FH Vermietung

Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
~~~ Traumhaftes Ferienhaus auf großem
Grundstück, Carport, sehr guter Zustand ~~~
12-130
Immobilien Julia Grauf
Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Heller
Mobil: 01 52 – 292 41 657
Email: [email protected]
www.grauf.org
Zuständige Kammer: Landratsamt Ansbach, Crailsheimstr. 1, 91522 Ansbach
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
09856/9219990
Frank Heller
01 52 – 292 41 657
[email protected]
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
Objektdaten
Immobilienart:
Etagen:
2
Zimmeranzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 50 m²
Nutzfläche:
ca. 15 m²
Bezugsfrei ab:
nach Kauf
Heizungsart:
Energieträger:
Energieausweistyp:
Letzte Modernisierung:
Einbauküche:
Garage / Stellplatz:
Objektzustand:
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
09856/9219990
Ferienhaus
Ölzentral / Strom
Öl / Strom
wird nicht benötigt
2015
teilweise
Doppelcarport
Gepflegt
Frank Heller
01 52 – 292 41 657
[email protected]
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
Objektbeschreibung
Dieses Haus, wird sie begeistern, wenn ihnen Ruhe und Erholung wichtig
sind.
Ihr Auto können sie im großzügigen Carport auf ihrem Grundstück
abstellen, dieser hat einen kleinen Dachboden, welcher ihnen weitere
Möglichkeiten bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert, der Eingang zum Keller ist großzügig
Überdacht. Als ersten Raum stehen sie in der großen Küche, von hier aus
ist gleich rechts, der Hausanschlussraum, welcher momentan als
Werkstatt genutzt wird, Als weiteren Raum gibt es ein großes Zimmer
welches weitere Gedankenspiele ermöglicht.
Der Zugang zur Wohnung selbst liegt romantisch vom Wald aus, hier
gelangen sie als erstes in einen übersichtlichen Flur, hier gelangen sie ins
Badezimmer, dieses ist ausgestattet, mit Waschtisch, WC und Dusche,
natürlich fehlt das Fenster auch nicht.
Daneben liegt das Schlafzimmer welches eine angenehme Größe besitzt.
Die kleine Küche mit den wichtigsten Kücheneinrichtungen schließt direkt
an das große Wohn- Esszimmer an. In diesem befindet sich der Ölofen,
welcher über eine Zentrale Ölversorgung mit dem 1.000ltr. großen Tank
im Keller verbunden ist. Ein Sat Anschluss sorgt für TV Empfang. Vom
Wohnzimmer aus gelangen sie auf die große durch eine Markise
überdachbare Terrasse. Sollte ihnen dieser Platz nicht reichen steht ihnen
direkt neben dem Wohnhaus eine überdachte Gartenloggia mit großem
Steingrill zur Verfügung.
Das komplette Haus verfügt über Fensterläden die erst kürzlich genauso
wie das gesamte Haus gestrichen wurden. Ein weiterer Umbau oder
Ausbau des Hauses ist möglich.
Ein Energieausweis wird bei diesem Objekt laut Energieberater nicht
benötigt, da das Haus weniger als 4 Monate im Jahr nur bewohnt war.
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
09856/9219990
Frank Heller
01 52 – 292 41 657
[email protected]
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
Grundriss
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
09856/9219990
Frank Heller
01 52 – 292 41 657
[email protected]
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf
die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und
Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit,
Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine
Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Kaufpreis beträgt 109.999,00 € als Verhandlungsbasis.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57% des
notariellen Kaufpreises.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem
Ansprechpartner Frank Heller Tel. 01 52 - 292 41 657 Kontakt auf.
Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin
vereinbaren. Sollte Ihnen diese Angebot nicht zusagen, schauen
Sie doch mal auf unsere Homepage. Unter www.grauf.org haben
wir viele weitere interessante Angebote.
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
09856/9219990
Frank Heller
01 52 – 292 41 657
[email protected]
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
AGB
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von
Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von
Verhandlungen mit den Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertreter, eines von Grauf Immobilien
angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden
Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unsere Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovision unmittelbar
nach Vertragsabschluss fällig:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme Die
Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder auf Grund unseres Nachweises der gewollte
oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit
einem nachgewiesen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die
Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurde und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht
mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch
dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die
Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung / Abschluss eines Mietvertrages / Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie
auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seine CourtageAnspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma
Grauf Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angaben der Quellen und eines geeigneten
Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb
dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
Grauf Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadensersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch
bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Grauf Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern
dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein
Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und
sonstige Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Grauf
Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Diese
Haftungsbeschränkung gilt nicht im Falle der Haftung
für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
§ 8 Datenschutz
Alle Personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags und
zukünftiger Aufträge verwendet und gespeichert. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu,
sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit Grauf Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer
Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des
Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichtet sich, die
unwirksam Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der
unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39
91555Feuchtwangen
09856/9219990
Frank Heller
01 52 – 292 41 657
[email protected]