Exposé
Etagenwohnung in Herne
Herne-Mitte; Neubau Erstbezug - hell und modern - 105
m² - barrierefrei
Objekt-Nr. OM-91245
Etagenwohnung
Vermietung: 798 € + NK
Viktor-Reuter-Str.2
44623 Herne
Nordrhein-Westfalen
Deutschland
Baujahr
2015
Übernahme
ab Datum
Etagen
6
Übernahmedatum
15.11.2016
Zimmer
3,50
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
105,00 m²
Schlafzimmer
2
Energieträger
Gas
Badezimmer
2
Summe Nebenkosten
250 €
Etage
4. OG
Miete Garage/Stellpl.
65 €
Garagen
1
Mietsicherheit
2.394 €
Heizung
Fußbodenheizung
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
• vollständig barrierefrei - vom Hauseingang bis auf den Balkon
• Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 53 m²)
• Schlafzimmer 1 (ca. 16 m²)
• Schlafzimmer 2 (ca. 10 m²) [Im Grundriss: "Kind. 1"]
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• großzügiger Balkon, überdacht, Süd-Lage (ca. 16 m²)
• Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Personenaufzug
• Hausmeisterdienst und Hausreinigung inklusive
Ausstattung
• alle Räume mit Fußbodenheizung und separater Thermostatregelung pro Zimmer
• moderner, heller Fliesenboden in Holzoptik in allen Räumen außer in den Bädern
• elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
• bodentiefe Fenster
• Bäder deckenhoch gefliest
• ebenerdige Dusche
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden
• Türsprechanlage mit Videokamera
Fußboden:
Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Sonstiges
• Aktuelle Schufa-Auskunft ist erforderlich
• Bitte E-Mail-Adresse oder Telefonnummer mit Erreichbarkeitszeiten angeben
• Garage befindet sich auf dem beleuchteten, verschlossenen Hinterhof des Nachbargebäudes
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• Garage sowie deren Zufahrtsweg mit elektrischen Torantrieben und Fernbedienung
ausgestattet.
• Kaution für Fernbedienung beträgt 50,00 €
• Fertigstellung der Wohnung voraussichtlich Ende Oktober 2016
• provisionsfrei von Privat
Lage
Interessante Innenstadtlage im Herzen der Herner City.
Ca. 50 m bis zum "Verweilplatz", dem absoluten Mittelpunkt der Herner Fußgängerzone.
Entfernung zu Öffentlichem Nahverkehr (ca.-Angaben):
• 450 m Herner Bahnhof
• 50 m U-Bahn-Haltestelle
• 100 m Bushaltestellen von diversen Linien
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Endenergiebedarf
49,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Exposé - Galerie
Balkon-Ausgang
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Exposé - Galerie
Balkon
Küchenbereich
Wohnzimmer
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Exposé - Galerie
Schlafen 1
Schlafen 2 ("Kind.1")
Bodenfliesen in Holzoptik hell
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Exposé - Galerie
Bad
Bad
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Exposé - Galerie
Gäste-WC
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Exposé - Grundrisse
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Exposé - Grundrisse
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