Architektur und Lage Glarus mein Wohnort Wohnen, dort wo andere Ferien machen. Glarus besitzt eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Natur. Der Ort ist umgeben von markanten Bergen und bietet sowohl städtisches Flair als auch viele Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Klöntal, Elm oder Braunwald. Die umfangreiche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und das Freizeit- und Kulturangebot ist äusserst vielseitig. Burgpark Glarus Nach dem Brand von Glarus im Jahre 1861 wurde die Stadt im Schachbrettmuster, nach den Plänen von Simon und Wolff, neu aufgebaut. Der Burgpark Glarus befindet sich im Wiederaufbaugebiet beim Burghügel an gut besonnter und sehr zentraler Lage. Die Lücke, welche zurzeit zwischen dem Burgschulhaus und der Dr. Joachim-Heerstrasse vorhanden ist wird städtebaulich geschlossen. Dadurch schenkt man dem Weiterbauen und Verdichten die angemessene Aufmerksamkeit. Es entstehen 18 grosszügige Eigentumswohnungen mit einem qualitativ hochstehenden Ausbau. aschmann ruegge architekten ag 2 Das Wichtigste in Kürze - Zentrale und sonnige Stadtwohnungen - Grosszügige Aussenräume mit rückwärti- gem Hofpark - Tiefgaragenplätze - Einkaufsmöglichkeiten in allernächster Nähe - Schulen sowie Kantonsspital in Gehdis- tanz - Hervorragende ÖV-Anbindung - Bezugstermin: Spätsommer 2018 aschmann ruegge architekten ag 3 Ihre zukünftige Aussicht aschmann ruegge architekten ag 4 aschmann ruegge architekten ag 5 Dachgeschoss 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss Burgstrasse Loggia 11.6 Wohnen 19.3 Bad 5.9 Zimmer 13.9 1. Obergeschoss EG - Whg A0 DU/WC 6.4 Gang 4.5 Zimmer 13.3 Vorzone 6.6 Garten 107.7 Kochen/Essen 22.2 Reduit 4.1 Entrée 4.1 Wohnung A0 - 3.5 Zimmer Wohnfläche netto 100.3m2 Loggiafläche netto 11.6m2 Gartenfläche netto 107.7m2 Gesamte Nettofläche 219.6m2 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 6 aschmann ruegge architekten ag Wohnung A1 | 3.5-Zimmer 7 Dachgeschoss Loggia 10.9 Kochen 16.7 Reduit 5.3 Entrée 5.3 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss Zimmer 12.4 Burgstrasse Vorzone 4.9 1. Obergeschoss EG - Whg B0 Garten 85.3 Wohnen/Essen 34.9 DU/WC 7.7 Bad 7.6 Gang 5 Zimmer 12.3 Zimmer 17.1 Wohnung B0 - 4.5 Zimmer Wohnfläche netto 129.2m2 Loggiafläche netto 10.9m2 Gartenfläche 85.3m2 Wohnung B1netto | 4.5-Zimmer Gesamte Nettofläche 140.1m² Gesamte Nettofläche 225.4m2 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 8 aschmann ruegge architekten ag 9 Loggia 15.5 Zimmer 12.3 Zimmer 17.7 Dachgeschoss DU/WC 7.7 3. Obergeschoss WC 4.5 Burgstrasse 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Reduit 4.3 Entrée 4.2 EG - Whg C0 Kochen/Essen 27.2 Vorzone 7 Gang 7.2 Bad 8.5 Zimmer 16 Garten 93.3 Wohnen 26.7 Zimmer 15.8 Wohnung C0 - 5.5 Zimmer Wohnfläche netto 159.1m2 Loggiafläche netto 15.5m2 Gartenfläche netto 93.3m2 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 10 Wohnung | 5.5-Zimmer GesamteC1 Nettofläche 267.9m2 Gesamte Nettofläche 174.6m² aschmann ruegge architekten ag 11 