m ssivhaus - Kalaydo.de

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LU
M SSIVHAUS
WILLKOMMEN
AM SCHÖNSTEN
ORT DER WELT!
RANTIE
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Bau Bürgs
Massiv gebaut - Stein auf Stein
1/2016
Willkommen
am schönsten Ort der Welt!
Wir freuen uns auf Sie!
Flensburg
WARUM NEU BAUEN?
Husum
• Weil Sie es verdient haben
• Weil wir es können
Eckernförde
Heide
Kiel
Rendsburg
Elmshorn
Hamburg
Lübeck
Sich selbst in einem Eigenheim zu verwirklichen, gehört zweifellos zu den finanziell aufwendigsten Projekten, die man als Privatperson in seinem Leben
verwirklichen kann. Weil wir darum wissen, ist es unser oberster Grundsatz, im
vollsten Vertrauen, mit höchster Transparenz und all unserer Erfahrung
als starker Partner an ihrer Seite zu stehen.
Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie die Möglichkeit zu einem unverbindlichen und kostenfreien Beratungsgespräch mit unseren qualifizierten
Mitarbeitern wahr.
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Gemeinsam
zum schönsten Ort der Welt
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Bei der Entscheidung für den Bau eines Hauses gibt es vieles zu bedenken.
Mit unserer umfassenden und kostenfreien Beratung wollen wir Ihnen dabei
helfen und mit Ihnen gemeinsam einen einfachen und klaren Weg zu Ihrem
Eigenheim entwickeln. Noch bevor das Grundstück gekauft wird, prüfen wir,
ob Ihre Vorstellungen vom „schönsten Ort der Welt“ auch zu dem Grundstück
passen. Nicht auf jedem Grundstück lassen sich alle Wünsche umsetzen. Des
Weiteren klären wir Sie vorab umfassend über unsere Leistungen, Baunebenkosten und über Ihre Eigenleistung auf.
Ist die Entscheidung für den Neubau gefallen, das Grundstück gekauft,
gehen wir gemeinsam in die nächste Phase - die perfekt auf Sie zugeschnittene Planung Ihres Hauses. Dabei unterstützen wir Sie mit unseren
Architekten bis in das letzte bauliche Detail.
Ist alles geklärt, übernehmen wir für Sie das Stellen des Bauantrages und
den dazugehörigen Entwässerungsauftrag. Zeitgleich wird eine Baugrunduntersuchung fällig. Nach dem Motto „Alles kann, nichts muss“ empfehlen wir dieses Bodengutachten dringend jedem Bauherren vor dem
Kauf des Grundstückes, um spätere Überraschungen schon im Vorfeld
auszuschließen.
Um Kostensicherheit zu erlangen, müssen vorab die diversen Bauelemente festgelegt werden. Dazu steht Ihnen eine umfangreiche Bemusterung
zur Verfügung. Angefangen bei der Fassadengestaltung, der Fenster und Türen über Dacheindeckung bis hin zu der Sanitärausstattung und den Bodenbeläge.
Wir begleiten Sie vom ersten Stein bis zu Ihrem fertigen Wunschhaus.
Wir führen Sie vom ersten Schritt an durch den ganzen Prozess bis hin zu dem
für Sie schönsten Ort der Welt – Ihrem Zuhause. Lassen Sie sich von uns beraten.
Profitieren Sie von unserem Wissen, mittels optimaler Planung die Kosten zu
optimieren und richtig gute Häuser zu bauen.
Christopher Eltner
Melanie Homp
Marc Homp
Effizient bauen –
energiesparend wohnen!
Mit der Planung eines Hausbaus treffen Sie eine wichtige Lebensentscheidung. Wir versichern Ihnen schon heute, Ihr individuelles Traumhaus
- mit unserer Leidenschaft für Qualität - Stein auf Stein zu bauen.
Massivhaus – was heißt das eigentlich? Von einem Massivhaus spricht
man, wenn alle Baukonstruktionen aus Mauerwerk, Beton oder Stahlbeton sowie die Innen- und Außenwände in der Regel aus Mauerwerk
oder massiven Elementen in Leichtbetonbauweise errichtet sind und die
Decken aus Beton bestehen. Ein besonders auffälliger Unterschied zum
Fertighaus ist die Dicke der Außenwand: Hier setzt sich eine zweischalige
Konstruktion aus Innenmauerwerk, Dämmung, Luftschicht und Verblendziegel zusammen. Auch eine Putzfassade oder Tonsteine, die bereits eine
Dämmung in den Hohlkammern enthalten, sind vielerorts gewünscht. So
lässt sich Wohnraum gewinnen und gleichzeitig die Vorgaben der EnEV
erfüllen.
