Kurz-Exposé - Raiffeisen Immobilien

KURZ-EXPOSE
432.495,00 €
NEUBAU IN 2201 SEYRING - KEINE
KÄUFERPROVISION
2201 Seyring
ALLGEMEINES
Objektnummer
150/25439
Vermarktung
Kauf
Objektart
Haus (Einfamilienhaus)
Lage
Gerasdorf
Baujahr
NEUBAU
Grundfläche
ca. 405,00 m²
Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Zimmer
4
WC
2
Bad
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
HWB Klasse
B
HWB Wert
37,5 kWh/m²a
Kaufpreis (inkl. USt.)
432.495,00 €
Kaufpreis pro m²
3.574,34 €
DETAILS
KOSTEN
4 Zimmer
ca. 121,00 m²
KURZ-EXPOSE
OBJEKTBESCHREIBUNG
ERSTBEZUG IN SEYRING - FIXPREIS
Das in Seyring errichtete Einfamilienhaus hat ca. 121 m² Wohnfläche. Das Haus wird mit
Vollkeller belagsfertig angeboten, wobei gegen Aufpreis es auch möglich ist es schlüsselfertig
ausbauen zu lassen. Die Grundgröße beträgt ca. 405 m². Schnellentschlossene Käufer können
noch Ihre Wünsche einfließen lassen. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Liefer- und
Leistungsbeschreibung.
Top 2 ca. 405 m² Grundfläche Kaufpreis EUR 432.495,--) Wohnfläche je Haus ca. 121 m²
-) Außen komplett fertig, Innen zum weiten Ausbau
-) 2 PKW-Abstellplätze
-) Vollkeller
-) Terrasse
-) Luft - Wasser - Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
-) Fußbodenheizung
-) 4 Zimmer Standard, Grundrissvariante mit 5 Zimmer möglich
-) HWB 37,5 kWh/m²
Kaufbedingungen:
Die gegenständliche Doppelhaushälfte wird nach BTVG „Bauträgervertragsgesetz“ zum Kauf
angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.
Aufklärungs- & Informationspflichten:
Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem
Verkäufer und der Raiffeisen Immobilien Vermittlung vor. Außerdem tritt die „RIV“ bei diesem
Vermittlungsauftrag als Doppelmakler auf.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten
können!
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20 % USt. beim vorgegebenen
Vertragserrichter
LAGEBESCHREIBUNG
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe liegende S1 sehr gut. Man ist in kürzester Zeit auf
den Weg nach Süden (A23). Gerasdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenfalls die
Wiener Stadtgrenze mit der U1 Station Leopoldau.
Lage-/Infrastruktur
+ viele Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar (G3)
+ Kindergarten und Schule
+ Apotheken, Ärzte, Banken, usw. sind im Nahen Gerasdorf alle vertreten
KURZ-EXPOSE
Öffentliche Verkehrsmittel:
+ S-Bahnverbindungen
+ mehrere Regionalbuslinien
+ Verkehrsanbindung Knoten Eibesbrunn (S1)
+ U1 Leopoldau mit Park & Ride
Natur und Gesundheit
+ viele Erholungsgebiete
+ weitläufige Spazier- und Radwege
Dieses Kurz-Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Raiffeisen Immobilien kann trotzdem nicht für die Fehlerfreiheit
und Genauigkeit der enthaltenen Informationen garantieren und schließt jegliche Haftung für Schäden, die mittel- oder unmittelbar aus der
Benutzung dieses Kurz-Exposes entstehen, aus.
IHR BETREUER
WERNER RIEDL
Email:
[email protected]
Mobil:
05 17 517 21
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