keine
Maklergebühren an. Die Grunderwerbssteuer (6,5% des Kaufpreises)
und Notarkosten (ca. 1,5%) sind
vom Käufer zu tragen.
Gesamtprojektleitung durch
1 040 / 89 90 9 - 112
Planungsstand:
05.10.2016
3
Z WILLKOMMEN
IHRE
ANSPRECHPARTNER
Sehr geehrte Interessenten!
Herzlich Willkommen und vielen Dank, dass Sie uns die Gelegenheit geben, Ihnen das
Objekt „Lüttdahl-Huus“ vorzustellen.
Eine Eigentumswohnung im Lüttdahl-Huus, im EG barrierefrei, ist in jedem Fall eine
lohnende Kapitalanlage oder vielleicht sogar Ihr neues Domizil? Mit Liebe zum
Detail haben wir das Objekt nach den aktuellsten Standards für Energieeffizienz und
Nachhaltigkeit, mit unserer Erfahrung von mehr als 20 Jahren, geplant und ausgestattet.
Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen auszugsweise unsere Ausstattungsvorschläge
für eine moderne und klassische Variante vor oder verwirklichen Sie bei der
Wohnungsausstattung Ihre eigenen Vorstellungen. Weitere Informationen zum Objekt
finden Sie jederzeit auf der Webseite unter www.luettdahl-huus-wedel.de.
SILKE WALTER
BAUHERRENSCHAFT
1 0172 - 456.86.88
8 [email protected]
SVENJA SCHÄFER
ASSISTENTIN PROJEKTVERTRIEB
1 0172 - 721.81.19
8 [email protected]
Unser Team berät Sie gerne, jeden Sonntag von 14-16h am Objekt, oder von Montag bis
Freitag in unseren Geschäftsräumlichkeiten.
Wir freuen uns auf Sie!
BIRGIT HANTKE
ASSISTENTIN PROJEKTLEITUNG
Silke WalterSvenja SchäferBirgit Hantke
1 0179 - 541.70.48
8 [email protected]
4
STADTNAH IM GRÜNEN
HASELDORFER
MARSCH
Das Lüttdahl-Huus grenzt unmittelbar an das herrliche Landschaftsschutzgebiet Wedeler Au, mit seltenen Blumen- und Pflanzenbestand, ein Paradies für Vogelkundler oder Botaniker. Die weitläufigen Wiesen der offenen
Marschlandschaft führen direkt bis an den Elbstrom. Die Stadtmitte von
Wedel ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Haseldorfer Marsch - das
Land der weiten Horizonte,
der von unzähligen Gräben
durchzogenen saftigen, grünen
Wiesen und der reetgedeckten
Bauernhäuser hinter dem
Elbdeich.
WILLKOMM HÖFT
Das Willkomm-Höft am Restaurtant
Schulauer Fährhaus, im südlichen
Ortsteil von Wedel, direkt an der Unterelbe begrüßt oder verabschiedet
Schiffe, die den Hamburger Hafen
anfahren oder verlassen.
ENTSPANNEN
AN DER ELBE
Ob für ausgedehnte Spaziergänge oder um sich
einfach nur den Wind um
die Nase wehen zu lassen;
die Elb- und Wiesenlandschaft lädt zum Entspannen ein.
5
STADT WEDEL
Wedel ist eine aufstrebende und quirlige
Stadt, angrenzend an die Welt-und Hafenmetropole Hamburg, mit sehr guter
Infrastruktur, auch auf dem Wasserwege,
Bus-und S-Bahnanschluss. Nicht nur am
Fähranleger und dem großen Yachthafen
pulsiert das Leben. Der Charme Wedels
liegt auch in dem dörflichen Ursprung,
der überall zu spüren ist. Zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote, sowie Freizeiteinrichtungen und gemütliche Cafés
und Restaurants laden zum Verweilen ein.
WEDELER
ROLAND
Seit über 500 Jahren steht die
Roland-Statue als Zeichen der
Marktgerechtigkeit auf dem
Wedeler Marktplatz. Sie ist
eines der ältesten erhaltenen
Relikte der Stadt.