Ihre Vorteile beim Bau eines Massivhauses gegenüber eines Fertighauses:
• hohe Eigenleistung möglich
• energieeffizientes Heizen
• gesundes Raumklima
• Schalldämmung
• schwer entflammbare Materialien
• langlebige Baustoffe
• ein hoher Wiederverkaufswert
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Blättern Sie durch unseren Katalog.
Sicherlich stellen Sie sich Fragen wie:
Welche Architektur gefällt mir? Wie teilen wir Räume auf?
Wie kann ich die staatlichen Fördermöglichkeiten für
KfW-Effizienzhäuser richtig nutzen?
Liebe Bauherrin, lieber Bauherr,
die Gesetzgebung (EEWärmeG) sowie die aktuelle Energieeinsparverordnung schreiben vor, dass einerseits ein Teil der im Haus benötigten
Energie aus erneuerbaren Quellen stammen muss und andererseits
das Haus nur einen sehr geringen Wärmeverlust haben darf.
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Um Ihnen die Entscheidung, ein umweltfreundliches Haus zu bauen,
etwas leichter zu machen, bieten wir Ihnen zum Basishaus verschiedene Energie-Pakete an, die garantieren, dass Ihr zukünftiges Zuhause
auch der gesetzlichen Norm entspricht.
So möchten wir sicherstellen, dass letztendlich Sie es sind, der entscheidet, auf welche Art und Weise Ihr zukünftiges Haus mit Energie
versorgt wird. Jedes unserer Pakete reicht einzeln aus, um die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen.
Hier ein Rechenbeispiel:
Bungalow V90 Putzvariante
+ Solar Paket
Gesamtpreis
109.900€
+ 4.500€
114.400€
Um die Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu erfüllen, sind
weitere energietechnische Maßnahmen notwendig. Um die attraktive Fördersumme von derzeit 100.000,-€ für den Bau eines KfW 55 Hauses zu erhalten, bieten wir Ihnen ebenfalls bewährte Pakete an unter denen Sie auswählen können. Hierzu beraten wir Sie gern individuell und transparent.
KLIMASCHUTZ wird bei
uns groß geschrieben!
Unsere zukunftsorientierten Heizungssysteme EV 2014
Bessere Dämmung gemäß verschärfter EnEV
2014
Freuen Sie sich auf den Winter, denn durch eine extra
Dämmung und Isolierung bleibt die Wärme im Haus und
die Kälte draußen vor der Tür. 5 cm Untersohle, 12 cm
Wanddämmung, 83 mm Fensterprofile mit 3-fachVerglasung Ug 0,6, 24 cm Dämmung.
Solar-Paket
Solaranlagen liefern umweltfreundliche Wärme ohne
CO²- Emission. Bei dem „Klassiker“, dem Einfamilienhaus, liefert eine Solaranlage bei typischer Auslegung
(ca. 4,8m² Felderfläche) bis zu 60% der jährlich benötigten Energie für die Warmwasseraufbereitung.
ab ,- €
0
4.50
Solar + Heizung-Paket
Diese Solaranlagen nutzt die Sonnenenergie zur Erwärmung des Brauchwassers, wie auch zur Heizungsunterstützung. Eine große Fläche von Kollektoren ist
dafür notwendig.
ab ,- €
0
8.70
Lüftungs-Paket
DIE NEUE GENERATION
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lüftung ist die Grundlage für ein komfortables und
energieeffizientes Raumklima und dient in gleichem
Maße der Erhaltung der Gesundheit. Dabei werden
bis zu 90% der Wärmeenergie aus der Abluft zurück
gewonnen und als Frischluft wieder in die Räume abgegeben.
b
a ,- €
0
8.80
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Erdwärme-Paket
Erdwärmepumpen sind Heizungssysteme, die die
natürliche Wärme des Erdreichs nutzen. Das Funktionsprinzip ist vergleichbar mit dem eines Kühlschranks.
