Im Speckgürtel des Gesundheits- und Kurstandortes Bad

Kurzexposee Projektpaket
Wohnbaugrundstück für 22 Komfortwohnungen
Musterfoto / Beispielobjekt
Kurzbeschreibung
Optimal im Ortskern gelegen wurde durch den Grundstückseigentümer eine moderne Wohnanlage projektiert und
für die vorgelegte Planung ein Bauvorbescheid durch die Bauaufsichtsbehörde erteilt.
Durch die Nähe zu Bad Kreuznach profitiert Langenlonsheim erheblich von den dort ansässigen Betrieben,
Dienstleistungsunternehmen und dem Handel. Dies lässt sich auch an der örtlichen Nachfragesituation und den
gestiegenen Baulandpreisen ablesen.
Objektdaten
Anschrift
Grundstücksgröße
Geplante Nutzung
Projektierte Wohnfläche
Stellplätze / Garagen
Kaufpreis
auf Anfrage
ca. 3.600 qm
Wohnanlage mit bis zu 22 Wohnungen
ca. 2.300 qm
24 Stück / 9 Stück
750.000 EUR
(zzgl. 5,95 % Provision inkl. MwSt.)
WOHN:PARK LANGENLONSHEIM
M e i n O r t. M e i n e W o h n u n g. M e i n e H e i m a t.
Modernes Wohnen im Landkreis Bad Kreuznach
Im Speckgürtel von Bad Kreuznach gelegen
inmitten der Weinberge des Nahetals ist
der Wohnpark Langenlonsheim das
perfekte Zuhause für junge Familien und
die Generation 55+.
Kapitalanleger erwartet bei diesem Projekt
eine zukunftssichere, renditestarke Anlagemöglichkeit mit hohem Wiederverkaufswert und verlässlicher Mieteinnahme.
Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!
Andreas Wagener
boxofbrix gmbh
Immobilien. Strategien. Entwickeln.
Zuhause mit Zukunft
Rentabilitätsbetrachtung
Grundstück. Baurecht. Rendite.
Schnellanalyse
Anhand
branchenüblicher
Ansätze
haben
wir
eine
Vorkalkulation
als
unverbindliches Muster für eine
erste Einschätzung des Projektes
erstellt. Diese erhebt keinen
Anspruch auf Vollständigkeit und
ist an individuelle Bedürfnisse
anzupassen. Wir übernehmen
keine Gewährleistung für die
Korrektheit der angenommenen
Ansätze. Gerne stellen wir Ihnen
die
zugrundeliegenden
Kalkulationsgrundlagen
und
Berechnungen zur Verfügung.
Kaufpreis
Erwerbsnebenkosten ca. 12,65 %
Grundstücksaufbereitung
Baukosten, inkl. Außenanlagen
Baunebenkosten ca. 12,0 %
Zwischenfinanzierung
Gesamtinvestitionskosten
750.000 EUR
94.875 EUR
entfällt
4.262.758 EUR
511.530 EUR
95.768 EUR
5.714.931 EUR
Renditeberechnung
ca. 2.297 qm Gesamt-Wohnfläche plus 24 Stellplätze und 6 Garagen
Die Gesamtinvestitionskosten für die gesamte Wohnanlage betragen
nach vorläufiger Schätzung ca. 5.793.540 EUR.
Zu erwartende Mieteinnahmen
Wohnungen
pro Stellplatz/Garage
ca. 8,20 EUR/qm Wohnfläche
ca. 25 EUR / Monate
Rendite =
Einnahmen p.a. gesamt x 100
Gesamtinvestitionskosten
Rechnung =
(235.025 EUR x 100)
5.714.931
RENDITE ca. 4,11 %
Kontakt
boxofbrix gmbh
Andreas Wagener
Mitteldorfer Weg 19
91085 Weisendorf
Telefon
09135/725999
Telefax
09135/725998
[email protected]
www.boxofbrix.de.de
Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum
Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Irrtum und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee
wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben beruhen jedoch auf Angaben des Verkäufers.
Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann nicht übernommen werden.
Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen.

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