SPORT & FREIZEIT
Wandern, Radfahren, Segeln,
Tennis, Golf, Reiten und zahlreiche andere Sportarten wie
Schwimmen im Freibad oder am
Naturstrand der Elbe sind im
unmittelbaren Umfeld möglich.
Natur
Pur!
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Z IHR NEUES DOMIZIL IN WEDEL
Das Lüttdahl-Huus grenzt
unmittelbar an das herrliche
Landschaftsschutzgebiet
Wedeler Au und lädt zu
ausgiebigen Spaziergängen
und zum Erholen ein!
Die Wedeler Au, mit seltenen Blumen- und Pflanzenbestand ist ein Paradies für Vogelkundler oder Botaniker. Die weitläufigen Wiesen der offenen Marschlandschaft
führen direkt bis zum Elbstrom.
Eine lohnende
Kapitalanlage
In den letzten Jahren sind die
Immobilienpreise auch in Wedel stark
gestiegen. Aller Marktprognosen zufolge
werden diese weiter stetig anziehen,
zumal Wedel immer mehr in den Fokus
des Interesses rückt und sich schnell
entwickelt.
Durch die aktuell niedrigen Zinsen ist Ihr
Geld hier solide und sicher angelegt.
Auch im Hinblick auf die geplante
Wedeler Ortsumgehung, die in allen
Planungsvarianten, die Schauenburgerstrasse sehr weiträumig umrunden wird.
8
35 KOMFORT EIGENTUMSWOHNUNGEN
0%
Courtage
direkt vom
Bauherrn
ab
0% €3.450
Anzahlung
je m2
9
Z DAS LÜTTDAHL-HUUS IN KURZFORM FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST
Die Wohnungen
Z 2 - 4 Zimmer Wohnungen von
62 m2 bis 162 m2 + Kellerraum
Z 4 Maisonette-Wohnungen
Z Preise: € 229.000,- bis € 695.200
Z 31 PKW Tiefgaragen- je € 18.500
4 PKW-Außen-Stellplätze je € 8.500
Z Balkone / Terrassen / Loggien
Z 3 Aufzüge
Z EG Wohnungen vollständig
barrierefrei geplant
Z Alle anderen Wohnungen sind
barrierefrei erreichbar
Z Pflegeleichte Gartenanlage mit
Kinderspielplatz
Die Architektur
Z Solide, Massivbauweise
Z Moderne Fassade
Z Überwiegend bodentiefe
Holzfenster mit elektr. Rollläden
... NACHHALTIGE MASSIVBAUWEISE!
Ansgariusweg 6-10, 22880 Wedel
Die Wohnungs-Ausstattung
Z Moderne HUMMEL Einbauküchen
Z SIEMENS Edelstahl Einbaugeräte
Z Modernste Bädertechnik
Z Echtholzfußböden + Feinsteinzeug
Z Fußbodenheizung
Z Video-Türsprechanlage
Z Anschluss an Kabel-Deutschland
Z ... und vieles mehr
Nachhaltige Bauweise
Z Energieeffizienz nach KfW 55
Z Grüne Energieversorgung mit
eigenem Blockheizkraftwerk +
Wärmepumpe
Z LED Beleuchtung
Z Reduzierte Heizkosten + niedrige
Allgemeinkosten = sehr geringes
Wohngeld
Z 0% Courtage
Z 0% Anzahlung, 100% bei Übergabe
Z Schon ab € 3.450 je m²
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Z AUSSTATTUNGSMERKMALE DES LÜTTDAHL-HUUS
Barrierefreiheit schreiben wir GROSS: Die Erdgeschoss
Wohnungen erfüllen alle barrierefreien Anforderungen. Bei fast
Auf dem Grundstück mit 2.917 m entstehen 35 zwei bis fünf
allen Wohnungen in den oberen Stockwerken kann die Planung
Zimmer Komfort Eigentums-Wohnungen, mit Größen von 61m2
für Barrierefreiheit angepasst werden - Barrierefrei gelangen Sie
bis 162m und verfügen über einen hohen Wohnkomfort mit
in alle Wohnungen. Sie können ohne Überwindung von Stufen,
lichtdurchfluteten Wohnräumen und optische Weite durch
von der Grundstücksgrenze aus, erreicht werden. Auch aus der
die vielen bodentiefen Fenster.