Die Erdwärmepumpe entzieht dem Erdreich die natürliche Wärme.
ab ,- €
00
17.9
Wärmepumpe-Paket
Mit der neuen Luft-Wasserwärmepumpe Logatherm
WPL AR wird aus der Luft die Energie gezogen und in
Wärme umgewandelt. Durch höhere COP-Werte größer
4,0 bei A2/W35 ist sie sehr effizient.
ab ,- €
00
13.5
Foto©panthermedia.net
Enthalten
Dämmung gemäß
verschärfte EnEV 2014
inklusive
Solar-Paket + Lüftungs-Paket
+ erhöhte Dämmung
≙ KfW 55
VIRTUS INKLUSIVLEISTUNG
EnEV
2014
• Fenster 3-fach-verglast Ug 0,6 W/m2*K
• warme Kante + 83 mm Profile
• 5 cm Untersohlendämmung
• 12 cm Wanddämmung
KfW
Effizienzhaus
55
US
VIRT SIVLU
INK UNG
T
LEIS
AUSSTATTUNG:
• Solaranlage für Warmwasser inkl. 290l Speicher
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Erhöhte Dämmung, 8cm Untersohle
8
7
≙ KfW 55
Erdwärme-Paket
+ Lüftungs-Paket
+ erhöhte Dämmung
≙ KfW 55
KfW
Effizienzhaus
55
KfW
Effizienzhaus
55
AUSSTATTUNG:
• Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Erhöhte Dämmung, 8cm Untersohle
AUSSTATTUNG:
• Erdwärmepumpe für Heizung & Warmwasser
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Erhöhte Dämmung, 8cm Untersohle
Foto©panthermedia.net
Wärmepumpen-Paket
+ Lüftungs-Paket
+ erhöhte Dämmung
Ihre Planung –
Unsere Umsetzung
Das perfekte Zuhause für die ganze Familie: Ganz nach Ihren Bedürfnissen
konzipiert. Sie planen mit uns und unserem Architekten „Ihr Zuhause“.
Lassen Sie sich von unseren Grundrissen animieren und erstellen Sie mit
uns Ihren „Schönsten Ort der Welt“, ganz wie er zu Ihnen passt.
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Foto©panthermedia.net
So individuell wie unsere Bauherren sind auch unsere Massivhäuser
Wir planen mit unserem Architektenteam Ihr Traumhaus nach Ihren
Wünschen und Bedürfnissen. Jedes unserer Massivhäuser ist ein echtes
Architektenhaus. Ihre Lebenssituation bestimmt den Grundriss.
Ein ganz besonderer Tag
Ihre Architektenplanung
• individuelle Planung
• Grundrisse nach Ihren Wünschen
• Wohnkonzepte gemeinsam entwickeln
• Bauvorschriften prüfen
• digitale Visualisierung Ihrer Wohnräume
• Kniffs & Tricks
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Mit Hilfe unseres CAD-Progamms ist es uns möglich, Ihnen
schon vor Baubeginn ein Blick in Ihr neues Traumhaus zu
ermöglichen. Dreidimensional und frei begehbar
IHR VIRTUS-TEAM
Man sollte sein Haus nur mit einem Partner bauen,
der zu einem passt. Lassen Sie sich überzeugen.
Stadtvilla
als Doppelhaus
Über 50 % unserer Bauherren
kommen auf Empfehlung zu uns.
Christopher Eltner
Geschäftsführer
Melanie Homp
Geschäftsführerin
Marc Homp
Geschäftsführer
Björn Straub
Architekt
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9
Hauke Koll
Statiker
Gerrit Dresen
staatl. geprüfter Techniker
Tischlermeister
Andrea Stolley
Bauzeichnerin
Ralf Iken
Bauzeichner
Kina Martinkova
Bauzeichnerin
Anna Schwanbeck
Sekretariat/Buchhaltung
Stefan Martensen
Beratung/Verkauf
Jörg Seifert
Beratung/Verkauf
Miguel Heilemann
Controlling/Marketing
Maria Pape
Marketing
Jutta Homp
Sekretariat/Buchhaltung
Merle Eltner
Sekretariat/Buchhaltung
Unsere Häuser
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Einfamilienhaus
Friesenhaus
Stadtvilla
Bungalow
Winkelbungalow
Toskanavilla
Doppelhaus
Seite 13-17
Seite 18-21
Seite 22-26
Seite 27-31
Seite 32-36
Seite 37-38
Seite 39-43
DER KLASSIKER
massiv Stein auf Stein
Das Einfamilienhaus
Stadtvilla
als Doppelhaus
Unser Haustyp der V-Serie mit Sattel- oder Krüppelwalmdach empfiehlt sich
für die Bebauung auf kleinen bzw. schmalen Grundstücken.
