Suchen Sie schon lange? Das ist nun vorbei! Objektkennung 3150 73635 Rudersberg Martin Scheurmann Town & Country Partner Rathausstraße 6/1, 73635 Rudersberg Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski ([email protected]) Tel.: +0049(7183) 307250 | Mobil: +49(152) 53572338 | Fax: +49(3212) 1298951 1/6 Objektkennung 3150 73635 Rudersberg Eckdaten Objektart Einfamilienhaus Qualität der Ausstattung Normal Kaufpreis 386.780,00 € Keller Ja Grundstücksfläche 503 m² Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden Wohnfläche 125 m² Heizungsart Fußbodenheizung Gäste-WC Ja Befeuerung/Energieträger Wärmepumpe Anzahl Zimmer 4 Dachform Satteldach Zustand projektiert Provision 5.746,00 € inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Sie zahlen an den Grundstücksmakler eine Provision, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für das Grundstück kommt. Die o.g. Provision ist fällig beim Kaufvertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski ([email protected]) Tel.: +0049(7183) 307250 | Mobil: +49(152) 53572338 | Fax: +49(3212) 1298951 2/6 Objektkennung 3150 73635 Rudersberg Objektbeschreibung Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke! Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen. Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste. Ausstattung Ihr Haus wird ausschließlich mit regionalen Handwerkern Stein auf Stein gebaut. Ein einheitliches Bausystem garantiert Ihnen die ausschließliche Verwendung von Markenprodukten. Das sichert Ihnen höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Darüber hinaus erfolgt während der Bauzeit eine unabhängige Kontrolle der Ausführung. Zu den vielen zusätzlichen Vorteilen zählen auch die konkurrenzlosen Bauschutzbriefe die Ihnen vor, während und nach dem Bau die gewünschten Sicherheiten garantieren. Im Preis enthalten sind u.a.: ein Keller, eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Fußbodenheizung, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden und viele andere Ausstattungsmerkmale. Sonstiges Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski ([email protected]) Tel.: +0049(7183) 307250 | Mobil: +49(152) 53572338 | Fax: +49(3212) 1298951 3/6 Objektkennung 3150 73635 Rudersberg Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, ohne Bodenbeläge sowie ohne Außenanlagen. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück und auch zzgl. der Baunebenkosten. Abbildung kann Extras enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind als Beispiel zu verstehen. WICHTIG: Wir sind verpflichtet, vor Abgabe des Angebotes (=vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung) gem. §§ 2 und 4 Geldwäschegesetz (GwG) den Interessenten persönlich zu identifizieren (=Legitimationsprüfung) und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Wir weisen Sie gem. § 4, Abs. 6 GwG auf Ihre Mitwirkungspflicht hin. WICHTIG: Die Angaben in diesem Exposé zum Grundstück beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wir sind für den Verkäufer/Makler NICHT provisionspflichtig tätig. WICHTIG: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sind. Durch die Angabe Ihrer Kontaktdaten im Kontaktformular erklären Sie sich mit einer schriftlichen oder telefonischen oder Email-Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski ([email protected]) Tel.: +0049(7183) 307250 | Mobil: +49(152) 53572338 | Fax: +49(3212) 1298951 4/6 Objektkennung 3150 73635 Rudersberg Garten Grundriss EG Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski ([email protected]) Tel.: +0049(7183) 307250 | Mobil: +49(152) 53572338 | Fax: +49(3212) 1298951 5/6 Objektkennung 3150 73635 Rudersberg Grundriss OG Grundriss KG Ihr Ansprechpartner Christian Dubanowski ([email protected]) Tel.: +0049(7183) 307250 | Mobil: +49(152) 53572338 | Fax: +49(3212) 1298951 6/6
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