Tiefgarage.
Echtholzböden aus deutscher Eiche oder Bambus - mit
Großzügige Terrassen mit Garten-Sondernutzung und Balkone
Fußbodenheizung - unterstreichen den komfortablen Charakter
bzw. Loggien, bei vielen Wohnungen mit Süd-Westausrichtung,
des Objektes und sorgen für behagliche Wärme - oder bevorzugen
laden zum Entspannen ein. Alle Balkone und Loggien werden mit
Sie lieber einen VORWERK Teppichboden? Kein Problem!
einer Glasbrüstung ausgestattet.
2
2
Dreifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden bieten
eine optimierte Wärmeisolierung und erhöhen Ihre Sicherheit.
WIR BIETEN MEHR
Keine Wünsche offen lassen die 4 großzügigen Maisonette
Wohnungen im 2. OG, die ein Haus-im-Haus Wohngefühl
vermitteln.
In traditioneller Massivbauweise steht das Lüttdahl-Huus für
hochwertige Qualität, kombiniert mit modernster Technik, hoher
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, die im Fokus der gesamten
Planung steht: Das hochgedämmte Objekt erfüllt den EnergieEffizienzstandard (EnEV Stand 2014).
Bild: Illustration des Aufbaus der Fußbodenheizung. Abbildung ähnlich.
11
Das Lüttdahl-Huus wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk
Bei der Auswahl der Ausstattung wurden ausschließlich
(BHKW) und kombinierter Wärmepumpe mit grüner Energie
renommierte Markenanbieter für Sie ausgewählt. Wir präsentieren
versorgt. Damit ist das Objekt technisch und ökologisch bestens
Ihnen auf den nachfolgenden Seiten 2 Varianten im Auszug:
auf die Zukunft ausgerichtet und ermöglicht sehr geringe Heiz- und
Klassisch oder Modern - aber selbstverständlich können Sie auch
Allgemeinkosten sowie eines niedrigen monatlichen Wohngeldes.
Ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen der Ausstattungs-Budgets,
HUMMEL Einbauküchen in Hochglanz-Weiß werden mit
oder gegen Aufpreis realisieren.
SIEMENS Edelstahl-Einbaugeräten inklusive Mikrowelle und u.a.
Weitere Informationen über das Objekt finden Sie jederzeit auf der
mit einer „Schlupfbrause-Armatur“ ausgestattet - da wird Kochen
Internetseite unter www.luettdahl-huus-wedel.de.
zum Erlebnis für die ganze Familie!
Unser kompetentes Lüttdahl-Huus Team berät Sie gerne und freut
sich auf Sie!
WOHN-QUALITÄT
Modernste Bädertechnik: Das spülrandlose WC, die
bodenbündigen Duschen, werden selbst den höchsten
Ansprüchen gerecht.
Das Objekt wird an das moderne Kabel-Deutschland Netz
angeschlossen und ist mit einem blitzschnellen Internet und
gestochen scharfen Fernsehbildern auf die Zukunft ausgerichtet.
Die gesamte Wohn- und Gartenanlage wird einen grünen
und ansprechenden Wohlfühlcharakter erhalten, durch eine
Komposition von liebevoll ausgewählten und pflegeleichten
Pflanzen, Sträuchern, Bäumen, Blumen und Rasenflächen.
Bild: Illustration des 3-fach verglasten
Holzfensters. Abbildung ähnlich.
12
NACHHALTIGKEIT
Unser Anspruch ist es, bleibende Werte zu schaffen.
Bei der sorgfältigen Auswahl der eingesetzten Produkte legen
wir sehr großen Wert auf Langlebig- und Nachhaltigkeit.
Zum Wohle unserer Kunden und unserer Umwelt!