Unsere Einfamilienhäuser der V-Serie bieten bei geringen Außenmaßen viel Wohnfläche. Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Eine klare Gestaltung mit optischen
Einheiten bietet Geborgenheit und die Voraussetzung für ein gemütliches Zuhause.
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EINFAMILIENHAUS V125
Grundriss 1:100
8,05 m
9,50 m
14
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.500,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 104,75 m², nach DIN ca. 119 m²
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 58,85 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 45,71 m²
Putzvariante € 125.500
Verblendvariante € 129.500
inkl. 19% MwSt.
EINFAMILIENHAUS V144
8,60 m
10,19 m
15
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.500,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 121,25 m², nach DIN ca. 138,02 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 67,84 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 53,33 m²
Putzvariante € 130.900
Verblendvariante € 134.900
inkl. 19% MwSt.
EINFAMILIENHAUS V155
Grundriss 1:100
9,20 m
10,60 m
16
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 14.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.500,-
Erdwärme-Paket
+ € 18.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 139,76 m², nach DIN ca. 155,23 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 76,85 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 62,92 m²
Putzvariante € 139.900
Verblendvariante € 145.900
inkl. 19% MwSt.
EINFAMILIENHAUS V188
Grundriss 1:100
8,92 m
13,11 m
17
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 15.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 10.200,-
Erdwärme-Paket
+ € 19.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 170,32 m², nach DIN ca. 188,40 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 92,61 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 77,71 m²
Putzvariante € 158.900
Verblendvariante € 164.900
inkl. 19% MwSt.
DER FRIESE
massiv Stein auf Stein
Das typische Küstenhaus – auch Kapitänshaus genannt – mit seinem unverwechselbaren Charakter besticht durch den Friesengiebel in der Mitte des
Hauses. Er ist der sichtbare Unterschied zum Einfamilienhaus und sorgt für
zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss. Viel Licht und Raum auf allen
Ebenen zeichnen diesen Haustyp aus. Ob als Verblendvariante mit Satteldach
oder Putzvariante mit Krüppelwalmdach, ob mit Friesen- oder Kapitänsgiebel,
wir bauen es so wie Sie es wollen. Eben typisch nordisch!
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Stadtvilla
als Doppelhaus
DER FRIESE V140
Grundriss 1:100
10,19 m
8,60 m
19
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 14.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.500,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 126,03 m², nach DIN ca. 141,67 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 69,79 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 56,24 m²
Putzvariante € 136.900
Verblendvariante € 140.900
inkl. 19% MwSt.
DER FRIESE V150
Grundriss 1:100
10,33 m
9,00 m
14
20
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 14.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.500,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 135,66 m², nach DIN ca. 150,98 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 75,21 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 60,45 m²
Putzvariante € 142.500
Verblendvariante € 148.500
inkl. 19% MwSt.
DER FRIESE V175
12,15 m
9,00 m
21
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 15.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 10.200,-
Erdwärme-Paket
+ € 19.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 162,45 m², nach DIN ca. 180,44 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 87,94 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 74,51 m²
Putzvariante € 159.900
Verblendvariante € 166.900
inkl. 19% MwSt.
DIE STADTVILLA
massiv Stein auf Stein
Villa oder Stadthaus – dieser Haustyp ist etwas Besonderes. Hier beziehen
Sie Position – klar und eindeutig. Unsere Stadtvilla überzeugt mit schlichter
Fassade und modernen Inhalten. Bei der Gestaltung haben Sie die Wahl:
Verblendung, Wechsel- oder Putzfassade? Eine symmetrische Anordnung
der Fensterelemente unterstreicht die moderne Gestaltung.
Stadtvilla
als Doppelhaus
22
DIE STADTVILLA V130
8,92 m
8,92 m
23
Grundriss 1:100
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.800,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 122,10 m², nach DIN ca. 126,98 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 62,50 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 59,59 m²
Putzvariante € 133.900
Verblendvariante € 138.900
inkl. 19% MwSt.
DIE STADTVILLA V140
Grundriss 1:100
9,35 m
9,35 m
24
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 14.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.800,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 138,44 m², nach DIN ca. 143,21 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 69,75 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 68,68 m²
Putzvariante € 141.500
Verblendvariante € 147.900
inkl. 19% MwSt.