Dachgeschoss Sekretariat/Besprechung 28.3 3. Obergeschoss Burgstrasse 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Entrée 2.8 EG - Whg D0 WC 2.3 Teeküche 5 Arbeitsplätze 27 Wohnung D0 - Atelier Gesamte Nettofläche 65.4m2 Atelier Gesamte Nettofläche 65.4m² Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 12 aschmann ruegge architekten ag 13 Dachgeschoss 3. Og - Whg A3 Loggia 11.6 Wohnen 19.3 Bad 5.9 Zimmer 13.9 2. Og - Whg A2 Burgstrasse 1. Og - Whg A1 DU/WC 6.4 Gang 4.5 Erdgeschoss Zimmer 13.3 Vorzone 6.6 Kochen/Essen 22.2 Reduit 4.1 Entrée 4.1 Wohnung A1/2/3 - 3.5 Zimmer Wohnfläche netto 100.3m2 Loggiafläche netto 11.6m2 Gesamte Nettofläche 219.6m2 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 14 Wohnung A4 | 3.5-Zimmer Gesamte Nettofläche 111.7m² aschmann ruegge architekten ag 15 Dachgeschoss Loggia 10.9 Kochen 16.7 Reduit 5.3 Entrée 5.3 3. Og - Whg B3 2. Og - Whg B2 Zimmer 12.4 Burgstrasse Vorzone 4.9 1. Og - Whg B1 Erdgeschoss Wohnen/Essen 34.9 DU/WC 7.7 Bad 7.6 Gang 5 Zimmer 12.3 Zimmer 17.1 Wohnung B1/2/3 - 4.5 Zimmer Wohnfläche netto 129.2m2 Loggiafläche netto 10.9m2 Gesamte Nettofläche 140.1m2 Dr. Joachim Heer Strasse Wohnung B4 | 4.5-Zimmer Gesamte Nettofläche 140.1m² 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 16 aschmann ruegge architekten ag 17 Loggia 15.5 Zimmer 12.3 Zimmer 17.7 Dachgeschoss DU/WC 7.7 3. Og - Whg C3 WC 4.5 2. Og - Whg C2 Burgstrasse 1. Og - Whg C1 Reduit 4.3 Entrée 4.2 Erdgeschoss Kochen/Essen 27.2 Vorzone 7 Gang 7.2 Bad 8.5 Zimmer 16 Wohnen 26.7 Zimmer 15.8 Wohnung C1/2/3 - 5.5 Zimmer Wohnfläche netto 159.1m2 Loggiafläche netto 15.5m2 Gesamte Nettofläche 174.6m2 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 18 Wohnung C4 | 5.5-Zimmer Gesamte Nettofläche 174.6 m² aschmann ruegge architekten ag 19 Dachgeschoss 3. Og - Whg D3 Zimmer 12.5 WC 4.7 2. Og - Whg D2 Entrée 8.8 Zimmer 18.7 Burgstrasse 1. Og - Whg D1 Bad 7.2 Erdgeschoss Kochen/Essen/Wohnen 40.4 Loggia 9.6 Wohnung D1/2/3 - 3.5 Zimmer Wohnfläche netto 92.3m2 Loggiafläche netto 9.6m2 Wohnung D4 | 3.5-Zimmer Gesamte Nettofläche Gesamte Nettofläche 101.9m² 101.9m2 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 20 aschmann ruegge architekten ag 21 Zimmer 18.7 Bad 8.1 Zimmer 18.2 DG - Whg A4 3. Obergeschoss Zimmer 18.8 2. Obergeschoss Burgstrasse Entrée 20.4 1. Obergeschoss Erdgeschoss DU/WC 5.2 Gang 2.9 Loggia 12 Terrasse 24.4 Wohnung A4 - 4.5 Zimmer Wohnfläche netto 180.9m2 Loggiafläche netto 12m2 Terrasse netto 24.4m2 Kochen/Essen/Wohnen 88.6 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 22 Gesamte Nettofläche 217.3m2 aschmann ruegge architekten ag 23 Zimmer 17.6 Bad 5.3 Entrée 9 Terrasse 9.4 DG - Whg B4 3. Obergeschoss WC 4.5 2. Obergeschoss Burgstrasse Zimmer 17.3 1. Obergeschoss Gang 7.6 Erdgeschoss Kochen/Essen/Wohnen 46.5 Zimmer 14.1 Terrasse 35.4 Wohnung B4 - 4.5 Zimmer Wohnfläche netto 121.9m2 Terrasse netto 44.8m2 Wohnung C5 | 4.5-Zimmer Gesamte Nettofläche 166.7m² Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 24 Gesamte Nettofläche 