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Z NACHHALTIGKEIT - FÜR EINE BESSERE UMWELT
Wir legen großen Wert auf
Nachhaltigkeit. Unser besonderer
Schwerpunkt liegt in der
Anwendung effizienter Verfahren,
unter Verwendung nachhaltiger
Baustoffe sowie energieeffizienter
Anlagen!
Extrem geringes
Wohngeld
Der Einsatz von Ressourcen-schonenden
Technologien wie die Kombination von
Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
ermöglichen sehr geringe Heizkosten.
Zusätzlich wird die Verwendung von LED
Beleuchtung innerhalb des Objektes die
allgemeinen Betriebskosten reduzieren.
Nachhaltigkeit stand auch bei der Planung der Gartenanlage im Vordergrund sie ist besonders pflegeleicht und günstig im Unterhalt.
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KÜCHEN
Die Küche ist Lebensraum und
Werkstatt zugleich. Sie ist der Ort,
an dem sich die Familie trifft.
www.luettdahl-huus-wedel.de
IHRE NEUE KÜCHE
Hummel baut Küchen wie kein Zweiter - In Hamburg designed und produziert,
steht Hummel für höchste Qualität, außergewöhnliche Materialien und
herausragende Funktionen. Mit der Erfahrung aus über 90 Jahren setzt
Hummel Maßstäbe und baut Küchen, die zu den besten der Welt zählen.
Foto: HUMMEL Küche - Quelle: Hummel Küchenwerk GmbH
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
15
15
16
D
Verführerisch in Technik und Design:
E
Hochwertige Küchengeräte von
SIEMENS aus Edelstahl u.v.m.
F
Beschreibung:
1. Kühl/Gefrierschrank
2. Wand- bzw. Decken-Esse
3. Mikrowelle
4. Geschirrspüler
5. Backofen
C
B
6. Glaskeramik Kochfeld
G
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KÜCHENDETAILS
Hersteller:HUMMEL
Programm: Fresh (49)
Fronten: VIVA
Farbe: weiß hochglänzend (05)
E-Geräte: SIEMEMS
Bitte beachten Sie grundrissbedingte
Abweichungen in Art & Umfang in den
Küchen der jeweiligen Wohnungen.
Es gibt Tage, an denen man das Kochen genussvoll zelebriert. Und es
gibt andere, an denen man schnell etwas Gutes auf den Tisch bringen
möchte. Mit Ihrer neuen HUMMEL Küche gelingt beides bestens.
Beispiel HUMMEL Küche: Programm FRESH mit Fronten VIVA in weiß, hochglänzend
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
18
BAD & WC
Körper und Keramik beginnen nicht zufällig mit
demselben Buchstaben. Durch sie formt sich die
ganzheitliche Gestalt des Bades.
www.luettdahl-huus-wedel.de
19
Das Bad - ein Ort der Inspiration! Mit klassischen Formen, warmen Farben und
hochwertigen Materialien. Für mehr Harmonie und Ruhe. Für mehr Lebendigkeit
und Frische im Alltag.
AUF ÄSTHETIK REDUZIERTES DESIGN
20
Klassisches und durchdachtes Design der
hochwertigen Bad-Ausstattung mit Liebe bis ins Detail
für Sie zusammen gestellt:
Wie z. B. das WC mit neuester
Spültechnik ohne Spülrand (Rimfree)
oder die bodenbündigen
und rutsch-hemmenden
Duschen mit Hand- und
D
Kopfbrause uv.m.
E Beschreibung:
1. NIKLES Duschsystem
2. Waschtisch KERAMAG
3. Duschwanne BETTE
4. Tiefspül-WC KERAMAG
5. elektr. Handtuchtrockner
B
C
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BAD & WC AUSSTATTUNG
Badewanne:
Dusche:
Armaturen: Duschsystem: Keramik:
BETTE
BETTE
KLUDI
NIKLES
KERAMAG
Bitte beachten Sie grundrissbedingte
Abweichungen in Art & Umfang in den
Bädern & Gäste-WCs‘ der jeweiligen
Wohnungen.