DIE STADTVILLA V175
10,25 m
10,25 m
25
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 15.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 10.200,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 163 m², nach DIN ca. 172,09 m²
Erdwärme-Paket
+ € 19.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 85,69 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 81,56 m²
Putzvariante € 158.500
Verblendvariante € 165.500
inkl. 19% MwSt.
DIE STADTVILLA V200
10,52 m
12,02 m
26
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 16.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 10.600,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 189 m², nach DIN ca. 199,70 m²
Erdwärme-Paket
+ € 19.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 101,80 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 97,90 m²
Putzvariante € 176.900
Verblendvariante € 184.800
inkl. 19% MwSt.
DER BUNGALOW
massiv Stein auf Stein
In unseren Bungalows genießen nicht nur ältere Bauherren die treppenlose
Freiheit sondern auch Familien mit kleinen Kindern. Alles auf einer Ebene
zu haben bedeutet vor allem eines: KOMFORT. Alle Bungalows bieten praktische Grundrisse und ein ausgesprochenes elegantes Äußeres - praktisch
und zugleich stilvoll.
Stadtvilla
als Doppelhaus
27
DER BUNGALOW V90
Grundriss 1:100
11,41 m
9,20 m
28
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 8.800,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 84,85 m²
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Wohnfläche
gesamt
ca. 84,85 m²
Putzvariante € 109.900
Verblendvariante € 113.900
inkl. 19% MwSt.
DER BUNGALOW V100
Grundriss 1:100
14,00 m
8,90 m
29
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.300,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 100,79 m²
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Wohnfläche
gesamt
ca. 100,79 m²
Putzvariante € 118.900
Verblendvariante € 122.900
inkl. 19% MwSt.
DER BUNGALOW V115
Grundriss 1:100
14,87 m
9,50 m
30
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.200,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 117 m²
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Wohnfläche
gesamt
ca. 117 m²
Putzvariante € 127.900
Verblendvariante € 132.900
inkl. 19% MwSt.
BUNGALOW V145
Grundriss 1:100
15,75 m
11,00 m
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Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 14.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.500,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 144,40 m²
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Wohnfläche
gesamt
ca. 144,40m²
Putzvariante € 139.900
Verblendvariante € 145.500
inkl. 19% MwSt.
DER WINKELBUNGALOW
massiv Stein auf Stein
Stadtvilla
als Doppelhaus
Für alle Liebhaber des „Wohnens“ auf der Terrasse ist die Winkelbungalowvariante die perfekte Lösung. Durch kluge Konzeption und Ausrichtung ist es
möglich, viele Tage mehr im Freien zu verbringen. Auch an Stil und Eleganz
geizt der Winkelbungalow nicht im Geringsten, sondern stellt sich als sehr
repräsentativ dar..
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WINKELBUNGALOW V105
Grundriss 1:100
12,00 m
4,00 m
6,00 m
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
8,00 m
6,75 m
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 8.800,Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Putzvariante € 124.500
Verblendvariante € 129.500
inkl. 19% MwSt.
12,75 m
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 105 m²
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WINKELBUNGALOW V115
3,33 m
12,10 m
5,78 m
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
7,75 m
8,77 m
34
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.250,Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Putzvariante € 130.900
Verblendvariante € 135.500
inkl. 19% MwSt.
13,50 m
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 116,70 m²
WINKELBUNGALOW V125
5,73 m
12,73 m
Grundriss 1:100
4,00 m
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
8,73 m
8,55 m
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.600,Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Putzvariante € 137.500
Verblendvariante € 141.900
inkl. 19% MwSt.
14,48 m
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 124,60 m²
35
DER WINKELBUNGALOW V145
6,00 m
4,00 m
10,10 m
9,50 m
13,50 m
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16,10 m
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 14.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.950,-
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 145 m²
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Wohnfläche
gesamt
ca. 145 m²
Putzvariante € 148.500
Verblendvariante € 152.900
inkl. 19% MwSt.
DIE TOSKANAVILLA
massiv Stein auf Stein
Stadtvilla
als Doppelhaus
Wohnen mit mediterranem Flair. In diesem Haus wohnt man nicht – hier residiert
man. Das zurückspringende Staffelgeschoss verleiht dem Haus den gewissen
Charakter, gepaart mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Eleganz. Bei
bestimmten planerischen Voraussetzungen erfüllt die Toskanavilla die
Anforderungen der eingeschossigen Bauweise.
