KÄRNTNER 396 10 16 Das Magazin für Kärnten. Seit 1981 UND JETZT EIN BABY! Nachwuchs bei Marco Ventre und Babsi Koitz LUXUS PUR Kärntens teuerste Immobilien Pia Trattnig startet als Bloggerin durch und macht bald Mode WEINSAME KLASSE Fotos: Simone Attisani, apa picturedesk Österr. Post AG / P.b.b. Verlagspostamt 9020 Klagenfurt, 02Z032383 W, Klagenfurt, 35. Jg. Nr. 10, Oktober 2016, Euro 3,20 MONAT Nr. Die schönsten Weinstraßen im Alpe-Adria-Raum STREIT UMS ERBE Nachlass von Kärntner Rotlichtkönig ist Fall fürs Gericht .. R A N O I L L I M DER S S O L H MIT SC N W. MUCHA IA T IS R H C R E VERLEG IN K ÄRNTEN IM E H S U X U L UND SEIN Report 4,5 MILLIONEN EURO. Heimkino, Sauna, Granit und Marmor bietet diese Villa am Millstätter See. Auf 370 Quadratmetern ist Luxus pur garantiert. Fürs Personal gibt es eine eigene Wohnung Kärntens exklusivste IMMOBILIEN Zu fettes Bankkonto? Keine Ahnung wohin mit den Millionen? Kein Problem. Der Immobilienmarkt hat Häuser zu bieten, die alle Stückerln spielen – auch beim Preis. Text Horst Kakl Fotos Engel&Völkers, Immo-Contract, Seidl Immobilien, ATV-Immobilien, Maksim Toome/Shutterstock D ie Banken wollen keine Zinsen herausrücken, der Aktienmarkt schwankt wie ein Wolkenkratzer im Mega-Erdbeben, Goldbarren sind umständlich zu lagern. Was fängt man also an mit seinen Moneten, sollen sie nicht ungenutzt verschimmeln und zitzerlweise der Inflation zum Opfer fallen? Richtig, ein neues Zuhause könnte es sein. Der Kärntner Immobilienmarkt hat dafür einiges im Angebot: Von repräsentativen Anwesen an den Ufern der Kärntner Seen bis zum standesgemäßen Jagdschloss ist alles zu haben, was das Herz begehrt. Der Sieger. Auf Platz eins unseres Rankings der exklusivsten Immobilien des Landes findet sich eine klassische Wörthersee-Villa mit 500 Quadratmetern Wohnfläche in der Gemeinde Ma- ria Wörth. Garantiert ist nicht nur ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee, dazu kommt eine der besten Lagen am Südufer. Um 9,9 Millionen Euro gibt es laut der Wiener Maklergesellschaft Immo-Contract, die mit dem Verkauf betraut ist, außerdem 5.000 Quadratmeter Seegrund, ein Badehaus und eine überdachte Terrasse. Wem das bestehende Haus nicht gefällt, der reißt es weg und stellt sich ein neues hin. Denn laut den Verkäufern darf das herrschaftliche Anwesen auch neu bebaut werden. Versteht sich von selbst, dass die derzeitigen Besitzer ungenannt bleiben wollen. Der zweite Platz. Mitten in einem Park am Nordufer des Millstätter Sees liegt ein weiteres Objekt, das Begierden weckt. An die 10.000 Quadratmeter umfasst das Grundstück, auf dem ein 34 gediegenes, wenn auch adaptierungsbedürftiges Landhaus mit 360 Quadratmetern Wohnfläche steht. Neugierige Blicke können weder die Villa noch das Bootshaus, das Gästegebäude oder das Badehaus treffen, denn das Areal ist nicht einsehbar. Vor dem Bestand aus uralten Bäumen erstreckt sich ein 100 Meter langer Uferstreifen. „Das Objekt kostet 7,7 Millionen Euro“, sagt Lisa-Marie Schmidt von Seidl Immobilien, die mit dem Verkauf betraute Maklerin. Die Bronzemedaille. 6,85 Millionen Euro kostet ein Mix aus drei Liegenschaften am Ossiacher See, den ATV-Immobilien anbieten. Die Hauptliegenschaft mit 4.400 Quadratmetern Fläche liegt direkt am See. Neben sehr viel Privatsphäre gibt es ein Gebäude mit 250 Quadratmetern Wohnfläche, 9,9 MILLIONEN EURO. Neben dem Blick auf den Wörthersee beinhaltet diese Option eine klassische Villa mit 500 Quadratmetern Report NEUGIERIGE BLICKE PRALLEN AB, DAS AREAL IST NICHT EINSEHBAR. 7,7 MILLIONEN EUR0. In einem Park direkt am Ufer des Millstätter Sees wird der künftige Besitzer dieses Anwesens residieren einen breiten Steg und jede Menge Ufer. Auf dem zweiten Grundstück, das ebenfalls am Ossiacher See liegt, steht ein Bungalow mit 90 Quadratmetern Wohnfläche, der sich als Gästehaus eignet. Umgeben ist er von einem 845 Quadratmeter großen Grundstück, das „Seeromantik“ garantiert. Den Abschluss bildet ein „Panoramagrund“ über dem See, auf dem die Aussicht garantiert ist. Er besteht aus 5.100 Quadratmetern Grund, das dazugehörige Haus muss der künftige Besitzer selbst darauf bauen. Alle drei Gründe können laut ATV-Immobilien auch einzeln erstanden werden. Der Preis