Foto: Badezimmer - BETTE Programm
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
22
BODENBELÄGE
Egal ob Sie das flauschige Gefühl von Teppichboden unter den Füßen oder
Parkett-Fußböden bevorzugen: Wir bieten Ihnen hochwertige Produkte der
führenden Hersteller, selbstverständlich alle für Fußbodenheizung geeignet.
Kombinieren Sie frei nach Ihren Vorstellungen.
23
Oberflächen-Farbpalette
WOHLFÜHL-AMBIENTE
Foto: Parkettboden PC 200, Buche lebhaft gedämpft 921, lackiert - Quelle: MeisterWerke Schulte GmbH
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
24
Mit einer Wachstumsgeschwindigkeit von bis zu einem Meter pro Tag ist MOSO
Bambus die schnellst wachsende Pflanze (bzw. Gras) der Erde!
Mehr Nachhaltigkeit
geht nicht!
E
C
C
B
Querschnitt Fußleisten
E
Beschreibung:
1. MOSO Topbamboo Hochkantlamelle
2. Fußleiste Modern
3. MOSO Topbamboo Density
4. Fußleiste Klassik
D
BODENBELÄGE
25
Wählen Sie zwischen Holz- oder
Teppichböden oder kombinieren Sie
frei nach Ihren Vorstellungen.
Teppichböden
Hersteller:VORWERK
Programm: MODENA
Holzböden Bambus
Hersteller:MOSO
Programm: Topbamboo
Holzböden Echtholz
Hersteller:MEISTER
Programm:
MODENA - Der luxuriöse VORWERK
Velours-Klassiker im gehobenen
Teppichboden-Segment.
Die Farbpalette strahlt mit
unglaublichen 64 aktuellen,
klaren und brillant gestalteten
Wohnfarben.
Foto: Teppich MODENA - Quelle: VORWERK GmbH
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
PD-200/PC-200 26
TÜREN & BESCHLÄGE
... vollenden das Raumkonzept als
Bindeglied von Raumfarbe und Boden.
27
FORMVOLLENDETES RAUMKONZEPT
Foto: Tür PRÜM Elegance Weißlack - Quelle: PRÜM-Türenwerk GmbH
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
28
B
C
D
TÜRBLATT KLASSIK
Modell: Elegance Classic C2
Hersteller: PRÜM
TÜRBLATT MODERN
Modell: Esprit 24
Hersteller: Herholz
Beschreibung:
1. Türbeschlag “Modern”, rund Edelstahl
2. Türbeschlag “Modern”, eckig Edelstahl
3. Türbeschlag ”Landhaus”, verchromt
29
TÜR-PROGRAMM
Tür-Programm Klassik
Tür
Hersteller:PRÜM
Programm: Elegance Classic
Modell: C2
Ausführung: weiß, Röhrenspan
Zarge:
profiliert
Türbeschlag
Ausführung: 1 teiliges Schild
Material:
Edelstahl, verchromt
Tür-Programm Modern
Tür
Hersteller:Herholz
Modell: Elite 24
Ausführung: weiß, Röhrenspan
Zarge:
glatt
Türbeschlag
Ausführung: 2-teilig, Rosette
Material:
Edelstahl, matt gebürstet
Foto: Tür Herholz Esprit 24 - Quelle: Herholz Vertrieb GmbH & Co. KG
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
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ELEKTRIK
Zukunftsorientierte Technik
verbunden mit hoher Designqualität
SCHALTER-PROGRAMM
Berker S.1 steht für „Standard“, weil
dieses Schalterprogramm in puncto
Schlichtheit, Funktionalität und Zeitlosigkeit echte Standards gesetzt hat.
Auszug aus dem Leistungsumfang:
• E-Auslässe in ausreichender Menge
• Video-Türsprechanlge
• Farbe der Blenden: polarweiß matt,
weiß und polarweiß glänzend
• Anschluss an Kabel-Deutschland
• u.v.m.
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich. Herstellungsbedingte Farbabweichungen möglich!
31
32
AUSSENANLAGE
Die gesamte Wohnanlage soll einen grünen
und ansprechenden Charakter erhalten.
Pflegeleicht und nachhaltig.