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TOSKANAVILLA V140
8,15 m
10,08 m
8,15 m
9,48 m
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Grundriss 1:100
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 10.500,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 134,34 m², nach DIN ca. 138,44 m²
ERDGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 83,61 m²
DACHGESCHOSS
Wohnfläche gesamt
ca. 50,73 m²
Putzvariante € 159.500
Verblendvariante € 164.500
inkl. 19% MwSt.
DAS DOPPELHAUS
massiv Stein auf Stein
Das Doppelhaus ist für junge Familien eine sinnvolle Alternative zum klassischen
Einfamilienhaus – besonders in Regionen mit steigenden Grundstückspreisen.
Dank der zweischaligen Trennwand, die störende Geräusche zuverlässig
schluckt, bieten unsere Doppelhäuser ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Selbstverständlich kann jede Doppelhaushälfte individuell nach Ihren Wünschen
geplant und gestaltet werden.
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DOPPELHAUS V125
Grundriss 1:100
8,72 m
8,72 m
8,60 m
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17,44 m
Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 13.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.600,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche pro DHH nach Wohnflächenverordnung ca. 105,20 m², nach DIN ca. 119,61 m²
ERDGESCHOSS
Wohnraum pro DHH
ca. 58,92 m²
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DACHGESCHOSS
Wohnraum pro DHH
ca. 46,28 m²
Putzvariante € 121.900
Verblendvariante € 125.900
Gesamt-Wohnfläche pro DHH nach Wohnflächenverordnung ca. 105,20 m², nach DIN ca. 119,61 m²
inkl. 19% MwSt.
STADTVILLA ALS DOPPELHAUS V150
Grundriss 1:100
10,50 m
17,00 m
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Solar + Heizung-Paket
+ € 8.700,Wärmepumpe-Paket
+ € 14.500,-
Solar-Paket
+ € 4.500,Lüftungs-Paket
+ € 9.950,-
Erdwärme-Paket
+ € 17.900,Infos zu den Öko-Paketen und
den KfW-Kombinationen auf S. 7
Gesamt-Wohnfläche pro DHH nach Wohnflächenverordnung ca. 141,35 m², nach DIN ca. 146,31 m²
ERDGESCHOSS
Wohnraum pro DHH
ca. 71,93 m²
10,50 m
17,00 m
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DACHGESCHOSS
Wohnraum pro DHH
ca. 69,41 m²
Putzvariante € 135.800
Verblendvariante € 140.900
Gesamt-Wohnfläche pro DHH nach Wohnflächenverordnung ca. 141,35 m², nach DIN ca. 146,31 m²
inkl. 19% MwSt.
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Das kostenlose ALL-INCLUSIVE
Versicherungspaket für unsere Bauherren
R & V BAUFERTIGSTELLUNGSBÜRGSCHAFT
Als Bauherr eines Virtus-Massivhauses können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Sie erhalten eine Baufertigstellungsurkunde der R & V Versicherung von uns,
die Sie keinen Cent extra kostet.
45
FEUER – ROHBAUVERSICHERUNG
Ist für die gesamte Bauzeit beitragsfrei. Dadurch ist Ihr Neubau gegen Schäden
wie Brand, Blitzschlag und Explosion abgesichert.
BAUHERRENHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt Ansprüche gegen „Dritte“ ab.
Zum Beispiel stürzt ein Bekannter von dem noch ungesicherten Balkon Ihres
Hauses ab und bricht sich ein Bein…
BAUWESEN- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Die Bauwesen/Bauleistungsversicherung schützt Sie bei Diebstahl für bereits
eingebaute Elemente im Haus wie Fenster, Sanitärobjekte, Heizkörper, Dachrinnen
etc. Sie erhalten umgehend und unkompliziert Ersatz.
Klar, modern, variabel
Smarter wohnen im Bauhausstil
Foto©fotolia.com
Foto©fotolia.com
46
Sie mögen puristisches Design? Mit der reduzierten modernen Architektur sind unsere Häuser im Bauhausstil genau das richtige für Sie! Die klare
Formensprache machen unsere Bauhaus-Häuser mit einer innovativen Haustechnik gleichermaßen zeitlos, umweltfreundlich und energiesparend.
Die Häuser Edition Bauhaus werden von Ihnen mit unseren freischaffenden Architekten geplant und passen sich ihrem Lebensstil an.
Besprechen Sie mit uns Ihre individuellen Wohnwünsche.