166.7m2 aschmann ruegge architekten ag 25 DG - Whg C4 Kochen/Essen 13 3. Obergeschoss WC 4.7 Zimmer 17 2. Obergeschoss Burgstrasse Entrée 4.5 Vorzone 4.6 1. Obergeschoss Erdgeschoss Bad 7.2 Wohnen 16.2 Zimmer 19.1 Loggia 6.9 Wohnung C4 - 3.5 Zimmer Wohnfläche netto 86.3m2 Loggiafläche netto 6.9m2 Wohnung D5 | 3.5-Zimmer Gesamte Nettofläche 93.2m² Gesamte Nettofläche 93.2m2 Dr. Joachim Heer Strasse 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 26 aschmann ruegge architekten ag 27 Südfassade 1:200 aschmann ruegge architekten ag 28 aschmann ruegge architekten ag 29 Kurzbaubeschrieb Untergeschosse Fundamentplatte in armiertem Stahlbeton und Aussenwände in armiertem Stahlbeton gemäss Angaben Ingenieur. Innenwände Kalksandstein oder Stahlbeton. Ein Kellerabteile für jede Wohnung. Decke über Untergeschossen in Stahlbeton. Treppen in armiertem Stahlbeton, eventuell vorfabriziert. Fenster Holz-/Metallfenster mit Gummidichtungen, Isolierverglasungen gemäss Energienachweis. Lärchenholzfenster im Loggia Bereich. Fensterbänke in vorfabrizierten Betonelementen. Wohnungsgeschosse Aussenwände in Backstein, wo statisch oder schalltechnisch erforderlich in Beton, mit Aussenwärmedämmung. Fassadenverputz mit Einbettung und Armierungsgewebe, Abrieb eingefärbt und zweimal gestrichen. Hoffassade zum Teil mit hinterlüfteter Trapezblechverkeidung. Innenwände in Backstein oder Beton verputzt. Wohnungstrennwände 22 bis 30 cm Beton oder zweischalig mit Calmosteinen. Decken und Treppenuntersichten in Sichtbeton, lasiert. Stützen in Stahl oder Stahlbeton. Elektroinstallationen Entsprechend den örtlichen Vorschriften. Hauptverteilung und Zählerkasten im Untergeschoss, je ein Sicherungstableau in jeder Wohnung mit Automatensicherungen inkl. FI-Schalter. Leitungsinstallation in den Untergeschossen auf Putz, in den oberen Geschossen unter Putz. Entsprechend den Nutzungen der Räume sind die notwendigen Elektroanschlüsse, Steckdosen, Schalter und Leuchtenstellen vorgesehen (gemäss Elektroplaner). Anschlüsse für Telefon, Internet und TV. Sonnerieanlage mit Gong, Gegensprechanlage, elektrischer Türöffner. Dachaufbau Sparrenlage ausgedämmt mit Dampfbremse und Innenverkleidung (Mehrschichtplatten Holz, natur), Ziegeleindeckung/Kupferdach, Winkelstehfalz. Westfassade 1:200 Aussenräume Betondecke im Gefälle, Dampfbremse, Wärmedämmung, wasserführende Schicht (Bitumendichtungsbahn, 2-lagig), Trennvlies, Splitt, Zementplatten, Rundkies oder Rasen. aschmann ruegge architekten ag 30 Sonnenschutz Soloscreen, Textilstoren. Heizung Das Mehrfamilienhaus wird an den Wärmeverbund Glarus 1 angeschlossen. Die zentrale Holzschnitzelheizung produziert Wärme für das gesamte Quartier und wurde im Zuge der Kantonsschul - Sanierung 2015 in Betrieb genommen. Sanitäre Installationen Ablaufleitungen in PE an bestehende Kanalisation angeschlossen, Entlüftung über Dach. Kaltund Warmwasser über Verteilbatterie zu den einzelnen Apparaten geführt. Sämtliche Apparate in CH-Qualität, Farbe Weiss. Küchenbau Alle Geräte entsprechen den heutigen