33
Die Grünanlage des Lüttdahl-Huus wird mit
Rasenflächen, Bäumen, Büschen, Sträuchern und
blühenden Pflanzen den ansprechenden und
besonderen Charakter des Objektes unterstreichen.
Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich.
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GRUNDRISSE
Bitte beachten Sie:
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle m2 Angaben sind circa
Angaben. Terrassen, Balkone und Loggien sind nur mit 50% ihrer wahren
Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt (WoFIV).
Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Liefer- bzw. Leistungsumfang, dienen als Einrichtungsvorschlag zur Veranschaulichung. Die Ausstattungsbudgets gelten auf Basis des Unverbindlichen-Verkaufspreises
(UVP) des jeweiligen Herstellers gem. Bruttopreisliste. Eine höherwertige
Materialwahl ist gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.
Änderungen der Ausstattungs-Auswahl bei gleicher Qualität behalten wir
uns ausdrücklich vor. Maßgeblich ist die Baubeschreibung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde liegt. Bild/Illustration: Abbildungen ähnlich.
Herstellungsbedingte Farbabweichungen sind möglich! Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Bauherrn – Es fallen keine
Maklergebühren an. Die Grunderwerbssteuer (6,5% des Kaufpreises) und
Notarkosten (ca. 1,5%) sind vom Käufer zu tragen.
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G
H
I
E
J
D
K
C
B
Sondernutzungsfläche
Whg-Nr.
Zimmer
Wohnfl.
1
3
91.3
348.100,-
Preis €
Whg-Nr.
Zimmer
Wohnfl.
8
3
82.6
289.000,-
2
2
81.6
307.200,-
9
3
2
91.7
348.200,-
10
4
2
79.3
291.100,-
5
3
92.9
339.000,-
6
4
108.7
435.000,-
PKW-Tiefgaragenstellplatz
7
4
108.4
435.000,-
PKW-Außenstellplatz
Preis €
2
80.4
275.000,-
3
108.1
435.000,-
18.500,8.500,-
ERDGESCHOSS
F
36
EG
WOHNUNG 01
WOHNUNG 02
3-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung
Flur
13,2 m2
Flur
8,3 m2
Bad
10,0 m
Bad
9,9 m2
Wohnen/Essen/Küche
33,7 m2
Wohnen/Essen
28,4 m2
Kind/Arbeiten
12,9 m
Schlafen
16,0 m2
Schlafen
13,9 m2
Küche
9,8 m2
2
West Ansicht
2
Abstellraum
2,3 m
Abstellraum
5,4 m
Terrasse 13,4 m
2
Terrasse 10,8 m
2
2
2,5 m2
2
81,6 m2
zzgl.
5,8 m2
,-
00
Garten-Sondernutzung
eis
Pr
Abstellraum
7.2
30
,-
00
Garten-Sondernutzung
eis
Pr
6,2 m
8.1
34
Abstellraum
2
6,7 m2
€
zzgl.
€
91,3 m2
West Ansicht
37
EG
WOHNUNG 03
WOHNUNG 04
2-Zimmer Wohnung
West Ansicht
2-Zimmer Wohnung
Flur
14,1 m2
Flur
7,7 m2
Bad
9,0 m
Bad
8,4 m2
Wohnen/Essen
42,6 m2
Wohnen/Essen
37,6 m2
Schlafen
15,3 m
Schlafen
16,0 m2
4,0 m2
Abstellraum
6,6 m
Terrasse 13,4 m
2
West Ansicht
2
Abstellraum
Terrasse 13,2 m
2
2
91,7 m2
,-
00
,-
00
Garten-Sondernutzung
eis
Pr
3,5 m
1.1
29
eis
Pr
8.2
34
Abstellraum
2
6,7 m2
79,3 m2
€
€
zzgl.
3,0 m2
2
zzgl.