Ein besonderer Tag
für unsere Bauherren
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Ein besonderer Tag
Die Planung ist beendet, die Baugenehmigung liegt
vor. Der Bau beginnt: Die Sohle wird geschüttet.
Ein wichtiger Tag für die Bauherren
Das Richtfest mit dem Segensspruch der Zimmerleute.
Der schönste Tag
Der Bau ist beendet und die Übergabe des Hauses
findet statt. Willkommen am „schönsten Ort der
Welt.“
Fotos©panthermedia.net
Der elektronische
Hausmeister
für Ihr Zuhause
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Die intelligente Haussteuerung
mit der VIRTUS PROJEKTBAU Edition
Haussteuerung nach Maß
Mein elektronischer
Hausmeister
Foto©fotolia.com
„Ich sitze im ICE zwischen Hamburg und Kiel, und niemand weiß, dass ich
ein Spion bin. Mein Opfer ist männlich, dunkelhaarig – und mein eigener
Ehemann. Was ich wissen will: Hat er heute morgen, bevor er zur Arbeit
geht, die Heizung runtergedreht und auch das Licht in der Küche ausgemacht? Ein Blick auf mein Smarthome wird es mir gleich verraten.
Mit einem Fingertipp verbinde ich mein Handy mit der Steuerzentrale
in unserem Hauswirtschaftsraum. Nach wenigen Sekunden erscheint
eine virtuelle Schaltzentrale auf meinem Display. Bunte Schieberegler
verraten mir auf einen Blick, was 60km nord-östlich in unserem zu Hause
geschieht: Im Schlafzimmer und in der Küche ist es viel zu warm. Genau
22,1° C. Und das ist auch kein Wunder, denn die Heizung ist noch auf
22° C eingestellt. Auch das Licht in der Küche ist noch an. Erwischt, mein
Liebster!
Aber alles kein Problem: Mit dem Zeigefinger ziehe ich auf meinem Handy
den Regler auf 16° C herab, auch das Licht mache ich aus. Eine halbe
Minute später drosseln die Thermostate an unserer Fußbodenheizung
ihre Ventile. Ist ja keiner da. Bis wir heute Abend zu Hause sind, sparen wir
eine gute Portion Erdgas.“
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Unsere Virtus Smart Home Edition
Wir von der Virtus Familie stellen Ihnen hier 3 Smart Home Pakete vor,
die selbstverständlich erweitert und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.
Virtus-Energy-Packet
ab €
0,2.50
Virtus-Protector-Packet:
Fotos©fotolia.com
Ihr Zuhause denkt mit, auch an den Energieverbrauch.
Dank der Smart Home Sensoren an Fenster und Türen reagiert Ihr Zuhause auf die
Umgebung. Sobald sich die Fenster öffnen,
werden die Heizkörper automatisch runter50 geregelt.
ab €
0,2.90
Sicherheitstechnik für den Brand- und Einbruchsfall
Alle Smart Home Geräte sind auf dem neusten Stand der Sicherheitstechnik.
Unsere Rauchmelder messen mittels eines Lichtstrahls und sind so schneller
als handelsübliche Rauchmelder.
Unsere Fenster- und Türsensoren, zusammen mit den innen angebrachten
Bewegungsmeldern zeigen jede Aktivität am- und im Haus sofort auf Ihrem
Smart Phone* oder per E-Mail an. Sollten Sie mal bei Ihren Nachbarn zum
Grillen eingeladen sein und Ihr Kind aufwacht, werden Sie sofort benachrichtigt und müssen sich so keine Sorgen mehr machen.
Virtus-Comfort Line-Packet
ab €
0,5.50
Zu den bereits beschriebenen Paketen (Energy Packet und Protector Packet) kommen die komfortable Rollladensteuerung*
wie auch Zwischenstecker für die Stromregulierung einzelner
Haushaltsgeräte hinzu.
Nicht nur, dass man von unterwegs durch die Rollladensteuerung via Smartphone den sommerlichen Wärmeschutz besser
regulieren kann, sondern dadurch auch den Einbruchschutz zu
Hause erhöht.
* Die intelligente Haussteuerung ist auch unterwegs via Smartphone möglich (Internetverbindung vorausgesetzt).