Standards und werden nach den gängigen Normen erstellt. Natursteinabdeckung, Spühlbecken, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Glaskeramikherd und kunstharzbelegte Fronten. Lüftung Lüftung Nasszellen und Küchen (Dampfabzug) werden über Dach geführt. Personenaufzüge Rollstuhlgängige Kabinen, Nutzlast ca. 630 kg. automatische Teleskop-Schiebetüren, Druckknopf-Steuerung. Elektromechanisch, maschinenraumlos. Kellergeschoss bis Wohngeschoss erreichbar. Gipserarbeiten Wände mit mineralischem Grundputz und Abrieb 1.0 mm, gestrichen. Decken, Beton roh, lasiert oder Weissputz, gestrichen. aschmann ruegge architekten ag 31 Kurzbaubeschrieb Schlosserarbeiten Hauseingangstüren: In Stahlprofilen, gestrichen, Isolierverglasung, Zylinderschloss. Normbauteile: Brief- und Ablagekasten nach Post-Norm. Schmutzschleuse beim Hauseingang. Allgemeine Schlosserarbeiten: Aussen einbrennlackiert oder verzinkt. Schreinerarbeiten Türzargen: Holzzargen mit Gummidichtung. Zimmertüren: Flügeltüren, gestrichen. Wohnungstüren: Schallhemmendes Volltürblatt mit Spion. Oberfläche wie Zimmertüren, Zylinderschloss. Treplan Mehrpunktverschluss. Nebenräume: Flügeltüren, zum Streichen. Unterlagsboden Unterlagsboden mit Bodenheizung, schwimmend ausgeführt. Boden- und Wandbeläge Parkett im Wohn- und Schlafbereich. Keramische Fliesen in den Nasszellen und im Küchenbereich. Wandbeläge in den Nasszellen bis auf 2m Höhe keramische Fliesen an den Wänden mit Sanitärapparaten. Übrige Wände Abrieb. Kellergeschoss - 2. Untergeschoss Tiefgarage - 1. Untergeschoss 18 Kellerabteile à 8m2 1 Hausabwart 2 Technikräume 32 Parkplätze 1 Containerraum 2 Veloeinstellräume 2 Technikräume 00 1 1.00 5 5.00 10 10.0 20M 20.0M aschmann ruegge architekten ag 32 Impressum Umgebung Kiesflächen mit wild verlegten Zementbodenplatten. Befestigte Bodenflächen in Sickerbeton. Bepflanzung und Gestaltung gemäss Landschaftsarchitekt. Tiefgarage 32 Einstellplätze in ebenerdiger Garage. Einfahrt mit Metalltor, elektrischer Türöffner mit Funksteuerung. Pro Garagenplatz ein Handsender. Boden Beton roh, abtaloschiert oder Monobeton, Wände und Decken Beton roh. Belüftung gemäss den gesetzlichen Vorgaben. Veloabstellplätze mit Metallgitterwänden, abschliessbar. Elektroanschluss für E-Bikes. Verkauf & Bauherrschaft BurgPark AG Dr.-Joachim-Heer-Strasse 16 8750 Glarus [email protected] burgpark.ch Bauleitung Dieter Berger Baumanagement GmbH Kanalstrasse 3 8753 Mollis M 079 335 82 80 [email protected] berger-baumanagement.ch Architektur aschmann ruegge architekten ag Bankstrasse 20 8750 Glarus T 055 640 39 72 [email protected] aschmannruegge.ch Quellen und Hinweise Pläne: aschmann ruegge architekten ag Doku: aschmann ruegge architekten ag Fotos: Samuel Trümpy Text: BurgPark AG - - - - Diese Dokumentation ist nicht Bestand teil der Kaufverträge. Alle Angaben ohne Gewähr. Detailliertere Informationen und Preise auf Anfrage an die BurgPark AG. Ausgabe: Oktober 2016 aschmann ruegge architekten ag 33
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