Abstellraum
5,8 m2
Garten-Sondernutzung
38
EG
WOHNUNG 05
WOHNUNG 06
3-Zimmer Wohnung
4-Zimmer Wohnung
Flur
14,4 m2
Flur
11,2 m2
Bad
9,3 m
Bad
8,6 m2
Wohnen/Essen
29,4 m2
2
West Ansicht
Wohnen/Küche
33,6 m2
Kind/Arbeiten
13,2 m2
Küche
7,4 m2
Schlafen
14,2 m2
Kind
14,2 m2
Süd-West Ansicht
13,1 m2
Terrasse 10.8 m2
5,4 m2
Schlafen
15,9 m2
Abstellraum
1,7 m2
zzgl.
7,3 m
Abstellraum
zzgl.
Terrasse 14,6 m
2
2
Garten-Sondernutzung
,-
108,7 m2
7,2 m2
00
,-
00
9.0
Garten-Sondernutzung
eis
Pr
5,8 m
2
33
Abstellraum
€
92,9 m
2
eis
Pr
Gast/Arbeiten
5.0
43
2,8 m2
€
Abstellraum
39
EG
WOHNUNG 07
WOHNUNG 08
3-Zimmer Wohnung
4-Zimmer Wohnung
Süd-West Ansicht
Bad
8,6 m
Bad
7,6 m2
Wohnen/Essen
29,4 m2
Wohnen/Küche
30,5 m2
Küche
7,4 m2
Kind
10,5 m2
Kind
14,2 m
Schlafen
14,1 m2
Gast/Arbeiten
13,1 m2
Abstellraum
2,5 m2
Schlafen
15,6 m2
Terrasse 11,2 m2
5,6 m2
Abstellraum
1,7 m
Terrasse 14,6 m2
7,3 m2
Süd-Ost Ansicht
VERKAUFT
2
2
,-
108,4 m2
00
,-
00
Garten-Sondernutzung
11,7 m2
2
eis
Pr
7,2 m2
Flur
9.0
28
eis
Pr
5.0
43
Abstellraum
11,2 m2
€
€
zzgl.
Flur
zzgl.
Abstellraum
82,6 m2
5,2 m2
Garten-Sondernutzung
40
EG
WOHNUNG 09
WOHNUNG 10
2-Zimmer Wohnung
3-Zimmer Wohnung
Flur
7,9 m2
Flur
6,6 m2
Bad
7,6 m
Bad
8,5 m2
Wohnen/Essen
38,8 m2
WC
5,3 m2
Schlafen
15,4 m
Wohnen/Kochen
42,4 m2
Abstellraum
3,5 m2
Kind
14,6 m2
Flur
3,4 m
Schlafen
15,7 m2
Abstellraum
2,3 m2
zzgl.
9,4 m
Abstellraum
Terrasse 14.4 m
2
2
Süd-Ost Ansicht
2
7,2 m
2
80,4 m2
VERKAUFT
2
,-
Garten-Sondernutzung
00
108,1 m2
5,3 m2
eis
Pr
2
5.0
43
Terrasse 18,8 m
2
€
0,-
0
5.0
Garten-Sondernutzung
eis
Pr
4,4 m
2
27
Abstellraum
€
zzgl.
Süd-West Ansicht
41
Q
R
S
O
T
N
U
M
L
Whg-Nr.
Zimmer
Wohnfl.
11
3
88.9
Whg-Nr.
Zimmer
Wohnfl.
399.000,-
Preis €
18
3
80.3
279.000,-
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1. OBERGESCHOSS
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Flur
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Schlafen
13,8 m2
Nord-West Ansicht
VERKAUFT
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WOHNUNG 13
WOHNUNG 14
2-Zimmer Wohnung
Nord-West Ansicht
2-Zimmer Wohnung
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WOHNUNG 15
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Bad
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Flur/Garderobe
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zzgl.
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Bad
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Preis €
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WOHNUNG 22
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4-Zimmer Wohnung
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4-Zimmer Wohnung
2. OG
Maisonette
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2-Zimmer Wohnung
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Süd-Ost Ansicht
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Maisonette
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Projektleitung: ARTEKO Ingenieurgesellschaft mbh, Holstenkamp 40, 22525 Hamburg
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Objekt: Ansgariusweg 6-10, 22880 Wedel ProjektleitungBauherr
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