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Ausstellung
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Haustüren &
Fenster
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Treppen &
Türen
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Heiztechnik von morgen
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TIO EN
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G
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DI LÜFT
R
DE
SMART HOME steht für technische Verfahren und Systeme in Wohnräumen
und –Häusern. Im zentralen Interesse steht eine Erhöhung von Wohn- und
Lebensqualität, Sicherheit und effizientem Energieeinsatz auf Basis vernetzter
Geräte und Installationen.
MyVALLOX macht Komfortlüftung smart und sorgt für die optimale AIRbalance in den eigenen 4-Wänden. Eine komplette Baureihe modernster
und hocheffizienter Wand- und Deckengeräte von 50-850 m3/h Luftmenge
lassen dem Anwender die freie Wahl: Betrieb lokal oder Einbindung in das
Hausnetzwerk, Bedienung über einen einfachen 4-Stufenschalter oder dem
neuen MV C 80 Regler mit hochwertigem, sensitiven Farb-Display, Steuerung
zuhause oder über die MyVALLOX Cloud per Smartphone von unterwegs.
Der Anwender hat die freie Wahl. Energiesparen – ganz klar!
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MyVallox
intelligente AIRballance
für Ihr Haus
Alle neuen VALLOX MV Geräte haben den Feuchtesensor bereits integriert und lassen sich damit
ganz einfach bedarfsgesteuert betreiben. Zusätzliche Sensoren, KNX-Anbindung, Web-Schnittstelle,
Fernwartung – kein Problem mit MyVALLOX!
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Unsere Inklusive-Leistungen
Ausführung nach „verschärfter“ EnEV 2014
Freie Grundriss - und Außengestaltung
Architektenleistung, Bauanträge, Statik
Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
Blower-Door-Zertifikat
Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS
Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
Massive Innenwände
Wandhängende WC’s, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug – Wert 0,6W/m²*K
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Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
Innenfensterbänke in Mikro Marmor
Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste – WC, Bad mit Sockelleiste
Wandfliesen: Bad 2m hoch/ bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
Fliesenpreis 20€/m² Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und
Feuer – Rohbauschutzversicherung
Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE Bautoilette und Bauschuttentsorgung
Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
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Ein besonderer Service ist unser
Rundum-Sorglos-Paket
Foto©fotolia.com
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Unser Rundum-Sorglos-Paket beinhaltet das komplette Leistungsspektrum von der Vermittlung und Erschließung eines
Baugrundstückes, Abrissarbeiten und Projektierung des Gebäudes bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses.
Wenn Sie bereits über ein Baugrundstück verfügen, errichten wir auch hier Ihr Wunschhaus.
Hierbei sind wir in Sachen Finanzierung behilflich, um ein sicheres Kostenmanagement zu berechnen.
PROJEKTENTWICKLUNG in Schleswig-Holstein
Projekt „Wohnpark am Kanal“
in Rendsburg
Projekt Kiel Steenbeeker Weg
ca, 450m²
ca, 496m²
Terrasse
Terrasse
IERT
FT
KAU
ERV
RES
VER
II
I
N
Carport
Projekt Ohldörp Osterrönfeld bei Rendsburg
Terrasse
²
64m
ca, 9
Carport
ca, 315m²
ca, 306m²
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Terrasse
Carport
ca, 315m²
Terrasse
IV
Ihr Standort
Auf einer Freifläche von 15.000 m² / 1,5 ha in Osterrönfeld besteht die Möglichkeit der Erstellung von
Einfamilienhäusern/Stadtvillen sowie drei Wohnanlagen.
Gemeinschaftsweg
III
V
Carport
ca, 308m²
Terrasse
VI
Wehraustraße
Das Projekt „Wohnpark am Kanal“ in Rendsburg
wird aus Stadtvillen und Bungalows in massiver
Bauweise entstehen. Insgesamt soll der Wohnpark
aus 7 Wohnhäusern bestehen.
Dieses Gemeinschaftsprojekt der MD-Bau GmbH
und VIRTUS Projektbau GmbH ist bereits in der
Erschließungsphase und der Baustart ist erfolgt.
Unsere Partner
Eine Marke der
PR JEKTBAU GmbH
M SSIVHAUS
Königstraße 9
24768 Rendsburg
Telefon 04331 - 33 88 91 11
Fax 04331 - 33 88 91 39
[email protected]
www.virtus-massivhaus.de
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virtusimmobilien
Königstraße 9
24768 Rendsburg
Telefon 04331 - 33 88 91 11
Fax 04331 - 33 88 91 39
[email protected]
www.virtus-projektbau.de

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