ist dann Verhandlungssache. Für Pferdefreunde. Nagelneu ist eine Immobilie, die in Feistritz im Rosental zu finden ist. Es handelt sich um ein Reitanwesen, das 2012 fertig- gestellt wurde. Geboten werden ein Haupthaus mit geräumigen 480 Quadratmetern Wohnfläche plus Garagen, Einliegerwohnung sowie einem Aufenthaltshaus für Besucher. Auch für Pferde gibt es reichlich Platz: An eine Reithalle sind Stallungen mit 36 Boxen angeschlossen, für Hengste ist ein eigener Bereich reserviert. Die Tiere werden sich pudelwohl fühlen: Zur Verfüfung stehen ein Pferdesolarium, eine Waschbox und ein Untersuchungsstand, mehrere Heulager sowie eine beheizte Sattel- und Deckenkammer. Die edlen Pferde sollen beim Satteln keine Gänsehaut bekommen, wenn sie auf eine der 16 Koppeln geführt werden. Zieht es den neuen Eigentümer zu einem Ausritt ins Freie, hat er reichlich Platz: Das Grundstück umfasst eine Fläche von 63.450 Quadratmetern. Die 35 Kosten benennt die Agentur Engel&Völkers mit 5,9 Millionen Euro. Hochherrschaftlich. In Seeboden am Millstätter See liegt Platz Nummer 5 der Reihung. Die Lage direkt am See tritt in diesem Fall in den Hintergrund, denn die angebotene Villa zieht alle Blicke auf sich. Auf 370 Quadratmetern wird purer Luxus geboten: Ein Heimkino, Sauna, ein Fitnessraum, Granit und Marmor schmeicheln dem Auge. Über der Doppelgarage befindet sich eine 45 Quadratmeter große Wohnung, die bisher als Unterkunft des Personals diente. Doch man kann nicht immer in den eigenen vier Wänden hocken. Draußen erwarten den neuen Eigentümer ein Grund mit 1.500 Quadratmetern Fläche, dazu ein Seehaus samt üppiger Terrasse. Der Preis laut Engel&Völkers: 4,5 Millionen Euro. Report 6,85 MILLIONEN EURO. So viel kostet ein Mix aus drei Liegenschaften am Ossiacher See. Sie sind auch einzeln zu haben SCHÖNER WOHNEN. Teure Immobilien liegen im Trend, es ist chic, edel zu residieren. Da bietet sich auch diese Design-Villa in Rosegg an, die um 1,09 Millionen Euro zum Verkauf steht Adel verpflichtet. Ruhe, frische Luft und sehr viel Landschaft. Das bietet ein historisches Anwesen mit adeliger Geschichte, das in der Gemeinde Lölling in einer Höhe von 900 Metern liegt. Es handelt sich um ein früheres Jagdschloss mit 1.200 Quadratmetern Wohnfläche, das jetzt von Engel&Völkers um 2,9 Millionen Euro veräußert wird. Im Preis inkludiert ist die Stileinrichtung, die den künftigen Bewohnern blaublütiges Ambiente garantiert. Als Draufgabe gibt es einen benachbarten, etwa 600 Quadratmeter großen Bauernhof, der als ideale Unterbringung für Pferde, Oldtimer oder andere Steckenpferde genutzt werden kann. Eine der Schönsten ihrer Art. Ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bildet Platz sieben des Rankings. Es handelt sich um eine Immobilie am Ossiacher See, die von Engel&Völkers um 2,35 Millionen Euro angeboten wird. Das Haus, Baujahr 1988, besitzt vier Schlaf- und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 154 Quadratmetern. Der Sprung in den See ist vom 26 Meter langen Steg möglich, danach kann man sich im ausgebauten Bootshaus abtrocknen. Ein kleines Paradies. Dazu wurde ein Anwesen im Bezirk Villach-Land von seinen Eigentümern ausgebaut. Jetzt bieten sie es um 2,3 Millionen Euro über Engel&Völkers zum Kauf an. Das Haus mit 237 Quadratmeter Wohnfläche ist mit geschnitzten Holzdecken ausgestattet, auch der Kachel-ofen fehlt nicht. Ein überdachter Swimmingpool ist auch im Winter nutzbar. 36 Erhaben. In bester Hanglage über Velden befindet sich eine Architektenvilla mit 330 Quadratmetern Wohnfläche, die Engel&Völkers um 1,59 Millionen Euro anbietet. Die Deckenhöhe beträgt 2,80 Meter, in der 80 Quadratmeter großen Bibliothek gar 3,15 Meter, was einen erhabenen Eindrcuk hinterlässt. Die neuen Bewohner werden im „Master-Schlafzimmer“ nächtigen, dem ein Ankleideraum und ein Badezimmer angeschlossen sind. Trendig. Moderne, geradlinige Architektur und perfekte Raumplanung um 1,09 Millionen Euro ist in Rosegg zu haben. Die drei Jahre alte Villa mit 230 Quadratmetern Wohnfläche wartet im Erdgeschoss mit einem riesigen Wohn-Essbereich und bodentiefen Fenstern auf. Wer auf zeitgemäßes Design steht, wohnt hier richtig.
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