ユーザーレポート 環境市場新聞 42 号 掲載 ステラ湘南◎神奈川県藤沢・辻堂 駅直結ビル、新築スタート時から自動検針 初めてのビル経営だから信頼できる専門業者へ ２階デッキの踊り場がＪＲ東海道本線の辻堂駅西口と直結する複合ビル「ステラ 湘南」 。１階はコンビニエンスストア、生花店、保険相談所、２階は美容室、薬局、 加えて市役所の出張所も入居。３∼４階は内科、心療内科、歯科、眼科といった医 療機関のテナントが利用し、５階は賃貸住宅になっている。 ビルが竣工したのは２０１３年 10 月。駅西口の開発に伴い、自宅があった場所 に駅からの階段が設置されることになった。そこで、その地続きにビルを新築する 計画が進んだ。 「そんな経緯なので、ビルや賃貸住宅の経営などはまったくの未経験でした。多 くの人の協力を得て試行錯誤しながらたどり着いた」と原田さんは完成当時を振り 返る。建物や設備などがほぼ整い、これから入居が始まるとき、管理を依頼する不 動産業者からテナントの電気料金について助言を受けた。 「各テナントさんについ ている子メーターを毎月検針し、料金計算して請求を出し、入金管理││ それは 大変な仕事だと聞きました。これを自動検針で一括代行してくれるサービスがある とのことで日本テクノさんを紹介されたんです」と原田さん。 説明を聞き、ビルの建設業者に相談しても、エコテナントの導入は薦められた。 原田さんは、初めてのビル経営ということもあり、信頼できる専門業者に役割を分 担することを決める。 現在、ビルの完成とエコテナントの導入から約２年がたつ。これまで大きなトラ ブルはない。原田さんは「大変だと聞く電気料金の請求ですが、幸いなことに、当 初からその苦労はまったくなかった。今ではそれが当たり前の状況になっています」 と話す。 ビル内のほとんどの照明はＬＥＤを採用し、ビル全体に緑化を施している。環境 に配慮した駅直結のビルには、当初から 自動検針のサービスが当たり前のように導入されていた。 営業本部 営業推進部 ET 営業課（ 北日本／首都圏／中日本／西日本 ） 本社：〒163-0651 東京都新宿区西新宿 1-25-1 新宿センタービル 51F 日本テクノ エコテナント www.eco-tenant.jp
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